- UID
- 11566
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 1632
- 活力
- 50
- 金幣
- 28822
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2023-1-3
 
- 文章
- 391
- 在線時間
- 460 小時
|
本文章最後由 rayting1219 於 2018-4-2 13:43 編輯
/ J3 w7 m+ [4 N$ }- M- n7 |* m1 n0 \, ~% p- D, ^) Y6 b2 N* i
什麼,好牌都不會打,可能是被三峽房價下跌的新聞嚇到了,看看把白雞或橫溪或其他舊社區去掉,單純北大的房價
- {% a4 l) L/ [- W6 u K/ t+ },漲了一滴滴,不過漲那4% 2%,大概就是省了仲介費,這年頭,漲的說跌,跌的說漲,小心有心人
" B' l0 E. A: z1 L) q! J2 C. D Q. Z4 o* D$ C* B
http://estate.ltn.com.tw/article/5029
* d3 q) T0 m* H4 K: Y1 c7 g
6 r( [+ ?5 i0 V- r' u. M1 s7 K: A「林三淡」止跌回穩 房價觸底反彈: w$ Z( \8 d P2 \" ]% T8 M" J
$ W: F9 ]- N+ `* W' R觀察青埔特區近期回溫表現，由於縣市升格、機捷效應、航空城規劃以及大型賣場進駐，一度讓青埔建案大增造成賣壓，過去2年機捷領航站周邊建案大打降價策略，不乏出現18~20萬元價位大量成交，使2017年跌幅達15.1%，不過，1字頭讓利也促成不少買氣，目前多已完銷，2018年區域新屋均價和主推建案回升至2字頭，青埔重見均價21.3萬，頗有築底回溫態勢。
g7 o3 f% a' k6 j3 W3 L9 L2 N5 s& N8 d' M3 ~3 o
至於賣壓沉重的淡海新市鎮表現也漸有起色，陳炳辰說，當地不少新屋、預售案大走低價風，拉低房價至每坪17萬元，近2年低價新屋路段，包括新市五路一段、崁頂三路的低價新屋最低約在15萬，2016年、2017年都未再下探，今年整體均價抗跌在18.2萬，緩步回溫。: C' g4 Y: a1 I9 n7 _- Q
2 ?, C; C _$ a
而曾吸引多家建商卡位的五股洲子洋，近期表現也不差，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，這些重劃區由於案量大，加上生活機能沒有到位，在投資客壓力下成為票房毒藥，不過面對新莊新案的大軍壓境，五股洲子洋近期價格讓利，區域內又有不少小坪數產品，相較於新莊的豪宅林立，低總價也吸引不少市區年輕買方進場。. s+ o" G1 T6 l' V
- \- l& m' N) N+ x4 \
至於現在少有新推案的三峽北大特區價格則持平恆溫，在北台灣重點重劃區中表現亮眼，中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析，雖然三峽北大特區在大眾運輸交通上較不便，但居住環境受到不少退休族群喜愛，且北大學生租屋需求也帶動置產出租風潮，未來捷運三鶯線規劃有望再興利區域發展，近年新屋均價逐步走升逼近3字頭，在北台灣相對保值
2 z) s% R8 [% l
; D( v: s3 u" `1 b; ~. D
' R N, o6 P4 Q2 c K |
|
發表於 2018-3-23 13:53:43
& m# n1 r# w* ?- Q$ k4 U
發表於 2018-3-23 16:45:09
發表於 2018-3-24 21:01:01
發表於 2018-3-27 09:28:19
(題外話，別理我)
發表於 2018-4-2 13:29:32