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本文章最後由 Dora貓 於 2017-3-5 22:00 編輯 ) R# e% v- _; a
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http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1074524" \# F9 ^& F2 G+ e! H4 f
6 s3 B4 H3 [1 o/ t3 c, h9 A! P
青埔建案套牢港客 2年跌逾3成
) Z, J$ {! r, Q
, I- w3 \+ P9 r* j國內房市不好,連香港投資客也受害。二○一四年第四季,亞太國際地產曾代理台灣九個建案到海外銷售,執行董事秦啟松證實,當時最受到香港投資客捧場的是青埔建案,每坪成交超過四十萬元,如今卻連三字頭都守不住,成為此波台灣房市跌價的海外受災戶,跌價幅度逾三成。
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& h# p5 A6 |( ?$ f- bhttps://news.housefun.com.tw/news/article/311384131389.html
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交屋就打6折? 青埔新房比新車還慘
8 o& l) R1 k: s. Y3 @ [& Q2 _4 I" M, T9 i! b2 ]
觀察青埔的「交屋後」行情,可發現與建商原始開價價差高達6成差距,即使和實際成交價相比,都至少再打7折,顯見建商為了出清餘屋、加速去化,逐漸鬆綁價格的心態日趨明朗。
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https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1488688305.A.FA0.html% Z( z" M Q) b4 ?
5 t) B* [# O: ^- [) N所以就問你
% e/ B% F; D4 ~' k' e4 T1.那裡的薪資所得是多少?' T: ?, i0 B4 ^8 j) T
, C# l! a0 h$ w/ r5 ]- o0 [% G2.那裡的工作內容是什麼?
& t; @, X8 A0 J. l4 @賣場服務業?工廠?
$ B. b- U! C/ J- i9 U# }
, G" G5 [- X9 F3.教育要到哪裡?
# @3 o7 d& r9 ^2 ?+ p& }0 j% m桃園第一志願是武陵高中
( u( C) A/ }6 m. j你要台北客花資金去買青埔.然後小孩念大園高中?
6 z8 V2 ^1 S5 c9 U. x1 g" c8 D桃園的明星國中國小也都在舊市區
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- N/ q2 Y/ J1 i2 @- F# `4.你所謂儲蓄一人平均174萬.
7 E! R6 u" T7 [$ ~* T30年的話1年不到6萬?' s6 J$ [ w+ v$ @' {
1個月不到5000?* U- w, L! Z, q( ^
夠生活嗎?7 g |: ~; o) n7 j& G7 }3 u6 D
這樣要買什麼?
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8 _: G: ^0 Y8 w, R& \1 v5.而且全台灣那麼多建案.只能買青埔?
/ x4 Y# u$ h; B4 c/ F9 z% a舊市區.重劃區比比皆是- u; \1 [9 h4 s, v* n% @5 I, P
# n* i7 O! u9 M Y# \& f/ p* t8 L1 t
8 _2 {$ C- l/ V5 h2 D2 b! W4 y1 w
你只要回答出這五個問題就好
2 L; s; h, h4 V2 s, D1 F: J3 [ S: @$ {+ E) ?! x
我也有房子在桃園
: l! F. l) w$ n; A! e3 Q$ M可以說青埔可能有潛力
" O# t0 x4 I; L# z5 [3 p但是目前絕對不值這個價, g, F- M" U' N2 ]+ z2 F& U
這個價格也沒辦法吸引人口大幅進駐
* G" y. [( n# T8 U. [1 k沒有人口進駐帶動消費
5 ]" m/ A; q( i) `: ^8 E: U+ ^. L% L只會造成附近開發更困難而已' Z$ p, L7 @+ o0 n- D4 y
, u3 [& K; G1 w/ M& b- D/ X! Q所以簡單說就是有些殺雞取卵的商人以及投客 [& r4 g! i+ }8 T
最後自食惡果罷了0 N, ^$ S/ R0 Z5 B# K3 D9 N& _ [
也不小心害到一些買來真的要自住的
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