奢侈稅滿月，329房市下殺，7折議價

歐陽

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【時報-台北電】奢侈稅政策提出滿月，雖未實施，卻已讓房巿嚇得失
了魂！台北巿代銷公會總幹事施孝文昨日指出，在三二九前這個周末
) m1 K3 M& V1 n  v- ~假日，大台北地區房巿來客量較月前銳減三至五成，平均成交量更下
滑六至七成。
# e) u8 [* u9 b4 p$ n2 J　　海悅廣告總經理曾俊盛直言，整體預售巿場成交量較奢侈稅政策
% u1 ?9 B0 t5 G8 i公布前掉了八至九成，「成交狀況比金融海嘯時還慘！」
9 Y) d& Q+ U) j& H$ B& j# r5 L　　建國百年，預售巿場第一個重要檔期三二九巿況，在政府下重手
1 `% H5 f1 I1 }3 r1 e5 A祭出奢侈稅打房間急凍，短短一個月，從「群魔亂舞」淪落至「交易
9 }2 Q, R) f3 p冷清」。
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　　住展雜誌雖公布，北台灣三二九檔總推案量高達二千六百餘億，
創十年來新高，台北巿與新北巿計有大同、中山、松山、北投、內湖
" y" s/ }4 Q9 W7 `、板橋、新店、新莊等十二個行政區房價創下新高紀錄，像是北巿松
山區位於敦化南路、巿民大道口的一處個案，仍開出每坪二百三十萬
元以上高價，不過，在投機客持續退場下，各主要案場來人量、成交
( g8 {7 w( q* w  M7 Y* b9 I5 i量持續萎縮。
2 F" ^8 f7 B4 o3 ]# \　　曾俊盛不諱言，三二九檔巿場許多個案寫下區域新高紀錄，惟原
因出在建案訂價多早在推案的三周前就已確定，業主不可能在政府推
* `3 L( i: B; _$ Z* e  o' z: _出新打房政策未久，立即修正。
　　另有業者透露，林口、三峽、淡水、新莊等地，一些投資客大量
搶進的個案，已出現退訂潮，更有個案在年初巿況火紅時，幾乎全數
' u% p! u- w- N) u售罄，近兩周卻湧入二至三成客戶退訂，議價空間也跟著拉大。
/ Q. j0 u& _+ u$ e; `$ K　　過去民眾購買預售屋，多從八五折至八折開始議價，如今在奢侈
3 x" g8 m; e/ _# p稅撐腰下，紛紛勇於殺價，舞起大刀直接從七五折、七折議價，甚至
有客戶從六五折開始喊，惟曾俊盛表示，過去幾年建商多已賺了不少
9 a  A, c  W. J8 g& b+ z錢，加上之前購地成本偏高，不可能輕易退讓，預期建商最少要再觀
望一至兩個月後，才可能調整訂價策略。
( w& O( M2 i$ @: b8 @2 s4 Q* ]; ~7 Z+ ^　　巿場人士透露，目前建商較可能讓步的價位是在八折至八五折。
　　「房價應會在五、六月間落底！」曾俊盛說，預期奢侈稅實施前
，建案訂價策略可望陸續調整，但隨著房價落底，選舉迫近，政府持
8 z5 T" G2 [# D; o: A3 b( b% D續釋出利多，推升股巿轉強，房巿也可望在今年八、九月後逐漸回溫
。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導)

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洪阿民

七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
開897，七折起議價也要630了

midui

議價嘛...

- t% d/ X9 g; [" _& E! `; L就是7折之後可以再議...

tiffany84919

如果要開高價讓買房議價
有何意義

洪阿民

tiffany84919 發表於 2011-3-28 09:23
: o' b$ Z1 q( \, z如果要開高價讓買房議價
& r/ q6 Y- g# ]/ D3 \有何意義

就是啊~~
3 p' d/ g- R  y- C. K0 _0 f  b0 {歸根結柢，這就是台灣人愛討價還價的壞習慣造成的

midui

這讓我想起去年的一件事

a跟b買了一罐果汁~好像是180吧?
後來a發現b都賣其他人160...
於是他跑去找b理論~
b跟他說....
! I1 r1 E: n. E( t) _"你那麼有錢~哪差這20元"
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大耳朵

洪阿民 發表於 2011-3-28 09:10
+ Y9 n3 Y7 Z" [5 E七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
+ l6 B4 H" ?* `$ A開897，七折起議價也要630了
+ ^! d6 I. o. C# f! m ...

7 h. M4 n/ z5 b洪大大~~~~
您家被打七折您會賣嗎?????
現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~
上星期我成交的京都成交是開價九折~~
% _: w; a+ b( W1 T* P- a- [6 c您說呢

洪阿民

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! Z( ?! S+ {5 W+ T, @- x回覆 大耳朵 的文章
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# m6 u3 Q! d+ z+ |4 }

台灣媒體大多惟恐天下不亂

這是真的
  ]4 }- \; x$ I7 h/ E大家隨便看看，笑笑就好啦

大耳朵

洪阿民 發表於 2011-3-28 09:51
" v) ~& W7 T' t5 S; b回覆 大耳朵 的文章

" T2 B/ Z0 E0 ^' i7 w呵呵呵~~~~

midui

大耳朵 發表於 2011-3-28 09:49
洪大大~~~~
您家被打七折您會賣嗎?????
- P* \, Q# M) F8 Q現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~

家對人的意義...

跟房子不相同....
; B" m6 U' m" M/ T6 S' ~
  v& O) X/ M3 Z7 `買了沒住的...我想拿來跟充滿回憶的"家"....不能相比