2017年六都房價下跌前十名 新北「林三淡」全入榜

jojoyaro

hui_ching 發表於 2018-3-22 14:26
: s0 Z  y1 t3 H9 ^% V/ U  k所以經濟變好了？人民整體薪資提高了？收入與物價升值不再讓人民痛苦了？大部份的人買的起房了？不缺電了 ...

是啊~所以最該唾棄的就是扯什麼633跟股市兩萬點的~

傻的是一堆看唬濫報囤衛生紙的
( N/ A0 Y1 ]+ `

宏都拉斯

逝者已逝，來者可追
' r2 e' s; K. S; R$ Z# b. d但就是有人一直活在過去不敢面對現實
還好這是少數，不然真的會加速崩跌喔

宏都拉斯

4 O' q* a) f, m房市有漲有跌沒有所謂誤導，但如果真的預測失準讓我們來分析一下風險~
: ~! z% Q" n- y5 w6 L% a" D* K% x
預測房價下跌失準，房價繼續攀升:
自住者:繼續租屋或與家人同住，雖有遺憾但生活無虞，不愁遮風避雨之處。
3 e% h" `  A7 u投資者:本身資金充裕，悔恨未跟上房市多頭，少賺了許多錢。

預測房價上漲失準，房價持續下跌:
6 Q5 v5 R7 l$ ?( S' n! K/ X9 R自住者:房價持續下跌通常伴隨經濟衰退，消費減少，工廠裁員，工作穩定者，持續背負房貸，度過寒冬，工作較不穩定者，房貸形成莫大壓力，必須賠售房屋以求脫身，未即時妥善處理者只好淪入法拍市場，此時貧賤夫妻百事哀，妻離子散多在此時。
8 G6 A, D/ G6 d. a) p6 s投資者:輕傷樂觀則獲取經驗，悲觀則終日陷入哀聲嘆氣的悔恨中，影響家人也影響生活品質。重傷樂觀則繼續追尋翻身的機會，但龐大債務或積蓄大減延遲或刪除了部分人生規劃，悲觀則一紋錢逼死一條好漢，妻離子散或燒炭。

所以，就算是誤導，我們只是少擁有一個實體的房子，但有家人在的屋簷就是家，我們只是少擁有了一些財富，至少沒有負債，若無閒事上心頭，便是人生好時節。
' x; F7 y1 o; ^4 e: ^反觀之前不斷唱和房子只會漲不會跌的人，所謂自住者沒差的人，雖然每個人有自己的出發點，但如果是為了個人的私利鼓吹，那就太自私了~

tkc82

mike6277 發表於 2018-3-16 12:50
樓上說的好,不過想問：
0 U9 U4 ]6 j, m$ M& A1.請舉出北大任一社區最近成交18的案子,我趕快衝去買～
如果舉不出,我倒是可以舉出 ...

讚，講的中肯，如果有一坪18萬的告訴我，我要買，此篇文章胡說八道，也當真? 好笑
) d/ p2 g" w, x  F$ Q

宏都拉斯

) V0 O* q% u, s" d1 I* _
/ ]- l; Y, X; F& z3 a我們評斷資訊一定要有邏輯思維，因為在投機者，醫生，記者這三種行業中，只有記者可以一直出錯，還能繼續擔任記者，所以各方的資訊我們自己一定要有分析的能力。
* ~$ s2 t. O0 v- R* G8 U- J先說我為何看跌房市，記得一本書上曾經有一個比方，假設地球上只有十個人，而這十個人都只有1元可以投資，而地球上也只有一個投資標的，假設是股票好了，當第一個人持有股票，第二個人再買進股票時，對於股價的推升效果是100%，當兩個人持有股票，第三個人買進股票時對於股價的推升效果是50%，以此類推，每多一人買進股票，對於股價推升效果越來越差，當這十個人都持有股票時，早期進場的人一定想要獲利了結，但此時全部人都已進場，因此賣盤變大，買盤變小，價格當然崩盤。
, v# b8 J$ K4 j3 U0 u房子不也是這樣，第一間叫自住，第二間以上叫投資，臺灣投資客會少嗎?價格不會崩盤嗎?
一直說房價只漲不會跌的人，或說房價一直會持穩的人，最後會流淚的，但這眼淚不是傷心欲絕的淚水，而是腦袋進水水滿了。

hui_ching

jojoyaro 發表於 2018-3-23 13:53
' ~) u/ j( D3 N% \. u是啊~所以最該唾棄的就是扯什麼633跟股市兩萬點的~

& N' w+ i  M# B傻的是一堆看唬濫報囤衛生紙的

衛生紙之亂真的很扯，公平會開罰了不是？

我覺得公平會也應該查能源，核二重新開啟、深澳設立燃煤發電，為什麼還要漲電價？不是說不缺電，我懷疑能源會、台電也有聯合漲價之嫌。   (題外話，別理我)
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' s- a- f) c5 ^- z4 j任何物價都會有其市場機制有漲有跌，端看你比較的是什麼時期或是自己的口袋深度，有自住需求的買屋者還是多看看比較比較，選個自認為cp值最好的家就是贏家^^

met_tw

如果房價有回跌，學勤路大成路交叉口看來是生才的新案，不知要賣多少?

老蔡包

真的，我朋友在佳園路的房子賣的價錢跟當初買的相差不多了

rayting1219

5 D/ m; F8 x( N4 V7 @  b什麼,好牌都不會打,可能是被三峽房價下跌的新聞嚇到了,看看把白雞或橫溪或其他舊社區去掉,單純北大的房價
,漲了一滴滴,不過漲那4% 2%,大概就是省了仲介費,這年頭,漲的說跌,跌的說漲,小心有心人
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http://estate.ltn.com.tw/article/5029

% r! k: g, S: o  v1 x「林三淡」止跌回穩 房價觸底反彈
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* Q9 {9 x2 T1 Z; n- n觀察青埔特區近期回溫表現，由於縣市升格、機捷效應、航空城規劃以及大型賣場進駐，一度讓青埔建案大增造成賣壓，過去2年機捷領航站周邊建案大打降價策略，不乏出現18~20萬元價位大量成交，使2017年跌幅達15.1%，不過，1字頭讓利也促成不少買氣，目前多已完銷，2018年區域新屋均價和主推建案回升至2字頭，青埔重見均價21.3萬，頗有築底回溫態勢。

至於賣壓沉重的淡海新市鎮表現也漸有起色，陳炳辰說，當地不少新屋、預售案大走低價風，拉低房價至每坪17萬元，近2年低價新屋路段，包括新市五路一段、崁頂三路的低價新屋最低約在15萬，2016年、2017年都未再下探，今年整體均價抗跌在18.2萬，緩步回溫。
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而曾吸引多家建商卡位的五股洲子洋，近期表現也不差，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，這些重劃區由於案量大，加上生活機能沒有到位，在投資客壓力下成為票房毒藥，不過面對新莊新案的大軍壓境，五股洲子洋近期價格讓利，區域內又有不少小坪數產品，相較於新莊的豪宅林立，低總價也吸引不少市區年輕買方進場。
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5 y# h, l# d  I至於現在少有新推案的三峽北大特區價格則持平恆溫，在北台灣重點重劃區中表現亮眼，中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析，雖然三峽北大特區在大眾運輸交通上較不便，但居住環境受到不少退休族群喜愛，且北大學生租屋需求也帶動置產出租風潮，未來捷運三鶯線規劃有望再興利區域發展，近年新屋均價逐步走升逼近3字頭，在北台灣相對保值

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引述內文

現在少有新推案的三峽北大特區價格則持平恆溫，在北台灣重點重劃區中表現亮眼，中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析，雖然三峽北大特區在大眾運輸交通上較不便，但居住環境受到不少退休族群喜愛，且北大學生租屋需求也帶動置產出租風潮，未來捷運三鶯線規劃有望再興利區域發展，近年新屋均價逐步走升逼近3字頭

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' K- _& b/ r# }* [7 }$ X- b逼近3字頭...

北大新屋MIT、25藝，不是早就三字頭，還是我去問都被唬了?