滿築社區保全物業管理維護公司公開招標

滿築

滿築社區保全物業管理維護公司公開招標
    截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止

資格規定：
一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。
6 P( G7 P# N3 ^' ^* Y; p二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。
& ^9 g% G- q4 Q9 o# _8 m三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。
四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。
五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
六、最近一年完稅證明。
7 `- r1 @0 a/ k) s; v) l七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。
6 z5 e2 D" U$ T- n1 ?  j: _, d八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。
九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。
十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。


滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程
3 f$ M  [& U( e! I" i: s壹、        招標流程：
一、        公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天
% C* o# v1 _3 f5 V/ q' I) F二、        開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日
& J1 q5 a- z; J* b) R$ M三、        物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室
四、        第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室
: R$ m2 t7 b9 K, B& f1 ~  `& s1、        公開拆標
2、        物業公司企劃資料審閱
4 E( ?) l! d  \. k! [# X# T3、        開始審查及投票
4、        初審結果：
6 L# T9 _' D! S1 j1 @5、        通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報
五、        第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報
1、        物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢
% P! ?& _* \$ Z% s  S
" y6 ~; M6 }0 K4 j9 q6 K) E" N& v2、委員討論
/ v  P/ b0 B  \0 i3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過
6 b* S# L" M  q4 d     一家者，視同廢票。
# o0 g+ m: |/ t/ W4、依得票數高低排序，列候補公司二家
5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜
5 m( }& [3 N( J/ i( b貳、物業遴選評量要點：
  一、周延的管理企劃與企圖心
  二、管理社區之優良紀錄
  三、穩定、高素質人力支援
  四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性
2 e: q! @1 F) ]8 T. S5 v  五、合理的管理費用

滿築社區第四屆管理委員會　敬啟