公寓大樓管委會委員不能被告喔!!

yjrong413

desperoda 發表於 2018-8-16 12:00
一併回答你:
) n9 x) c; U% d8 g  f, }6 D( J5 `1. 我舉的問題社區被侵吞鉅款 當然不是你推薦的那幾個優良建商的產品 你好像誤解了
2. 你認為  ...

六年?....所有委員都沒發覺?這是正常的嗎?      
所以這不是惡意?不需對委員提告?     
( n; _5 j9 K4 p, ~) Q8 E% {這跟我一直敘說的情況明顯不同....不是嗎?     

如果是惡意的, 當然一定要告....     
) F( z) N" r5 r$ G
但, 更多的是非惡意的失誤, 卻因彼此間的衝突、猜忌,     
不思協助社區完善規約就直接告上法院....因為直接認定有問題嗎?(就如你說的人性本惡)      
/ b( b0 x. H9 r/ W結果只是傷了鄰居間的感情而已...     
0 i; G+ z4 q2 C4 w7 {
不再當委員, 就是不想再總是被住戶當賊般的看...啥人性本惡...     
5 c# V* z6 u* \) `5 ^無薪又勞神的差事, 還稍一不小心就可能被當蓄意犯罪...幹嘛這樣找罪受...      

yjrong413

& H& M  H2 E6 D$ y+ M

Luke 發表於 2018-8-17 06:24
# |9 _/ Q# F9 l: i我相信，有良心的好委員是多數，但非常壞的委員也不在少數，
4 q0 ^/ D4 L: r# V* P* n/ Y. N
經常運用人數上的優勢，無視法令規約和區分 ...

0 C; T2 I( a3 y& @8 i+ ?
5 S  H( i  g$ n: j0 L, T+ O9 H哈哈哈....都很熟悉?....我的許多社區經驗....根本一堆委員都是不熟悉社區管理的     

公寓大廈管理條例?只是基本的, 還是有很多需要靠有經驗的提供資訊來增修補足的....        
# V6 _5 @5 _4 I4 S' q- @5 S有些規約是不夠嚴謹....常常發生了事才找補救措施.....     
6 P' K. z; k9 }5 l# S6 i尤其第一屆區權人大會時, 若社區的住戶不夠熟悉, 就有可能規約有所缺漏....     

還有如前面有網友舉的例子....時間性比較重要還是依照社區規約制度走而不管時間急迫性呢...     
* {7 I# y% X4 O. c
還有...   

沒經驗的, 大型活動到活動前兩個月才啟動規畫詢價(還需有一定時間的公開公告期)等等,     
2 `* w6 r+ m1 S7 }% ?2 @6 s, T8 o這需要有經驗的提醒, 大型活動需4個月前就規劃,   
但, 若這4個月剛好跨越前後兩屆,     
: B+ j. K( j8 i6 I請問這活動該是前任還是後任委員負責?     

依社區規約規定, 至少比價三家,   
但, 若公開公告期間內沒有三家投遞標單, 要繼續延遲時間等待, 還是就依此決標呢?     
依法繼續延遲時間等待, 結果導致時間不夠....     
請問...這一屆委員要不要想辦法辦這活動呢?     
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2 g8 s+ A; R' @, S9 z還公寓大廈管理條例ㄌㄟ....有經驗的都知道....是很不足的....     
依"公寓大廈管理條例"法, 守法做事就可以, 怎會違法?...哈哈哈哈哈.....     
若只依此法....可能社區公共基金很容易的就被不法者搬空了     

總是聽到這類風涼話....     
! k# T6 k+ r6 q4 L* }7 g( q4 X最好委員都給你當, 社區規約都給你修改...就完全不會出任何錯了....   
3 i. x1 X# K4 M0 G社區管理....事情多得很....許多委員都是兼任, 常常工作忙時, 是有可能對社區事務有些疏漏, 都不會出錯?     
那就不要當委員啊, 當了委員就是要盡心做好啊....   

用心參與社區經營才是上策,   
! q6 N* e# b9 h  r7 {$ |8 r) B- J總是抱持著懷疑猜忌之心, 人性本惡啦....      
總是覺得想當委員的都是有心之士, 需慎防之....     
這樣, 只會造成社區住戶間衝突不斷, 人人皆不再擔任委員, 不再熱心社區事務....   
這才可能讓讓有心者有機可趁....     
社區住戶都熱心參予了, 怎可能社區會被少數委員控制呢?也怎可能六年都沒發現總幹事有問題....     

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yjrong413

kasa1107 發表於 2018-8-17 09:05
4 F9 `- a2 ?, [- ]! t8 A4 @! R擔任委員，應該詳讀公寓大廈相關法令規約，了解自己的職掌和被授權的範圍  ...

再同意不過了!      
社區管理需要不斷的新血加入,   
也要持續有資深者協助傳承, 這樣才可確保社區運做不會有問題      
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