- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
 
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】升息趨勢下,選擇前2年固定計息或一段式固定加碼
+ P& U b% }$ z* f, ?的短年期固定式房貸,可鎖住低利來對抗升息壓力,市場如富邦人壽% n1 X3 \5 s4 q6 s
、保誠人壽等都有類似商品供房貸族選擇。$ }+ u& B! ~4 j2 f; t, K
富邦人壽表示,近期許多房貸族擔憂房貸利率愈來愈高,可能增加, _3 r0 R, k+ _: D
利息支出,這時便可善用固定型房貸商品,例如富邦人壽的「雙優貸
* v6 p! `- d2 V8 F! [) I+ q: \Ⅱ」固定型房貸,前2年固定計息,符合消費者鎖定低利、有效規避升: w" p/ }, M* M8 e% O9 N
息風險的需求。- T4 `" I+ Z8 v( j
' B3 U9 _& w- j0 q 一旦房貸利率因市場利率升息而逐步調高,房貸族的生活壓力勢必
* H+ q$ s+ n4 E; `! ?( K隨之增加,富邦人壽建議,房貸族可選擇固定型房貸鎖住低利,對抗
' ~' y9 o% P/ J6 ?! }升息壓力。+ M% W/ c- G0 ] |
富邦人壽「雙優貸Ⅱ」提供前2年固定利率最低1.98%起,第3年起2 t5 x- ], P9 l# D; j' |3 Q
為指標利率PDR+0.8個百分點起(目前為2.05%)機動調整的優惠利率6 s! w7 B9 x* y
,鎖定2年低利,可緩衝升息壓力,適合指數型房貸利率已超過2%的+ n: @& j% l% i0 _) w) m* U
轉貸客戶,及需要靈活運用資金、方便投資規劃使用的客戶。
$ A, o/ a: `% s0 a* [9 X A 一段式固定加碼房貸最近也很受歡迎,保誠人壽放款部經理郭繼承
8 ?% t: z& j5 ]5 R5 N& z表示,市場一般指數型房貸多採「階梯式加碼」計息,貸款利率會隨
% t7 w4 L- f$ L$ x* A3 l著時間拉長而上升,初期也許支付的利息不高,長期可能因利率上揚; F$ }0 l4 g* x7 E/ a$ m/ `" J# d
使房貸負擔大幅增加。* ~1 [& G$ Z' O5 Y. f W2 |' n/ C
保誠人壽的「百福貸」專案是採取一段式固定加碼,提供固定的加7 B: ]% x0 ?& B5 g: E, M2 d4 t
碼利率0.66%(目前1.25%),使房貸戶不必耽心因「指標利率」及
- Z- n/ C- }; G2 q「加碼利率」同時調升而加重負擔,具有規避利率波動的功能,適合, c& Y6 e4 G7 H- q# `
需要貸款初期付款輕鬆及還款能力佳的房貸戶。, {4 \% G, G9 n' @- i( ?6 l
郭繼承指出,民眾在購屋時有自備款及裝潢成本的資金壓力,對房
* z$ a5 K4 m9 \* B貸產品的需求是初期可以輕鬆付款,中長期能有固定加碼利率的保障# p( ?8 s0 t. J" D! C2 ]/ e T
;選擇「一段式固定加碼」指數型房貸,可利用貸款前期低利優勢達
7 }# i- D$ k' P i3 c" f4 I到省息效果,中長期也不致因升息而造成房貸支出增加壓力。
/ n. ^5 V( N1 O7 e( C 以貸款金額500萬元為例,若預期未來指標利率每半年升息0.1個百
! ?) w) y$ S2 }; `2 z {# ~分點,選擇前低後高「階梯式加碼」計息的指數型房貸,3年利息共支' I; A! ?0 Y: [2 j5 L7 A
出37.5萬元;若選擇保誠人壽「百福貸」一段式指數型房貸,3年利息
: X) ?7 g1 ]9 R- ?# P @" c) o. n9 m7 L約31.5萬元,可省利6萬元。(新聞來源:工商時報─記者馬婉珍/台% U3 s; q0 D: M. z3 f( x
北報導)
. _7 m, U5 G' D/ q* V1 p `2 V3 n
! K1 j+ B! p4 P+ i3 l [3 u. \: g" k1 Z
* e B4 a* \/ C5 n |
|