皇翔四季會館社區107年度物業管理、駐警保全、清潔維護.....

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新北市皇翔四季會館社區107年度物業管理、駐衛保全、清潔維護
公開招標案招標作業須知公告
主旨:公告新北市皇翔四季會館社區107年度物業管理、駐衛保全、環境清潔維護等三項公開統包招標案招標作
* ~' N1 H9 ~  r1 }  ~3 u       業須知公告。
說明:
) y2 N6 n# U; ~  r" F一、        依據本會第十二屆管理委員會八月份例會會議決議辦理。
0 }- w: S2 Q9 o3 ^7 U( h: F" j二、        公告期間：自民國107年8月 14日起至民國107年8月 24日止，8月 25 日
, \3 q' T0 l2 P; u+ b3 Q  （星期六）1900審查資格(廠商不用到場)，8月26日（星期日）下午三點起進 行決選。
; A) k# A! f& w1 ^三、        履約標得:新北市皇翔四季會館社區(新北市三峽區學成路260號)，委託管理維護至訖自民國107年9月1日
        起至108年 8月 31日止，試用期三個月。
4 H$ Q0 s5 k, U4 A* z6 k: b2 y四、        招標需求說明:
+ N6 ^* P$ Z5 ^: Y8 ^& R% k(一)        物業管理:總幹事一名，需具備證照，諳電腦操作繕稿能力、並具行政文書彙整作業，與全方位之溝通協
        調親和力者，須具備點交經驗（休假依據勞基法規定）。財務祕書(8小時、月休八日)1名、行政秘書(8小
        時、月休八日)1名(請至現場實地了解規劃)，具會計作業實務經驗，無金融不良紀錄。
(二)        駐衛保全:大門哨：24小時保持一名執勤，全年無休。機巡哨：24小時保持一名執勤，全年無休。

(三)        清潔維護:環保清潔員4名(請至現場實地了解規劃)，每日實勤8小時，休假依勞基法規定，環境清潔維護
        費用除人事成本外，亦須包含清潔消耗品、 清潔用具社區不提供。　
(四)        以上需求人員之薪資、誠信保險、勞健保、意外傷害責任保險、職業災害保險、傷害醫療補助、勞工退
        休金提撥等員工福利，參標公司應遵照政府法令辦理。
(五)        以上人員應符合政府業務管理單位及主管機關之各項證照規定且無不良嗜好，得標公司所派駐人員皆須
" K* ?  g9 n  X, M        經本管理委員會認可，且不得任意藉故調換
, }! h8 m( b/ l% n5 h他區服務及任意撤換，就任時須檢附警察機關安全查核之無犯罪前科紀錄證明文件。
% f1 h. V  |. L, L4 @9 Z7 w2 \4 c(六)        投標廠商如需勘場了解社區環境，請各物業公司先行預約登記以利行程規劃。
: X: N  i. B" a- j+ v, s五、        投標廠商資格：
/ M4 K: V" [1 r(一)政府核發之保全、公寓大廈管理維護公司執照及營利事業登記證，資本額:保全公司新台幣4仟萬元以上、公寓大廈管理維護公司新台幣1仟萬元以上。
(二)保全、公寓大廈管理維護公司負責人須為同一人（不可借牌）。
8 S4 p1 [$ m/ o& L+ q(三)納稅證明。
4 A& S) d& Q# f/ ?' N(四)財務信用:無退票紀錄證明。
(五)具保全、公寓大廈管理維護同業公會會員資格。
(六)保險：保全業責任保險保單證明、員工誠實保險單證明。

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