北二都平價宅 買氣夯

Vincent

北二都平價宅 買氣夯
更新日期:2011/03/16 02:54 記者馬婉珍／台北報導
4 u( a, A- N7 B8 w% W: j  V2 |) B工商時報【記者馬婉珍／台北報導】
" p' ?" V, k! s$ A& J6 Ghttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110316/4/2o46m.html

大台北地區買賣雙方受奢侈稅打房影響，觀望氣氛逐漸升高，整體平均成交量減緩，但平價區域量能仍穩定，未有明顯波動，且房價平易近人，有些區域的看屋客及成交買方甚至微幅增加，可見平價自住區影響較低。


4 h- J' h" l4 T% M有巢氏房屋調查，近期大台北地區平均成交量稍有減緩，不過大台北地區仍有成交量相對穩定的地方，主要因素為地段環境優質，房價相對實惠，買方多為首購換屋族。
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) @& V4 {9 f, `8 ]  z住商不動產企劃研究室主任徐佳馨透過內部成交物件觀察出，平價宅備受寵愛，北市以1,000~1,500萬元的產品最受歡迎，新北市以800萬以內標的接受度高，徐佳馨說，中低總價躍為市場主力，顯示買方購屋能力並未明顯成長。
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$ I8 `) W$ y. u6 m5 ]* u3 W有巢氏房屋發言人劉炳耀以三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋，該區域鄰近北二高的三鶯交流道，離台北市中心不遠，往桃園、新竹一帶也很便利。


徐佳馨指出，北市買氣最暢旺的價格帶，仍以1,000~1,500萬元為主力。目前台北市房價高漲，這個價格約莫是30~40坪標準型產品，但屋齡稍高、屋況略差或是區域不理想，是購買這個價格帶房屋的普遍情況。
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新北市由於房價較低，成交主力幾乎都在千萬元以下，徐佳馨說，其中接受度又以800萬元以下產品最高，占近5成。某些捷運末端站或是捷運預定區域仍有機會可購入600萬元以下的3房住宅，如土城、下新莊等區域，成為不少購屋人的新選擇。

阿彬

優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.

Teddy311

阿彬 發表於 2011-3-16 13:46
$ t$ h* t3 Q8 \% l- p; |! r優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.

殺必蘇果醬賣得好嗎?

阿彬

Teddy311 發表於 2011-3-16 13:56
, x) V( x' K, K5 R; a7 N殺必蘇果醬賣得好嗎?

殺必蘇 <---有點難聽ㄝ
; \1 h6 J" `. s0 s) h$ ?- @7 c8 C4 h
如果要用中文～請用“莎碧思”拉！ 呵呵
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' U& ^5 d4 c$ \: _4 ^, K8 u! ]生意還可以～托大家的福.

竹瀅

其實重點是  三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋

阿彬

竹瀅 發表於 2011-3-16 14:28
其實重點是  三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約 ...

房價不一定是買房的絕對考慮因素...因為還有環境跟人文素質！
) e4 \8 W5 [$ z0 R. m* |' `3 n
如果林口價格跟北大社區一樣！您會買哪？我還是會買這...

/ ~  ], J- M; u4 K8 `0 L就算新莊是北大特區這種價格！我還是買這～ 因為我對”大學城“完全無招架之力. 呵呵...

洪阿民

現在本地幾個新建案要找八百萬以下也很難了 =.=

YAO

回覆 阿彬 的文章
% @/ a& D$ t  F) _/ H: H
1 @! v3 F$ W% E" ]( C4 k灰常同意~~
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我是可以進一步說   如果在板橋那些擁擠繁忙的路段  賣一樣的價格
3 M& Y2 j. }( E5 `! |
# ]  ]4 X% ^5 k# H& q5 \我也是選這裏ㄟ~~
1 o5 e" O, [3 \% S3 g% @6 b
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阿彬

YAO 發表於 2011-3-16 14:48
/ y5 A) L+ V3 j* R* l回覆 阿彬 的文章

灰常同意~~

1 ^5 d1 [6 a- s' ?: E這叫做什麼呢.....

英雄所見略同！略帶點自我感覺良好 哈哈.

竹瀅

阿彬 發表於 2011-3-16 14:38
房價不一定是買房的絕對考慮因素...因為還有環境跟人文素質！
+ f9 n% D9 J" N6 t
! i3 Q& A3 V$ ^3 v9 _$ p! c如果林口價格跟北大社區一樣！您會買哪？ ...

呵呵~小弟買的時候 北大社区的房子 10根手指 數的完
* t2 Z* b* N7 ?" K0 P- m那來什麼環境跟人文素質 只因我的錢只夠買在這了