外牆磁磚保固年限??

愛家工程師

請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???

( b0 Y2 L5 M% d" Z9 K  H6 \" N/ u保固年限是多久呢??
: Y3 r- L! U1 U9 l
" O6 ~( ^" {6 j4 x8 d9 i+ D可以查哪邊的法規呢??

威哥爸爸

: K. ?! ~$ B. J5 V
磁磚 一般壽命 ; 要看施工單位;有沒有計算跟規畫;
9 J' o& f6 h% h8 h9 |像我以前老家三十幾年的老公寓;那個外牆磁磚還沒有剝落的情形發生;
: A9 Z+ Z2 x, t1 B" u還經過921 地震測試;發生磁磚外觀只是龜裂;但是沒有掉下來,
可見施工單位;磚牆老師傅;對這種水泥比列;可以說是沒有偷工減料.
) L) c# U/ u, k2 m) Q. v向磚牆部分;真的要看施工單位(建設公司)的良知在不在;
那個水泥跟砂的比例;就是施工品質的問題點了.
高中畢業後;有當過七個月多的水電學徒;
* o$ ^' W3 t/ _5 w一些水泥老師傅教我調配水泥的比例;影響一個牆面的好壞.
5 F4 K, r/ [- u0 `4 S給你做個參考.

大耳朵

愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
6 H6 Y" L8 X3 r6 a$ T
保固年限是多久呢??

外牆不算永久結構喔~~~~~
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
  W4 ?% X* D+ |3 l" \一般結構保固十五年的樣子~~

hwl8686

大耳朵 發表於 2011-3-22 14:34
外牆不算永久結構喔~~~~~
, X) w6 E, e3 {- |結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
一般結構保 ...

- Q( A7 B4 n; f# i真的是基於名譽.....

三峽人

你可以看當初跟建商購屋時,交給你的保固書!上面會有寫保固的項目!但磁磚部分似乎沒包括在內!針對主體結構部份保固!

nelsonshi

愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
. P) a9 U% |$ C請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
# }0 e7 ^3 _5 c) G2 f+ N0 k' m# X
保固年限是多久呢??

外牆磁磚好像不列入結構的範圍呢!

nelsonshi

有向營造公會的律師請教了.
: ]8 J( f( c' Y' V+ G0 {5 d
外牆磁磚,如果沒有詳細記載於買賣契約之內的話,

4 e9 r" k' F& H' `4 L* x6 p外牆的磁磚一般不列入主結構之一部份.

如果記載於買賣契約者,按其記載.
5 B6 l6 ]$ H' S% ?( R- x$ H
不過,承辦人說 : 是否列入主結構之一部份,是有爭議的.

5 e- K8 Y/ V3 c$ g; k" ?看來,此問題還是要看對契約解釋者的看法了!