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心得:
" D* [# N8 A: N( O% C8 F
) d6 S& y& B) b& T, W, E! |少子化就是假議題,以前三代同堂,一堆人住一間透天就夠。
1 Y- K8 Z: s& d, q p& |- y- p/ P現在父母一間,兒子女兒各自也有一間,
/ P ~8 x( k2 c; [4 }居住模式的改變是我們要留意的,至於連鬼城都排不上的...
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; \' N6 {% _' N: P; I' s大台北年輕人搬到哪?數據顯示:鬼城# J( N+ B% y, ] \/ I: C
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#地方 #鬼城 #林三淡+ O) O5 ]6 ]8 ~
記者游智文╱即時報導
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根據內政部統計,新北市淡水區家庭人口已降至每戶僅2.29人,僅次於平溪區的2.05人,是大台北主要行政區中,家庭人口最少的行政區。
9 F/ h0 l9 I7 o* G5 U8 ]8 R淡海新市鎮 (資料照片)
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天時地利不動產總經理張欣民表示,此數據顯示淡海新市鎮已成大台北年輕人移民熱區,在單身、頂客族或只有一個小孩的夫妻大量進住下,拉低了淡水家庭人口數。9 }# M4 e& C7 }% m* e
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他預料此一趨勢短期內不會改變,淡海新市鎮1、2字頭房價,可望持續吸引年輕人移入,小宅看好,目前雖然空屋多,機能較差,被形容是「鬼城」,但大量年輕人聚居,商圈發展潛力大,長線看好。# ^2 k- v- X$ {1 D2 `
受少子化、頂客族、單親家庭增多等因素影響,國內家庭人口數逐年減少,2009年全國平均跌破三人至2.96人,去年底進一步下滑至2.74人。
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5 s; N P+ J2 ]; n' Z" ` S台北市早在2000年,家庭平均人口就已低於三人,新北市則在2004年少於三人。過去十多年來,雙北市年年下滑,至去年12月底,北市下降至每戶平均2.57人,新北市也僅2.61人。
0 h, X5 f7 U O8 `+ n8 W數據顯示,過去大台北以中山區家戶人口最少,一直到2010年,由汐止以2.39人取代中山區,成為大台北家戶人口最少的主要行政區。& C/ j& \3 y2 d/ o% c: m+ `- j! B
6 I, e3 }/ v( { T+ h: W, Z* Z住商不動產企研室主任徐佳馨表示,汐止近北市東區,早年房價只有東區三分之一,吸引許多在東區、內科上班的小家庭移居當地,家戶平均人口因此比大台北套房大本營中山區還少。/ Z* q( w0 Q# z% x0 [# b
根據內政部資料,汐止近年家庭人口數仍持續減少,去年底已降至2.3人,不過,淡水區降速更快,前年追上汐止,去年底,更降至2.29人,成為大台北家戶人口最少的主要行政區。% V& Y$ A7 z! r% K0 w. Q( q
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同樣是擁有大型重畫區的新北市北大特區、林口新市鎮,家戶人口減少就較不明顯,林口每戶家庭2.55人,高於新店、中永和;北大所在的三峽區、樹林區平均人口也達2.72人、2.79人。8 l# a. z, |7 ~+ r, o, Z
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張欣民分析,林口、北大特區也是近年大台北移民熱區,但兩地移民中,有不少兩代或三代同堂,家戶人口數因此不像淡水劇烈下滑。 |
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