管控房貸 央行不排除專案金檢

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（中央社記者高照芬台北 9日電）中央銀行總裁彭淮南在向立法院提出的書面報告中指出，為加強控管金融機構的不動產授信風險，央行已採行多項漸進措施，並不排除專案金融檢查。
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" a, x; q+ a5 u8 v% V& l3 r& t央行總裁彭淮南明天將赴立法院財政委員會進行業務報告，他在書面報告中指出，央行已加強控管特定地區的房貸風險。
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" j  C# Q+ [5 W! ~2 U& G: G& g央行表示，自98年10月起即採行 4項漸進措施：分別為道德說服、加強統計資料蒐集分析、進行專案金融檢查、明文制訂一致性規範，控管土地抵押貸款及特定地區購屋貸款。

% m. [; ~# _0 o# x7 {% h央行並舉出去年底進一步擴大購屋貸款特定地區範圍，自去年12月31日起，將購屋貸款的特定地區（台北市及新北市10個行政區）增加三峽、林口及淡水 3區，並將第 2戶以上購屋貸款成數由 7成降為 6成。

另外，央行將公司法人購屋貸款比照特定地區納入規範。並增訂土地抵押貸款條件限制，貸款最高額度不得超過土地取得成本與鑑價較低者的 6成 5，其中 1成應等到動工興建，始得撥貸。

7 z# G+ T- \8 v/ H一位不願具名的公股銀行主管表示，去年 6月起，央行限縮特定地區房貸業務後，台灣銀行等 5大公股行庫整體房貸餘額去年減少新台幣 283億元，土銀去年房貸餘額減少 141億元，但民營銀行的房貸業務卻增加。1000309（中央社檔案照片）