「太子國際村」社區磁磚連爆 建商拒修

Jess

% x6 W% s2 |- n, M2 L8 c【聯合報╱記者王汝聰、孟祥傑／板橋報導】 2011.03.13 03:04 am
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新北市北大特區知名建案「太子國際村」及「北大MBA」兩個大樓社區，近年來每逢冬天低溫，住戶家中及公共空間區域的石英拋光磚接連發生隆起爆裂（俗稱「膨管」）情形，要求建商修繕，但建商以已過保固期為由拒絕維修。

2 l! |. j4 ?$ L) t1 C; b  T( C5 f* p住戶事後向新北市消保官周繼雄陳情，周認為發生類似情形住戶不少，應與建商施工方法不當有關，日前召集建商與住戶協調，要求建商負責，但建商強調是天候影響或住戶使用不當造成，與施工無關而拒絕修繕。

由於雙方各說各話，協調不了了之，周繼雄決定下周三再度協調，視建商態度再行處置；社區管委會則說，建商屆時若無善意回應，不排除提起消費訴訟，並請求消基會協助。
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三峽區龍恩里長林富子也是太子國際城住戶，她說新北市府法制局上次邀住戶與建商太子建設協調時，建商代表邱文珍協理是當年交屋給住戶的客服經理，他對住戶遭遇也表示「五味雜陳、感同身受」，但協調不成後，對住戶可能提告表示「走法律途徑我們最高興」，態度前恭後倨。

1 R3 R$ W; F1 |, h) U* Z/ s林富子說，邱文珍曾向住戶表示，交屋已有4年，石英磚爆裂與「地震、天災、人為使用不當」有關，且建材保固期只有1年，無再免費為住戶修繕的義務。

太子國際村副主委林芳梅因家中地磚四度發生膨管意外，對建商說法不能接受，指過年前太子建設對發生磁磚爆裂住戶，提供每片5百元連工帶料的修繕服務，後來物價上漲，每片石英磚漲到700元，改要住戶負擔500元方式處理；有住戶態度強硬只付每片50元，建商一樣幫忙修繕。
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" M! l8 K" W+ q8 _據了解，太子國際村共532戶，社區建成4年以來，已有270餘戶向管委會登記地磚發生膨管現象，向消保官周繼雄陳情，周在第一次協調不成後，要雙方另謀解決途徑；社區管委會認為建商「柿子挑軟的吃」，表示不排除對太子建設提告，以維護自身權益。

" P) X& Y" \$ }& D: l, y5 D【2011/03/13 聯合報】@ http://udn.com/

可可的爹

好誇張的建商    還是一家具知名度的公司   
「四度地磚膨起」--唉  住在裡面肯定不好受啊  

a500281

回覆 Jess 的文章
4 ?. O' u$ i( x& K  G# v
建商最喜歡住戶提告了.....他們有"律師團"，你有甚麼?
何不走政治途徑!!

rqiled

膨管是使用到不好的材質還有施工的品質，前陣子到北大某一社區換燈，他們也有這樣的情況，但是建意都有幫忙修繕~~這是比較好的情況

歐陽

回覆 a500281 的文章

& `4 m6 A( o5 x

阿彬

" z0 P% z% o# j1 m& E+ b
地磚“碰孤”, 的確公共區域（中庭）有兩塊大石板突起..建商是有協助處理.
4 Y( ?, p7 ~; V至於個體戶的地磚, 上次看到一篇社區公告, 建商針對第一手屋主有五年的“照顧期”. 但是必須由個人與建商反應. 所以不是第一手屋主..就會被建商排除在外的意思！
: M+ P9 E$ Q5 v& G
2 u- S( ~  [6 z( \再來看到“四度”地磚碰孤...這還真的很誇張！....是施工過的區塊又發生同樣的問題...還是？

不過最近天氣真的太怪！連我父母家20幾年房子的地磚也出現“碰孤”... 所以都過了那麼久了～可以說是施工品質不當嗎？

recky

可否請教所謂地磚“碰孤”是指隆起爆裂或是部份空心不實而言......

半桶師

回覆 阿彬 的文章
4 `( A) w  Q& C* y! L+ m
$ A" G8 c# B  U3 ~, S( a% s; U( T氣候當然是原因之一
/ \; H0 i1 v* [  m$ w5 a+ t建商賴給氣候賴給住戶使用不當
& X/ c! ~1 x- h- _' X- [好像言之有理
5 f2 ^6 |* j# n: F+ i& [
/ B$ p! X! U" q3 t但仔細想想
建築成本都差不多
平平是建案
同一區的其他建案
: U# }/ @0 @, }' S; J# Q就沒有像太子國際村這樣的普遍性問題

9 _% Z; W% y9 \我的社區前一陣子也有
, {  }1 {+ r' J/ D但就是少數的一兩戶及公共梯廳有隆起
$ m, ^: m' l+ ^7 k  j* t8 ~數量極少
: i# @8 ]5 S3 r2 H$ d. ?就專業角度
我會說這是品管上的瑕疵
2 ~0 R" e4 q& I9 v5 [4 d' w只要建商願意處理也就不必苛責建商
% W) X' Q: @( |' i8 X: \
但像這樣普遍的爆磚
就專業來看就是施工不良
- x4 M6 B; ]% m. v3 _沒啥好說

只是台灣的建商大多沒有企業責任
) }% E* Y4 a* T只要不出事一切相安無事
出了事..極盡所能的推卸責任
" z7 i& L6 G3 ^3 w- f
* k2 Q  W$ ]% s0 Q, l! D9 x/ n2 p' l像戶數這麼多
就是一起花錢去告
順便想辦法上媒體
至少
太子也要付出成本
& h& l: R" T/ x) G不然建商老是看準住戶軟弱不團結

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半桶師

回覆 recky 的文章
; A% [: m) z% ]& v  w% J
“碰孤”通常指的是地磚隆起空心或隆起後爆裂
至於部份空心不實但地磚還黏貼在地上
  D& [# B/ w1 g5 b. B! r只是敲起來聲音不一樣
不算是

9 }- Y+ {7 l) a3 J* i% f" L9 Q不過一塊磚的部份空心太多
. g- f8 i# {3 M. j也算施工瑕疵
按理也要更換
2 c$ Q9 H, R% l% q6 \不然日久遇寒流也是會隆起

( f9 R$ S3 H% }* n4 W* x1 b但是這在交屋就要逐塊檢查並向建商反映
且還要看建商的態度
有的建商規定一塊磚敲5點
超過2點空心就更換
. P9 m& P6 a# I# o8 B/ f4 a& G; u
9 Y$ Y7 x# x& n4 g" O" j0 p但一般人交屋少有這樣檢查的
所以建商也樂的輕鬆

michelle416

這擺明就是施工法的問題! 不然我的房子也沒問題,問問其他建案也沒此問題,這也太誇張了!!
所以買屋,一定要買大的建商,最好案場多一點的,這樣也比較好!
還好當初沒有考慮太子....................
/ {" C4 C# b+ C0 h& X  a6 }希望太子的居民加油,好好的據以力爭!