三峽甩鬼城汙名！3指標房價回不去

Dora貓

我直接講重點
; }* x: b  |, R8 F; r/ |, g9 X北大房價在短短一年內有看到明顯有漲..
客戶追價意願相對高，超過過往認知的價格

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好房網News記者黃靖惠／綜合報導 終於擺脫鬼城汙名！

" P0 Z3 P! L: l+ Y/ L4 y$ ]新北市三峽區房價2字頭，目前沒有大量新屋供給，加上餘屋減少剩300多宅，且受惠人口紅利以及捷運環狀線動工，帶動周邊房市，讓鬼城名號退散，最高新案攀上3字頭，不少退休族群及首購族選擇在周邊購屋。

林口、淡水、三峽因餘屋、空屋問題嚴重，被網友戲稱新北三大鬼城，不過營建署最新公布新建餘屋統計，三峽區餘屋只有307宅。而三峽每月平均交易百棟房屋來計算，300多宅餘屋約莫需三個多月能去化。 三峽北大特區房市情境圖。圖／好房網資料中心 再進一步比對，最近三年三峽人口增加2000人，今年八月突破11.5萬人口，大多集中於北大特區所在龍學里，光是龍學里三年內就移入1萬多人，總計有1.6萬人口。 不僅如此，延宕多時的捷運三鶯線今年終於動工，也讓沿線三峽站、台北大學站價量俱增，據有巢氏房屋統計三鶯線12站近兩年價量變化，發現三峽站、台北大學站今年前六月價格，較去年同期增加，漲幅最高達1.9％，房價2字頭。  
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& ?( _/ p0 P$ w3 W3 i樹林地政事務所統計，今年第二季北大特區不動產價量統計分析表，發現第二季成交230件，較上季增加30件，不僅如此，平均單價28.44萬、最高單價達37.97萬，同樣比上季微幅成長。
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永慶不動產三峽大雅加盟店長梁芳源說明，北大特區雖緊鄰板橋、土城的重劃區，但三者類型不同，北大特區目前沒有新增供給量，房價反而受支撐，加上生活機能完善，綠地、醫院、學校一應俱全，目前住宅產品以屋齡5～12年、房型2~3房的大樓為主，總價1000-1500萬元左右，深受退休族與首購族的青睞。 他也補充，近期房市有轉好的跡象，除了中低總價產品外，總價3000萬上下的物件也開始出現買盤，大多由台北市或是新北市中、永和、板橋、新莊等區域移居的換屋族群進駐，交易轉趨熱絡。



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