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[房市新聞] 三峽甩鬼城汙名!3指標房價回不去

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發表於 2018-9-17 10:10:57 |顯示全部樓層
我直接講重點- {5 \. D3 Q: C- T0 S0 q
北大房價在短短一年內有看到明顯有漲..
0 J& P# o1 D9 N  `客戶追價意願相對高,超過過往認知的價格" \1 m$ J6 N. v$ ]% ?5 E' |( T

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7 \9 X4 A8 M* j& Z* p3 F1 F7 W/ H好房網News記者黃靖惠/綜合報導 終於擺脫鬼城汙名!+ T, J8 _& H# {1 _& }$ z; V4 g: }
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新北市三峽區房價2字頭,目前沒有大量新屋供給,加上餘屋減少剩300多宅,且受惠人口紅利以及捷運環狀線動工,帶動周邊房市,讓鬼城名號退散,最高新案攀上3字頭,不少退休族群及首購族選擇在周邊購屋。0 B5 D* f( p) J' {- A$ Z! Z
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林口、淡水、三峽因餘屋、空屋問題嚴重,被網友戲稱新北三大鬼城,不過營建署最新公布新建餘屋統計,三峽區餘屋只有307宅。而三峽每月平均交易百棟房屋來計算,300多宅餘屋約莫需三個多月能去化。 三峽北大特區房市情境圖。圖/好房網資料中心 再進一步比對,最近三年三峽人口增加2000人,今年八月突破11.5萬人口,大多集中於北大特區所在龍學里,光是龍學里三年內就移入1萬多人,總計有1.6萬人口。 不僅如此,延宕多時的捷運三鶯線今年終於動工,也讓沿線三峽站、台北大學站價量俱增,據有巢氏房屋統計三鶯線12站近兩年價量變化,發現三峽站、台北大學站今年前六月價格,較去年同期增加,漲幅最高達1.9%,房價2字頭。  7 e: v8 F6 d$ }7 |5 [7 n
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樹林地政事務所統計,今年第二季北大特區不動產價量統計分析表,發現第二季成交230件,較上季增加30件,不僅如此,平均單價28.44萬、最高單價達37.97萬,同樣比上季微幅成長。* L8 o6 F/ J! [: \. s5 m9 h- h
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永慶不動產三峽大雅加盟店長梁芳源說明,北大特區雖緊鄰板橋、土城的重劃區,但三者類型不同,北大特區目前沒有新增供給量,房價反而受支撐,加上生活機能完善,綠地、醫院、學校一應俱全,目前住宅產品以屋齡5~12年、房型2~3房的大樓為主,總價1000-1500萬元左右,深受退休族與首購族的青睞。 他也補充,近期房市有轉好的跡象,除了中低總價產品外,總價3000萬上下的物件也開始出現買盤,大多由台北市或是新北市中、永和、板橋、新莊等區域移居的換屋族群進駐,交易轉趨熱絡。
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『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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