外牆磁磚保固年限??

愛家工程師

請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
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保固年限是多久呢??
* k& B* r+ u& C+ ]- g
4 y, v/ n- T! e' A' d; e可以查哪邊的法規呢??

威哥爸爸

' |: n! s: _; z; Z
磁磚 一般壽命 ; 要看施工單位;有沒有計算跟規畫;
像我以前老家三十幾年的老公寓;那個外牆磁磚還沒有剝落的情形發生;
) T2 e! Y- ?5 A" H8 Y還經過921 地震測試;發生磁磚外觀只是龜裂;但是沒有掉下來,
可見施工單位;磚牆老師傅;對這種水泥比列;可以說是沒有偷工減料.
向磚牆部分;真的要看施工單位(建設公司)的良知在不在;
) n! ~1 d: y) k2 H+ a那個水泥跟砂的比例;就是施工品質的問題點了.
高中畢業後;有當過七個月多的水電學徒;
一些水泥老師傅教我調配水泥的比例;影響一個牆面的好壞.
給你做個參考.

大耳朵

愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???

) T, M* g* l- `' _1 d  L& f  `保固年限是多久呢??

* k# I& A7 |3 H# s, p- @; Z外牆不算永久結構喔~~~~~
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
一般結構保固十五年的樣子~~

hwl8686

大耳朵 發表於 2011-3-22 14:34
7 U6 a* w3 D# R' k* X& r外牆不算永久結構喔~~~~~
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
一般結構保 ...

( U: P! r# W# I0 r0 p. l0 I真的是基於名譽.....

三峽人

你可以看當初跟建商購屋時,交給你的保固書!上面會有寫保固的項目!但磁磚部分似乎沒包括在內!針對主體結構部份保固!

nelsonshi

愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
0 R& D, P2 p5 O# T請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???

保固年限是多久呢??

外牆磁磚好像不列入結構的範圍呢!

nelsonshi

有向營造公會的律師請教了.
* `5 E1 K' [0 U% V
外牆磁磚,如果沒有詳細記載於買賣契約之內的話,
4 }" m$ C; x+ \( U. l. X
1 t) ]$ I% f" O外牆的磁磚一般不列入主結構之一部份.
; ?. K* O3 F: e7 J( m
如果記載於買賣契約者,按其記載.

7 G' x2 l8 l, S+ x6 Y. S) U( K不過,承辦人說 : 是否列入主結構之一部份,是有爭議的.
8 j5 Y& \# x, m' H+ v' }9 G% X5 ~
看來,此問題還是要看對契約解釋者的看法了!