康橋水花園107年度機電消防公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
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* j$ J. w; |/ f' Z! I; I/ d8 N1 \主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
7 D* [8 {6 n- w+ \- m0 ^     三項公開招標。
1 A# A; h! j, [3 s; k) d$ O說明:
" m- V0 @. @+ e+ {* f" q- O; _7 S 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
) y& H7 ~+ H: [7 `     月25日止，為期一年整。
! T0 m; @: t+ U+ O4 Z/ [ 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
5 }$ u" Y! i: ?. {% _. J8 F* R     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
3 _& X6 F/ R4 i! H     收件人:總幹事 孫世鈿
     連絡電話:（02）8674-3052
: D! J! g; e  [/ T* ~8 b$ y 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
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( j* R! G6 U, n1 E) K8 ^1 }  本標案對外聯絡人:
   人員:總幹事 孫世鈿
   電話:（02）8674-3052  
   地址: 新北市三峽區國慶路110號
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6 l, c0 G  A" b, W＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。


2 s: N% M% k% B 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知

一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
* \, u0 o' [% A5 c/ K! [    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
    月25日止，為期1年整。
二、招標決標時程:
2 c5 o5 s0 ~$ D1 Z/ R  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
" G  W  z; t- h( w4 B9 R5 v  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
/ |# G' z! B8 e" u8 K    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
9 f4 W0 j9 v9 }% w& ?  r6 m  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
, q% _: m9 ]3 l    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
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    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
, U) D; J6 t" u- t  b& M7 j    收件人: 總幹事 孫世鈿  
    連絡電話:（02）8674-3052
     
( G5 V8 q! d$ K7 u) j9 M  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
三、招標需求:
/ N. @1 C3 l4 p; b5 O0 [! y! r  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
0 R$ j" o- M' _; a             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
作崗位24小時執勤，全年無休。
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
2 Y5 B- |: s1 }5 k2 [般文書作業軟體。
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
; U+ H, q$ J2 x$ A( `; z! B/ V高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
錄證明文件)
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
% u' ^" e* Q! Y  @) |. g四、投標廠商資格:
: E% L0 L3 w) s3 ~, @ （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
$ M/ G( F* J: }（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
: `4 @9 |- d- s公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
司、保全公司。
（三）許可資格:保全許可證。
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
（五）保險:需有投保責任保險單。
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
/ E' _0 g1 J- a5 b1 m0 J                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
( x$ t+ \1 I% ^  W五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
樣及公司大小章之紅色印記）
     必備檢附資料:
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% s  F& x" A0 ~) x   1、公司執照。
   2、營利事業登記證。
   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
   4、公司投保雇主責任保險。
6 t$ K1 W, s) }4 ~   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
- D; |0 s0 P/ y- D   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
+ l$ m  U4 \; u6 e4 t審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
+ _+ h5 n9 `, c1 _) L議，做為最終議決參考依據）。
   8、公司投保保全責任保險。
   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
  10、同業公會會員證。
  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
印本）。
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    可參考檢附資料加分評比)
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! j7 p2 a) p5 \" P* f1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
! v( G1 n& ]/ j/ Q5 S  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
( F2 q8 J! o% R2 c& C  4、優良公寓大廈評選實績。
  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
六、資格審查
  h" ~3 o4 [. M3 r$ I2 x/ u- J1 q8 P( G   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
效性。
   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
/ ~0 ]  O7 f' ?4 e& v) i" p& u需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
" p3 {, w  `3 ]# C# u# T0 g' j分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
' J0 {& R" b6 G# S" X七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
     效標。
; r7 g  \8 H: ~# P1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
2.投標文件不全者。
& ?) g( p+ p7 ~' F  R3 \8 s! }% v3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
$ }7 v" T) O1 Q0 M! }& [5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
印章而不能辨認者。
0 v* I* U" H6 g, a8 M+ `6.標單破損不完整者。
7.標單未加蓋公司大小章者。
/ f$ \/ j' F5 S八、決標原則：
     1.採最有利標。
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
九、決標之撤銷：
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
& x6 T' [$ B; N; G$ T/ h" }以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
: A: w( ?, k+ n9 x1 J& y1.以偽造、變造之文件投標。
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
" R& x3 f$ m7 Z/ e3.冒用他人名義或證件投標。
  u5 B: \9 N0 Q! C4.在報價有效期間內撤回其報價。
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
  理由放棄承攬責任者。
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
件，簽訂合約。
6 a9 \2 q1 N: G2 m" }十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
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本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
        電話:（02）8674-3052  
        地址: 新北市三峽區國慶路110號


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  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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