預售屋課所得稅，比奢侈稅高

歐陽

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0 L7 B% N! a% x4 d4 c3 _【時報-台北電】財政部政務次長張盛和昨天指出，對預售屋買賣案，
% v/ }2 v) E$ G3 X不會課徵奢侈稅，主因是若賣掉還沒過戶的預售屋，是出售「權利」
  J5 o" }" ]; v0 @/ d而非房地產，因此屬財產交易所得，要按交易獲利的實價（市價）課
( l$ @- z/ {: _  j1 @徵所得稅。也就是說，列入當年度財產交易所得，綜合所得稅最高稅
率四○％，總課稅金額可能比奢侈稅還高。
3 k. Z/ {5 P( T4 Y　　財政部今天上午舉行首場奢侈稅座談會，聽取工商團體與學者看
法，明日召集各稽徵機關座談，財政部官員說，預計三月十日（下周
7 i. s  a* r5 j# o7 _四）將奢侈稅草案報行政院核定，三月底前送交立法院審議。若一切
順利，最快七月奢侈稅就可以正式上路實施。
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　對法拍屋買賣、繼承土地買賣與信託不動產買賣等是否課奢侈稅，
& x) x! Y' `( Z9 _- X張盛和說，主要視其是否炒作行為而定。例如，房子被法拍不用課徵
奢侈稅，但短期買賣法拍屋就要課徵奢侈稅。
- b2 L7 `- T6 l, V　　業者批評奢侈稅不分區域、貧富與盈虧，顯不合理。張盛和回應
! k' ^, d* x! J# G5 z- c0 s. I% K，炒房沒有區域之分，弱勢者不會炒房，政府針對短期炒房的「交易
' T. ~8 R- \7 ^; o, z」課稅，而非「所得」課稅，目的是希望減少短期買賣、炒作房價的
不合理行為，讓房市健全化。
& k1 U& Q) u2 g/ k3 |% T　　張盛和指出，兩年內短進短出買賣的房地產約有二萬多件，占全
# r# k1 Y" Z$ ^) |- X  g0 [" w  O體交易市場不到三％，而且七、八十％的人名下都只有一戶，奢侈稅
0 G  g9 `* `. l& [對多數人都沒影響，但能遏止投機炒作歪風。現在房市亂象連業者都
看不下去，房市泡沫「炒破了對大家都沒好處」，奢侈稅有助房市健
全，引導長期投資。
) E/ V6 u% L; \" \1 A! T# V* S　　外界關心認定時間點，是否買賣都可從立法生效之後起算，張盛
和說，這部分還未定案，要等開完座談會，廣聽各界意見後再決定。
　　另外，財政部祭出三百萬以上高級汽車加徵十％奢侈稅後，歐洲
# Z$ {4 _2 j1 z; i$ F. b8 V商會理事長江孟哲（Chris James）昨天帶領相關會員廠商拜會財政部
1 X# A% i/ K# ~  T5 {- d6 B! W長李述德，強調該法案「違反ＷＴＯ精神」。李述德堅稱「非關ＷＴ
3 p- X7 e8 J1 NＯ承諾」，雙方短暫會談沒有共識。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉
& y) L& P* r& {( k! t、洪正吉／台北報導)
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可是等成屋後再賣就不會被課到了不是嗎