人頭炒房，加罰三倍成交價

歐陽

【時報-台北電】國內有投資客嗆財政部課不到炒房奢侈稅後，昨天財
稅官員指出，在奢侈稅草案中已祭出重罰，若投資客被查獲利用人頭
2 E4 D0 p$ ^- j5 O1 W炒房規避奢侈稅，將最高加罰成交價三倍；至於不肖人頭，因協助他
. t7 W: p- ?/ s' W人逃漏稅，則依現行稅捐稽徵法規定，處以刑責。
　　財稅官員表示，既然快馬加鞭訂出奢侈稅（特種貨物及勞務稅條
) m, s: v1 }( P  z例），就是希望可遏止當下投機炒房歪風，所以無論何時購屋，在立
法後賣出持有未滿二年的非自用房地產，就要加徵一○％至一五％打
房奢侈稅。
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# S6 g7 U0 M! R# s/ v/ Y7 S& `! r　　舉例來言，若投資客在去年八月買房，但在今年七月立院通過奢
( r' {5 n: F" b侈稅立法後同月將房子以五千萬元價格出售，要加課十五％、七五○
萬元奢侈稅。這位投資客如果是假借人頭買賣房屋被查獲，除了要補
稅七五○萬元外，還要加罰三倍，連補帶罰高達三千萬元，恐怕投資
將會血本無歸。
5 q  Y1 Y$ r  c" J, H7 \/ m　　財稅官員指出，原則上，奢侈稅是不溯及既往，但是奢侈稅打房
, B8 h. [; W* i* I是針對銷售行為，因此，奢侈稅法三讀通過後，凡持有房地產在兩年
內賣出者，即使買房是在修法前，仍應屬於課徵奢侈稅範圍。
! Z" ^( x! U9 _# |; v- Y　　外界關切奢侈稅打房，可能有漏洞，難以執行，財稅官員認為，
5 d' |4 B$ N) q- ^一般房屋移轉辦登記，都要附上繳稅證明，因此不易逃漏稅。同時，
在兩年內頻繁買賣的案件並不多，若投資客不誠實申報交易實價，可
4 h5 O0 Y: B4 a! g( G依周邊行情、房貸等金流資料來比對，若發現購屋者的年齡、財力可
) c! f; J  [- a2 q, B: R0 H疑，就會調查是否為人頭戶。
, i3 O8 W' K9 T* M　　針對「先買後賣」換屋族，財稅官員指出，草案中訂有「排除條
款」，如果民眾購買新宅後，舊宅持有未滿兩年，一年限一次機會可
5 ^* d( `% Y* K) e用換屋為理由出售舊宅，不必加課奢侈稅，但舊宅必須在一年內賣出
。
- S7 n/ x, A- M　　至於若購買三千萬元以上的汽車、飛機或每單位五十萬元以上的
珊瑚、象牙等奢侈品，或繳交五十萬元以上的俱樂部入會費等，要按
進口完稅或售價加徵十％奢侈稅，若被查獲逃漏稅，要加罰一至五倍
。
- M* N4 q: K/ ^! l- h　　財政部統計，全國土地與房屋買賣（不論預售屋或中古屋）交易
總件數達四、五十萬件，其中，一年內買賣交易達二萬件、兩年內買
* P' H( ]7 R( F: b賣交易達六萬件，也就是說，被列為兩年內買賣交易計八萬件，若課
/ S2 B* l7 r- q, O2 {1 e' x; X徵奢侈稅達約一三○億元。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報
導)
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Spock

馬政府真棒 , 鼓掌歡呼

jefflee3170

聽聽就好.............

柏非特

如果配合高額檢舉獎金相信會更有成效

tungsheng

亨亨 發表於 2011-3-2 10:22
抓的到在說....
) H% j0 N2 o/ n  M/ O4 X上有政策下有一大堆對策!

抓不抓的到其次，
) B! R: O* ?' T/ J" X( K3 N$ @( k至少消息面很嚇人~~~
& T8 u1 |7 U" d( J, y8 F, g效果的話~~~待評估!!
5 M( L- O( [6 i' j0 t: u8 {
嚇到平民百姓沒問題，不知道嚇不嚇的到那些口袋麥克麥克的投資客?

小崴的爹

嗯~~真的是聽聽就好......
, B! A" r( K6 ]# m9 y3 R! S等確認有成績的話，我一定幫他拍拍手，要選連任也可以考慮投給他

歐陽

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