北大房市好像持續上漲...

唐爸爸

維也納 離捷運近阿

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2018-7-6 20:29
( F" {% v; o+ B- B6 S2 f對阿

2 |: p! ?6 L. g, q* g7 Y5 a我只是負責提供數據，加上非常客觀的分析

提供客觀的數據跟提供自己想要提供的數據是不一樣低
/ e$ @5 q: Y, ]$ ]3 ?+ u5 a  V3 H1 C就像講出來的話也是要有邏輯才行
- u/ ?9 B( _; T像有人講~賣到沒有比較好賣的房子，這菊花就不懂要表達什麼?
5 Z  W' p2 a1 L% x  |$ [, T; Y# o所以，蔣子翼很會講話，但顛三倒四不知所云
9 S; u1 x- I# R2 ]; U* g+ Q0 {# ]

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2018-7-6 16:04
那請問一下，北大的社區不能拿來當作北大的討論

, J5 D7 R* g$ R7 @( f那股市就可以喔，有困難要講啊...

股市本來就是重要的經濟指標呀
* F+ A+ D& R# i2 m# G你們公司不是也有上市股票
阿照你的邏輯，仲介公司就賣房子就好跑來股票市場幹嘛!
( }, Z* p2 I& \. W5 F呵呵~鐵杵可以磨成繡花針 木棒只能做牙籤
這是素材的問題~

6 q. u/ w: p* w2 R$ `

宏都拉斯

房市連4黃藍燈 業者銷售信心下降
# _7 D8 U& K0 n; q+ T2018-07-05 14:40:52聯合晚報 記者游智文／台北報導
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% N5 P) q( p" B住展雜誌發布6月住展風向球，預售屋燈號維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。 圖／...
1 E+ X  z4 W$ o. ~住展雜誌發布6月住展風向球，預售屋燈號維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。 圖／聯合報系資料照
1 p" S# l8 P5 w% L0 X0 M3 @& B最新市調，預售屋6月燈號雖維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近期新建案價格普遍偏高、讓利幅度縮減，已明顯削弱買方購屋意願，此一狀況如未改善，小陽春恐要說掰掰。

( z! v7 q( H5 {; M- ?& m住展雜誌今（5）日發布6月住展風向球，6月分數為32.6分，較5月減少1.4分，燈號仍保持在黃藍燈，已連續四個月黃藍燈。
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% v4 u) ]7 d8 J& L3 O$ B6月預售屋案量500多億元，較上月略縮，主要是新北市重畫區建照核發慢，導致眾多新建案無法開出。何世昌指出，這些等待建照的建案，預料將在年中陸續開賣，加上年中原本就有不少建案預計推出，今年推案潮可能會從3月延續到928檔期。

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雖然推案熱絡，但業者銷售信心並未明顯提升，6月報紙廣告量僅約1.6萬批，較5月僅微幅增加。

, P) |" P1 _8 y% H6 l0 H何世昌表示，今年市況雖較去年同期好，但代銷業者銷售策略仍以低成本行銷為主，一個錢打24個結，除了新重畫區願花錢蓋獨立接待中心外，其他區塊仍以承租店面銷售為主。省下接待中心、也省廣告，反映業者對房市前景疑慮仍高。

主要是這一波出籠的買盤，大多數買家目的是自住，缺乏追價意願或能力，即便是少數的投資置產客，為的也是逢低承接，而不是大膽追高，代銷業者因此多抱持保守、長期銷售策略，不敢砸大錢強銷。

( s$ {& G6 D1 ]0 Y* ?. S4 b$ l' b何世昌指出，市況顯示，隨新建案價格普遍變貴、議價空間縮小，買家漸漸買不下手，甚至不想浪費時間出門看房子。今年以來的來客組數，從3月高峰到6月，大致呈現下降趨勢，成交組數也無法成長。現在買方不追價態勢相當明確，假如建案不再普遍讓利，房市復甦之路將更崎嶇。
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6 w4 o1 E6 v& O) q& m有爭議性的議題貼出全文不是比較清楚嗎
有人喜歡節錄部分，是為什麼嘞?
人性有善惡之分，難道提供文章的心態也有嗎

Dora貓

# T, }5 t, {' i% B4 d
幹話講一堆，拜託拿北大的來講好嗎？
9 K" k7 g6 ]+ J! ^
- h3 d7 ~; D( Y  S  A8 }還自己要的數據，我看你是眼睛閉著只想看自己要看的吧

真的跟自己水平不同的人講真的是白講

+ e3 R% s+ s% p, H$ o5 c$ W# m
我們是北大好嗎？　拿其他地區來講幹嘛？
1 i, ^2 p  |, a: ^% X5 q3 j' ~: F
8 D, s0 l0 H: ~/ f0 `我要不要拿上海的新聞給你看，漲了四五倍瘋狂打壓還再漲！
8 R/ g% V# m$ F$ H
& b( |1 Q6 g9 D% @+ H5 ?. X+ G白眼都翻到屁眼去了

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-7-7 06:17
股市本來就是重要的經濟指標呀
你們公司不是也有上市股票
  s' {+ o9 m% W9 y- v  l+ T阿照你的邏輯，仲介公司就賣房子就好跑來股票市 ...

, x2 y8 f" E' U. P- W5 E& D4 G拿股市比房市？　不要說實務拉，你連理論都沒有了

上ｐｔｔ房版自然有人會教育你，不用我再多說～

4 f1 {7 M% Q8 Z, I; T
十年前買房的，跟十年前玩股票的？！？！？！

問問身邊親友好嗎？
- n6 u* R7 N8 h7 P- H
9 m0 j6 Q* u, G+ l
* u# S! Q; l+ |; o9 x題外話，我認識一個巴先生叫菲特的，他是特例。

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2018-7-7 12:00
拿股市比房市？　不要說實務拉，你連理論都沒有了

3 r4 f" N+ x4 u) a1 a( z% Y/ x. u上ｐｔｔ房版自然有人會教育你，不用我再多說～

$ X5 ?7 H4 M9 v) O5 x厲害了 我的國

厲害了 我的軍
0 o# i& t3 ^8 s3 Y. @  Y! D- P
厲害了 我的PTT

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-7-10 20:57
厲害了 我的國

厲害了 我的軍

不然看一些自己幻想的有比較好嗎？
0 s2 K/ X+ q/ {1 G) Y
6 T6 J  e+ v8 f8 j我們房仲只看數據，數據對了就對了。


阿不看數據拔獅子毛喔？

wgtzeng

mike6277 發表於 2018-7-5 13:03
  [4 q. ~& P( V3 j+ g- cwow,皇翔也上漲,還大坪數的～北大真夯～

% w" X: N# b" f' G! H& R( `其實沒有，大概是持平，或小跌一點，看看以下信義整理的實價登錄。
, i2 x" X. E( l9 R2 [
/ S+ v$ [0 N7 q% k6 K6 p9 I  Jhttp://www.sinyi.com.tw/communityinfo/0013306.html

wgtzeng

大坪數的臺北大  就跌的比較多。
: g& a! k2 W% q" K, y. |$ j& _% V
1 H/ @$ ~: k; B, H( X: qhttp://tradeinfo.sinyi.com.tw/co ... 7&s4=1&s5=2