北大房市好像持續上漲...

唐爸爸

維也納 離捷運近阿

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2018-7-6 20:29
! Q( \# ^& Z+ U對阿

- b9 N$ O: q) U. X4 Y我只是負責提供數據，加上非常客觀的分析

提供客觀的數據跟提供自己想要提供的數據是不一樣低
就像講出來的話也是要有邏輯才行
像有人講~賣到沒有比較好賣的房子，這菊花就不懂要表達什麼?
9 |2 ~' [. k, t2 ?/ W2 U5 f7 s所以，蔣子翼很會講話，但顛三倒四不知所云
: s1 N0 L8 g( s# M8 C

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2018-7-6 16:04
: H$ W9 J# D7 o. w那請問一下，北大的社區不能拿來當作北大的討論
; ]2 f, Y1 K, }7 Y. Y. ?/ J
那股市就可以喔，有困難要講啊...

+ X) n! [3 G2 }8 Z" ~股市本來就是重要的經濟指標呀
9 n6 D" e3 j' \. V8 q' H) [你們公司不是也有上市股票
7 s9 H$ S- x, Z" ^阿照你的邏輯，仲介公司就賣房子就好跑來股票市場幹嘛!
. I! h7 `  c; s" i呵呵~鐵杵可以磨成繡花針 木棒只能做牙籤
( ]6 S; @7 r% k: P& Z這是素材的問題~

2 @9 \& s5 `7 g9 H: C% D

宏都拉斯

5 O/ [0 j" y" _+ e! T
; K2 F. D, b4 l7 j8 l2 m房市連4黃藍燈 業者銷售信心下降
2018-07-05 14:40:52聯合晚報 記者游智文／台北報導

住展雜誌發布6月住展風向球，預售屋燈號維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。 圖／...
  m5 q$ i( t$ b% @; T. Z" ?: q住展雜誌發布6月住展風向球，預售屋燈號維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。 圖／聯合報系資料照
4 H1 _7 s6 _0 @: K- y最新市調，預售屋6月燈號雖維持黃藍燈，但來人與成交組數均下滑。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近期新建案價格普遍偏高、讓利幅度縮減，已明顯削弱買方購屋意願，此一狀況如未改善，小陽春恐要說掰掰。
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住展雜誌今（5）日發布6月住展風向球，6月分數為32.6分，較5月減少1.4分，燈號仍保持在黃藍燈，已連續四個月黃藍燈。
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* K+ N% u2 U+ T8 m2 G  o1 J
$ V' m5 Q' [2 o; K+ R, O0 J8 N6月預售屋案量500多億元，較上月略縮，主要是新北市重畫區建照核發慢，導致眾多新建案無法開出。何世昌指出，這些等待建照的建案，預料將在年中陸續開賣，加上年中原本就有不少建案預計推出，今年推案潮可能會從3月延續到928檔期。

  [6 K( R1 C5 m  }, i
4 S+ r4 s* e8 O# \8 |雖然推案熱絡，但業者銷售信心並未明顯提升，6月報紙廣告量僅約1.6萬批，較5月僅微幅增加。

3 ?: L9 G; S5 P. p% H8 q% Q何世昌表示，今年市況雖較去年同期好，但代銷業者銷售策略仍以低成本行銷為主，一個錢打24個結，除了新重畫區願花錢蓋獨立接待中心外，其他區塊仍以承租店面銷售為主。省下接待中心、也省廣告，反映業者對房市前景疑慮仍高。
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: X! g  v6 ]$ N9 [7 E& ]$ g主要是這一波出籠的買盤，大多數買家目的是自住，缺乏追價意願或能力，即便是少數的投資置產客，為的也是逢低承接，而不是大膽追高，代銷業者因此多抱持保守、長期銷售策略，不敢砸大錢強銷。

何世昌指出，市況顯示，隨新建案價格普遍變貴、議價空間縮小，買家漸漸買不下手，甚至不想浪費時間出門看房子。今年以來的來客組數，從3月高峰到6月，大致呈現下降趨勢，成交組數也無法成長。現在買方不追價態勢相當明確，假如建案不再普遍讓利，房市復甦之路將更崎嶇。

有爭議性的議題貼出全文不是比較清楚嗎
2 ?/ v. p; `- t: n有人喜歡節錄部分，是為什麼嘞?
, C! H# N& Z  R+ d; C/ \人性有善惡之分，難道提供文章的心態也有嗎
4 V5 o0 F+ t- \! f+ u5 r+ |

Dora貓

* ?5 o; D) c/ W, J# y! Y
3 f3 J% k+ ~2 v1 M幹話講一堆，拜託拿北大的來講好嗎？
3 V4 T2 K$ s5 r1 \9 H1 ]
( h7 c" J/ O3 y% f9 E* v* N3 n還自己要的數據，我看你是眼睛閉著只想看自己要看的吧
( u* D, z5 D( ^2 `8 n( ~7 ?
- B( H5 h+ M; Z; f- d9 t4 t真的跟自己水平不同的人講真的是白講


我們是北大好嗎？　拿其他地區來講幹嘛？
: i. B- e% [9 `- N3 _5 q* h
我要不要拿上海的新聞給你看，漲了四五倍瘋狂打壓還再漲！
$ S, [2 |4 ?) B6 T) ~2 n( G3 @
, \* M% h! B+ D5 K7 U: ~# u" I白眼都翻到屁眼去了

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-7-7 06:17
' t& |' m' k) p股市本來就是重要的經濟指標呀
你們公司不是也有上市股票
; D3 I( [. \& V  X6 i! t  R9 X阿照你的邏輯，仲介公司就賣房子就好跑來股票市 ...

$ Q5 y# ^3 L1 H5 {, C拿股市比房市？　不要說實務拉，你連理論都沒有了

2 H, |) m* l% U) q上ｐｔｔ房版自然有人會教育你，不用我再多說～
6 d- g! t; ^  P4 {/ x9 X
6 l  s4 s& `9 o/ g$ `& _
十年前買房的，跟十年前玩股票的？！？！？！

問問身邊親友好嗎？

0 E+ y+ ?5 |/ \+ y+ n
, O7 M) e3 ?6 @0 g2 G題外話，我認識一個巴先生叫菲特的，他是特例。

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2018-7-7 12:00
" [5 `5 J4 @/ l9 K6 x+ c' @拿股市比房市？　不要說實務拉，你連理論都沒有了
, H4 T1 v0 h8 V; B1 t0 ?9 x7 `
- _( L1 n2 J; M4 F# l) b  k; j0 G6 c上ｐｔｔ房版自然有人會教育你，不用我再多說～

' W0 Q7 j/ p/ V' ^: N厲害了 我的國

厲害了 我的軍

8 ~: j% g% G0 ~: n7 i- H" ~7 v& j1 t厲害了 我的PTT

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-7-10 20:57
2 U$ d, R4 ~2 |" o" \7 E8 k厲害了 我的國
+ R1 w7 K5 x# h& t  ~) x
/ H3 K& H% v  i3 V% ]7 r9 }厲害了 我的軍

不然看一些自己幻想的有比較好嗎？
& B) H0 L' W: @3 p" ^9 I9 |
& u9 N7 a1 i% j$ s我們房仲只看數據，數據對了就對了。
0 ~+ d6 o) D. p, T1 u! H

阿不看數據拔獅子毛喔？

wgtzeng

mike6277 發表於 2018-7-5 13:03
wow,皇翔也上漲,還大坪數的～北大真夯～

& e0 X0 ~: \* d$ }其實沒有，大概是持平，或小跌一點，看看以下信義整理的實價登錄。
0 |; m; B: c* e9 u5 t  q' L3 r/ n  A
4 z& A/ A/ `  a; _# I4 D3 J; k; ihttp://www.sinyi.com.tw/communityinfo/0013306.html

wgtzeng

大坪數的臺北大  就跌的比較多。

. L5 t! ^  n: p! T5 I: Y; ]5 Lhttp://tradeinfo.sinyi.com.tw/co ... 7&s4=1&s5=2