- UID
- 15390
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 3276
- 活力
- 180
- 金幣
- 7620
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2024-2-6
- 文章
- 1694
- 在線時間
- 848 小時
|
本文章最後由 Dora貓 於 2018-7-1 13:58 編輯 6 k1 }3 p3 O3 W/ G) d: L
" |' T9 P/ ?2 U* V9 l2 \, | q$ L
某些人:你看,其他地方都跌了,北大怎麼可能沒跌? 房仲講的話能聽嗎?( |' S l% F H o9 R
! C) z1 ]" }! ~% [3 m房仲:內政部資料貼給你了唷~
- J& u1 l/ W- f
% w3 H1 T' P( ? p某些人:不管啦,你房仲不要騙人了,我說有跌就是有跌拉~ (氣哭+準備PO文 RE:xx善惡論
1 H0 `! l5 O- c% p* \6 m5 b5 d( V o- }1 w
. _- E& }$ J2 T$ j1 @; \1 q: \2 u# Q) D7 _- T
其實我客觀的認知上,北大三峽門牌也是有一定漲幅的% @& o v" Y# o; b
9 A7 R3 A9 s3 G" m, {2 y7 d
但是被安置住宅、民生街、中園國小附近等新建案整個往下拉..3 x! Z; j2 m$ c8 E# T" s
" K6 w" U. S4 D% Y8 N: ]5 k3 ^BTW,不重要,信者恆信,我是一個用數據跟實務結合的仲介- ?' [7 N: _+ L& `1 o
# c6 c* \ D4 t, C1 {雖然謙虛,但好聽話沒有,實在話一堆。
( [3 Y. k. l8 |7 r+ {
. ^" E: p3 W* c3 \: L # O `9 N; f7 P+ q* \9 S. l
8 k# r: t* t% F
" d& {1 R: V) j1 }/ n) [+ Z
雙北房價跌幅前五大行政區 板橋跌至4字頭修正最劇烈
. B9 \# l; s1 l! S: Q7 U : m& o& D) ~, ^' }0 I- L
高房價,買不起房,無殼蝸牛,低薪,房地產,養地,都市計畫,豪宅,住宅區,房市,建商,財團,土地重劃,市地重劃(圖/記者季相儒攝)7 K8 q- q1 F5 b/ w3 L
- O7 j% C) J3 G% Z- k+ f▲根據住展雜誌統計,2015年元月起至今,大台北各行政區房價大多下挫,其中修正最劇烈的是板橋區,從61萬/坪滑落至48.5萬/坪,每坪跌掉12.5萬、跌幅逾二成。(圖/記者季相儒攝)
+ X; H. F# a; r; N* d, s& H9 m. B9 l& i
記者陳佩儀/台北報導3 _! w; J. |* q. z
$ J1 y2 E e0 \$ ?3 k4 \) ~! E根據市調機構統計,2015年元月起至今,大台北各行政區房價大多下挫,其中跌幅最大的前五名依序是板橋、八里、淡水、永和、五股,其中修正最劇烈的是板橋區,從61萬/坪滑落至48.5萬/坪,每坪跌掉12.5萬、跌幅逾二成。1 v; Q, e) D7 D! {
3 _2 Q2 Q" p. X" A據住展雜誌統計,2015年元月起至今,大台北各行政區房價大多下挫,其中跌幅最大的前五名依序是板橋、八里、淡水、永和、五股,三年來房價跌幅從16%至20%左右不等。而在這一波房價修正浪潮中,唯一的「倖存者」是樹林區,房價不跌反漲,逆勢走升約2.2%。* _0 `* |8 R3 U! K2 }2 q7 J
! t6 c7 A4 d9 R6 l/ v5 B
大台北房價修正最劇烈的是板橋區,從61萬/坪滑落至48.5萬/坪,每坪跌掉12.5萬、跌幅逾二成。住展房屋網企研室經理何世昌分析,板橋房價修正的源頭來自於江翠北側重劃區,該重劃區在2015年推出第一筆建案,就打著「比中古屋還便宜」的口號來搶市,導致板橋房價出現連環降的局面。/ r! ^: {3 F1 h z; f: i/ C
2 ]/ u5 b* F7 }0 t( _8 H降幅第二大的是八里區,房價由28.7萬/坪降至23.4萬/坪,三年來跌掉5.3萬/坪、跌幅約18.3%;淡水則是因淡海新市鎮供給量過大,房價直殺回1字頭,而紅樹林段高價豪宅區也刮起讓利風,全區房價因此從31.7萬/坪降至26萬/坪,跌幅約17.9%。 f; D1 C4 J$ u- Q+ Q% L3 m j8 L
; T+ i6 [+ ]% o7 j& U永和區雖然供給量少,但多頭時期房價超漲,甚至漲到比文山區貴,還有建案開出百萬天價。但投資需求消失後,超額漲幅快速回吐,房價由66.9萬/坪降至55.6萬/坪,跌幅約16.9%。0 ^1 Q- d$ b. N" W, x
. {% G3 K9 p! N
五股則是供給量多的洲子洋重劃區,近二年許多建案交屋後,建商大砍價以求消化餘屋,整體房價由34.3萬/坪挫至28.5萬/坪,跌幅約16.7%。大台北房價跌幅第六到第十名,依序為中和、萬華、新莊、中正、北投,跌幅從12.5%到16%不等。
1 a( J6 w, |3 V
+ C. ]& o1 i1 G4 x, l: w6 U: Q' J何世昌表示,從房價降幅前十區來看,這一波房價屬於「非典型修正」,價格跌多跌少與過去慣性截然不同,因為多頭時期供給不算多的八里、永和、中和、萬華、中正等區,價格還是跌得亂七八糟;蛋黃區的板橋、中和、永和、中正等區,房價跌幅也都不小。
* m# K2 Z% I: u) Y: w+ c! j5 J
" n; c5 l- b, ~. S7 }) ~( ]而跌幅最小的樹林、林口、新店、文山與鶯歌,大多是大台北的蛋白區,足以證明蛋黃、蛋白已打成一鍋蛋花湯,房價修正與過往經驗大不相同。 0 ` E1 ^4 W* v* ~; T
|
|