北二都平價宅 買氣夯

Vincent

北二都平價宅 買氣夯
更新日期:2011/03/16 02:54 記者馬婉珍／台北報導
工商時報【記者馬婉珍／台北報導】
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110316/4/2o46m.html

# {; D+ L' B8 B8 {3 F0 d0 M大台北地區買賣雙方受奢侈稅打房影響，觀望氣氛逐漸升高，整體平均成交量減緩，但平價區域量能仍穩定，未有明顯波動，且房價平易近人，有些區域的看屋客及成交買方甚至微幅增加，可見平價自住區影響較低。
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有巢氏房屋調查，近期大台北地區平均成交量稍有減緩，不過大台北地區仍有成交量相對穩定的地方，主要因素為地段環境優質，房價相對實惠，買方多為首購換屋族。
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住商不動產企劃研究室主任徐佳馨透過內部成交物件觀察出，平價宅備受寵愛，北市以1,000~1,500萬元的產品最受歡迎，新北市以800萬以內標的接受度高，徐佳馨說，中低總價躍為市場主力，顯示買方購屋能力並未明顯成長。

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; D0 [: R! ^. J8 G4 k+ a有巢氏房屋發言人劉炳耀以三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋，該區域鄰近北二高的三鶯交流道，離台北市中心不遠，往桃園、新竹一帶也很便利。
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徐佳馨指出，北市買氣最暢旺的價格帶，仍以1,000~1,500萬元為主力。目前台北市房價高漲，這個價格約莫是30~40坪標準型產品，但屋齡稍高、屋況略差或是區域不理想，是購買這個價格帶房屋的普遍情況。


. F5 f2 K7 U: C' I$ E" h$ P新北市由於房價較低，成交主力幾乎都在千萬元以下，徐佳馨說，其中接受度又以800萬元以下產品最高，占近5成。某些捷運末端站或是捷運預定區域仍有機會可購入600萬元以下的3房住宅，如土城、下新莊等區域，成為不少購屋人的新選擇。

阿彬

優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.

Teddy311

阿彬 發表於 2011-3-16 13:46
: o/ R* a+ g( V. r/ u優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.

0 m, j, m1 Z0 z- L& ^殺必蘇果醬賣得好嗎?

阿彬

Teddy311 發表於 2011-3-16 13:56
殺必蘇果醬賣得好嗎?

* t5 V$ v2 B6 z- o# O殺必蘇 <---有點難聽ㄝ
! p! j% a: I! r/ g) `9 c! H5 ^+ G9 h
如果要用中文～請用“莎碧思”拉！ 呵呵
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生意還可以～托大家的福.

竹瀅

其實重點是  三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋

阿彬

竹瀅 發表於 2011-3-16 14:28
其實重點是  三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約 ...

房價不一定是買房的絕對考慮因素...因為還有環境跟人文素質！
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% w  @0 R3 w7 C3 K2 U' ]如果林口價格跟北大社區一樣！您會買哪？我還是會買這...

就算新莊是北大特區這種價格！我還是買這～ 因為我對”大學城“完全無招架之力. 呵呵...

洪阿民

現在本地幾個新建案要找八百萬以下也很難了 =.=

YAO

回覆 阿彬 的文章

& t1 l) G% Y8 V. J, q% ~灰常同意~~
/ G6 k& @) Y5 }$ m. I% @8 u
我是可以進一步說   如果在板橋那些擁擠繁忙的路段  賣一樣的價格
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我也是選這裏ㄟ~~

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阿彬

YAO 發表於 2011-3-16 14:48
; M8 ]* Y! O, o9 j, h0 v6 a回覆 阿彬 的文章
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& P0 U  {* X$ ]3 T灰常同意~~

! N  M" p/ a6 p  I7 a# S這叫做什麼呢.....

英雄所見略同！略帶點自我感覺良好 哈哈.

竹瀅

阿彬 發表於 2011-3-16 14:38
房價不一定是買房的絕對考慮因素...因為還有環境跟人文素質！

8 X* O, B- H' ?2 @: s" u& J, \如果林口價格跟北大社區一樣！您會買哪？ ...

+ U) z% D" ]$ n0 y3 K: T- d# \0 O呵呵~小弟買的時候 北大社区的房子 10根手指 數的完
  V! u1 c! c9 N6 H3 T! J  E那來什麼環境跟人文素質 只因我的錢只夠買在這了