滿築社區保全物業管理維護公司公開招標

滿築

滿築社區保全物業管理維護公司公開招標
( n  }  D4 U& q' F: D4 ~+ U( s& y    截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止
' j5 I& c* \$ T9 H
資格規定：
一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。
3 j  G$ w8 J7 m/ R) i; G$ c二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。
7 @3 p' z7 h  Q三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。
四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。
: y. I4 m4 p" b1 a1 ?* d6 A2 }" S五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
0 f& ]# F3 P4 b! a; v六、最近一年完稅證明。
$ [: V5 G  p' ~/ w3 k七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。
( f+ A$ L# g) w9 O& x八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。
/ [; ?2 _/ S  `0 Y- t九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。
十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。
+ o! L' G; s( {4 N) d6 O. ?' L7 `
9 M% ^+ Z( R% Z
滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程
2 A! i- ^0 y6 u2 o  P壹、        招標流程：
一、        公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天
二、        開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日
% y  w# X/ `: v3 E% ~7 X! c3 k, e* ~, M4 }三、        物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室
) |- X+ J  T7 {! b: Q/ o四、        第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室
1、        公開拆標
2、        物業公司企劃資料審閱
3、        開始審查及投票
4、        初審結果：
5、        通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報
- I& m5 {# m) k* w& Z( w' O五、        第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報
8 G; U* n6 P$ y2 e1、        物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢

2、委員討論
' d) W0 ^/ \! i9 `8 Y4 g9 P3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過
     一家者，視同廢票。
$ _# l3 {' [* {3 ?1 Z4、依得票數高低排序，列候補公司二家
5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜
貳、物業遴選評量要點：
  一、周延的管理企劃與企圖心
, u- T( x' `; E6 ~' X' a) K  二、管理社區之優良紀錄
  三、穩定、高素質人力支援
' l$ l+ {) {/ m) [& D5 `  四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性
  五、合理的管理費用

. n4 x  v0 \4 e5 \( M

滿築社區第四屆管理委員會　敬啟

5 `) M! n5 E/ \, U  `