央行金檢，10餘銀行剉咧等

歐陽

【時報-各報要聞】央行打炒房，專案金檢上膛！奢侈稅即將上路，卻
4 E  h7 @1 e. z; }; V$ I傳出銀行以「墊高成交價」變相超貸，並默許投機客以人頭戶冒貸，
/ J! v2 C3 b  @( _# G扯政府後腿。中央銀行今起鎖定十餘家銀行，進行房貸授信專案金檢
: g: [/ |" [* K% b6 z，要把「暗挺」投機客的銀行揪出來，藉此斬斷投機客金援。
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% a3 B3 F( _. w7 E　至於是哪幾家銀行被盯上？央行高層三緘其口，表示無可奉告。但
" R$ ]5 m% u" t1 D$ r, i據了解，列名央行金檢名單者，以在房貸、土建融資業務，較活躍的
民營銀行為主。
- W  D; s; N1 b5 K　據悉，央行此波金檢重點，主要鎖定銀行房貸授信，要查是否有銀
行與仲介勾結，藉由假合約墊高成交價，變相提高房貸成數，違法超
貸；除此之外，針對炒房大戶利用人頭戶申貸，央行也要查是否有「
# L% C; Z$ c& [- q- W睜一隻眼、閉一隻眼」缺失。
　公股行庫主管透露，在央行去年六月對大台北地區房市祭出「選擇
性信用管制」措施後，公股行庫房貸業務轉趨保守，龍頭土銀甚至下
# B, w" a; q: N) K調房貸餘額一成，「怕都怕死了，誰敢繼續衝房貸？」但卻讓民營銀
# K; V5 _6 a* @; d- ^/ y行坐收漁翁之利，趁機接收投機客源。
3 s0 n( t0 I# Q, |" }3 `　事實上，在公股行庫縮手前，投機客找固定的銀行配合貸款，已是
業界眾所皆知之事，而這些銀行對政府出手打房，幾乎是「上有政策
、下有對策」，不只主動提供破解之道，對投機客提出的房貸需求，
更是有求必應。
　行庫主管指出，在央行祭出管制措施，限縮管制區內第二套房貸至
6 a$ ?& i  l5 q" E' B/ w& V六成後，投機客理應面臨資金壓力，但因有建商、房仲與銀行行員勾
結，藉假合約墊高成交價格，可貸款金額絲毫不受影響，就算央行再
怎麼限縮成數也沒輒。
　這次央行專案金檢的另一重點，則鎖定投機客利用人頭戶超貸，要
8 }7 J2 A: v% I' N1 I查銀行授信有無缺失。
4 f! Y, g9 h4 r0 v2 z　銀行業者說，人頭戶向來都有，過去是投機客用來避稅，但在央行
* o, u6 D8 @4 C" ?% ?+ o# v1 [限縮房貸成數後，身價一夕間水漲船高，因可藉此多貸點錢。而有銀
行因與投機客長期配合，對誰來貸款根本不在意，因「只要認識背後
$ u1 `6 a4 q7 m$ `的『金主』就夠了！」
1 e% ~0 W+ a& R# E, D　據透露，央行專案金檢這些銀行，清查在鑑價及放款上是否放水，
針對不合授信原則案件，也將要求銀行說明，並徹查有無銀行人員缺
- i; P, ?2 `% O9 F: I失，最重可能做出停止業務處分，以斷絕投機客金援。(新聞來源：中
: B" j/ l8 L2 T8 K7 ^- I國時報─黃琮淵／台北報導)


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calcandy168898

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