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本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-7-7 06:53 編輯
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房市連4黃藍燈 業者銷售信心下降0 M7 D' R+ J# w" S0 g+ l
2018-07-05 14:40:52聯合晚報 記者游智文／台北報導
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! t* H9 X5 [' x: t9 D住展雜誌發布6月住展風向球，預售屋燈號維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。 圖／聯合報系資料照* O+ L" d3 B7 A X; H
最新市調，預售屋6月燈號雖維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近期新建案價格普遍偏高、讓利幅度縮減，已明顯削弱買方購屋意願，此一狀況如未改善，小陽春恐要說掰掰。$ D% q" I/ p/ A& E; J& T
& K9 p8 R7 M) U6 P, x住展雜誌今（5）日發布6月住展風向球，6月分數為32.6分，較5月減少1.4分，燈號仍保持在黃藍燈，已連續四個月黃藍燈。
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6月預售屋案量500多億元，較上月略縮，主要是新北市重畫區建照核發慢，導致眾多新建案無法開出。何世昌指出，這些等待建照的建案，預料將在年中陸續開賣，加上年中原本就有不少建案預計推出，今年推案潮可能會從3月延續到928檔期。
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9 e; k/ x: G! l& Z- e雖然推案熱絡，但業者銷售信心並未明顯提升，6月報紙廣告量僅約1.6萬批，較5月僅微幅增加。
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何世昌表示，今年市況雖較去年同期好，但代銷業者銷售策略仍以低成本行銷為主，一個錢打24個結，除了新重畫區願花錢蓋獨立接待中心外，其他區塊仍以承租店面銷售為主。省下接待中心、也省廣告，反映業者對房市前景疑慮仍高。7 X, L/ ^6 d9 s8 t p
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主要是這一波出籠的買盤，大多數買家目的是自住，缺乏追價意願或能力，即便是少數的投資置產客，為的也是逢低承接，而不是大膽追高，代銷業者因此多抱持保守、長期銷售策略，不敢砸大錢強銷。. G. ]: e! n8 Q9 v$ ~. X
4 w* g. k/ p, ]& P! q. m0 p/ c何世昌指出，市況顯示，隨新建案價格普遍變貴、議價空間縮小，買家漸漸買不下手，甚至不想浪費時間出門看房子。今年以來的來客組數，從3月高峰到6月，大致呈現下降趨勢，成交組數也無法成長。現在買方不追價態勢相當明確，假如建案不再普遍讓利，房市復甦之路將更崎嶇。# `9 R9 F7 w# q$ F3 H
|1 O6 R- Q! {8 m) X7 T有爭議性的議題貼出全文不是比較清楚嗎
) b+ u& S! d+ U- I% \有人喜歡節錄部分，是為什麼嘞?
( F) n( I* U; x! z4 ^人性有善惡之分，難道提供文章的心態也有嗎7 g/ W" \) Q. K8 l
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