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不要擔心，先把房貸試算拿出來算算。
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https://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D1
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5 l% _/ ]/ K. h6 d( {3 c0 b f我分析試算給你看。* J8 O" u& A' @- k
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假設您買的是1000萬的房子，貸款700萬。以目前一段式貸款，利率1.95來看。
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如果貸款20年，則目前的每月本金加利息是35246元。4 F1 W1 R6 u' b1 K
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如果利率漲到4%，每月本金加利息是42419元。
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: W$ G& ~5 f' M$ d o則每個月多支出的是7173元。這就是增加的部分。
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( ~2 `1 U9 }$ i, x+ Z覺得很重的話，就跟銀行協商，改成30年房貸。7 e/ t }% w/ Y1 t) t! O
! M W, \' b; ?; g1 O& C) o就成了33419元左右。不過這只是個權宜之計，不是要你真的背30年，# Q' B& C7 q( B( z& D7 s; z* {& t; O
3 j2 E. a6 n9 M$ x/ N3 R" Q而是要你看時機，出脫房子，如果是好房子的話，很可能幾年之內就賺了200萬元。1 s; L \7 b( m a1 |
5 u) q! Q) d# X; j T原本每個月付掉的金錢，含有本金，及利息。利息就當做是付房租，賣房子之後，付給銀行的本金還可以拿回來。; j X: @0 P0 i
( h) L. G* f! A0 ]/ A這筆錢等於是強迫自己存下來的。7 z7 V- E5 D5 i$ F8 Y' h( C
8 d' [- N, [" T$ b( ^: k& c) X算算投資報酬率，200萬獲利/300本金，獲利是67%，而還貸款時，存下來的還本金的錢。還沒有算進去呢。4 M+ u% ~4 [ |! F
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重點是自己的收入要正常。還要暫時減少一些享樂。
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大家都是白手開始的。為什麼有人可以靠買房賺錢。原因就在不超過自己的控制範圍內，去找好的房子，自住幾年後賣掉，這樣幾次之後，就可以買大間的好房子了。
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發表於 2011-3-21 20:52:35
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讚
發表於 2011-3-21 21:15:56
...不過應該還活的下去！還沒娶妻生子...一人飽全家飽 呼～ 
發表於 2011-3-21 21:17:58
