滿築社區保全物業管理維護公司公開招標

滿築

滿築社區保全物業管理維護公司公開招標
* b  h; Y6 D$ J% x4 w" d+ s    截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止
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2 |- Y" D, `  b4 r! ~資格規定：
4 i  j8 G) Z! n/ J1 m3 V一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。
二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。
三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。
四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。
五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
0 o& O8 E, H7 f3 A$ x; m1 }9 ]% e六、最近一年完稅證明。
* o9 a+ x4 p0 E3 A七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。
4 R. j9 q/ }3 w" p八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。
九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。
十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。


滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程
壹、        招標流程：
6 V; u& W" H' u' x0 V一、        公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天
二、        開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日
4 E. X8 n! m  S三、        物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室
四、        第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室
1、        公開拆標
9 E9 j3 `% n! d1 g1 Q! F2、        物業公司企劃資料審閱
3、        開始審查及投票
4、        初審結果：
5、        通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報
- I( Z  m9 {0 f4 h5 D五、        第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報
1、        物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢

2、委員討論
" X- X. Y- j' c. |$ P3 v6 o3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過
     一家者，視同廢票。
4、依得票數高低排序，列候補公司二家
5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜
0 n; y2 {/ r) W6 |% @1 H; O' P貳、物業遴選評量要點：
  一、周延的管理企劃與企圖心
0 o4 S, i7 J8 s% s9 a  D( ^8 ^) b; U3 c  二、管理社區之優良紀錄
  三、穩定、高素質人力支援
0 t- B1 \/ b: k" p) C0 C  四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性
" I. h% H: J. ~% R3 G3 p2 d# |  五、合理的管理費用
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滿築社區第四屆管理委員會　敬啟