活化資產，汽車、紡纖、家電發了

歐陽

【時報-台北電】在房地產行情節節高的同時，坐擁全台精華區龐大土
6 H- F, A& r. `7 F% d, x% `% b地資產的老牌汽車、紡織、家電、線纜業者，身價更是水漲船高，其
( t) s7 j: |- k中三陽（2206）、遠東新（1402）、南紡（1440）、大同（2371）等
業者更因開發計畫具體，相關處分利益將最快反映在財報上。
2 N! F/ e. _, Q- T: s　　裕隆（2201）與三陽2汽車廠，坐擁大台北精華地段萬坪土地，其
- X, o% b9 Q! {6 w中三陽內湖舊廠預計3月底前動工，估可貢獻三陽每股獲利逾1個資本
額；裕隆新店舊廠近3萬坪土地，在新北市房價節節漲下，外資法人上
0 H1 A9 d4 S2 H2 H" D9 j3 J, d調開發總價值達600億元。
! n: ^- g# e! @* P4 C$ g
  u( _7 s4 z6 C0 [  P, \　　三陽內湖舊廠位於北市新民路上，占地1.12萬坪，由於緊臨內湖
$ x9 \9 c! @$ n/ @9 D8 P$ A  S五期重劃區、內科、信義計畫區，加上距松山機場車程僅約20分鐘，
: V/ X  n. a6 m8 t8 _. y* i在松山與上海虹橋通航後，更被納入兩岸直航受益概念範圍。
' e; n' b! O1 T0 }; |　　三陽與建商美孚建設合作開發內湖舊廠，將蓋5棟11至16層樓的辦
公大樓，可望吸引回流台商、陸資或其他外資。
) u; a! t8 {& ?, I. {　　該開發案總樓地板面積逼近6.8萬坪，三陽可分得46％，以附近平
0 b& v/ S4 ]4 a  D6 X, ^9 [均房價每坪50萬元計算，三陽可分得銷售金額達156億元，扣除成本，
$ B2 r& c# l' s: p; A' u0 `2 k/ F法人推估貢獻三陽每股獲利在10元以上，獲利大進補。
　　裕隆新店舊廠更是可觀，2.8萬坪的土地，扣除40％捐地開發為公
設，及出售部分給宏達電蓋研發總部大樓後，剩下1.63萬坪，將由裕
- D9 }) P; c5 _' D/ L隆主導開發。(新聞來源：工商時報─記者陳信榮／台北報導)

歐陽