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- 2017-12-9
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【時報-台北電】台灣奢侈稅打擊範圍大、打擊力道深，打房範圍比香
$ n' S9 b- r0 h2 K9 E. E港、新加坡廣泛，對於房市無疑是投下震撼彈，下周即將登場標售、, R0 F5 v1 Y* H5 e
底價1.4億元的4件台北市住宅案，以及底價1.8億元的台北市首都銀行0 s2 v$ R8 H* h* |1 n
大樓辦公室，為觀察指標。專家認為，唯有口袋深不可測、多半採中% a2 W9 F0 S" h4 U
長期持有不動產的金融壽險業，才是漁翁得利的最終受惠者。
6 Q7 N* E4 n: }$ Z 去年迄今政策打炒房，一波比一波重，此次奢侈稅確定要送立法院
$ y) m+ n+ p) j' L) }審議，雖在建商預期之內，但課徵範圍並不限於住宅，而涵蓋辦公、) e' y5 y0 T! ]3 |
店面、工業、廠辦、套房等各種產品在內，頗令房地產業者意外。
: R/ r( `. k8 N; ^& r" l' b4 Y ^" V. P; A, |8 i
瑞普國際物業公司總裁曾東茂昨（1）日表示，「台灣奢侈稅版本的
: K( H5 y/ c7 S9 N4 s打擊範圍大、打擊力道深，遠比香港、新加坡要嚴格和廣泛。」因此
0 L; V0 J& o' V6 ?7 v/ S% G，預期連投資用途比重逾5成的商業不動產市場，將也難以倖免，被畫
) K8 w: [* v! b r入打擊範圍。
! Z* N$ r O, J+ c- i% @5 ]6 A 曾東茂表示，奢侈稅已規劃在7月1日開徵，一旦立法實施，不論是
% \4 j" D3 K( `否有人想拉長獲利出場時間、到2年之後再轉手牟利，都使得短線投資
/ |- U0 Z p% l6 O6 y4 v% e- O+ p8 ]8 j客進入房市「門檻」被墊高、相對的炒作房地產的難度勢必拉高，會, [/ i8 e: l, F+ B# {3 g
影響短線炒家對投資房地產的意願。6 M0 F& c( S. H. v7 w
至於短線進出的商業不動產市場的投資性買盤，是否會產生抑制作4 q; i/ ?* { s. c6 |0 s# T
用？第一太平戴維斯台灣分公司總經理高銘頂表示，依個案而定，基3 v1 W" ]8 J7 Y7 K( r
本上對於口袋深不可測的金融壽險集團、作中長線投資的傳產和大型$ W& L$ T7 s5 e2 B: M' R! B
法人，沒有衝擊。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)+ w4 y5 G o4 q, Y- @
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