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本文章最後由 Luke 於 2019-3-9 11:45 編輯 " j8 }, A; f; g. d
yjrong413 發表於 2018-8-15 13:05 ( b' G1 ?. h$ `7 M3 s4 u O0 \
犯錯若非惡意, 0 |( S) f: s9 T/ F, a
只要亡羊補牢, 把制度弄更完善一些,
$ Y8 T+ @6 k$ V當志工不小心犯錯, 還要被告、被罰....你去當 ... - h9 [. T _; j' X
如果是惡意呢? 你的意思是,只要是志工,無給職,就可以恣意妄為,違法犯紀嗎?
( m4 C9 o6 M4 {* A9 S3 L8 ]2 p- O. m+ P& `
公寓大廈規範制度的建立是建築物管理的基礎% G2 G j4 l3 {1 V" e! B1 i$ ^! f
! c; Z+ A" u- n* E: I) s+ lhttp://lawtw.com/article.php?tem ... nt&parent_path=,1,188,&job_id=142302&article_category_id=2098&article_id=73629
5 n1 x, s# Y9 X/ V) u, A" e& k3 V; x/ Q, m
重要內容:
: i- J7 C8 D- n
& L+ {" X8 b3 q至於公寓大廈實務上常見發生弊端案件有: G8 X( \/ s P% @- Q+ ?( g% c" U
1 o1 X5 C0 N. s0 X$ T' r) d
-委員(主任委員或財務委員或總幹事)侵占社區公共基金捲款而逃案例。- r0 k. l, L+ Z' W, ^
+ ]& c x( m' B9 R: {' L! Y% V' D
-有委員虛報價錢(或物品數量)詐領公共基金案例
* Q3 q+ M$ \! J q: W: }惟查社區廠商一般習慣請款程序如下所載:! F9 g3 w) o1 K" s( C
「一、廠商請款須要附上工程實際照片佐證1 n5 }; {/ b7 {% e
例如:
' i2 Q3 F6 d4 o; Q" k6 l' u/ L 1.清洗水塔須要附上清潔前(後)照片。! J) @1 \* I1 r' L( m. E/ t3 R
2.化糞池抽水肥附上抽前(後見底)照片)# z" {' n9 D' r. `
3.廢棄物清運現場車輛照片。
- H. `7 c8 P- O 二、廠商收據是否合法' x2 [6 x& T' T& d( o1 l
(統一發票或蓋有免用統一發票收據(印有廠商統一編號專用章)或機關團體合法制式收據。)8 q0 N; V, X0 U4 n
三、廠商營業執照是否符合國家規定。
4 w2 v I3 r3 k' z* S 四、管理委員會同意採購廠商比價資料。」$ F, V6 b/ \; z! }
$ e; X& b6 |, F- n-有委員自簽領據詐領公共基金案例
& {- ?* V+ e: a" z, N 例如一、主任委員請款公關費。二、委員自簽領據請款等不勝枚舉。* K2 K' a' o4 \$ q2 C: k( k* V
4 w: [. ^3 \- P; L& S
* f: v/ n+ `, u k5 q8 c* |' I; y, f
然上開不法行為當在發生前是有脈絡可循的,簡單試可查驗:
+ ]$ }6 S& @ z2 f1 s; Q
* m$ K n' m' _" \+ d5 w-管理委員會是否依據社區住戶公約及有關規範制度行政,; j5 V) w0 S( v' @' B/ E: `
-如果不是,或自行訂定有關規範4 y6 j( ~: V" Z' `2 h
(常見者為與前屆管理委員會規範異樣,且未向區分所有權人說明原由),
* W! Z8 [+ @* T( z, w-或者委員本身在社區就有違法行為(例如違章建築物當事人)。
0 D$ V; o/ N- H3 e/ v: x' R前揭事情一般生活中皆很容易察覺之,社區住戶就要注意管理委員會之執行舉動,當能避免憾事發生之虞!0 s# |" A* `% |/ y Z
& @4 H4 y- o% x6 I; ^
社區應避免有可疑之人當選委員,自然而然可隔絕社區弊端發生,以保障社區權益。
+ S. W% |3 o3 y5 J! V) p' q6 E# q
, k. V5 n8 F" n8 K" Z9 U
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