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[房市新聞] 顏炳立:僅存買氣被不讓利的人玩死了!

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顏炳立:僅存買氣被不讓利的人玩死了!
8 f% |! k- W) k$ ?+ J$ e7 y- e2018-07-04 12:31:14經濟日報 記者游智文╱即時報導
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記者游智文/攝影
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  U5 _6 z* }$ f# E. j$ W戴德梁行總經理顏炳立今(4)日上午表示,市場僅存的自用型買氣,已被不讓利的持有者玩死,下半年仍是沒量緩跌,今年全年移轉棟數僅約26萬棟上下,恐怕比2017年26.6萬棟還少。* Y9 s8 r0 c  C) v( s) a- z) j/ f
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他說,近來土地市場交易爆量,是因為建商口袋有錢,有錢就任性,但是有錢的買方已經被吸乾了,現在的買方口袋沒錢,薪水沒增加,要他們買就必須再讓利,預料2019年預售市場價格仍會再破壞。( n5 `0 l* ~& i8 w4 E$ {+ J
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戴德梁行今天舉行第二季不動產市場報告,商用、土地交易表現均亮眼,其中第二季土地交易量473億元,已連續三季突破400億門檻,十大土地所有權交易買方清一色為建商,且土地屬性非商即住,更是十年來首見。2 \8 h1 q& r" A: z1 h0 m
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顏炳立表示,不少人看到有些建案熱銷,就出手買地,但這些建案都是用讓利換來的買氣,而非市場真的變好,現在買地的人大都用今年能賣出的價格來買,未來要再順利賣不出去不容易。
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7 @  ]) U8 n+ b  y顏炳立說,事實上三、四年前有錢任性的買盤,現在已都變成賣盤,但是如果不降價要賣掉不容易,譬如2016年任性以一坪107萬一口氣掃貨買進松江路七戶豪宅的人,現在107萬元怎麼賣得掉?
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% u$ B5 i* ?) A( @. F( N他表示,常有人找他,希望他幫忙脫手,但他只能回答,他再怎麼有辦法,也無法把玉蘭花的價格賣到玫瑰花的行情。8 Q# U& F  }' i7 S: F

# w% e. _  _3 J" b# a6 B3 S顏炳立表示,在悲觀的市場不會有樂觀的氣氣和情節,市場仍處於任性,有任性的賣方,但賣方不認命,市場會持續無量,房市從軟趴趴至死死昏昏去,現在是要死要活,最後到停了,然後急救再活。2 B4 d1 ]3 m" V2 ]. s# Y' {3 U

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發表於 2018-7-10 10:12:31 |顯示全部樓層
A說:屎不能吃~
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B回:飯可以吃、菜可以吃,所以屎能吃。
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! w+ |* y' I" b9 S& o! sA說:屎不能吃~
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B回:麵包可以吃、水果可以吃,所以屎能吃。
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; K# A: G7 g) S1 J& Y4 VA說:以為放到嘴巴的東西都能吃,那你去吃屎算了。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2018-7-10 11:08:05 |顯示全部樓層
蔣子翼除了最會講話外,還有特殊的飲食習慣耶
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