央行金檢，10餘銀行剉咧等

歐陽

【時報-各報要聞】央行打炒房，專案金檢上膛！奢侈稅即將上路，卻
5 Y5 _/ [+ d. P3 V8 x* w傳出銀行以「墊高成交價」變相超貸，並默許投機客以人頭戶冒貸，
. \  E  O4 r, |/ V1 A& r( f扯政府後腿。中央銀行今起鎖定十餘家銀行，進行房貸授信專案金檢
，要把「暗挺」投機客的銀行揪出來，藉此斬斷投機客金援。

0 i  T; m; |$ n& K& \( ^( U　至於是哪幾家銀行被盯上？央行高層三緘其口，表示無可奉告。但
據了解，列名央行金檢名單者，以在房貸、土建融資業務，較活躍的
9 K/ f$ F7 @+ C) y' z- I3 }民營銀行為主。
' w. y  x1 o" o4 X8 {* C　據悉，央行此波金檢重點，主要鎖定銀行房貸授信，要查是否有銀
0 a5 D2 w$ O+ `$ I9 ?行與仲介勾結，藉由假合約墊高成交價，變相提高房貸成數，違法超
3 J/ S/ c5 k6 x貸；除此之外，針對炒房大戶利用人頭戶申貸，央行也要查是否有「
睜一隻眼、閉一隻眼」缺失。
　公股行庫主管透露，在央行去年六月對大台北地區房市祭出「選擇
* T) r- M+ P, h% w- S3 C性信用管制」措施後，公股行庫房貸業務轉趨保守，龍頭土銀甚至下
% X- p* n3 J# n7 [調房貸餘額一成，「怕都怕死了，誰敢繼續衝房貸？」但卻讓民營銀
行坐收漁翁之利，趁機接收投機客源。
　事實上，在公股行庫縮手前，投機客找固定的銀行配合貸款，已是
% W8 c. Y  O+ N) [  v業界眾所皆知之事，而這些銀行對政府出手打房，幾乎是「上有政策
、下有對策」，不只主動提供破解之道，對投機客提出的房貸需求，
$ X& l9 Q+ P% S更是有求必應。
+ Z. U/ y) o+ ^- M　行庫主管指出，在央行祭出管制措施，限縮管制區內第二套房貸至
7 N% @8 _4 E. `4 k  }8 K" {六成後，投機客理應面臨資金壓力，但因有建商、房仲與銀行行員勾
) @6 g- D3 k% U  l, X結，藉假合約墊高成交價格，可貸款金額絲毫不受影響，就算央行再
) M6 p& v% H! z( T# T/ w. {怎麼限縮成數也沒輒。
　這次央行專案金檢的另一重點，則鎖定投機客利用人頭戶超貸，要
$ `+ ^# o3 A- x查銀行授信有無缺失。
5 x% s; o" T4 M- k; r! n　銀行業者說，人頭戶向來都有，過去是投機客用來避稅，但在央行
限縮房貸成數後，身價一夕間水漲船高，因可藉此多貸點錢。而有銀
行因與投機客長期配合，對誰來貸款根本不在意，因「只要認識背後
- H6 c; c; T( C, ]! E# T的『金主』就夠了！」
/ d: p% G: E  i' \　據透露，央行專案金檢這些銀行，清查在鑑價及放款上是否放水，
針對不合授信原則案件，也將要求銀行說明，並徹查有無銀行人員缺
$ a% P' i( u9 T! x失，最重可能做出停止業務處分，以斷絕投機客金援。(新聞來源：中
+ k0 S, z1 ^& m* w! ~7 ^5 K國時報─黃琮淵／台北報導)
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calcandy168898

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