顏炳立：僅存買氣被不讓利的人玩死了！

宏都拉斯

顏炳立：僅存買氣被不讓利的人玩死了！
0 G. H: p/ G! n% b" a$ z2018-07-04 12:31:14經濟日報 記者游智文╱即時報導
, X: c; b" N2 s1 g& r+ |) _
用LINE傳送
8 U* }" k4 r3 z# L記者游智文／攝影
$ P4 b2 ^3 a, L記者游智文／攝影
; D4 U& p  I2 g# X: b3 x! ]戴德梁行總經理顏炳立今（4）日上午表示，市場僅存的自用型買氣，已被不讓利的持有者玩死，下半年仍是沒量緩跌，今年全年移轉棟數僅約26萬棟上下，恐怕比2017年26.6萬棟還少。
8 D5 t* K- ]/ a9 {# f" x% g+ @! s
他說，近來土地市場交易爆量，是因為建商口袋有錢，有錢就任性，但是有錢的買方已經被吸乾了，現在的買方口袋沒錢，薪水沒增加，要他們買就必須再讓利，預料2019年預售市場價格仍會再破壞。
7 p% |5 W0 s7 U8 C# r
8 m- t: y9 N5 X5 g
) I! L  M& H9 N; |) N( \0 H( Y戴德梁行今天舉行第二季不動產市場報告，商用、土地交易表現均亮眼，其中第二季土地交易量473億元，已連續三季突破400億門檻，十大土地所有權交易買方清一色為建商，且土地屬性非商即住，更是十年來首見。
5 T! u' `6 [8 w; H4 m+ t- G
顏炳立表示，不少人看到有些建案熱銷，就出手買地，但這些建案都是用讓利換來的買氣，而非市場真的變好，現在買地的人大都用今年能賣出的價格來買，未來要再順利賣不出去不容易。
0 @% h+ j5 ]; b( U3 Q5 n2 i4 U
顏炳立說，事實上三、四年前有錢任性的買盤，現在已都變成賣盤，但是如果不降價要賣掉不容易，譬如2016年任性以一坪107萬一口氣掃貨買進松江路七戶豪宅的人，現在107萬元怎麼賣得掉？

4 Q& k1 e' [# p1 u, A8 j他表示，常有人找他，希望他幫忙脫手，但他只能回答，他再怎麼有辦法，也無法把玉蘭花的價格賣到玫瑰花的行情。

. ]( C9 ?8 C# e. D" f% G顏炳立表示，在悲觀的市場不會有樂觀的氣氣和情節，市場仍處於任性，有任性的賣方，但賣方不認命，市場會持續無量，房市從軟趴趴至死死昏昏去，現在是要死要活，最後到停了，然後急救再活。
( v1 r# X3 T0 s

宏都拉斯

蔣子翼除了最會講話外，還有特殊的飲食習慣耶

Dora貓

Ａ說：屎不能吃～
! @1 R" B: F$ K: `
' u# u1 A6 y/ Z0 I. S# ]# uＢ回：飯可以吃、菜可以吃，所以屎能吃。
) t4 X( g+ g7 x3 G. L
Ａ說：屎不能吃～
/ A4 D+ z) r" b6 l5 v& l
7 `) c2 m* j7 `0 KＢ回：麵包可以吃、水果可以吃，所以屎能吃。

! Q  Q- V! j, J' ^7 F: j' x# _Ａ說：以為放到嘴巴的東西都能吃，那你去吃屎算了。