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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-台北電】在房地產行情節節高的同時,坐擁全台精華區龐大土; x& w. i. p# A/ r# l3 d. [' _
地資產的老牌汽車、紡織、家電、線纜業者,身價更是水漲船高,其$ E- e6 a4 `2 S8 v5 w2 Y
中三陽(2206)、遠東新(1402)、南紡(1440)、大同(2371)等0 Y/ o3 } G; N( ?& l. K
業者更因開發計畫具體,相關處分利益將最快反映在財報上。
( v/ u( K7 n* [; x7 [ 裕隆(2201)與三陽2汽車廠,坐擁大台北精華地段萬坪土地,其
. }& N7 A) G6 }- |中三陽內湖舊廠預計3月底前動工,估可貢獻三陽每股獲利逾1個資本' X% i! {- }9 }, r7 S0 X6 G9 d. g9 f
額;裕隆新店舊廠近3萬坪土地,在新北市房價節節漲下,外資法人上3 b* v0 J$ d6 B
調開發總價值達600億元。
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! \' y3 J3 F* K1 g8 g 三陽內湖舊廠位於北市新民路上,占地1.12萬坪,由於緊臨內湖
' E7 m1 B6 a5 f五期重劃區、內科、信義計畫區,加上距松山機場車程僅約20分鐘,
, H! F& s- m. f6 j+ b1 l在松山與上海虹橋通航後,更被納入兩岸直航受益概念範圍。
) l6 R$ Q8 B4 V* X 三陽與建商美孚建設合作開發內湖舊廠,將蓋5棟11至16層樓的辦
( ~; r0 [% J1 n0 q0 c1 _; j公大樓,可望吸引回流台商、陸資或其他外資。9 G0 G9 }. ^- o `5 O
該開發案總樓地板面積逼近6.8萬坪,三陽可分得46%,以附近平6 O6 X- b# `0 s4 x
均房價每坪50萬元計算,三陽可分得銷售金額達156億元,扣除成本,
0 Q2 Y7 S8 f |法人推估貢獻三陽每股獲利在10元以上,獲利大進補。8 k1 h1 P M6 H: ]- L
裕隆新店舊廠更是可觀,2.8萬坪的土地,扣除40%捐地開發為公
, \$ X4 d- H | h設,及出售部分給宏達電蓋研發總部大樓後,剩下1.63萬坪,將由裕
2 ^6 V' J P, g9 h9 U7 e) K隆主導開發。(新聞來源:工商時報─記者陳信榮/台北報導)1 ~/ w8 O- ?3 N$ Z ]; m* g1 E
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