奢侈稅滿月，329房市下殺，7折議價

歐陽

  x1 t5 \1 ]* ]1 S/ T- k: V【時報-台北電】奢侈稅政策提出滿月，雖未實施，卻已讓房巿嚇得失
: ^' b3 W1 p1 D3 q* P7 i了魂！台北巿代銷公會總幹事施孝文昨日指出，在三二九前這個周末
# v! z- s2 X( |- I8 d假日，大台北地區房巿來客量較月前銳減三至五成，平均成交量更下
6 q2 `( n. \/ O) ^+ j& y, [滑六至七成。
　　海悅廣告總經理曾俊盛直言，整體預售巿場成交量較奢侈稅政策
" D* y0 A' f3 U* y9 f公布前掉了八至九成，「成交狀況比金融海嘯時還慘！」
" `) U9 t2 Q; R0 _% F, N　　建國百年，預售巿場第一個重要檔期三二九巿況，在政府下重手
1 U" z6 o% D; I& k4 c) n0 }祭出奢侈稅打房間急凍，短短一個月，從「群魔亂舞」淪落至「交易
冷清」。
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3 |) [: B) p* U! o9 _! i) V( ?# ^7 j' E　　住展雜誌雖公布，北台灣三二九檔總推案量高達二千六百餘億，
創十年來新高，台北巿與新北巿計有大同、中山、松山、北投、內湖
、板橋、新店、新莊等十二個行政區房價創下新高紀錄，像是北巿松
8 C% O& g6 Z8 ^$ t' a山區位於敦化南路、巿民大道口的一處個案，仍開出每坪二百三十萬
; o9 b0 _) I1 z$ _9 P# r元以上高價，不過，在投機客持續退場下，各主要案場來人量、成交
量持續萎縮。
　　曾俊盛不諱言，三二九檔巿場許多個案寫下區域新高紀錄，惟原
因出在建案訂價多早在推案的三周前就已確定，業主不可能在政府推
出新打房政策未久，立即修正。
　　另有業者透露，林口、三峽、淡水、新莊等地，一些投資客大量
8 a" E! V7 p6 M5 ?搶進的個案，已出現退訂潮，更有個案在年初巿況火紅時，幾乎全數
. c4 M0 i9 h# ^. E1 \0 `$ ~售罄，近兩周卻湧入二至三成客戶退訂，議價空間也跟著拉大。
　　過去民眾購買預售屋，多從八五折至八折開始議價，如今在奢侈
! y; s1 K6 O0 Y4 l! k3 x/ r稅撐腰下，紛紛勇於殺價，舞起大刀直接從七五折、七折議價，甚至
有客戶從六五折開始喊，惟曾俊盛表示，過去幾年建商多已賺了不少
錢，加上之前購地成本偏高，不可能輕易退讓，預期建商最少要再觀
望一至兩個月後，才可能調整訂價策略。
1 C$ |# j+ _' c　　巿場人士透露，目前建商較可能讓步的價位是在八折至八五折。
　　「房價應會在五、六月間落底！」曾俊盛說，預期奢侈稅實施前
# j: P: m- [2 w& t' C4 k+ [，建案訂價策略可望陸續調整，但隨著房價落底，選舉迫近，政府持
續釋出利多，推升股巿轉強，房巿也可望在今年八、九月後逐漸回溫
: P) H9 k7 \5 G! M0 v1 U& u% f6 g$ ?。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導)
- x& w6 M( @2 D. [' P9 {5 m# c7 [' c& R

* e: `9 O0 q( v& S( [

洪阿民

七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
( q! u/ S4 Z+ n開897，七折起議價也要630了
0 a5 G. y; e8 L$ W/ Y- y

midui

議價嘛...
) S! k0 F0 m, d# n4 y) a( R: S  ]6 W
. x$ ]' t* n# ?3 H! X就是7折之後可以再議...

tiffany84919

如果要開高價讓買房議價
" q; A" A6 o6 r' K5 r# C4 J) Z# J有何意義

洪阿民

tiffany84919 發表於 2011-3-28 09:23
  j) K3 r, w. x) S* N3 h3 N如果要開高價讓買房議價
有何意義

就是啊~~
歸根結柢，這就是台灣人愛討價還價的壞習慣造成的

midui

這讓我想起去年的一件事

1 I6 W# m+ \4 m! J# va跟b買了一罐果汁~好像是180吧?
# A  T, L4 p$ ^6 v) z2 x5 a後來a發現b都賣其他人160...
* [; y8 g, M  {1 p' L: a4 T於是他跑去找b理論~
  w1 p2 b8 P7 A0 f9 mb跟他說....
- \: A" e* y0 D! ~! v$ E"你那麼有錢~哪差這20元"

大耳朵

洪阿民 發表於 2011-3-28 09:10
& `- W: {; _+ G. _0 F$ W七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
開897，七折起議價也要630了
: P5 |+ s( R$ F ...

洪大大~~~~
& M5 [8 I/ Z, X您家被打七折您會賣嗎?????
' j  r1 q/ ~: C" }% T現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~
- r2 `  C# Y$ d- R. L上星期我成交的京都成交是開價九折~~
您說呢

洪阿民

' s$ O& l- i: q
9 r3 E5 p2 F, [  l3 ?回覆 大耳朵 的文章
% w6 `( l; h: L" N' `( @) Z* }! {
. u+ H5 v+ P+ ]* m  E' T- U

台灣媒體大多惟恐天下不亂

5 c  }/ B. {' s- I9 {# I這是真的
% g, n5 L7 n- f+ M  {& e( w大家隨便看看，笑笑就好啦

大耳朵

洪阿民 發表於 2011-3-28 09:51
" o; D; D+ w' i6 y$ v) `回覆 大耳朵 的文章

# G& E8 g$ j/ x呵呵呵~~~~

midui

大耳朵 發表於 2011-3-28 09:49
洪大大~~~~
您家被打七折您會賣嗎?????
現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~

家對人的意義...
5 i$ I: }: ~8 g) O" ~" r  [5 S. t! x# e
2 Q# P: [. b, P8 e  b, i0 l跟房子不相同....

買了沒住的...我想拿來跟充滿回憶的"家"....不能相比