皇翔玉鼎 總價這麼高 還能賺500萬!!!

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今年1月成交價，4樓實價登錄沒有35.57萬，不知在那裡網址可以查得，說88坪又出在那裡？

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在那邊查得網址？

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包括101年10月成交實價登錄？那邊可以查得？

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同本樓案主同時賣，住址區間相同，同樣4樓每坪為29.7萬，都有露臺，為何差價如此之多？兩間房子有不一樣嗎？

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直接上內政部網頁查好了！

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21樓，貓先生你有察覺出來嗎？

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. k  t& p9 l. W4 E謝謝告知，這我是知道的，以我引信義房屋資料為例，其所登載實價登錄資訊，有的有將車位價格扣除後，算出房子每坪售價多少錢，有的是售價總額，除以車位和房子的總坪數，算出每坪售價是多少，所以信義房屋實價登陸資料算法是不一致的，我是有意請教貓先生的。
也正因為如此，有心購買房子的和賣房的，自己必須做足工課，就是自己要親自去查實，而非新聞或那個業者所登錄的資料就可盡信，最好有時間，可以向內政部登錄查實驗證，如不會查，主管機關單位承辦人會悉心告訴你的。
查驗資料要不厭其煩，房子的歷史初期迄今售價演變，心中都要有個底，這要買或賣至少立於不敗之地。

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樓主引這個案例，如有心，自可查驗是否屬實，是否通案，就要查5年前買的價格是多少，可以查相同樓層，相同地址區間來應證，最可靠的還是內政部的實價登錄資料。
, ~# U4 ?; o, w7 \$ A3 {- y還有房價漲跌百分比，成本還要加上仲介費總消售額的成數，當初買的時候仲介費和賣的仲介費。
% G/ E9 N7 \7 L4 J) K4 a& ^% t還有房價實價登錄不會計入仲介費和代書成本的！
所以拿房子為商品投資是很不智的！

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9 h; b' F& g2 ?5 o; \5 x新聞只是參考或僅止訊息，別一昧概括承受！
仍需要自己親自查證。