奢侈稅炮火猛，業者籲宜有配套措施

歐陽

時報記者郭鴻慧台北報導】奢侈稅炮火猛烈，天時地利不動產顧問
) {2 a1 e) z1 F公司總經理張欣民表示，奢侈稅的實施將對房市產生一定的影響，預
期整體房價將下修1~2成，將回到金融海嘯後的起漲點。張欣民表示，
2009年底以來房價漲價過激烈，政府適度的壓抑有利房市軟著陸，不
過，他也呼籲政府在新制正式上路前，應該要先做好相關的預應及配
. s4 H8 \# b5 X" r1 @套措施，以減少對市場的衝擊。

8 X$ F) L8 R6 O; q  c5 W( R　張欣民表示，課徵奢侈稅效應，短期內可能會產生四大衝擊，包括
：資金外流、市場閉鎖效應、房價租金下滑，及失業率上升等副作用
，因此建議政府在新制正式上路之前，最好先做好相關的預應及配套
措施。他表示，奢侈稅帶動房價下滑是政策預期的目的，但目前很難
( X" A+ L$ b1 B) f2 w$ M預期下滑幅度到底有多少，他進一步指出，奢侈稅將會使得有些短期
. d) J2 l+ ?! \1 q6 M: v賺價差的會轉而成為長期投資，以收取租金收益，屆時租屋市場供給
量將會變大，租金行情恐將會受到拖累。
8 e- l' x" b3 N& T  張欣民表示，奢侈稅將形成市場四大不合理的現象：
$ Y+ j( _) q8 L, Y/ A　1.政府抓大放小，投資客雖受到打擊，但真正炒作的房價的財團和
! A# ~( c1 K6 v, W( x) B, [) v壽險公司卻沒打到。
; a; G1 ]& Y: J+ g( }& K　2.流刺網效應，奢侈稅網子一撒，無論是購買何種不動產的產品都
+ C! E9 W* b6 k0 D! i5 Z% e: x- d將受到波及。
( @0 I0 t$ A3 B$ M: s( `　3.無論賺賠，出售不動產都得要按實價課稅15%。
　4.政府主要打擊對象雖然是投資客，但代銷、業者及建設公司卻全
3 s% u2 U" Q' T數都受到波及。
  張欣民指出，政府課奢侈稅此舉的確能免除房市泡沫破滅的危機，
讓這波大漲的房市「軟著陸」。不過他也建議，奢侈稅正式上路之前
; X! D5 y( `7 d( U9 ~, g，政府最好先做好相關的預應及配套措施，避免產生資金外流、市場
5 j" s2 Y4 o8 M3 x1 ^閉鎖效應、失業率上升及房價租金下滑等四大副作用。


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jenny

. f4 T9 i& }% s
天時地利不動產????是哪一家~怎沒聽過~~
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1.政府抓大放小，投資客雖受到打擊，但真正炒作的房價的財團和
" o6 U& W$ y% y9 Q9 Y) Y1 C壽險公司卻沒打到~~~不是打不到~而是還沒開始~總有一天會打得稀哩嘩啦~選舉要到了~政府要拿打房這項成績來腰功~即使是如此~我還是要鼓掌加油~要成家立業的年輕太多~總要先安定~才有能力養家活口~對吧~

calcandy168898

good information............

andy826

jenny 發表於 2011-3-10 09:14
天時地利不動產????是哪一家~怎沒聽過~~
) ~  O2 g) M( k  d
1 `8 B& z: V; K% T3 m+ p. z3 N5 z1.政府抓大放小，投資客雖受到打擊，但真正炒作的房價的 ...

9 Y1 t3 L5 K- L+ H: s+ w& D缺了一個人和~ 應該不能做仲介~