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[房市新聞] 降價!下殺! 中古屋市場吹降價風

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-3-4 18:49:14 |只看該作者 |新文章置後

  G# D; |( Z$ G8 s7 h- S東森新聞 更新日期:2011/03/04 11:01' C( K) W) k" [3 M5 y
. N' d8 g6 `4 B6 y: l0 m8 m( U
一波波打房政策,或許真的讓口袋不夠深的小老百姓,有機會少花點錢買房子,因為中古屋的房價,似乎真的下滑,變便宜了!房仲業者說,過年之後,屋主主動降價3%左右,甚至有屋主乾脆降價1成求售。
" f7 J3 g/ C; Q5 |/ e- s5 J0 n/ _
" S0 `! u3 S% D, C  b' s8 A8 r點開網頁,不管哪一個,全都標了「下殺」兩個字,原價585萬的電梯大廈,現在賣你578萬,價格降1.1%,豪華別墅也調整3.1%,就算跑到另一個網站,「降價100萬」的字眼,真的讓購屋族看了好心動。
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7 |6 C" W6 c$ W: V! q7 M6 l7 r一波波打房政策,似乎真的讓不少屋主心生恐慌,所以這下子,市場上真的出現降價潮,目前權狀坪數21坪,空間不大,裝潢有點舊,不過屋齡36年的中古屋,過年前原本開價989萬,現在一口氣少賣91萬,降價幅度達到9.2%。
& o, x. W3 J# a9 i$ K0 f5 S8 r9 u1 G# l
房仲業者 許高翰:「這個空間還可以再談,898萬還可以再談,相對於說屋主的心態沒有之前這麼硬,大部分的屋主,它的降幅過年前過年後,大概2%-3%不等,有的屋主比較急,甚至不賺,降價一成。」 就連房仲業者的廣告傳單,乾脆寫上「大降價」,就要買屋客快上門,根據統計,新北市的中古屋,出現4個月來首次下滑,2月每坪29.2萬,比1月 少了5千元,臺北市 則是持平沒變化。
9 {; I! H% `: k, _' _. V; c! F
3 g9 C% `! F4 ~; M- n雖然看起來,中古屋確實出現小幅降價的狀況,但這樣的價格,能不能讓小老百姓輕鬆買屋,恐怕還很難說。
: b# ?6 o. ^" {) j. W9 v( |
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭,或許我們的人生路會走得更精彩

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發表於 2011-3-4 18:56:16 |只看該作者
回覆 Jess 的文章
7 t' B2 s- ]) i3 {" U/ h1 l9 I; z+ c! u, ~& d) U  V& h: `
1月的移轉棟數表現雖然搶眼,但2月後的表現並不樂觀,受到奢侈稅政策影響,買方將相對保守,不少投資客也可能汰弱留強,提前了結。
草莓軟糖.甜蜜又幸福

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發表於 2011-3-4 19:49:53 |只看該作者
好像跟我沒關係,利率不要再調高就好了。
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

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發表於 2011-3-4 20:16:53 |只看該作者
好像也跟我無關,有一間房子住就很幸福了,搞房地產的生意非我專長,只能珍惜目前擁有的健康身心。6 F0 `* X2 e3 P; S9 D# i" F
6 Z* B3 ^# |5 c. `

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發表於 2011-3-4 20:21:19 |只看該作者
我也是,不要在調高利息了,拜託,已經快壓死我了

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發表於 2011-3-4 20:25:09 |只看該作者
大家要努力堅持下去阿

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發表於 2011-3-4 20:27:36 |只看該作者
利息是直接影響到生活

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發表於 2011-3-4 20:28:38 |只看該作者
針對【蘋果日報2011/03/03】/ `1 E6 C* H( e
投資客最活躍的新北市新板特區,昨午25樓高的「權世界」一戶待售豪宅,從開價5500萬元一口氣降為3150萬元,僅有原開價的57折。
3 ~- i5 {* a  O8 d) n/ a1 d/ S0 D一戶台北市後山埤捷運站旁的收租公寓,打64折,從2680萬元降為1720萬元出售,連名列亞洲十大豪宅的北市帝寶,10年前預售每坪開價80萬元,此後成交價一路狂飆,目前市面上多開價每坪250萬元銷售,前天首見下殺成每坪238萬元(記者直接將總價除上包含車位之總坪數),這戶開價5.7億元的234坪豪宅,降為5.58億元。, t) M) _; @8 H2 j

# P" a, G/ n% k9 W, o! C. K8 c
+ S: c* m8 m, |  ?5 }ANS:# B% q5 e8 y* L/ u" U; u5 x1 _& e0 G
3/3蘋果報載帝寶降價1200萬元,並未打電話求證是否真有此個案?        3/3一早電視台記者詢問後,業者急忙下架,看來疑雲重重…。          
+ D9 f) s/ g( _8 Y2 u後山埤收租公寓,從每坪開價97萬→62萬元,僅是降回市場正常開價       
- @# X4 S7 I; l2 s; T權世界開價從5500→3150,只是降回正常開價,該代理人同時還有同樓層、同坪數、沒降價開3150萬的物件,似乎是種手法 ...如果房價確定會漲價,屋主就不賣囉,反之若房價確定會跌,買方也不願買!願者上勾         
$ _/ Q! y1 ~+ _3 M

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發表於 2011-3-4 20:36:47 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2011-3-4 20:46 編輯
5 l* n8 e' h6 l% g6 C
9 J- L, ?) k* K( R. i3 _1 o想想當初雞犬升天。不怎麼樣的房子也漲得過頭。林口、新莊、這些地區,動不動40 、50萬一坪。5 B; H; g# r+ O, }: s
, Q6 u, `! ]; L' o) Y2 m
的確是漲得太超過了。二年而己嘛。一般自住的人,完全不受影響。( A' j# d% f. Y: b* C3 Y/ \0 k

) J2 j$ E' \1 K/ K! H, E) w# }* R. \要投機炒短線的投機客。清一清也好。然而要注意的是:! U5 q0 B% A" R% l' f2 }1 A
" M$ d  x! s: Z' i) n+ c& Z5 a
沒有說得過的好理,卻猛漲的地區要修正了。這些錢會去買真正好地段的真正好房子。
5 G! X5 D4 ]# v6 t9 \. u2 M
% }# b+ X4 l* n所以好房子的條件:比如說生活機能好啦、交通便利啦、離市區近啦。旁邊有大型公園、綠地啦。
, b/ @7 D4 j0 H( U5 h) k- D% [
% S7 ]" M0 ?& W/ c7 v# q諸如此類的條件,大家就會看得真正清楚啦。0 Q, q6 i& ~* |* u6 Q
; o$ L8 X$ A9 D0 B2 k9 D
只要地段好。價格不會掉的。最多漲不太動了而己。尤其像是台北市這個地區的好房子,
8 h9 B  C; P- U, H+ q' H
: R3 P! r' n' C3 |, Q' z# Y而殺出的投資客。不會來騷擾這些人人都知道的好地段的房子了。& x% H+ ]: I( s) N0 o# R1 J

1 E6 b; F) z/ ^3 [6 |9 f) `只有那些剛有些知名度的,常常見報的新市鎮,才會有一波的炒作行情,投資客會聞風而至。
' ^( a8 G5 \- A0 d( ~" {: j
- U- T$ \* B5 ~/ J+ [3 [8 n0 J# j而好地段好位置的好房子。一定可以保值的。真正好的條件,經過時間檢驗過的好地段,房價絕不會下掉的。, k+ n$ V2 @7 ?$ i* {

; a: P4 W9 j+ c4 I* ]7 d而目前讓房市上升的柴火仍然還在。這柴火就是通膨疑慮、就是熱錢流入、就是銀行低利率、就是兩岸關係$ P) d: C: l2 S1 S
和緩、就是台商回流、就是ecfa 生效。就是景氣回溫、就是將要調薪。還有一個理由就是:政府有在注意不會讓房價漲到天上去。5 a% e: E  S5 s8 r. M* b

- I- q8 L) k5 N台灣的房市會良性發展的。儘管有風風雨雨。像香港當初97大限,香港要回歸中國大陸。股市、房市大跌。加上後來的網路泡沫、sars、到2008中國大陸辦奧運、到後來金融危機。到現在,香港的房價貴是貴,買的人仍不乏其人。
5 x9 c, J% J" x7 k  k) x: c) @  {  K- C3 S
台灣長期看好。只要自己安分守己。有正常工作,平時多看看房子,練練選好房子的眼力。4 p# i  e# G' c* M4 n
2 }. S7 B% O5 `* e7 M
買了三間房子。就夠你 "三宅一生"了。
6 O  _/ v( k' C: j3 O- X4 l& T2 @9 q
: p5 H' _( Y3 F$ ^, d( b% P, d5 Q5 }# w0 Q" m

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發表於 2011-3-4 21:44:59 |只看該作者
新聞看看就好
4 Z. g/ q0 O3 N: p後續是否真的會跌這麼大就拭目以待吧~
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥,尋找北大的SUBARU車友~~
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