鼎禮社區109年度物業管理暨保全招標公告

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招標機構： 5 I" r# d  R8 j1 a$ B	鼎禮社區管理委員會
機構地址：	新北市三峽區學府路6號
標案名稱：	109年度保全暨物業管理委託服務(採最有利標)
標案案號：	(109）鼎標字第001號 1 |0 b( }, T6 O3 D( |5 I
公告日期： , @' o  J  z' r. K; O; W9 b	自公告日起至109年6月15日止，請至管理中心領取招標須知
截止投標：	109年6月18日下午17時止(親送或郵寄送達以郵戳為憑)
履約地點：	新北市三峽區學府路6號 (鼎禮社區)
履約期限： # v2 {4 o6 V: e+ L# U7 a	109年10月1日下午19時至110年9月30日下午19時止（以雙方簽訂合約為主） ( K' y9 D% T: j" p
連絡電話：	(02)8672-3311 ' l$ W& D% R3 g/ m( V2 g
承辦人員： ; r, B! \2 L- ]- d* u	社區秘書 于靜、社區主任  施清榮 , n/ Z2 R5 P5 V# H- k' q
廠商資格
1.  資本額公寓大廈管理維護公司(壹仟萬元)；保全公司(肆仟萬元)。   2.  公司執照影本或公司登記事項卡影本，需加蓋公司大小印鑑與核驗章。   3.  營利事業登記影本，需加蓋公司大小印鑑與核驗章。 / b7 }6 s: }' W' a) b: i: V  4.  最近一年完稅證明（401表含保全與物業具同公司名稱或同負責人）影本，正本核驗後發還，非屬同公司名稱或同負責人之二家 公司合作競標，須提供法院公正文件。 8 ]0 I2 D( X2 C8 }) B5 }  k/ z6 r8 Z$ r  5.  廠商信用證明：非拒絕往來戶或最近三年內無退票記錄之金融機構之證明文件（查詢日期應為截止投標日前六月以內）（由票據交換所或受理查詢金融機構出具之票據信用查覆單，應加蓋（1）查覆單位及（2）經辦員圖章及（該單位有權人員者等三個章，使可作為證明文件）。 2 J* d- M3 l( [* ^4 r; c) T  6.  工會會員證：本年度「公寓大廈管理維護商業同會」及「保全商業同業公會會員證」。   7. 「公寓大廈管理維護公司登記證書」及「保全許可證明文件並註明許可文號」及「保全業責任險投保證明」。   8.  公司投保保全責任險、勞工安全衛生管理證。   9.  目前在北大特區有經管200戶以上之社區經驗，並附三個以上社區名稱、地址、電話，以利管委會隨時查訪。 1 t. b  D7 n: H, \5 z! e) G8 q( c  1 0. 以上所需證明文件影本應加蓋公司大小章，並加註『與正本相符』字樣，否則以棄權論。 3 A/ W  p, k/ O1 X4 K% M5 N0 M
派駐人員基本資格及數量需求 % {2 a. K) F, C9 {
1.  總幹事一人，專科以上，具公寓大廈事務管理人員認可證（另應檢附刑事紀錄證明）。具備會計、財務、事務、及建築物設備管理實務經驗，熟悉電腦文書作業軟體。   R6 z3 B# b+ ?9 @  2.  社區秘書1人，高中職以上，具備一年以上會計、財務或社區事務實務經驗，熟悉電腦文書作業軟體。   3.  保全然人員兩哨（24小時），經主管機關審查合格無不良紀錄、體能良好、無不良嗜好。 . Y9 y# N' [& b# L; v# M+ n  4.  清潔人員2.5人(星期一至星期五2人，星期六、日1人)，體能良好、無不良嗜好。 6 x- s( ^' O% V6 L* v2 B  5.  前述人員資料（含姓名、年齡、籍貫、住址、身分證字號、照片及相關資格證明文件等）應先行造冊，並提報管理委員會審查通過，方得於決標後納入契約任用，如任用期間欲更換人員，應至少於交接日前一個月，將繼任人選之個資提報管理委會審核同意，更換後之人員應具備較原人員相同或更佳之條件，否則將依約裁罰並按日累計扣除契約價金。 5 w( \3 B7 L: y6 b' y( x+ b6 T7 v  6.  派駐人員需符合勞基法及保全等相關規定，並依據實際薪資足額為其投保勞保、健保、勞退金及辦理健康檢查，相關資料影本應於任職後七日內送達管理委員會存查，如發生勞資糾紛概由廠商自行負責，因而損及服務品質者本會得逕行終止合約並追償所衍生之損失。

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