三峽林口等 土地融資通通不做

sugar

三峽林口等 土地融資通通不做
/ _+ Q1 d! D* c+ {$ d4 r2 @2011-03-25 中國時報 【沈婉玉／台北報導】
" J+ t. J: B7 p# H6 f' B% _    　繼奢侈稅重手打炒房之後，政府在源頭的資金供應端也全面緊縮。台銀、土銀、合庫等三大公股行庫透露，房地產融資貸款已經從「謹慎」轉為「趨嚴」，其中土地融資貸款成數已從五．五成降為五成，利率從二．五％起跳，且未來三峽、林口、新莊及淡水等央行控管區域的土地融資將通通不做。

& J6 Y6 c' z( L' m" G* \    　大型行庫主管表示，在政府打房一波波措施下，銀行也擔心房市反轉後，口袋不夠深的投資客或建商將會有「斷頭危機」，增加銀行授信風險，因此已逐步調整房地產融資的授信政策。
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    　央行去年十二月底通令，土地融資貸款成數上限是六．五成，但其中一成要先扣下來，在動工興建後才可以動用，等於土地融資貸款成數只有五．五成，利率不得低於二％。在打房政策下，目前土融貸款成數已降為五成，利率提高到二．五％以上。
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    　大型行庫主管說，「以前每逢假日，三峽、林口、新莊及淡水各建案都是滿滿的購屋人潮，現在都是退屋人潮。」這些高風險區域的土地融資案件，除非特別簽到總行報准專案通過，否則現在各分行一律不准承作。

; z7 `6 ^4 y; g5 }2 K3 f) D    　在房貸部分，大型行庫主管表示，雖然三峽等風險較高的受管制區域的分戶房貸還是會繼續辦理，但也會「嚴格化」，降低利率與成數，以預留「房價反轉」空間。
http://news.chinatimes.com/focus/50108381/112011032500121.html

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阿彬

拭目以待......看到底反轉的力道有多強 ! 要是強到可以讓更多自住客進駐, 才是全區之福阿

再打更兇一點~~~~

DanielYang

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1 H+ K: `4 e  Y8 v! [* @: L這樣對這裡的房市體質才能健康，免得建商投資「槓桿度」太高，若面臨景氣大反轉，恐造成財力不足的建商惡性倒弊，吃虧的還是無辜的購屋者。

小崴的爹

我也是覺得現在房價太高~~
要跌一點，才能帶動真正的人口入住率.

likemv

我朋有有貸過，是指三峽北大以外的不貸，北大還是會貸!!

寧靜海

sugar 發表於 2011-3-25 08:55
" {, _5 I/ `0 \" t& a三峽林口等 土地融資通通不做
2011-03-25 中國時報 【沈婉玉／台北報導】
: x5 o" t2 r: o8 E( T8 z    　繼奢侈稅重手打炒房之後， ...

$ L8 d. p* E8 \, S! ~3 u4 s' G# c
　　北大房子蓋得差不多了，應該還好，但這一手是重手，對於林口、淡海新市鎮以及新莊等地區，威脅非常大。

小文

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% x# T$ u9 Y( f4 a; ?$ ?
房價下修是好 不然下一代真的買不起房子

Wen

國際館降價了, 18萬買的到

tatinic2

自住的話就不管它了…