奢侈稅磨刀，房市急凍5成

歐陽

【時報-各報要聞】奢侈稅聲勢驚人，細節尚未出爐，但已對投機客產
生嚇阻作用。北巿代銷公會理事長王明成指出，政府宣示將祭出奢侈
* r% o/ T( v* {* x  C0 Q  N! K1 @2 b稅打房後，二二八連續假期的來客組數就下滑二至三成，成交量更較
之前急縮五成以上；房價亦明顯鬆動，部份建商已降價二到五％。
　　對於有業者指出投機客較多區域將出現逃命波，王明成認為，在
+ q6 g- o- R9 F. b8 _法令未明之間，應不會有這種問題，但是奢侈稅效應會持續發酵，一
5 X. I" x2 |1 s' a" s0 l; [個月後對房巿的衝擊將更加鮮明。王明成認為，市中心精華區房價絕
6 b1 h' F" t. A. X- [對下不來，惟推案量大的區域就可能有拋售物件的情況。

　　代銷業者透露，在投機客觀望下，許多建商在訂價策略上，已做
一百八十度轉變，不僅有建商原本要調漲售價，後來決定不漲了，且
有業者已願意讓價，降幅約二％至五％。
　　「年初房價飆升，現今政府又祭出奢侈稅打房，令三二九檔期出
現許多微妙變化！」住展雜誌研發長倪子仁指出，今年年初，房巿買
5 x- @, k0 x7 C氣旺，建商頻頻調價，導致部分熱區房價呈現跳躍式成長，眼見巿場
. {! {: a! |2 u* |( y, k大有可為，部分業者提前公開建案；不過，上周傳出政府將推出奢侈
4 N9 I5 \2 _: ^' N稅後，部分原要在三二九檔推出的建案，決定延後上場，導致北台灣
預售巿場推案量銳減，初估推案量將低於一千五百億，較去年同期縮
+ U8 V  l' [7 I# S9 W1 E( X. v( ]減二成五以上。 (新聞來源：中國時報─記者王莫昀／台北報導)
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calcandy168898

沒有打不了的房沒有抬不上去的價格.....端看老大的作為

雅麗卡

羊毛出在羊身上
奢侈稅還不是跑到買方身上去了,只是把價錢越疊越高而已
賣家具的還更有藉口不讓買家殺太多
這跟陽台不計價,最後變成室內部份單價調高不是一樣嗎
  _  U' x: H$ O  D! k, m$ `% N' o+ ~1 g  Q苦的還是一般小老百姓

hwl8686

急凍歸急凍，建商還是不會降價求售

pennychien65

有錢的建商~~ 是可以有辨法的
. q) }1 d) N1 p: E; D" m- S
就怕台灣的建商，都沒錢 ( 銀行借錢)  ，

霸川

希望打房有效,能讓真正購屋要自住的能買到合理價位的房屋

洪阿民

hwl8686 發表於 2011-3-3 14:01
急凍歸急凍，建商還是不會降價求售

6 Z* \0 A7 A( e6 T; p2 s% r# h
3 a# o) d) A# U3 Z. m同意，急凍只是凍在那裡，不是跌價，對想買房自住但銀彈不夠的人沒什麼幫助。

霸川

洪阿民 發表於 2011-3-3 15:32
同意，急凍只是凍在那裡，不是跌價，對想買房自住但銀彈不夠的人沒什麼幫助。 ...

認同看法

sanlahot

洪阿民 發表於 2011-3-3 15:32
" x; J% E0 Y6 |1 }1 [9 @6 t同意，急凍只是凍在那裡，不是跌價，對想買房自住但銀彈不夠的人沒什麼幫助。 ...

嗯..那可以撐撐看...
6 ?1 t% Y( ^8 o& Q6 [只有賣不掉的價格..沒有賣不掉的東西...
最好這一群建商投資客都這麼團結..說不降價就不降價...
2 k! v# e: i8 h" s4 y) f只要有人先降價開砲求售..看看那個跑最後當老鼠..

洪阿民

% O* f+ p/ S. d& F

sanlahot 發表於 2011-3-3 16:25
- M5 C) n( q2 F+ W嗯..那可以撐撐看...
只有賣不掉的價格..沒有賣不掉的東西...
4 X1 Z- z0 g+ r; V最好這一群建商投資客都這麼團結..說不降價 ...

嗯，的確可以撐，怕只怕我們英明神武的政府下個月又改變主意了
0 m. s( }2 l/ W話都是他們在講的