央行金檢，10餘銀行剉咧等

歐陽

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【時報-各報要聞】央行打炒房，專案金檢上膛！奢侈稅即將上路，卻
4 m1 J/ q- ^& m3 m3 \3 O3 k傳出銀行以「墊高成交價」變相超貸，並默許投機客以人頭戶冒貸，
/ M' I& R& E$ `8 q扯政府後腿。中央銀行今起鎖定十餘家銀行，進行房貸授信專案金檢
，要把「暗挺」投機客的銀行揪出來，藉此斬斷投機客金援。

* `" C+ ~- P' g9 b# {# p' R4 j　至於是哪幾家銀行被盯上？央行高層三緘其口，表示無可奉告。但
據了解，列名央行金檢名單者，以在房貸、土建融資業務，較活躍的
民營銀行為主。
) f0 }% }% j0 ^. B; R( e: x; \" _　據悉，央行此波金檢重點，主要鎖定銀行房貸授信，要查是否有銀
2 l" E+ i6 D# m" Q4 r行與仲介勾結，藉由假合約墊高成交價，變相提高房貸成數，違法超
貸；除此之外，針對炒房大戶利用人頭戶申貸，央行也要查是否有「
& I% C; P/ d/ g6 Q; \  [2 c! `+ j睜一隻眼、閉一隻眼」缺失。
　公股行庫主管透露，在央行去年六月對大台北地區房市祭出「選擇
( J) |) N3 t0 |6 y& ?4 ~% t性信用管制」措施後，公股行庫房貸業務轉趨保守，龍頭土銀甚至下
調房貸餘額一成，「怕都怕死了，誰敢繼續衝房貸？」但卻讓民營銀
行坐收漁翁之利，趁機接收投機客源。
　事實上，在公股行庫縮手前，投機客找固定的銀行配合貸款，已是
業界眾所皆知之事，而這些銀行對政府出手打房，幾乎是「上有政策
、下有對策」，不只主動提供破解之道，對投機客提出的房貸需求，
更是有求必應。
9 [3 i: i" M- x% G# T　行庫主管指出，在央行祭出管制措施，限縮管制區內第二套房貸至
六成後，投機客理應面臨資金壓力，但因有建商、房仲與銀行行員勾
) @; t( r- g) P- o* S結，藉假合約墊高成交價格，可貸款金額絲毫不受影響，就算央行再
怎麼限縮成數也沒輒。
. P& V/ E# }, L% V3 p2 ~# }+ |　這次央行專案金檢的另一重點，則鎖定投機客利用人頭戶超貸，要
9 E$ z5 Y! u4 c7 H6 S* q查銀行授信有無缺失。
　銀行業者說，人頭戶向來都有，過去是投機客用來避稅，但在央行
, f8 U& b& [, j( B: \8 o' H限縮房貸成數後，身價一夕間水漲船高，因可藉此多貸點錢。而有銀
9 ]; ^$ n  W8 F! a% {% m行因與投機客長期配合，對誰來貸款根本不在意，因「只要認識背後
2 e: D: {1 f2 N) W8 Y+ H, _0 L) C% m3 d的『金主』就夠了！」
, y/ u: h' c9 g+ Q0 A3 e　據透露，央行專案金檢這些銀行，清查在鑑價及放款上是否放水，
針對不合授信原則案件，也將要求銀行說明，並徹查有無銀行人員缺
9 u. ^" c, g' H( R失，最重可能做出停止業務處分，以斷絕投機客金援。(新聞來源：中
國時報─黃琮淵／台北報導)

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calcandy168898

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