奢侈稅炮火猛，業者籲宜有配套措施

歐陽

時報記者郭鴻慧台北報導】奢侈稅炮火猛烈，天時地利不動產顧問
% Z* ~2 v( O% j5 e$ @& l2 G; f公司總經理張欣民表示，奢侈稅的實施將對房市產生一定的影響，預
期整體房價將下修1~2成，將回到金融海嘯後的起漲點。張欣民表示，
2009年底以來房價漲價過激烈，政府適度的壓抑有利房市軟著陸，不
過，他也呼籲政府在新制正式上路前，應該要先做好相關的預應及配
套措施，以減少對市場的衝擊。
+ @, b$ M  V  c/ f5 y5 v
, M' _2 g- ~% i) r9 ?+ m　張欣民表示，課徵奢侈稅效應，短期內可能會產生四大衝擊，包括
) J, @6 k  S& M; @& H2 N. Z：資金外流、市場閉鎖效應、房價租金下滑，及失業率上升等副作用
- w( I$ ^3 X/ l，因此建議政府在新制正式上路之前，最好先做好相關的預應及配套
措施。他表示，奢侈稅帶動房價下滑是政策預期的目的，但目前很難
! k1 [1 H& ]9 w預期下滑幅度到底有多少，他進一步指出，奢侈稅將會使得有些短期
賺價差的會轉而成為長期投資，以收取租金收益，屆時租屋市場供給
+ Y* J. K* E2 `7 J! {; g量將會變大，租金行情恐將會受到拖累。
- q4 A6 J1 S: G+ X7 G9 D; F  張欣民表示，奢侈稅將形成市場四大不合理的現象：
+ @7 C+ J% f* ]. T3 F! c4 m( T$ {　1.政府抓大放小，投資客雖受到打擊，但真正炒作的房價的財團和
( N$ f" Z, k% ^3 _壽險公司卻沒打到。
! W! k! K8 h- [　2.流刺網效應，奢侈稅網子一撒，無論是購買何種不動產的產品都
將受到波及。
( l1 N' g0 }5 G1 y6 ?* g$ B　3.無論賺賠，出售不動產都得要按實價課稅15%。
1 P2 J% J4 P3 t! K　4.政府主要打擊對象雖然是投資客，但代銷、業者及建設公司卻全
7 M, r4 ^( ]0 k* W數都受到波及。
, _8 I6 d( s* y* T: Y8 q, L5 N: V  張欣民指出，政府課奢侈稅此舉的確能免除房市泡沫破滅的危機，
  n$ ]. A8 V8 J6 E* W" Y1 _讓這波大漲的房市「軟著陸」。不過他也建議，奢侈稅正式上路之前
) U3 b/ H9 X8 U0 S. V& d，政府最好先做好相關的預應及配套措施，避免產生資金外流、市場
閉鎖效應、失業率上升及房價租金下滑等四大副作用。

. I, T" D1 Z/ Y% j9 u

jenny

  ^. ^! g5 U  ]- j; I# L天時地利不動產????是哪一家~怎沒聽過~~

. y9 B5 Y- `# L/ L( h6 X1.政府抓大放小，投資客雖受到打擊，但真正炒作的房價的財團和
壽險公司卻沒打到~~~不是打不到~而是還沒開始~總有一天會打得稀哩嘩啦~選舉要到了~政府要拿打房這項成績來腰功~即使是如此~我還是要鼓掌加油~要成家立業的年輕太多~總要先安定~才有能力養家活口~對吧~

calcandy168898

good information............

andy826

jenny 發表於 2011-3-10 09:14
天時地利不動產????是哪一家~怎沒聽過~~

& Z0 _0 p3 D* B$ i/ E1 J1.政府抓大放小，投資客雖受到打擊，但真正炒作的房價的 ...

缺了一個人和~ 應該不能做仲介~