大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城

Dora貓

心得：
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少子化就是假議題，以前三代同堂，一堆人住一間透天就夠。
6 b5 }3 K- \2 g7 V5 W8 z! C( W現在父母一間，兒子女兒各自也有一間，
居住模式的改變是我們要留意的，至於連鬼城都排不上的...
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大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城
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! d/ j# D4 m. h9 p2 Z#地方 #鬼城 #林三淡
5 b& X3 f- P  W0 _. P記者游智文╱即時報導
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" Z1 l$ A7 q7 S! L. W8 a; |. _. _根據內政部統計，新北市淡水區家庭人口已降至每戶僅2.29人，僅次於平溪區的2.05人，是大台北主要行政區中，家庭人口最少的行政區。
/ }; `. h4 r; [; T4 W5 S! g' h淡海新市鎮 (資料照片)

1 ]2 ~) x" o' A% \/ W" D天時地利不動產總經理張欣民表示，此數據顯示淡海新市鎮已成大台北年輕人移民熱區，在單身、頂客族或只有一個小孩的夫妻大量進住下，拉低了淡水家庭人口數。

$ |; o! n- H$ M; p9 {3 y他預料此一趨勢短期內不會改變，淡海新市鎮1、2字頭房價，可望持續吸引年輕人移入，小宅看好，目前雖然空屋多，機能較差，被形容是「鬼城」，但大量年輕人聚居，商圈發展潛力大，長線看好。
6 ~. m1 G2 e% ]% ?; m受少子化、頂客族、單親家庭增多等因素影響，國內家庭人口數逐年減少，2009年全國平均跌破三人至2.96人，去年底進一步下滑至2.74人。

台北市早在2000年，家庭平均人口就已低於三人，新北市則在2004年少於三人。過去十多年來，雙北市年年下滑，至去年12月底，北市下降至每戶平均2.57人，新北市也僅2.61人。
0 ~* H8 e( {% }2 i( L數據顯示，過去大台北以中山區家戶人口最少，一直到2010年，由汐止以2.39人取代中山區，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。

# }% a2 u- N/ Y/ {3 W4 [9 t$ M1 A住商不動產企研室主任徐佳馨表示，汐止近北市東區，早年房價只有東區三分之一，吸引許多在東區、內科上班的小家庭移居當地，家戶平均人口因此比大台北套房大本營中山區還少。
根據內政部資料，汐止近年家庭人口數仍持續減少，去年底已降至2.3人，不過，淡水區降速更快，前年追上汐止，去年底，更降至2.29人，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。
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) R% X8 _0 l" \7 }同樣是擁有大型重畫區的新北市北大特區、林口新市鎮，家戶人口減少就較不明顯，林口每戶家庭2.55人，高於新店、中永和；北大所在的三峽區、樹林區平均人口也達2.72人、2.79人。

* w% ]# Q7 h& [8 [7 I5 t1 N0 [9 Y張欣民分析，林口、北大特區也是近年大台北移民熱區，但兩地移民中，有不少兩代或三代同堂，家戶人口數因此不像淡水劇烈下滑。

yjrong413

淡水重劃區....     

真的還是不建議去那兒買房....      
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9 v: M: U/ }) g會開車的, 就算沒塞車, 也要花個50分鐘才會到台北,     
2 ^- D4 [0 K! a2 \不會開車的, 更要花上超過1個鐘頭搭輕軌轉捷運才能到達台北車站,      
冬季時的濕冷....     
: P% V5 T* _# }$ ?; @那兒的房子只會越來越舊(外觀不容易保持新穎),     
+ W: m4 D7 _5 ]$ J( U輕軌完工通車後, 還會有啥利多呢?     
也就是, 從房子新穎時買在最高價, 然後就慢慢的降價....