外牆磁磚保固年限??

愛家工程師

請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
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5 _( x. v' z* _! A  L保固年限是多久呢??

* h' w0 |( ]- e4 c' f( v- V可以查哪邊的法規呢??

威哥爸爸

+ D* ?( X# M) E7 H
磁磚 一般壽命 ; 要看施工單位;有沒有計算跟規畫;
像我以前老家三十幾年的老公寓;那個外牆磁磚還沒有剝落的情形發生;
( u' u3 O* m- `還經過921 地震測試;發生磁磚外觀只是龜裂;但是沒有掉下來,
可見施工單位;磚牆老師傅;對這種水泥比列;可以說是沒有偷工減料.
  Y6 k+ @9 w; K向磚牆部分;真的要看施工單位(建設公司)的良知在不在;
那個水泥跟砂的比例;就是施工品質的問題點了.
% n- S/ K& }' C1 q# t高中畢業後;有當過七個月多的水電學徒;
一些水泥老師傅教我調配水泥的比例;影響一個牆面的好壞.
* R8 ^+ l5 N' X& m( k8 e& g  |給你做個參考.

大耳朵

愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
& g- p$ M' O/ o. M/ C請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???

保固年限是多久呢??

外牆不算永久結構喔~~~~~
; K  A9 i  r2 c# H, e5 ^結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
( |( V' Y4 V- [8 s一般結構保固十五年的樣子~~

hwl8686

大耳朵 發表於 2011-3-22 14:34
7 F& {; |9 N- v( D, D0 P( u外牆不算永久結構喔~~~~~
8 [7 N* N1 M1 F, J結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
一般結構保 ...

" l1 m3 @. M6 k2 Q, N  Y真的是基於名譽.....

三峽人

你可以看當初跟建商購屋時,交給你的保固書!上面會有寫保固的項目!但磁磚部分似乎沒包括在內!針對主體結構部份保固!

nelsonshi

愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
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5 O! ~" N. G0 c/ \1 C! R  {% b' F保固年限是多久呢??

外牆磁磚好像不列入結構的範圍呢!

nelsonshi

有向營造公會的律師請教了.
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* |/ G- b5 B- E4 g- _, ?7 y外牆磁磚,如果沒有詳細記載於買賣契約之內的話,
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外牆的磁磚一般不列入主結構之一部份.

如果記載於買賣契約者,按其記載.
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0 c. _4 k! h+ n不過,承辦人說 : 是否列入主結構之一部份,是有爭議的.
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9 n6 g6 Q7 @7 T+ K( m. X# X$ w看來,此問題還是要看對契約解釋者的看法了!