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教大家怎麼正確解讀新聞! H$ y" m; K8 i' w0 J/ Z: o# C
, E3 A: X9 u$ X; r一個重點4 V: O; e3 L) ?( D3 F
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2 T' O# C+ o$ T% @
' P* D! {4 V7 z6 n) e三峽=三峽市區' a% X: S! H4 Y$ ?
北大=北大特區
3 ~. b6 m) x# `4 U* Y6 m' f2 R9 M+ ?# P. S! z" y4 B/ j
n3 N% b% { ^; \6 i
0 X! r* ^& P4 |) b2 I: `我們北大特區有三峽行政區、也有樹林行政區,但整體來說我們不是三峽人,更不是樹林人8 K& D4 }; g3 O6 L4 q0 v& X
就跟人中國台灣同文同種,但你不會說自己是中國人一樣,至於說自己是中國人的! V {5 s2 u% x
台灣海峽沒加蓋自己遊過去謝謝。" y. t3 d2 ~' p7 [$ F9 }7 C- y
' C; n0 [0 L# p! j3 c2 V/ Z/ ]+ |/ U5 T' g+ M) j/ s8 M8 L
回到市場面% y3 s6 u; m9 y2 D7 F
北大算是一個獨立且封閉市場,沒有太多可以比較的同等產品。1 M( _9 k0 _' M' E ]+ L
我們有別人沒有的,街廓,人文素養等等.. 這是三峽市區缺乏的
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' U3 T& s0 Q& e f" }, E6 ~" J$ r" s% Y% Q% h7 g$ z
再仔細點評論,三峽民生街、中原街都有較大量推案以及待售物件不容易去化/ T3 B( W, J9 Z- I# M/ C
造成小區域的賣壓,有不少屋主都是賠錢出場,至於怎麼會賠?
+ v8 F1 l- z0 t( s! e建商預售屋、新屋,賣的比中古屋便宜當然買預售屋或新屋阿!!
6 ?9 y. a0 }- h% h" E) w1 I假使學勤路永裕居建設一坪只賣20萬,你看北大崩不崩?5 W, b! V9 w/ _* k$ H8 f4 [0 E
! A( A1 V9 v3 ]: J0 X0 ^4 x! F同理可證,北大市場會如此封閉,獨立出來就是北大特區本身案量少9 ]9 Q9 Y+ l& l9 i; S; `
大多數可以看到的物件都是住過人的,換屋需求為主
# `1 }" \; m9 e" M' ^ c同地點小換大就是補貼坪數及社區的價差,不可能賣你便宜去買一個貴的大坪數# Y" p/ `( e6 ^0 m" V7 y
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