打擊投機控管銀根 短期炒作大不易

Jess

, A5 q* G! X! {4 `3 d2011/03/14  
                                
                                               【網路地產王／洪倩宜／綜合】
% b3 Z0 m$ p% s2 P6 F; r
" |" J" ~( O* A3 k　　為了平穩房市，打擊短期炒作的行為，政府各部會積極出招，除了財政部規劃的奢侈稅外，金管會也對金融機構展開專案金檢，方向鎖定不動產授信業務，避免銀行成為投資客的炒房打手，業者指出，10~15%的短期交易奢侈稅，加上銀行控管投資客銀根，將有效打擊短期投機的風氣。
# L9 @/ v: {# K# V- b# G& w# v4 K3 q
■　從控管銀根著手 徹底打擊投資客
# w! ?! D/ C! T) O4 q5 y4 ~
　　近期媒體曝光有投資客，利用人頭戶的不動產轉手獲利行為，讓金管會釘上銀行不動產授信業務，房仲業者指出，央行的第二套房信用管制規範嚴厲，加上實際成交價格，與銀行的實際估價有段明顯落差，一個人名下要購置多套房屋成本相當高。
& X$ W$ c6 ^' q/ _/ X0 q
　　反觀投資客利用人頭戶，加上自己配合的銀行，就可以拉高貸款的槓桿比例，並且從中獲取不動產的交易利益，為此，金管會已經規劃再對金融機構展開專案金檢，此舉勢必讓金融機構在放款上更為謹慎，尤其是民營的銀行，若是與投資客有密切往來，可能會是金檢的重點。

2 ?. v9 s% D" z- g■　房價無炒作空間 投資客退場有助房市發展

　　房仲業者表示，近期這些所謂市面上的大咖投資客，動作已經相當低調，加上政府推動奢侈稅的態度堅決，短期投資炒作歪風將被有效打擊，且金管會也從管制投資客的銀根下手，在預期未來房價無利可圖的情況下，會讓投資客不僅是「不敢炒、也不能炒」，對於健全房市發展，的確有相當的幫助。
% @3 V  Z$ Y; E2 {6 e# \6 K
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
: @" [( q) ~* K4 D

+ V$ R2 l! J7 V: D8 ~$ J

& s, T, M* b! j/ U* O0 Z0 X

麗寶小姿