外牆磁磚保固年限??

愛家工程師

請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
& H7 D6 X" U% H; @1 _/ q
7 c" V2 D& |: Y保固年限是多久呢??
3 W2 h6 A( A$ _' k
可以查哪邊的法規呢??

威哥爸爸

, \: H1 w4 a1 ~: @0 N% S9 W
磁磚 一般壽命 ; 要看施工單位;有沒有計算跟規畫;
) ?3 W8 e& j- v$ m像我以前老家三十幾年的老公寓;那個外牆磁磚還沒有剝落的情形發生;
還經過921 地震測試;發生磁磚外觀只是龜裂;但是沒有掉下來,
' j* S* b3 X0 I可見施工單位;磚牆老師傅;對這種水泥比列;可以說是沒有偷工減料.
向磚牆部分;真的要看施工單位(建設公司)的良知在不在;
; I* d- U: v- T那個水泥跟砂的比例;就是施工品質的問題點了.
% X" b! D: A  O- @7 Y: P高中畢業後;有當過七個月多的水電學徒;
$ e! E; j, e4 E一些水泥老師傅教我調配水泥的比例;影響一個牆面的好壞.
給你做個參考.

大耳朵

愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
: Y' b  G8 H1 j( c1 h  o請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
, L, {6 v1 b% s
保固年限是多久呢??

5 ]9 {' {9 R+ N+ ~外牆不算永久結構喔~~~~~
7 X& F( q- N  L8 Y" t, q結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
一般結構保固十五年的樣子~~

hwl8686

大耳朵 發表於 2011-3-22 14:34
! G9 D% d- ^* j  \0 L1 y, z外牆不算永久結構喔~~~~~
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
一般結構保 ...

真的是基於名譽.....

三峽人

你可以看當初跟建商購屋時,交給你的保固書!上面會有寫保固的項目!但磁磚部分似乎沒包括在內!針對主體結構部份保固!

nelsonshi

愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
! n; z* Y2 [( j2 [: H! t1 @" _$ d5 @請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
! m# t! q; V3 x1 a$ v$ N# b
保固年限是多久呢??

外牆磁磚好像不列入結構的範圍呢!

nelsonshi

有向營造公會的律師請教了.

外牆磁磚,如果沒有詳細記載於買賣契約之內的話,
  h  I, i: ^( \' E! i5 n* t, {
1 L% @' L7 d. y- z& b6 [& }外牆的磁磚一般不列入主結構之一部份.
- ?- L9 n2 ?: z8 ]- @, [" Z
7 w2 i( `1 u) l1 ~4 e如果記載於買賣契約者,按其記載.

8 J" h2 j  b1 a' m& J) A; z不過,承辦人說 : 是否列入主結構之一部份,是有爭議的.

看來,此問題還是要看對契約解釋者的看法了!