將捷MIT社區--物業保全清潔合約招標案公告

shelly56

: A& l! Z( ^9 q! M/ f" a3 t$ ^將捷MIT社區管理委員會
社區物業、保全、清潔管理維護投標須知
壹、        招標依據：
依據本會招標公告及本須知規定辦理。
. \  Y4 s% c* P/ \, O! V/ K8 C貳、招標委託名稱及範圍：
  q4 F  n' f6 z7 j9 p一、名稱：將捷MIT社區管理委員會
     (一)物業綜合管理事務及顧問諮詢等事項委託管理作業。
+ `( G6 t- o3 p% t$ r) j  A     (二)駐衛保全安全服務作業。
     (三)清潔維護作業服務。
二、 所在地及範圍:新北市三峽區大學路113號、121號全棟及店鋪大學路115號、117號、119號、123號；學成路227號、229號、231號、233號、235號、237號；國際一街1號、3號、5號、7號全區及所在地四周步道。
/ e$ I2 v$ L7 \, E* C7 e* h三、人力配置參考數據(休假依據勞工局規定)
0 l  z6 k+ B; _; g6 a; \將捷MIT社區人力配置情形
, a  J4 z* o5 h& R$ E  項次         職稱        人員                                    資               格
   1                  保全員         1哨           具保全經驗，無嚼檳榔、酗酒、賭博等不良嗜好。安全查核之無犯罪前科記錄證
                                          明文件。
   2                 清潔員          2名           體健勤勞者
   3                社區經理          1名           具備內政部核發事務管理人認可證照
3 Q, [* h) ]0 ]# c安全查核之無犯罪前科記錄證明文件。
7 _7 m0 |& X4 K$ \  R, }具社區（至少150戶）三年以上管理經驗。
4 r2 k; G" O! q7 h9 v; x8 f具公設點交之實務經驗
" W0 \( c  H- B  b4        財務行政秘書        1        高(中)職畢以上   具一年以上財務會計實務經驗
     (投標廠商得參考人力配置或自行依本社區規模規畫所需服務之人力)

參、委託管理契約期限：
一、試用期：自107年3月1日起至107年5月31日止，共三個月。本會保留得視狀況延長試用期之權利。
6 ^. @3 w) [' r( ?4 F二、物業公司試用期審核（含交接期間的服務表現），將依據本會考評為主，該物業公司取得本會考評合格通
       過後，合約將自動展延至108年2月28日止。如未通過本會試用期考核，即辦理解約。
  N. \. ?/ @1 V  p: t% X* ~三、得標物業公司如於服務期間表現優良，經委員會決議通過，得於合約到期時自動展延。
$ ~. K6 P- J6 I* ~1 G6 b7 [肆、投標廠商資格：
% W2 K- N& s$ b, M" J4 Z   一、廠商總公司應設立於桃園以北(含)區域，公司設立資本額
       1. 物業管理維護公司：新台幣壹仟萬元以上。
       2. 保全公司：新台幣肆仟萬元以上。
  Y0 I) ]( @9 |" W1 j       3. 物業管理與保全公司需同一負責人。
   二、桃園以北(含)區域之管理維護及保全同業公會之會員。
   三、具備管理150戶以上案場至少三個社區 (限三峽、樹林及鄰近案場且合計滿三年以上實務經驗者)，並提供
          有效合約、案場地址及主任委員聯絡電話，本會將派員參訪。
# Q% B# w- S, b, a& b3 X   四、公司經營時間需三年以上。
( R1 U9 A6 R- k% A! x1 ^
, K8 m3 e* k& K7 K1 Y伍、投標作業流程
. t8 Y# a8 V  h) M9 g2 O! r4 H一、        投標資料領取：
4 V; z1 |. ?" p) j3 Y(一)        自民國106年 12月29日至民國107年1月5日止。欲參加本會投標之廠商，請親至三峽區大學路113號將捷
         MIT社區管理中心領取投標資料（含標封、採購標單、單價分析單、投標須知及補充資料、授權書、審查
- n; U" W% D" k  m$ B$ P          表、簽認單）；或逕洽本社區蘇監察委員(手機0920-633-375)。
        (二) 投標廠商應於投標前詳細審慎研閱本會所印發之全部文件，俾利明瞭本標案一切有關事項。如有疑
8 q9 c4 c  j' ]; C              義，投標前得向本會詢問，投標後不得提出任何異議。
; V% H7 [4 ~( x1 P) \0 o! L; c! m    二、資料填寫及送件:
- b# T- o1 v9 ]" j" u& u- a5 N        (一)參加投標之廠商應使用本會提供之投標資料，參與投標作業。
+ ^" O* W" y" v5 p( f        (二)請將下列證件(請加蓋公司及負責人印鑑章、並註明與正本相同之字樣)裝入證件封內供本會於資格審
: D. K0 b7 q6 B( |* R             查時查驗：
7 n9 r; C$ d/ ]: i" B7 t            1、營業事業登記證影本及公司執照影本或公司登記事項卡影本(包括配合廠商)。
! n% t, A( W; `0 F            2、廠商公司及負責人印鑑印模單正本。
9 F1 p9 d4 T) R, a  b& C: S            3、有效期限內之桃園以北管理維護及保全同業公會會員證影本。
            4、最近三期已繳納營業稅繳款書或營業人銷售額與稅額申報書收
                執聯影本。
! v, U/ ~. l2 ~0 v% Q            5、最近三年內無退票紀錄之金融機構證明文件（向金融機構查詢日期應為招標公告日以後）、無任何
                 不良紀錄（含財務、暴力、詐欺等糾紛）之公司。
' H0 m5 {  q$ ]3 X' w/ x) x            6、150戶以上案場至少三個社區且合計滿三年管理實績證明文件。
6 _# y' y" q/ D8 X0 h+ e5 Z/ v            7、公司存續(經營)時間三年以上證明。
* G6 J& [& i! S2 v6 y, G6 A! Q            8、服務企劃書一式9份(可另為封裝)。
            9、廠商證件審查表(附件六)。
            10、罰責簽認單(附件七)。
            11、其他相關證件（可視實際需要列舉）。
7 Z8 e0 M* S  [* ?2 M" J9 c, @$ y        (三) 廠商另應依招標文件中所附報價標單 (附件二)及單價分析單(附件五)、議價授權書(附件三)、履約保
7 B& B; j" l; Z( K               證支票使用授權書 (附件六)，逐項填寫清楚（限用黑色筆），正面加蓋廠商公司章及負負人印章，裝
               入標單封內密封(請加蓋騎縫章)併同證件封裝入外標封(請加蓋騎縫章)，於信封上註明廠商資料及標
  f$ G9 [/ R" S9 m               案名稱，於107年1月11日(星期四) 17:00前併同押標金、服務企劃書親自送達本會主任委員辦公處
               所：新北市三峽區民生街59號(啟育幼兒園，電話:2671-9995；0937-500-188)。各投標廠商所提供之
- P/ x: H" Z) z& C4 r               資料恕不退回。
      三、資格審查及企劃簡報作業：
+ V. Y5 g7 y6 U' x) Q. ^        (一)資格審查：民國107年1月12日(星期五)  19:00。
8 w4 t4 u0 [# F, H        (二)企劃簡報作業：
             訂於民國107年1月21日(星期日) 09:30於本社區會議室辦理。遴選簡報由區域經理或案場物管主任/經
( }( O! _+ f* G2 z. {             理負責簡報，並進行評選、議價作業。
  K" L+ x1 Z$ G            1、簡報內容製作以企劃書之內容用最簡明之方式說明服務理念(並得以單槍投影簡報，電腦設備請廠商
0 e5 f. k) \& O- J6 ~$ f                 自備)。
            2、通過資格審查之廠商應於簡報當日前20分提前至本社區，至本會聽取說明，並抽取簡報順序號次，
; S% b3 E2 V7 f　　　　3、簡報時間：每家以20分鐘為限，超過時本會得予以制止，另以10分鐘雙向提問說明；本會保留時間
0 x9 f" H9 ~1 s: E% J; w# |                                  縮減或延長之決定權。　　　　　　
      四、決標方式:採公開評選方式評定優勝廠商後進行議價，如第一優勝廠商無法完成議價，則輪由第二優勝
                           廠商議價，依此類推 。
                               (如無法順利完成議價，本會保有不決標之權利)
2 V# _& V7 K" m& e2 E