滿築社區保全物業管理維護公司公開招標

滿築

滿築社區保全物業管理維護公司公開招標
    截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止
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資格規定：
一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。
* A( [! U+ _/ O+ T二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。
( _+ o8 p0 F5 k7 C7 \三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。
- }* ^1 ?% K8 ]  s4 x  D8 q  Z四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。
五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
4 F4 W% x( ]* [* |% {% B: Q3 H六、最近一年完稅證明。
七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。
. ]( k; k& B3 X8 [2 O8 r1 C八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。
7 \! h3 I+ r/ {+ P( A- _+ S. t9 c. B九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。
十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。
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滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程
壹、        招標流程：
一、        公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天
二、        開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日
三、        物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室
- P( S- {# P$ Y四、        第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室
1、        公開拆標
2 ^: B. {8 j+ l2 }" i2、        物業公司企劃資料審閱
3 b+ Y* f+ M' A4 l3、        開始審查及投票
4、        初審結果：
5、        通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報
五、        第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報
' `, j% X3 i8 S% E6 B5 ]! a1、        物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢
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2、委員討論
1 R3 `) f0 p* T2 m) D9 y6 I3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過
     一家者，視同廢票。
4、依得票數高低排序，列候補公司二家
% i/ z5 Y* a: _5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜
貳、物業遴選評量要點：
  一、周延的管理企劃與企圖心
" d$ C8 T0 F) K- Q  二、管理社區之優良紀錄
  三、穩定、高素質人力支援
9 `9 {. ^& Z" H# n: J% Z' B8 t  四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性
" @5 v! e2 A# x& q1 f  五、合理的管理費用

滿築社區第四屆管理委員會　敬啟

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