明年房屋稅 新北市6%起跳

寧靜海

明年房屋稅 新北市6%起跳
$ Z9 j2 g, T! Ehttp://showbiz.chinatimes.com/domestic/11050608/112011030600228.html

    * 2011-03-06
/ J, x# S' B8 [, ]2 C# e    * 中國時報
$ b3 y2 X9 r" z* \" K& U  K    * 【林金池／新北市報導】
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: D+ J# x- z% m8 Z8 V+ k$ h    　房價水漲船高，新北市稅捐處日前邀請學者座談，達成不課「豪宅稅」但大幅調整地段率共識，明年房屋稅漲幅六％起跳，高級住宅漲幅更高達五成，但偏遠地區則調降一到兩成，藉此擴大房屋稅級距，最快明年實施。
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2 q) W' L( T: R    　這場「房屋坐落地段率評定方法之理論與實務研討會」四日在新北市政府舉行，由副市長許志堅主持，並邀請專家學者針對房屋坐落「地段率」調整通盤檢討，希望建構整體、客觀、量化的地段率評估模型。

    　所謂「地段率」為房屋稅計算公式重要一環，計算房屋稅時，除了考量造價、面積、折舊率，最後還會把這些數字再乘上「地段率」，上次地段率調整為民國九十七年，預計今年將再召開不動產評價委員會，作為明年房屋稅調整依據。
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    　與會學者指出，近年來新北市房價高漲，捷運陸續通車，新板特區、新莊副都心、頭前重劃區等都市計畫陸續完成，再加上升格直轄市，新北市各地區繁榮發展程度不一。
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: E  \/ f9 K1 Q) x    　但現行「地段率」最高卻只有一六○％，與基隆市、彰化縣、嘉義縣、屏東縣、宜蘭縣相同，甚至還低於台南市、高雄市，這與現實狀況有很大落差。

5 V+ ~' v. P0 K9 ]. k5 n    　因此，與會人士達成大幅調整地段率共識，擴大現有級距，未來新北市「地段率」將從八○％起跳（水源特定區除外），最高可達到二三○％；但對於「豪宅稅」部分，新北市稅捐處認為容易引發爭議，且希望吸引更多外來移民，不打算另行課徵。
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* @8 W' ?, W! {8 e1 G' i- |+ Z# j4 H    　調整方案預計最快明年實施，市區房屋平均漲幅約六％到一○％；瑞芳、貢寮等偏遠地區房屋稅可望調降一到兩成；至於市區高級住宅、交通便捷的店面商家等，房屋稅漲幅將達五成。
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Yvonne63

我們算徧遠地區嗎?

寧靜海

Yvonne63 發表於 2011-3-7 17:56
我們算徧遠地區嗎?

- u# p% g3 z6 u+ ~7 q, V; _% c3 T2 |
, z! l0 K5 E! j　　我想應該不會算...

andy826

" K/ f. }: ?2 N% ~* g# d我記得不是會看年份? 新市鎮通常繳的都比較多

阿彬

我寧願三峽被歸類成偏遠地區！ 也不忍心看著＄＄＄從口袋終飛走～～～～

yuisuzuki

痛痛痛~

傑可

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阿彬 發表於 2011-3-7 18:04
我寧願三峽被歸類成偏遠地區！ 也不忍心看著＄＄＄從口袋終飛走～～～～  ...

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. K2 S# {9 t) R5 H小朋友又要離家出走咯~ㄨ ㄨ~

月下

去年已經噴很大了, 我看今年房屋稅只會增加不會減少

nemoweng@hotmai

存錢愈來愈難了~

月下

對了, 林口跟淡海新市鎮有適用新市鎮開發條例第25條, 新市鎮特定區內之建築物於興建完成後，其房屋稅、地價稅及買賣契稅，第一年免徵，第二年減徵百分之八十，第三年減徵百分之六十，第四年減徵百分之四十，第五年減徵百分之二十，第六年起不予減免。前項減免買賣契稅以一次為限, 北大特區並沒有適用(可能要問問北大特區前期搬進來的住戶是否也有減免優惠)