被要求調解-買屋糾紛

Audrey

剛過完完年, 就收到法院通知. 前屋主要求法院調解. 要我返還合約未註明家具. 其實這些東西也不是不能還他 (如果他真的用的到). 請有法律背景or遇過這種狀況大大指點一下該如果處理嗎?

1.        此房屋於民國99年9月28日驗屋.
2.        前屋主在搬家公司搬走私人物品後, 我口頭詢問是否還有待取物品. 他表示只有一只鍋子，他的父親將於隔日取走後,
( E. j5 `3 }# }' z0 K) t* \                連同鑰匙, 停車場遙控器一併交付給仲介完成交屋. 其他物品就留下給我.
4 K* E) G' H. L3 f+ d2 p* K6 `/ n3.        此房屋也於民國99年10月初完成所有交屋手續.
( s) g4 j! C9 f$ H5 T* d4.        前屋主於民國99年12月8日以手機簡訊通知須取回陳述物品.
7 h0 ]; g; E6 e! M$ H5.        我也於民國99年12月28日回覆, 依合約第十一款第七點 – 於撥款前應負責搬空, 否則以廢棄物處裡.

3 L2 e: D- v$ C+ u: G說實在, 他將沙發一俱解釋成一"個"沙發, 要求將另一邊沙發+腳靠+留下"沙發保養組"一併要回. 面對這樣的前屋主, 法律可以給我怎麼樣的保障?
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7 |' [1 T# T  S& L9 L) H+ D' A感恩
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hwl8686

真是令人儍眼，應該反告他精神傷害吧!!!

可可的爹

如果那些物品還在  我看大大不如就還了吧    省得麻煩   不然  你肯定會煩死。
. |7 T$ y' m  g3 }! U$ s' {4 S但要對方簽具證明單，確認沒有其他遺留物品    不然  改天想到什麼、、、、
$ u( S; Q# w% A# V$ n
- r9 h9 l+ ]* Z& D如果已經全數丟棄，那就要好好的思考一下如何處理了    基本上  對方也有責任啦

andy826

理論上, 合約定義的交屋日應該就可以算是前屋主的最後所有日了吧. 是他自己不搬的. 更何況你還通知他最晚何時領走. 較站得住腳. 總不能一直沒搬, 你都重新裝潢好了他才要跟你拿東拿西的吧. 真的有留下, 是不是表示你可以收取保管費?
不過還是問問專業的律師吧. 每個人都像他這樣搞~ 不就沒完沒了

Audrey

其實東西都還在, 但我就是怕他那天又想到甚麼寶物. 我恐怕就賠不起了. ~~ 沙發少了另一半, 與同組靠墊, 我们姑姪倆看電視就要小心, 不然一打磕睡, 就掉下來

avatar2005

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/ L; d% c" b- z# s" u) g
2 G8 [/ B5 n' T( M9 H# |, ?1 d是阿，東西還在就退他算了
/ M* G, _1 `/ T7 A( O9 [法律程序真的會讓你抓狂~~費時又傷神

2 k- R; W2 e4 e' f$ p法律前講求的就是證據或紀錄
% Y3 t+ A2 X% Q: n你如果沒有任何單據或錄音可供檢察官佐證
口頭上講的只是供法官參考~~不具強力效用的

Audrey

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下星期才開調解庭...

Audrey

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/ p2 c' e" z' I2 @0 J' N7 `- p
是否有傳仲介人員做證? -- No. 尚未發生

  w5 Y( F! c7 P5 w9 M7 Y" I- s6 _/ w合約是否註明點交完成? -- No. 但交屋時他有簽名 (一般費用明細....)

Audrey

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0 ^4 r% C+ \) g4 \  R( }
7 F- _2 _- e3 u3 }) F! X& Q% w+ jGood Idea ! 他會瘋掉
+ M6 b8 c3 q1 v' ^1 [

imay

這屋主真教人討厭！Audrey，我要是你，就跟他耗上了！搞什麼鬼，這樣煩人的，告訴他，你是吃米飯長大的，不是被嚇大的！可惡！