央行金檢，10餘銀行剉咧等

歐陽

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& J5 n' U! e3 J% J- c. e- x" @【時報-各報要聞】央行打炒房，專案金檢上膛！奢侈稅即將上路，卻
( L4 k1 j' A0 e9 r傳出銀行以「墊高成交價」變相超貸，並默許投機客以人頭戶冒貸，
! G/ U* C- G: ^( ]$ |% \* l# L5 W扯政府後腿。中央銀行今起鎖定十餘家銀行，進行房貸授信專案金檢
. k5 F! D$ n: L. {" H1 d. x5 i* a" ]，要把「暗挺」投機客的銀行揪出來，藉此斬斷投機客金援。

( @: |" E" c" j( N4 l/ ]& L　至於是哪幾家銀行被盯上？央行高層三緘其口，表示無可奉告。但
& I+ J5 p1 P+ x, L' _4 Q9 k- q據了解，列名央行金檢名單者，以在房貸、土建融資業務，較活躍的
4 G* P$ T. a2 W' j6 m4 G民營銀行為主。
　據悉，央行此波金檢重點，主要鎖定銀行房貸授信，要查是否有銀
行與仲介勾結，藉由假合約墊高成交價，變相提高房貸成數，違法超
貸；除此之外，針對炒房大戶利用人頭戶申貸，央行也要查是否有「
4 R: c0 [( p: c( m9 ~1 h睜一隻眼、閉一隻眼」缺失。
　公股行庫主管透露，在央行去年六月對大台北地區房市祭出「選擇
性信用管制」措施後，公股行庫房貸業務轉趨保守，龍頭土銀甚至下
; a! W2 h  E, Z/ @0 a調房貸餘額一成，「怕都怕死了，誰敢繼續衝房貸？」但卻讓民營銀
行坐收漁翁之利，趁機接收投機客源。
　事實上，在公股行庫縮手前，投機客找固定的銀行配合貸款，已是
7 |. h, {5 v0 Z8 {; x業界眾所皆知之事，而這些銀行對政府出手打房，幾乎是「上有政策
、下有對策」，不只主動提供破解之道，對投機客提出的房貸需求，
( u& g; U" ^: H; Y3 v* Z/ j更是有求必應。
　行庫主管指出，在央行祭出管制措施，限縮管制區內第二套房貸至
# }4 m# ~6 g) [  ]1 h+ ~( J6 c9 ?3 n六成後，投機客理應面臨資金壓力，但因有建商、房仲與銀行行員勾
4 r/ r8 g5 }3 M結，藉假合約墊高成交價格，可貸款金額絲毫不受影響，就算央行再
怎麼限縮成數也沒輒。
5 L$ a% b( m5 ~4 o+ L2 e　這次央行專案金檢的另一重點，則鎖定投機客利用人頭戶超貸，要
1 N; I9 @! v% P! @查銀行授信有無缺失。
' q' l) s6 d# _6 ]　銀行業者說，人頭戶向來都有，過去是投機客用來避稅，但在央行
, D) I' Y4 l, _  D, @! _3 y' D1 ]限縮房貸成數後，身價一夕間水漲船高，因可藉此多貸點錢。而有銀
行因與投機客長期配合，對誰來貸款根本不在意，因「只要認識背後
8 u8 i! ]6 S  r的『金主』就夠了！」
　據透露，央行專案金檢這些銀行，清查在鑑價及放款上是否放水，
* P" T$ ?3 z2 a針對不合授信原則案件，也將要求銀行說明，並徹查有無銀行人員缺
- Y- j$ ^" g' i/ P3 x6 K# P失，最重可能做出停止業務處分，以斷絕投機客金援。(新聞來源：中
7 Z+ Q8 i  {/ K7 F5 H' t國時報─黃琮淵／台北報導)
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