土地資產豐碩，紡纖業大地主潛在獲利可觀

歐陽

時報-台北電】傳產業界中，上市紡纖類股是擁有土地資產最多的族
  ^0 \; m0 N$ F# e6 ~8 I群之一，遠東新（1402）積極活化全台超過20萬坪閒置土地，其中板
橋廠9萬坪土地全部完成開發後，潛在開發總值上看500億元。
& J1 E5 O: A" u0 J# t$ e) n- W  W- ?　　紡纖廠因建廠久遠，多數手中都有不少土地資產，像遠東新、新
5 r' A6 k0 f( \$ w- _1 V紡（1419）、廣豐（1416）、東和（1414）、大魯閣（1432）、中和
羊毛（1439）與南紡（1440）等，近來都積極活絡土地資產，如大魯
$ \2 i( s% P, x6 }1 [9 J閣賣了2塊土地進帳超過10億元；東和以8.5億元將化纖廠賣給宜進，
進帳不少。
+ w  Q7 h/ ?6 M( a　　中和將台北市敦化南路的大樓以近25億出售，貢獻EPS達20元以上
；廣豐在桃園八德的土地，也已申請建照，正在分批進行開發，估計
! Q) g% C7 \, W$ J開發利益也有百億元。
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! o8 e# c5 z5 f" P9 s: }$ [　　遠東新目前正在開發的有板橋舊廠，以及宜蘭舊廠溫泉飯店開發
! `$ d/ x8 J6 |% y案。板橋廠部分開發為住宅建案遠揚加州，總銷售金額80億元，估計
, e) I$ k0 G2 E' Z遠東新可進帳30億元；其餘朝產辦大樓開發，以第一期T-Park園區最
受矚目。法人估計，遠東新板橋廠的土地開發總值上看500億元。
3 e9 v2 L1 _7 R, D$ n3 _5 v　　老牌家電線纜業者大同（2371）、東元（1504）、歌林（1606）
) Z+ t4 s& V! l4 i及三洋電（1614）及華榮（1608）等，均擁有萬坪以上的閒置土地，
) d# S4 v6 W4 b; G; V4 T開發市值都超過百億元，除歌林為清償債務，正辦理拍賣外，其他廠
商先申請地目變更，為日後開發做準備。
+ ?8 \. z! n) }# [) @　　大同去年已將板橋廠2.5萬坪土地變更為住商綜合區，最快今年內
& p2 W8 x( A! M# ]" i5 {推案，預估總銷金額達200億元以上。(新聞來源：工商時報─記者龔
' c. H; T6 ^, A, O  W俊榮、沈美幸／台北報導)
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