土地資產豐碩，紡纖業大地主潛在獲利可觀

歐陽

時報-台北電】傳產業界中，上市紡纖類股是擁有土地資產最多的族
# F5 K0 O! c7 W; N7 j2 i& J8 l群之一，遠東新（1402）積極活化全台超過20萬坪閒置土地，其中板
! Q6 h6 Z1 i& l" r4 F橋廠9萬坪土地全部完成開發後，潛在開發總值上看500億元。
　　紡纖廠因建廠久遠，多數手中都有不少土地資產，像遠東新、新
紡（1419）、廣豐（1416）、東和（1414）、大魯閣（1432）、中和
羊毛（1439）與南紡（1440）等，近來都積極活絡土地資產，如大魯
, ^8 p0 X' I; p7 z閣賣了2塊土地進帳超過10億元；東和以8.5億元將化纖廠賣給宜進，
4 ~" Z6 r7 J1 M; X+ b2 |& X! S進帳不少。
& L: k* a2 }7 u　　中和將台北市敦化南路的大樓以近25億出售，貢獻EPS達20元以上
  I+ `3 U0 J5 ?；廣豐在桃園八德的土地，也已申請建照，正在分批進行開發，估計
" p- h3 o% t3 u開發利益也有百億元。
: a' P6 p9 L6 f' C3 ?; S9 I- P0 R
: J! X" l! d+ {" ~" p4 Q　　遠東新目前正在開發的有板橋舊廠，以及宜蘭舊廠溫泉飯店開發
8 g( `7 A9 [. i& L4 t& n案。板橋廠部分開發為住宅建案遠揚加州，總銷售金額80億元，估計
遠東新可進帳30億元；其餘朝產辦大樓開發，以第一期T-Park園區最
受矚目。法人估計，遠東新板橋廠的土地開發總值上看500億元。
9 |0 f7 t( V' O2 }$ Q  _　　老牌家電線纜業者大同（2371）、東元（1504）、歌林（1606）
及三洋電（1614）及華榮（1608）等，均擁有萬坪以上的閒置土地，
# H- ]& f: e* C  S1 k7 y; t, a開發市值都超過百億元，除歌林為清償債務，正辦理拍賣外，其他廠
商先申請地目變更，為日後開發做準備。
; `* E; M, a0 |7 |　　大同去年已將板橋廠2.5萬坪土地變更為住商綜合區，最快今年內
推案，預估總銷金額達200億元以上。(新聞來源：工商時報─記者龔
5 q3 W, t+ ?# e" `, \$ a* m俊榮、沈美幸／台北報導)

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