「太子國際村」社區磁磚連爆 建商拒修

Jess

; L1 N+ m6 A% m  N; j【聯合報╱記者王汝聰、孟祥傑／板橋報導】 2011.03.13 03:04 am

: O2 b$ v9 w* g# f9 X6 j  
% o( f7 W7 q) P& T( m5 a! B) U新北市北大特區知名建案「太子國際村」及「北大MBA」兩個大樓社區，近年來每逢冬天低溫，住戶家中及公共空間區域的石英拋光磚接連發生隆起爆裂（俗稱「膨管」）情形，要求建商修繕，但建商以已過保固期為由拒絕維修。

; c9 U, M2 A& |# ~$ I% \) X& @住戶事後向新北市消保官周繼雄陳情，周認為發生類似情形住戶不少，應與建商施工方法不當有關，日前召集建商與住戶協調，要求建商負責，但建商強調是天候影響或住戶使用不當造成，與施工無關而拒絕修繕。
3 s! `1 l( c  g8 e/ `! d& B& H+ X0 J- t
由於雙方各說各話，協調不了了之，周繼雄決定下周三再度協調，視建商態度再行處置；社區管委會則說，建商屆時若無善意回應，不排除提起消費訴訟，並請求消基會協助。
; U8 O$ B* |0 n% E, }; n
9 `; M: `4 A1 i" a( m  r9 }三峽區龍恩里長林富子也是太子國際城住戶，她說新北市府法制局上次邀住戶與建商太子建設協調時，建商代表邱文珍協理是當年交屋給住戶的客服經理，他對住戶遭遇也表示「五味雜陳、感同身受」，但協調不成後，對住戶可能提告表示「走法律途徑我們最高興」，態度前恭後倨。

# h" A: \1 @" X) A6 I6 F林富子說，邱文珍曾向住戶表示，交屋已有4年，石英磚爆裂與「地震、天災、人為使用不當」有關，且建材保固期只有1年，無再免費為住戶修繕的義務。
4 ]& U! ?1 _$ w1 ?  T8 u8 B
太子國際村副主委林芳梅因家中地磚四度發生膨管意外，對建商說法不能接受，指過年前太子建設對發生磁磚爆裂住戶，提供每片5百元連工帶料的修繕服務，後來物價上漲，每片石英磚漲到700元，改要住戶負擔500元方式處理；有住戶態度強硬只付每片50元，建商一樣幫忙修繕。
" t5 w6 o- [3 Q+ I+ c+ K
3 M2 V& O4 x  Y3 c! }% m- O據了解，太子國際村共532戶，社區建成4年以來，已有270餘戶向管委會登記地磚發生膨管現象，向消保官周繼雄陳情，周在第一次協調不成後，要雙方另謀解決途徑；社區管委會認為建商「柿子挑軟的吃」，表示不排除對太子建設提告，以維護自身權益。
  \2 O5 P2 s6 v' C" ^
) F4 {( k; {; u2 t* q【2011/03/13 聯合報】@ http://udn.com/

可可的爹

好誇張的建商    還是一家具知名度的公司   
「四度地磚膨起」--唉  住在裡面肯定不好受啊  

a500281

回覆 Jess 的文章

建商最喜歡住戶提告了.....他們有"律師團"，你有甚麼?
何不走政治途徑!!

rqiled

膨管是使用到不好的材質還有施工的品質，前陣子到北大某一社區換燈，他們也有這樣的情況，但是建意都有幫忙修繕~~這是比較好的情況

歐陽

回覆 a500281 的文章

阿彬

9 p. O, {. ]) h* e
地磚“碰孤”, 的確公共區域（中庭）有兩塊大石板突起..建商是有協助處理.
+ \- E) w( u8 d: Z至於個體戶的地磚, 上次看到一篇社區公告, 建商針對第一手屋主有五年的“照顧期”. 但是必須由個人與建商反應. 所以不是第一手屋主..就會被建商排除在外的意思！
+ b& ?/ ]0 b2 _; {
再來看到“四度”地磚碰孤...這還真的很誇張！....是施工過的區塊又發生同樣的問題...還是？

不過最近天氣真的太怪！連我父母家20幾年房子的地磚也出現“碰孤”... 所以都過了那麼久了～可以說是施工品質不當嗎？

recky

可否請教所謂地磚“碰孤”是指隆起爆裂或是部份空心不實而言......

半桶師

回覆 阿彬 的文章
- i0 n% q5 T4 [+ s* u
; ?, M6 s4 ~# V0 ?- d( g氣候當然是原因之一
  c; P; p3 ]7 L; x$ E/ H4 H# r建商賴給氣候賴給住戶使用不當
: \6 p1 ~. B/ K' v) b( g好像言之有理

  w0 m6 _; p# r) o- W; r, O但仔細想想
建築成本都差不多
平平是建案
' D1 f' _; E3 Y8 W. L5 c% \同一區的其他建案
就沒有像太子國際村這樣的普遍性問題
* b, d9 n& V3 {+ _2 N
" C/ K( e7 d  b4 @我的社區前一陣子也有
但就是少數的一兩戶及公共梯廳有隆起
數量極少
就專業角度
我會說這是品管上的瑕疵
% [+ M. U+ W& I" t; H" `9 F8 }只要建商願意處理也就不必苛責建商

5 H; ]0 P, |0 P但像這樣普遍的爆磚
就專業來看就是施工不良
沒啥好說
/ b" C9 y$ O0 j  Q2 Y
! Y; ~4 W9 U7 @只是台灣的建商大多沒有企業責任
只要不出事一切相安無事
出了事..極盡所能的推卸責任
7 b% @% w* o! R! o% L: V1 V
8 m0 h' b; q* A, c- c8 {6 `; Q$ Z像戶數這麼多
就是一起花錢去告
! W  |# y& ^) }順便想辦法上媒體
至少
太子也要付出成本
4 F! }+ b5 `8 h/ h不然建商老是看準住戶軟弱不團結

半桶師

回覆 recky 的文章

“碰孤”通常指的是地磚隆起空心或隆起後爆裂
至於部份空心不實但地磚還黏貼在地上
7 d# z2 ]4 {* d* Y9 M0 q/ R只是敲起來聲音不一樣
$ f/ v6 \( M$ N0 h) P' Q7 W* O0 t' u不算是

不過一塊磚的部份空心太多
也算施工瑕疵
% b, Q) i1 |  }2 M' Z2 l, V按理也要更換
3 m; g8 {' _! v% _; Y5 b不然日久遇寒流也是會隆起

但是這在交屋就要逐塊檢查並向建商反映
4 g+ q( |& m& _, o: C; L" M8 d且還要看建商的態度
7 B7 y% j3 L. G5 P6 c% D. J; O有的建商規定一塊磚敲5點
超過2點空心就更換

但一般人交屋少有這樣檢查的
" \. T% n/ u' }/ E# F所以建商也樂的輕鬆

michelle416

這擺明就是施工法的問題! 不然我的房子也沒問題,問問其他建案也沒此問題,這也太誇張了!!
所以買屋,一定要買大的建商,最好案場多一點的,這樣也比較好!
6 j: ?8 q! C; P% y) Y' o還好當初沒有考慮太子....................
希望太子的居民加油,好好的據以力爭!