奢侈稅炮火猛，業者籲宜有配套措施

歐陽

時報記者郭鴻慧台北報導】奢侈稅炮火猛烈，天時地利不動產顧問
6 a; n5 \  {$ x1 z公司總經理張欣民表示，奢侈稅的實施將對房市產生一定的影響，預
- k9 i  p7 Y- E& r/ T! Y期整體房價將下修1~2成，將回到金融海嘯後的起漲點。張欣民表示，
2009年底以來房價漲價過激烈，政府適度的壓抑有利房市軟著陸，不
$ l& U) ~' [1 O4 |% a  Z過，他也呼籲政府在新制正式上路前，應該要先做好相關的預應及配
. M; S; M. _8 \5 ?5 m% p# J套措施，以減少對市場的衝擊。

7 ^$ U. k8 f8 K. Y7 ~. F$ v8 g　張欣民表示，課徵奢侈稅效應，短期內可能會產生四大衝擊，包括
6 [* d5 J8 a1 V) X4 q# H：資金外流、市場閉鎖效應、房價租金下滑，及失業率上升等副作用
. L  X5 m8 T9 @! o, V+ |，因此建議政府在新制正式上路之前，最好先做好相關的預應及配套
措施。他表示，奢侈稅帶動房價下滑是政策預期的目的，但目前很難
) q% r( k0 t/ n預期下滑幅度到底有多少，他進一步指出，奢侈稅將會使得有些短期
賺價差的會轉而成為長期投資，以收取租金收益，屆時租屋市場供給
& q( c2 J% y6 @) K+ Z* ^量將會變大，租金行情恐將會受到拖累。
  張欣民表示，奢侈稅將形成市場四大不合理的現象：
7 G& v5 D1 B  I( X　1.政府抓大放小，投資客雖受到打擊，但真正炒作的房價的財團和
( U0 p3 j3 y- f2 Q* w+ A壽險公司卻沒打到。
　2.流刺網效應，奢侈稅網子一撒，無論是購買何種不動產的產品都
將受到波及。
/ H3 {  L2 [9 _. K% }' S" K6 ]　3.無論賺賠，出售不動產都得要按實價課稅15%。
. A# ?, q& \/ X# n6 y; @　4.政府主要打擊對象雖然是投資客，但代銷、業者及建設公司卻全
$ B+ j, ~0 z  q9 h數都受到波及。
# q/ d+ }& L! l# _! q  張欣民指出，政府課奢侈稅此舉的確能免除房市泡沫破滅的危機，
. {5 f' h4 @0 c3 \9 a讓這波大漲的房市「軟著陸」。不過他也建議，奢侈稅正式上路之前
，政府最好先做好相關的預應及配套措施，避免產生資金外流、市場
% y  C1 r6 S! V3 G閉鎖效應、失業率上升及房價租金下滑等四大副作用。
/ ]# C" I; [) K+ B8 G/ T
2 y' q, _- {& m& }9 ?6 Z  V/ v8 x
% k- b" ?% Y" r9 \

jenny

! d. r/ J3 l$ b4 q天時地利不動產????是哪一家~怎沒聽過~~

1.政府抓大放小，投資客雖受到打擊，但真正炒作的房價的財團和
, m* s& C4 M! P3 D1 ]1 l8 ~1 \, p壽險公司卻沒打到~~~不是打不到~而是還沒開始~總有一天會打得稀哩嘩啦~選舉要到了~政府要拿打房這項成績來腰功~即使是如此~我還是要鼓掌加油~要成家立業的年輕太多~總要先安定~才有能力養家活口~對吧~

calcandy168898

good information............

andy826

jenny 發表於 2011-3-10 09:14
天時地利不動產????是哪一家~怎沒聽過~~

5 O( {0 Y6 x7 U) n* ~1.政府抓大放小，投資客雖受到打擊，但真正炒作的房價的 ...

8 M+ i/ F6 j. G缺了一個人和~ 應該不能做仲介~