北二都平價宅 買氣夯

Vincent

北二都平價宅 買氣夯
更新日期:2011/03/16 02:54 記者馬婉珍／台北報導
$ V0 c8 E& w/ t) y. y; a/ d/ |工商時報【記者馬婉珍／台北報導】
$ U# ~$ K) q* Ghttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110316/4/2o46m.html

大台北地區買賣雙方受奢侈稅打房影響，觀望氣氛逐漸升高，整體平均成交量減緩，但平價區域量能仍穩定，未有明顯波動，且房價平易近人，有些區域的看屋客及成交買方甚至微幅增加，可見平價自住區影響較低。


- t2 ~4 y! t& w7 o3 N有巢氏房屋調查，近期大台北地區平均成交量稍有減緩，不過大台北地區仍有成交量相對穩定的地方，主要因素為地段環境優質，房價相對實惠，買方多為首購換屋族。
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& v- w3 G4 q' X5 ^4 _+ U住商不動產企劃研究室主任徐佳馨透過內部成交物件觀察出，平價宅備受寵愛，北市以1,000~1,500萬元的產品最受歡迎，新北市以800萬以內標的接受度高，徐佳馨說，中低總價躍為市場主力，顯示買方購屋能力並未明顯成長。
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9 l0 w7 `6 R0 s5 M( [# O2 _" T有巢氏房屋發言人劉炳耀以三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋，該區域鄰近北二高的三鶯交流道，離台北市中心不遠，往桃園、新竹一帶也很便利。

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徐佳馨指出，北市買氣最暢旺的價格帶，仍以1,000~1,500萬元為主力。目前台北市房價高漲，這個價格約莫是30~40坪標準型產品，但屋齡稍高、屋況略差或是區域不理想，是購買這個價格帶房屋的普遍情況。
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新北市由於房價較低，成交主力幾乎都在千萬元以下，徐佳馨說，其中接受度又以800萬元以下產品最高，占近5成。某些捷運末端站或是捷運預定區域仍有機會可購入600萬元以下的3房住宅，如土城、下新莊等區域，成為不少購屋人的新選擇。

阿彬

優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.

Teddy311

阿彬 發表於 2011-3-16 13:46
優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.

, C* L* z, p0 F: s  _- ?8 T# N2 V殺必蘇果醬賣得好嗎?

阿彬

Teddy311 發表於 2011-3-16 13:56
2 i% o' _) t. q% W4 e殺必蘇果醬賣得好嗎?

& f/ ?3 x, `& m殺必蘇 <---有點難聽ㄝ

+ U! p  f* y) E0 k) j% y如果要用中文～請用“莎碧思”拉！ 呵呵
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8 J' n0 d/ K0 I3 {8 c; N$ W% a生意還可以～托大家的福.

竹瀅

其實重點是  三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋

阿彬

竹瀅 發表於 2011-3-16 14:28
其實重點是  三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約 ...

# a7 b' s1 ], W. z房價不一定是買房的絕對考慮因素...因為還有環境跟人文素質！
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如果林口價格跟北大社區一樣！您會買哪？我還是會買這...
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就算新莊是北大特區這種價格！我還是買這～ 因為我對”大學城“完全無招架之力. 呵呵...

洪阿民

現在本地幾個新建案要找八百萬以下也很難了 =.=

YAO

回覆 阿彬 的文章
+ K  A$ V3 y3 x% M. ?
+ `# F, F: U/ P# N3 a灰常同意~~
* @) ~) w: b! f5 s
. s" G! N: M0 z$ ^( X' U我是可以進一步說   如果在板橋那些擁擠繁忙的路段  賣一樣的價格
4 @) \9 z! B8 Y
我也是選這裏ㄟ~~
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阿彬

YAO 發表於 2011-3-16 14:48
回覆 阿彬 的文章

: |4 I. R% s1 \6 q/ q灰常同意~~

這叫做什麼呢.....

英雄所見略同！略帶點自我感覺良好 哈哈.

竹瀅

阿彬 發表於 2011-3-16 14:38
$ a; m  X/ l- X7 P! S. z房價不一定是買房的絕對考慮因素...因為還有環境跟人文素質！
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如果林口價格跟北大社區一樣！您會買哪？ ...

呵呵~小弟買的時候 北大社区的房子 10根手指 數的完
; w0 {# o1 r. ^3 f! _) A那來什麼環境跟人文素質 只因我的錢只夠買在這了