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2011/03/14 % R/ g) I# h( b
: `( ~7 d% `! M4 r' X9 q 【網路地產王／洪倩宜／綜合】+ A9 l( I% }# ?+ i5 g p
" U9 F/ a# p2 a" j 為了平穩房市，打擊短期炒作的行為，政府各部會積極出招，除了財政部規劃的奢侈稅外，金管會也對金融機構展開專案金檢，方向鎖定不動產授信業務，避免銀行成為投資客的炒房打手，業者指出，10~15%的短期交易奢侈稅，加上銀行控管投資客銀根，將有效打擊短期投機的風氣。& n: J5 k" ^- V+ Y9 d
8 g8 W4 p5 a3 ]8 b- V■ 從控管銀根著手 徹底打擊投資客
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近期媒體曝光有投資客，利用人頭戶的不動產轉手獲利行為，讓金管會釘上銀行不動產授信業務，房仲業者指出，央行的第二套房信用管制規範嚴厲，加上實際成交價格，與銀行的實際估價有段明顯落差，一個人名下要購置多套房屋成本相當高。
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反觀投資客利用人頭戶，加上自己配合的銀行，就可以拉高貸款的槓桿比例，並且從中獲取不動產的交易利益，為此，金管會已經規劃再對金融機構展開專案金檢，此舉勢必讓金融機構在放款上更為謹慎，尤其是民營的銀行，若是與投資客有密切往來，可能會是金檢的重點。) R3 D3 e0 K- N: Z6 y
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■ 房價無炒作空間 投資客退場有助房市發展, \. s( `# I1 b+ t
: I: B& e! S- u& w+ F 房仲業者表示，近期這些所謂市面上的大咖投資客，動作已經相當低調，加上政府推動奢侈稅的態度堅決，短期投資炒作歪風將被有效打擊，且金管會也從管制投資客的銀根下手，在預期未來房價無利可圖的情況下，會讓投資客不僅是「不敢炒、也不能炒」，對於健全房市發展，的確有相當的幫助。
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" r! W' e6 \# U! S6 E【網路地產王www.vrhouse.com.tw】5 D' z. F* I; D, D/ ^
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