奢侈稅／王應傑：打房 全民皆輸

Jess

2011/03/03  
. ^( j+ y9 R0 m/ @# e* x【聯合晚報╱記者楊美玲、游智文╱台北報導】
- I, J7 D7 ]+ O. C4 i奢侈稅7月1日勢在必行，政府下定決心打炒房、打囤房，但不動產及建築業者卻反彈聲浪不斷，建築公會理事長王光祥指出，不能因為炒房僅是少數人，而打翻好不容易復甦的台灣經濟，讓馬英九總統所提出的「黃金十年」變成「惶驚十年」。東森房屋董事長王應傑痛斥，這是荒謬的政策，因為打壓房產只會「全民皆輸」，一旦建築業不景氣，台灣經濟成長率就會跌到5%以下。

王光祥指出，開徵奢侈稅將對房市有很大的衝擊，走過金融風暴後，國內經濟才剛要起來，奢侈稅是否一定要在7月上路，應要再協商，對於炒房者只有少數，不能因少數炒房者，而打翻好不容易復甦的國內經濟，而讓馬英九總統所提出的「黃金十年」變成「惶驚十年」。
6 o: o- Q; G8 k
王應傑表示，財政部研擬開徵奢侈稅，對房地產的買氣一定會有影響，根據財政部所研擬的方案，非自用住宅只要持有未滿2年內成交過戶，就要課10%至15%不等，這是很荒謬的政策。

( e$ }4 w: d2 |王應傑說，房地產從復甦到繁榮至少要18個月，現在是因兩岸經濟協議(ECFA)簽訂，在馬英九總統執政下，兩岸關係和諧後，過去50年來中產階級對政府沒有信心，擔心中共對台灣實施軍事行動，所嚇跑的資金在兩岸關係良好後全回來，加上營所稅從25%降17%、遺產稅從40%降到10%等減稅政策下，黃金十年才剛要開始，一旦開徵奢侈稅，只會讓房產成交量下跌。
  a7 L" p$ B8 k$ t& I. T% ?
; b: u' S2 w0 h  W王應傑指出，奢侈稅若要上路，一定要有三原則，包括「沒有賺錢就不應課稅」、「法律不溯及既往」、「要落日條款」，他認為，符合此三原則，就可以讓房地產交易沈寂下來，並且會回歸到供需面、基本面，回到正常的市場情況。
: p. R1 P, V; _- |+ U
王應傑表示，台灣總計有780萬戶家庭，自有房屋率的占比達87%，所以打壓房地產一定是全民皆輸，因為建築業不景氣，台灣經濟成長率就會跌到5%以下。
% T; b' d1 \6 a5 z. {

可可的爹

嗯    現在可以仔細看看這些人的嘴臉啦

半桶師

% J' t* E0 H0 b# e: q. x5 h3 v/ P2 A
王應傑說的對
, f  Q) t4 k7 f  ?/ I( O, w7 c+ i台灣的確總計有780萬戶家庭，自有房屋率的占比達87%
: j6 X7 K/ g7 I7 a2 D
) M7 ~6 u2 W6 K: I$ _但是課徵奢侈稅不等同於打壓房地產
0 h3 |5 H7 X) P& M+ ^7 t( r課徵奢侈稅只是打壓極少數的投資客
自有房屋率反而才會提高

至於影響建築業
# |: }0 ^, W6 {的確有
0 u; y/ T% n4 B2 q" i5 A5 d  D不過只是讓建築業回到應有的調整體質階段
（建築業只管盲目賺錢..卻忽略應有的建築專業與社會倫理）

; B$ Y9 o  Z9 L7 k; J/ p再說台灣經濟成長率會因此跌到5%以下
那就是自我膨脹
很多研究已顯示建築業從來不是台灣經濟奇蹟的主要推手

yuisuzuki

沒錯，為了打壓少數投資客~~
犧牲大多數人~

hwl8686

這週六日要去看看幾個案子有沒有更大空間

nomo

果然是"萬萬稅"~
5 ]0 w& b) E5 u. s7 p! Y/ b9 ?* \打翻幾個投資客~人民買屋並沒有比較便宜!
5 z- B, o; n2 c反觀~連動影響的不只單單投資客~還包括裝潢、銀行、家具等等相關行業。
羊毛出在羊身上~台灣經濟成長率會因此跌到5%以下還是要由人民來買單，
& G0 h0 y+ A# T( J而政府卻可多收一項稅來獲利，真是萬稅萬稅萬萬稅。

juniormark

5 w3 I+ c: u+ V- D$ `* w
8 q1 X& j8 y! K5 t6 q) _) h" c睜眼說瞎話的人還真多~
, g7 l/ h3 W! q6 T5 x. u房地產已經連漲8年了~從2003年SARS結束一直漲到現在~
. q4 Z5 G/ S4 i. L& K" D台灣有房地產歷史以來從來沒有漲這麼久的～多數是陡升緩降~
台北市多數地區及新北市有捷運的地方哪個地方不是漲超過100%
, A; s- q/ o+ y" I7 n, Z( H% J還沒有算一些重劃區的漲幅~超過200%的
7 E4 h4 n5 s$ u7 J& w* j0 u+ n! F: ^現在有捷運的~住起來還能接受的~一般人買得起嗎???
: W2 y2 e; s/ J4 F2008年金融海嘯~你房地產有跌多少???不超過10%吧?你已經漲超過100%回檔個10%算多嗎?
+ R# B# Q: B+ a2 K& Z我們這種買房新手買賣都有賺~那些投資客已經賺到翻了好幾圈了~也夠了~
% D4 h5 P) V: G  @- {" {該退場了~肉吃得夠多了~總不能賺一輩子~然後想買房的年輕人永遠買不起吧~~

dreamsidea

, Z' t4 r- _7 t% {( Z" ?4 P
我反而覺得，這次打房總是真的有在打！而且是打「投機客」 這個才是房價不斷推高的問題﹖
$ T/ v- q/ L$ w, P  f5 Z
' d. ?. @5 p$ Q. @5 Q! K很多人會反應，那我投資買一間房，要做包租公、婆的人，也是受害者。 規定明明就很清楚，若是購入 2 年以上就不課這一類的特殊交易稅呀！所以就是要打那一些靠著人頭戶來買賣炒房的人。

之前不是聽過很多房仲有看到好的物件，以 5xx 萬買入，整修一下 以 1xxx 萬賣出的案子嗎？都是在極短的時間就進行買賣的，而這樣 2 年的限制，對這一類的投機客會造成一定的壓力！
- z6 P$ K( {: o0 ?1 R
再者一生一屋也有道理，避免人頭戶到處跑！是投機客最大的問題！
7 Z+ ?# ?# f0 U0 J5 \
回到問題的本質上，若是投機客退場了，房價的泡泡自然就會破碎了。對誰有利！ 當然是 想要購房 的人呀！才能以合理的價格買到房子。對誰最不利！當然就是那一些財團建設公司呀，想要把房價吊高高的，這樣才能賺更多的錢呀！
% t# y- h1 K0 P) H9 Y  ]
說到這，想到一件事 濟宏 這建設公司也怪，為何房子都蓋了那麼久了，就是不給他蓋完，拿出來賣呢？ 這樣的公司難到不用罰嗎？
# U0 `* s( k! @+ d1 m
炒房的帥過頭  也要退場
http://tw.nextmedia.com/applenew ... 50/IssueID/20110304

nicklee

回覆 Jess 的文章
0 a3 n! ?1 b9 m( }
7 @5 G3 t- ?; ?  E我強烈贊同.....用力打房......
/ O8 {$ W7 y# F/ l8 B8 {人民也不過想要一個住的地方.....
5 S. Y/ t/ Y9 c想想看.....一般人民.....想要住一個房子......要花多少年的存款.....
% |8 r7 k( r# `/ @9 N6 I
% @4 @7 g: `- w$ d雖然北大特區環境真的不錯.....但是我相信.....
很多人當初也是因為北大特區較低廉....而選擇這邊......
) O8 m+ ^: t$ S9 h! H' e
若是房子再這樣亂漲下去......不見得是一件好事.......
: F/ B2 K% r; C( B只是讓富者更富而已.......經濟成長......也都讓她們拿去而已.......
% X( S3 |4 \  c: ?) k. g! @
用力打房吧.....反正賠本生意沒人會做.......讓房價正常一些吧.....

simonw007

這些人既得利益者剛開始說奢侈稅沒效，企圖製造輿論的申援，說政府又在實施錯誤的政策，眼看真要實行時又說這樣會損害台灣經濟，真是.................