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[房市新聞] 降價!下殺! 中古屋市場吹降價風

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-3-4 18:49:14 |只看該作者 |新文章置後
- `  f- X) ~2 {. u
東森新聞 更新日期:2011/03/04 11:01
  N# U& ~( I# q6 u% s) n  M6 [. |, q9 T/ {% J
一波波打房政策,或許真的讓口袋不夠深的小老百姓,有機會少花點錢買房子,因為中古屋的房價,似乎真的下滑,變便宜了!房仲業者說,過年之後,屋主主動降價3%左右,甚至有屋主乾脆降價1成求售。
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  k" h0 z7 X$ s4 N4 `點開網頁,不管哪一個,全都標了「下殺」兩個字,原價585萬的電梯大廈,現在賣你578萬,價格降1.1%,豪華別墅也調整3.1%,就算跑到另一個網站,「降價100萬」的字眼,真的讓購屋族看了好心動。
5 F( R; f6 @5 p7 g
: P/ M2 E" F% y# ~一波波打房政策,似乎真的讓不少屋主心生恐慌,所以這下子,市場上真的出現降價潮,目前權狀坪數21坪,空間不大,裝潢有點舊,不過屋齡36年的中古屋,過年前原本開價989萬,現在一口氣少賣91萬,降價幅度達到9.2%。
5 z4 V. d! K' x6 a+ w% b% a5 T
0 G7 C' r2 j1 P8 [1 k% O房仲業者 許高翰:「這個空間還可以再談,898萬還可以再談,相對於說屋主的心態沒有之前這麼硬,大部分的屋主,它的降幅過年前過年後,大概2%-3%不等,有的屋主比較急,甚至不賺,降價一成。」 就連房仲業者的廣告傳單,乾脆寫上「大降價」,就要買屋客快上門,根據統計,新北市的中古屋,出現4個月來首次下滑,2月每坪29.2萬,比1月 少了5千元,臺北市 則是持平沒變化。; r$ |+ a3 ~. q& ]+ F" s5 g

# ~$ u3 T+ I. H" X3 Z5 z+ m雖然看起來,中古屋確實出現小幅降價的狀況,但這樣的價格,能不能讓小老百姓輕鬆買屋,恐怕還很難說。
0 q  ~* I) w6 v) F( _
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭,或許我們的人生路會走得更精彩

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沙發
發表於 2011-3-4 18:56:16 |只看該作者
回覆 Jess 的文章( L( L! Z. @# R% E
1 Q% [, r; l! a; e# W" G: Z% F0 ?
1月的移轉棟數表現雖然搶眼,但2月後的表現並不樂觀,受到奢侈稅政策影響,買方將相對保守,不少投資客也可能汰弱留強,提前了結。
草莓軟糖.甜蜜又幸福

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發表於 2011-3-4 19:49:53 |只看該作者
好像跟我沒關係,利率不要再調高就好了。
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

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發表於 2011-3-4 20:16:53 |只看該作者
好像也跟我無關,有一間房子住就很幸福了,搞房地產的生意非我專長,只能珍惜目前擁有的健康身心。
& b3 E7 p2 q! J- z8 \# M& s/ ?* C# u6 k

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發表於 2011-3-4 20:21:19 |只看該作者
我也是,不要在調高利息了,拜託,已經快壓死我了

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發表於 2011-3-4 20:25:09 |只看該作者
大家要努力堅持下去阿

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發表於 2011-3-4 20:27:36 |只看該作者
利息是直接影響到生活

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發表於 2011-3-4 20:28:38 |只看該作者
針對【蘋果日報2011/03/03】
  [9 u5 y  i8 @4 ]投資客最活躍的新北市新板特區,昨午25樓高的「權世界」一戶待售豪宅,從開價5500萬元一口氣降為3150萬元,僅有原開價的57折。
9 ]2 I3 _% J3 _) `. ~/ ?' H8 ?一戶台北市後山埤捷運站旁的收租公寓,打64折,從2680萬元降為1720萬元出售,連名列亞洲十大豪宅的北市帝寶,10年前預售每坪開價80萬元,此後成交價一路狂飆,目前市面上多開價每坪250萬元銷售,前天首見下殺成每坪238萬元(記者直接將總價除上包含車位之總坪數),這戶開價5.7億元的234坪豪宅,降為5.58億元。8 ~+ {/ Q( o# b$ U7 P! h: ?
) O" V+ n+ ]* n' N

# T5 G& |1 T3 W! jANS:
  D) D/ Z: B- d) }3 O4 W3/3蘋果報載帝寶降價1200萬元,並未打電話求證是否真有此個案?        3/3一早電視台記者詢問後,業者急忙下架,看來疑雲重重…。          
8 D/ g2 i/ Q4 t  E+ C後山埤收租公寓,從每坪開價97萬→62萬元,僅是降回市場正常開價       
+ I1 n, S3 ?; }) f權世界開價從5500→3150,只是降回正常開價,該代理人同時還有同樓層、同坪數、沒降價開3150萬的物件,似乎是種手法 ...如果房價確定會漲價,屋主就不賣囉,反之若房價確定會跌,買方也不願買!願者上勾         : W6 S2 ~# Q) ^  H) ~" }

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發表於 2011-3-4 20:36:47 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2011-3-4 20:46 編輯 & A2 _, ]( ]/ X; T; R3 Q5 V
& {+ Z% J1 a1 Q$ _; |
想想當初雞犬升天。不怎麼樣的房子也漲得過頭。林口、新莊、這些地區,動不動40 、50萬一坪。6 q9 H" n% |6 o; G7 H+ K4 l* @0 ^7 C

3 F$ a- A1 U" t7 F& s1 S7 v6 N的確是漲得太超過了。二年而己嘛。一般自住的人,完全不受影響。
9 I( s/ U, w0 l/ B5 A( T0 p
% W! W7 A7 P, N6 W5 Q% `( m' w; g要投機炒短線的投機客。清一清也好。然而要注意的是:9 n; t: a! u, E" \

5 o' w( ?0 W3 d( r5 o6 M沒有說得過的好理,卻猛漲的地區要修正了。這些錢會去買真正好地段的真正好房子。2 r6 C! x" N7 g/ j5 b. ?

' v9 o. y8 }. U所以好房子的條件:比如說生活機能好啦、交通便利啦、離市區近啦。旁邊有大型公園、綠地啦。( O9 l9 [, q0 b; F  Y
% {( d* ^0 k9 m- P7 |8 @
諸如此類的條件,大家就會看得真正清楚啦。
5 W" Z3 L( G: M) |# D8 H
: ]; r9 `0 O8 i4 M4 h只要地段好。價格不會掉的。最多漲不太動了而己。尤其像是台北市這個地區的好房子,
3 M' c* A) B# b/ |; {8 r  x/ J3 Y3 p$ K+ b" A
而殺出的投資客。不會來騷擾這些人人都知道的好地段的房子了。
/ p5 Y" p; Q3 X$ u3 A$ L- `1 a3 ^  z, a9 g0 W' L, E( ~
只有那些剛有些知名度的,常常見報的新市鎮,才會有一波的炒作行情,投資客會聞風而至。
. m  @# F6 X' \3 m9 j- z4 V7 Q" L3 Z
而好地段好位置的好房子。一定可以保值的。真正好的條件,經過時間檢驗過的好地段,房價絕不會下掉的。+ C" L4 n! d8 W. F& F) a
2 n9 X; m9 U. j
而目前讓房市上升的柴火仍然還在。這柴火就是通膨疑慮、就是熱錢流入、就是銀行低利率、就是兩岸關係+ x. {- H- O" G+ F5 v% Z; Y# v
和緩、就是台商回流、就是ecfa 生效。就是景氣回溫、就是將要調薪。還有一個理由就是:政府有在注意不會讓房價漲到天上去。( \2 B- q1 e* Q' Q$ i. g
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台灣的房市會良性發展的。儘管有風風雨雨。像香港當初97大限,香港要回歸中國大陸。股市、房市大跌。加上後來的網路泡沫、sars、到2008中國大陸辦奧運、到後來金融危機。到現在,香港的房價貴是貴,買的人仍不乏其人。2 S+ ^' I5 k# L& l, u  \

' m. N8 M8 e$ {% @' W2 O; w台灣長期看好。只要自己安分守己。有正常工作,平時多看看房子,練練選好房子的眼力。8 [; i/ H$ j- N  m0 d0 M

( L4 h' L$ T' S; Z6 }  u2 X. N5 D買了三間房子。就夠你 "三宅一生"了。$ [9 j* i' Q0 X- i& L4 b- [2 U
9 d, R7 `- T, O7 }5 w+ o; c
) O% \" W. U/ H$ h. b) L
+ K" ^5 ]$ f6 D) g# \/ z& c* ^1 p

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發表於 2011-3-4 21:44:59 |只看該作者
新聞看看就好0 Y* M: B9 v1 w3 q# d
後續是否真的會跌這麼大就拭目以待吧~
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥,尋找北大的SUBARU車友~~
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