滿築社區保全物業管理維護公司公開招標

滿築

滿築社區保全物業管理維護公司公開招標
+ o- V! G4 L2 T. v7 m# [    截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止
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資格規定：
一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。
二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。
8 I- M2 t7 r9 c8 z3 W2 [三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。
四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。
- O% d) m: S0 v0 ^五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
7 g7 Q! H: O4 V$ Q" g六、最近一年完稅證明。
七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。
; p7 W& c; d4 l+ l; A八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。
& {/ w/ x% ^# q. G* o5 T九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。
" ?5 S9 Z( D, W十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。


5 r5 A2 A5 t; t( z( S. x滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程
. N" F' q1 Y' Z* u) k6 D壹、        招標流程：
一、        公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天
二、        開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日
三、        物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室
四、        第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室
5 n6 I) Q; O5 o( y% n1、        公開拆標
2、        物業公司企劃資料審閱
3、        開始審查及投票
4、        初審結果：
! O+ q) |# ]; o* G5、        通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報
五、        第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報
! e2 P' F) t0 x; [2 R7 W1、        物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢

8 ]% n, b3 L6 }2、委員討論
8 {& o$ F. ^0 A1 n9 o6 u! g" r  Q3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過
- Q3 ~6 B, ^* J. L$ [$ W0 L     一家者，視同廢票。
9 s& t% W# e; r; Y) Y4 M1 T4、依得票數高低排序，列候補公司二家
5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜
貳、物業遴選評量要點：
* k- r) o( n; o  一、周延的管理企劃與企圖心
- X/ k0 d$ a! ^% H2 f- l! \  二、管理社區之優良紀錄
! m9 y) I" a  V1 _3 G  三、穩定、高素質人力支援
  四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性
1 Z* a4 I; D2 q) l6 b  五、合理的管理費用

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滿築社區第四屆管理委員會　敬啟

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