滿築社區保全物業管理維護公司公開招標

滿築

滿築社區保全物業管理維護公司公開招標
    截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止

資格規定：
一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。
二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。
三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。
9 P" J/ F6 R" ~# ~& @  D8 ]四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。
1 s% j! d$ I% B& B5 m五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
六、最近一年完稅證明。
8 p8 ~% ^% z9 b- e# ?$ ^1 g七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。
( `6 C6 l/ t* D2 V# b( {八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。
九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。
% Y9 P& I+ [7 L/ D1 j0 p十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。


/ c/ x# Y1 Q) m+ X滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程
) k1 x' \7 X" X( ~; Q' I' y& L壹、        招標流程：
( m4 E4 x& m' E; N, F, @: K一、        公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天
: |: o4 f& R9 G( F' C. p二、        開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日
三、        物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室
8 v6 d; m& N* r& c2 B7 n# f! d  n/ F7 L四、        第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室
1、        公開拆標
9 @1 n' X( C; h2、        物業公司企劃資料審閱
" }4 Q" i- ?+ e1 g' ^* Y1 z- G7 `3、        開始審查及投票
4、        初審結果：
/ v* t  o9 @# {2 f5、        通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報
: e4 X2 F: h. D( w五、        第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報
1、        物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢
. A2 a) o' R5 P$ I: y3 v7 N/ }5 W
2、委員討論
3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過
     一家者，視同廢票。
4、依得票數高低排序，列候補公司二家
5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜
貳、物業遴選評量要點：
% P1 c0 ~) r8 j" w7 x2 l: K  一、周延的管理企劃與企圖心
$ m4 r* i7 \* y. Y: _+ }  二、管理社區之優良紀錄
2 V6 i: v6 d3 X- p  三、穩定、高素質人力支援
0 E6 k. P' I. ^! x5 W% L' c, z  四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性
  五、合理的管理費用
0 y8 P' A$ D; C& r

滿築社區第四屆管理委員會　敬啟