大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城

Dora貓

心得：
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, [3 B2 H* E9 g5 F; J6 m0 x+ g8 S, J" ?8 k少子化就是假議題，以前三代同堂，一堆人住一間透天就夠。
$ S4 T% E9 M& r現在父母一間，兒子女兒各自也有一間，
% L7 X8 ?" R1 ^! D. |7 H* \# h. t居住模式的改變是我們要留意的，至於連鬼城都排不上的...
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8 M: Q! ]# d# w3 Z" ?2 X3 A大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城

#地方 #鬼城 #林三淡
: y3 ]4 e6 W8 S% u& y3 M4 h8 w記者游智文╱即時報導

根據內政部統計，新北市淡水區家庭人口已降至每戶僅2.29人，僅次於平溪區的2.05人，是大台北主要行政區中，家庭人口最少的行政區。
# i8 m2 C- I, g0 e淡海新市鎮 (資料照片)
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( ^# B+ @% s) u) I2 C% l* _% @天時地利不動產總經理張欣民表示，此數據顯示淡海新市鎮已成大台北年輕人移民熱區，在單身、頂客族或只有一個小孩的夫妻大量進住下，拉低了淡水家庭人口數。

6 _5 D9 r( N8 w. Z0 c; E5 g他預料此一趨勢短期內不會改變，淡海新市鎮1、2字頭房價，可望持續吸引年輕人移入，小宅看好，目前雖然空屋多，機能較差，被形容是「鬼城」，但大量年輕人聚居，商圈發展潛力大，長線看好。
; [& L* A0 Z- G受少子化、頂客族、單親家庭增多等因素影響，國內家庭人口數逐年減少，2009年全國平均跌破三人至2.96人，去年底進一步下滑至2.74人。

台北市早在2000年，家庭平均人口就已低於三人，新北市則在2004年少於三人。過去十多年來，雙北市年年下滑，至去年12月底，北市下降至每戶平均2.57人，新北市也僅2.61人。
數據顯示，過去大台北以中山區家戶人口最少，一直到2010年，由汐止以2.39人取代中山區，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。

1 ~; v* r% e+ Y住商不動產企研室主任徐佳馨表示，汐止近北市東區，早年房價只有東區三分之一，吸引許多在東區、內科上班的小家庭移居當地，家戶平均人口因此比大台北套房大本營中山區還少。
根據內政部資料，汐止近年家庭人口數仍持續減少，去年底已降至2.3人，不過，淡水區降速更快，前年追上汐止，去年底，更降至2.29人，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。

) t4 |; i* `& ~7 W/ t4 b* B0 e同樣是擁有大型重畫區的新北市北大特區、林口新市鎮，家戶人口減少就較不明顯，林口每戶家庭2.55人，高於新店、中永和；北大所在的三峽區、樹林區平均人口也達2.72人、2.79人。
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9 u' ~. @' V7 h% S  l. U( u$ z張欣民分析，林口、北大特區也是近年大台北移民熱區，但兩地移民中，有不少兩代或三代同堂，家戶人口數因此不像淡水劇烈下滑。

yjrong413

淡水重劃區....     
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真的還是不建議去那兒買房....      

5 t8 @1 G2 i' J& H5 u/ Z; J: M7 p' Y會開車的, 就算沒塞車, 也要花個50分鐘才會到台北,     
不會開車的, 更要花上超過1個鐘頭搭輕軌轉捷運才能到達台北車站,      
( @, V. K% G  S& |冬季時的濕冷....     
3 E1 p1 T( w: G1 V6 k$ e那兒的房子只會越來越舊(外觀不容易保持新穎),     
9 _' e1 L& H& g/ ^輕軌完工通車後, 還會有啥利多呢?     
也就是, 從房子新穎時買在最高價, 然後就慢慢的降價....      
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