奢侈稅滿月，329房市下殺，7折議價

歐陽

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【時報-台北電】奢侈稅政策提出滿月，雖未實施，卻已讓房巿嚇得失
了魂！台北巿代銷公會總幹事施孝文昨日指出，在三二九前這個周末
: B6 H. G+ |. b( E4 B4 J假日，大台北地區房巿來客量較月前銳減三至五成，平均成交量更下
滑六至七成。
2 `8 ^+ C9 g' u' O8 J  I　　海悅廣告總經理曾俊盛直言，整體預售巿場成交量較奢侈稅政策
公布前掉了八至九成，「成交狀況比金融海嘯時還慘！」
　　建國百年，預售巿場第一個重要檔期三二九巿況，在政府下重手
3 a* `6 Z0 ~9 ]7 |& U2 c1 k" S$ }- z祭出奢侈稅打房間急凍，短短一個月，從「群魔亂舞」淪落至「交易
8 T: K7 ]* W+ ~+ N( |  q冷清」。

. _  O$ e+ P/ h+ a- S, ]4 {( c　　住展雜誌雖公布，北台灣三二九檔總推案量高達二千六百餘億，
; C. t" Z) R3 F. E4 H創十年來新高，台北巿與新北巿計有大同、中山、松山、北投、內湖
、板橋、新店、新莊等十二個行政區房價創下新高紀錄，像是北巿松
$ T7 g) ?4 F9 y$ |4 ~& W0 x山區位於敦化南路、巿民大道口的一處個案，仍開出每坪二百三十萬
+ v5 s4 l- x6 {) g3 Y元以上高價，不過，在投機客持續退場下，各主要案場來人量、成交
量持續萎縮。
4 a: R, o! B( ?4 E　　曾俊盛不諱言，三二九檔巿場許多個案寫下區域新高紀錄，惟原
0 J1 I* U+ B: I- O因出在建案訂價多早在推案的三周前就已確定，業主不可能在政府推
出新打房政策未久，立即修正。
2 C1 v# b* y! Z- k　　另有業者透露，林口、三峽、淡水、新莊等地，一些投資客大量
3 x# ~/ z1 y1 Y6 R  R8 _搶進的個案，已出現退訂潮，更有個案在年初巿況火紅時，幾乎全數
* |# Q; p& m# T0 `& S: E售罄，近兩周卻湧入二至三成客戶退訂，議價空間也跟著拉大。
4 l3 P& J0 A2 V0 T$ }- ~　　過去民眾購買預售屋，多從八五折至八折開始議價，如今在奢侈
% [6 u8 g6 U" K  V6 J/ q+ E稅撐腰下，紛紛勇於殺價，舞起大刀直接從七五折、七折議價，甚至
, z6 U" r; u9 b3 p7 H有客戶從六五折開始喊，惟曾俊盛表示，過去幾年建商多已賺了不少
錢，加上之前購地成本偏高，不可能輕易退讓，預期建商最少要再觀
+ `! {+ P" [. I望一至兩個月後，才可能調整訂價策略。
　　巿場人士透露，目前建商較可能讓步的價位是在八折至八五折。
5 u* ?" r& _) z0 W　　「房價應會在五、六月間落底！」曾俊盛說，預期奢侈稅實施前
: J1 u5 D. C0 }4 X+ ^% O' s# c，建案訂價策略可望陸續調整，但隨著房價落底，選舉迫近，政府持
續釋出利多，推升股巿轉強，房巿也可望在今年八、九月後逐漸回溫
。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導)
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洪阿民

七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
開897，七折起議價也要630了

midui

議價嘛...
& V+ u& O, L. L
: f- r9 j3 F3 [. p- S, G就是7折之後可以再議...

tiffany84919

如果要開高價讓買房議價
' c/ x) }; X8 O. c9 r! V有何意義

洪阿民

tiffany84919 發表於 2011-3-28 09:23
+ C$ W2 l( {7 k, ]0 J# c5 M如果要開高價讓買房議價
9 v: e& V+ V' v. W2 A6 }9 X有何意義

7 b% R" @0 s6 ^/ M5 ?& E& X就是啊~~
歸根結柢，這就是台灣人愛討價還價的壞習慣造成的

midui

這讓我想起去年的一件事

a跟b買了一罐果汁~好像是180吧?
後來a發現b都賣其他人160...
於是他跑去找b理論~
* O/ Q" l( l. E* E1 Ab跟他說....
6 ~% \+ K3 b' R2 n% w1 K"你那麼有錢~哪差這20元"

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大耳朵

洪阿民 發表於 2011-3-28 09:10
七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
, Y; K1 `8 J0 |開897，七折起議價也要630了
3 t% v3 R8 N- J# E3 O ...

洪大大~~~~
5 D& M$ U* E: j/ S+ u, U7 p. Q5 x您家被打七折您會賣嗎?????
現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~
上星期我成交的京都成交是開價九折~~
. [! ?- @- Z1 D. I% X& `. @您說呢

洪阿民

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回覆 大耳朵 的文章
, V1 }+ \) U  @- m$ ?9 V

台灣媒體大多惟恐天下不亂

這是真的
4 F5 v5 d4 r2 ?" j大家隨便看看，笑笑就好啦

大耳朵

洪阿民 發表於 2011-3-28 09:51
回覆 大耳朵 的文章

2 ]( z6 K& A: P9 u4 z呵呵呵~~~~

midui

大耳朵 發表於 2011-3-28 09:49
# ?0 t/ s+ v. B6 ^+ e9 C5 U& _( B洪大大~~~~
# [8 O+ j/ C2 I& j. Q! U您家被打七折您會賣嗎?????
現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~

家對人的意義...

跟房子不相同....
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買了沒住的...我想拿來跟充滿回憶的"家"....不能相比