- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】國內有投資客嗆財政部課不到炒房奢侈稅後，昨天財
" P4 H1 `/ Q$ H6 E稅官員指出，在奢侈稅草案中已祭出重罰，若投資客被查獲利用人頭
$ I+ K- K/ x. Z c+ S* }炒房規避奢侈稅，將最高加罰成交價三倍；至於不肖人頭，因協助他
/ d/ h) W F& `) r" c( H3 t人逃漏稅，則依現行稅捐稽徵法規定，處以刑責。* x2 ~5 S- b) ~: G: C
財稅官員表示，既然快馬加鞭訂出奢侈稅（特種貨物及勞務稅條
0 a0 m1 o& |' P* P+ S# {1 u9 _$ ~例），就是希望可遏止當下投機炒房歪風，所以無論何時購屋，在立
5 u! d' y3 T/ w) l法後賣出持有未滿二年的非自用房地產，就要加徵一○％至一五％打1 P m% D. k6 t1 i: Q$ o$ Z. O
房奢侈稅。
9 v8 [0 S/ M4 {; m R9 j! }
6 U0 u' M# Q( @+ ] 舉例來言，若投資客在去年八月買房，但在今年七月立院通過奢/ f( }1 }2 ~1 Y
侈稅立法後同月將房子以五千萬元價格出售，要加課十五％、七五○
( C' \" k% L1 U, `萬元奢侈稅。這位投資客如果是假借人頭買賣房屋被查獲，除了要補
* P! _. G6 j2 S' B2 w& G7 D+ Y稅七五○萬元外，還要加罰三倍，連補帶罰高達三千萬元，恐怕投資) q, I) K+ Q! h3 B
將會血本無歸。+ F6 A% d" E; T- ]; _$ W
財稅官員指出，原則上，奢侈稅是不溯及既往，但是奢侈稅打房
' |4 ]7 w. _1 O+ I# ~4 W2 ~, |$ k% u是針對銷售行為，因此，奢侈稅法三讀通過後，凡持有房地產在兩年/ J Q. o7 a! x+ j( a+ b7 p) ?" c
內賣出者，即使買房是在修法前，仍應屬於課徵奢侈稅範圍。 D4 M4 R2 @6 Y
外界關切奢侈稅打房，可能有漏洞，難以執行，財稅官員認為，
( {" J) i) z8 @/ q- Y4 L一般房屋移轉辦登記，都要附上繳稅證明，因此不易逃漏稅。同時，" I$ G' z. C# L, r& g
在兩年內頻繁買賣的案件並不多，若投資客不誠實申報交易實價，可# F" S: e Z- L- y m/ p
依周邊行情、房貸等金流資料來比對，若發現購屋者的年齡、財力可0 c$ E1 l" V* D
疑，就會調查是否為人頭戶。
+ f! ^( _; G. { 針對「先買後賣」換屋族，財稅官員指出，草案中訂有「排除條5 d6 @+ h4 u5 T# k
款」，如果民眾購買新宅後，舊宅持有未滿兩年，一年限一次機會可' g3 U* _9 C) _% \
用換屋為理由出售舊宅，不必加課奢侈稅，但舊宅必須在一年內賣出
8 k! f! K* [) k8 j+ B, g! d$ m |。
" s) z3 X+ z, L; ?- ? 至於若購買三千萬元以上的汽車、飛機或每單位五十萬元以上的3 P% C4 j0 N- ^9 m
珊瑚、象牙等奢侈品，或繳交五十萬元以上的俱樂部入會費等，要按( B: B) Q" r/ s/ }& l
進口完稅或售價加徵十％奢侈稅，若被查獲逃漏稅，要加罰一至五倍
. {% k% h) |! A. x。' V3 C. I/ ]$ R
財政部統計，全國土地與房屋買賣（不論預售屋或中古屋）交易6 P, U( `& O& Y: S! K) C2 n+ l
總件數達四、五十萬件，其中，一年內買賣交易達二萬件、兩年內買2 ~, J1 S; p$ y; d: [
賣交易達六萬件，也就是說，被列為兩年內買賣交易計八萬件，若課% l4 x9 L% d# m+ ]- R5 h/ n
徵奢侈稅達約一三○億元。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報! |$ o0 v) }: u, i
導)1 o( E, n) Z, z
+ {3 x; Q" ?+ b3 k' @, [: i3 ^# [3 P9 A% g5 x2 T1 @" { T
3 F) m5 X2 E$ R0 Q$ c7 \3 M4 u
|
|
發表於 2011-3-2 09:11:06
收藏
讚
發表於 2011-3-2 10:57:33
發表於 2011-3-2 11:24:49
