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不要擔心，先把房貸試算拿出來算算。
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2 a4 K" t% a# u8 s2 Q# jhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D1
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' u' I7 ]7 ~2 n h# k( `' C我分析試算給你看。1 p8 g1 q4 w7 b4 j' W. x/ d
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假設您買的是1000萬的房子，貸款700萬。以目前一段式貸款，利率1.95來看。
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如果貸款20年，則目前的每月本金加利息是35246元。
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如果利率漲到4%，每月本金加利息是42419元。
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則每個月多支出的是7173元。這就是增加的部分。
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覺得很重的話，就跟銀行協商，改成30年房貸。7 {0 |- P+ x% y8 O7 e
/ j1 ]2 J6 B( o& b, x I就成了33419元左右。不過這只是個權宜之計，不是要你真的背30年，
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而是要你看時機，出脫房子，如果是好房子的話，很可能幾年之內就賺了200萬元。+ m+ {& I% p+ M5 I+ X1 G8 a
/ _6 T" y: K2 Q4 }' w( ^. ?原本每個月付掉的金錢，含有本金，及利息。利息就當做是付房租，賣房子之後，付給銀行的本金還可以拿回來。
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7 s6 ]7 B% M; K6 n( N0 P這筆錢等於是強迫自己存下來的。
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8 J7 P$ Z4 I: E4 s7 P, I2 I: ~" j" A算算投資報酬率，200萬獲利/300本金，獲利是67%，而還貸款時，存下來的還本金的錢。還沒有算進去呢。# H: w! Q/ H$ A# \
. L) v, D) u& k0 T6 g7 C% F4 l重點是自己的收入要正常。還要暫時減少一些享樂。9 f* @) @' J; w) P
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大家都是白手開始的。為什麼有人可以靠買房賺錢。原因就在不超過自己的控制範圍內，去找好的房子，自住幾年後賣掉，這樣幾次之後，就可以買大間的好房子了。 U: e& @! F! H9 f; a
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發表於 2011-3-21 20:52:35
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讚
發表於 2011-3-21 21:15:56
...不過應該還活的下去！還沒娶妻生子...一人飽全家飽 呼～ 
發表於 2011-3-21 21:17:58
