「太子國際村」社區磁磚連爆 建商拒修

Jess

【聯合報╱記者王汝聰、孟祥傑／板橋報導】 2011.03.13 03:04 am

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新北市北大特區知名建案「太子國際村」及「北大MBA」兩個大樓社區，近年來每逢冬天低溫，住戶家中及公共空間區域的石英拋光磚接連發生隆起爆裂（俗稱「膨管」）情形，要求建商修繕，但建商以已過保固期為由拒絕維修。

住戶事後向新北市消保官周繼雄陳情，周認為發生類似情形住戶不少，應與建商施工方法不當有關，日前召集建商與住戶協調，要求建商負責，但建商強調是天候影響或住戶使用不當造成，與施工無關而拒絕修繕。
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由於雙方各說各話，協調不了了之，周繼雄決定下周三再度協調，視建商態度再行處置；社區管委會則說，建商屆時若無善意回應，不排除提起消費訴訟，並請求消基會協助。

- v4 F8 V* \( @8 U4 a$ P三峽區龍恩里長林富子也是太子國際城住戶，她說新北市府法制局上次邀住戶與建商太子建設協調時，建商代表邱文珍協理是當年交屋給住戶的客服經理，他對住戶遭遇也表示「五味雜陳、感同身受」，但協調不成後，對住戶可能提告表示「走法律途徑我們最高興」，態度前恭後倨。
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林富子說，邱文珍曾向住戶表示，交屋已有4年，石英磚爆裂與「地震、天災、人為使用不當」有關，且建材保固期只有1年，無再免費為住戶修繕的義務。
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太子國際村副主委林芳梅因家中地磚四度發生膨管意外，對建商說法不能接受，指過年前太子建設對發生磁磚爆裂住戶，提供每片5百元連工帶料的修繕服務，後來物價上漲，每片石英磚漲到700元，改要住戶負擔500元方式處理；有住戶態度強硬只付每片50元，建商一樣幫忙修繕。
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據了解，太子國際村共532戶，社區建成4年以來，已有270餘戶向管委會登記地磚發生膨管現象，向消保官周繼雄陳情，周在第一次協調不成後，要雙方另謀解決途徑；社區管委會認為建商「柿子挑軟的吃」，表示不排除對太子建設提告，以維護自身權益。
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7 l5 d9 F5 l9 j+ M6 \5 C【2011/03/13 聯合報】@ http://udn.com/

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可可的爹

好誇張的建商    還是一家具知名度的公司   
8 M' z% s: j( k% @- w$ o4 t6 |6 W「四度地磚膨起」--唉  住在裡面肯定不好受啊  

a500281

回覆 Jess 的文章

; D5 `% n! q1 _# Q3 e  J建商最喜歡住戶提告了.....他們有"律師團"，你有甚麼?
4 b! X( u# N& S7 J何不走政治途徑!!

rqiled

膨管是使用到不好的材質還有施工的品質，前陣子到北大某一社區換燈，他們也有這樣的情況，但是建意都有幫忙修繕~~這是比較好的情況

歐陽

回覆 a500281 的文章
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阿彬

8 ]. A* c6 Y' V# V- b. z3 k) V8 I地磚“碰孤”, 的確公共區域（中庭）有兩塊大石板突起..建商是有協助處理.
至於個體戶的地磚, 上次看到一篇社區公告, 建商針對第一手屋主有五年的“照顧期”. 但是必須由個人與建商反應. 所以不是第一手屋主..就會被建商排除在外的意思！

; W3 W4 D5 ~. h. ?再來看到“四度”地磚碰孤...這還真的很誇張！....是施工過的區塊又發生同樣的問題...還是？

- Z- |7 P+ x1 N不過最近天氣真的太怪！連我父母家20幾年房子的地磚也出現“碰孤”... 所以都過了那麼久了～可以說是施工品質不當嗎？

recky

可否請教所謂地磚“碰孤”是指隆起爆裂或是部份空心不實而言......

半桶師

回覆 阿彬 的文章

, N& g' ^: a: i; b. c, k氣候當然是原因之一
  [. m0 a8 R) o/ p建商賴給氣候賴給住戶使用不當
好像言之有理
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0 X2 `$ _0 @' H# w  H" Q但仔細想想
建築成本都差不多
平平是建案
同一區的其他建案
3 S8 O. z6 ~9 j- m$ Z" W就沒有像太子國際村這樣的普遍性問題
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我的社區前一陣子也有
但就是少數的一兩戶及公共梯廳有隆起
數量極少
+ Z) C& d" u/ ~& v+ q3 c" W! [就專業角度
我會說這是品管上的瑕疵
0 W8 a/ s) A9 ~  O+ d+ D; h只要建商願意處理也就不必苛責建商

0 B& v- g8 P! [7 o2 Q但像這樣普遍的爆磚
# L; O) F) J' t5 q8 K; e( ]  v就專業來看就是施工不良
0 W2 f2 e$ G4 O& J$ ~" K, Z沒啥好說

只是台灣的建商大多沒有企業責任
" F- X3 E3 C# S6 E9 f' {! a只要不出事一切相安無事
* j5 q+ F$ N1 s- l出了事..極盡所能的推卸責任
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' s2 i8 N! {9 A$ R2 x0 D像戶數這麼多
就是一起花錢去告
; ?2 m5 `6 J' v2 H! W8 [順便想辦法上媒體
至少
$ L* f2 V' N/ A. m  p太子也要付出成本
不然建商老是看準住戶軟弱不團結


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半桶師

回覆 recky 的文章

“碰孤”通常指的是地磚隆起空心或隆起後爆裂
2 F1 i+ x4 T3 ]2 r9 X. s至於部份空心不實但地磚還黏貼在地上
只是敲起來聲音不一樣
不算是

不過一塊磚的部份空心太多
- A4 P% g! g3 r- Y也算施工瑕疵
1 Q9 O5 l: P9 Z. I按理也要更換
不然日久遇寒流也是會隆起
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但是這在交屋就要逐塊檢查並向建商反映
且還要看建商的態度
有的建商規定一塊磚敲5點
超過2點空心就更換
' U0 L* Y4 N9 H5 N; K  G6 f, m% F6 z
3 `& D" I2 {9 n/ w% {3 I0 ?但一般人交屋少有這樣檢查的
: @9 Y# B( h: {  h( T所以建商也樂的輕鬆

michelle416

這擺明就是施工法的問題! 不然我的房子也沒問題,問問其他建案也沒此問題,這也太誇張了!!
; z. m4 b$ Y* ^# l1 t& b3 k0 M所以買屋,一定要買大的建商,最好案場多一點的,這樣也比較好!
4 ]. p; {8 z! ^& ^- w) R  z還好當初沒有考慮太子....................
3 @6 D/ Y- x. l$ Y! R+ P希望太子的居民加油,好好的據以力爭!