工業住宅合法化 朱立倫再催生

powerme

工業住宅合法化   朱立倫再催生
新北市去年推動工業住宅合法案被內政部打回票，市長朱立倫指出，工業住宅雖然是「程序違章」，但為了民眾權益，擬定新的回饋方案取得合法地位刻不容緩，未來與城鄉局研議完整方案，兼顧合法、公平原則後對外公布。

; }8 u7 {8 ?3 h    　房價高漲，不少建商在新北市乙種工業區推案，雖然比周遭建案便宜一到三成，但消防安全等把關標準不如一般住宅，新北市府去年推動「回饋方案」，以回饋金方式讓工業住宅就地合法化，變更為一般住宅。

7 q0 B# m; J1 y    　去年五月由新莊工業住宅「金莊悅泉」打頭陣，另外包括中和「元氣大鎮」、淡水「南加州」等共十七個建案，也都陸續通過新北市府審議，但去年九月被內政部都委會打回票。

: j7 B  }/ f* E1 p& G    　新北市長朱立倫認為，長期以來，新北市農業區用於工業，工業區當作住宅用，住宅區又作為商業用途，到底是大家都違規？還是政府跟不上民間腳步？城鄉局應盡速檢討土地分區問題。

    　朱立倫表示，違章建築共有兩種，一種是程序違章，另外一種就是實質違章；前者就是工業住宅，雖鑽法規漏洞，並不妨礙其他人；後者就是一般妨礙交通或治安等違章建築，從這角度來看，工業住宅的合法化確實有其必要。

% j! v* o+ X# [/ U# Q    　但為了兼顧公平性，工業住宅必須有一套完整的回饋機制，否則對其他購買一般住宅，卻必須負擔較高單價的民眾並不公平，無論是捐地或是捐回饋金，都是可以考慮的方案。
1 t! F8 ^' [# y, x. U$ \- ~1 G/ C7 U
# i& H5 z+ }" [3 J    　朱立倫說，如回饋金對住戶造成太大負擔，也可從提高房屋稅等方案著手，市府將繼續推動工業住宅回饋合法化，也將請城鄉局檢討新北市土地分區。

, V' B  s1 T4 F  @9 Q7 a1 Y我們年輕有為的朱市長真是太有創意了!!!
只要不妨礙他人不妨礙交通或治安,即使鑽法律漏洞,就可以歸類為"程序違章"
  S( t! d, v  g" }0 e4 \. ?1 v

calcandy168898

太利害的........可以把違法的變成程序違章, 納意思是只要補正程序就可合法, 納鐵皮屋也可適用樓.......
! y+ K  x) z1 a* l這樣怎麼教下一代....昨非今是今是昨非..........真是個價值混亂的年代

江河萬古流

只是針對工業住宅部分做政策宣示，何必擴大解讀成凡事都可程序違章?如此評論有失公允。

可可的爹

完全不能認同    違法就是違法   扯什麼民眾權益
有些建商專門就是在乙種工業用地上推案子，政府未加以阻止、取締，現在居然還就地合法。
! |" [+ b. f" Q- k這叫其它規規矩矩的建商作何感想？

uncushen

有句話是這麼說的...有關係就沒關係，沒關係就有關係....

寧靜海

工業區蓋住宅、農業區蓋工廠，這才是該優先檢討的問題，並且趕快把法規的漏洞擋住，但朱立倫市長似乎反過來了，先讓他們合法化，再來思考後續問題，這叫遵守法規的人情何以堪？
& \* Z( y/ N3 n9 r% w2 x0 V9 V& S" `$ E
. j. Q) P% F9 f1 Y! N! K. R也難怪柑園地區違章工廠的問題一直沒辦法獲得解決，因為違規的人太多了，把農地也都搞壞掉了，這時候才要就地合法化... 唉...

小名

沒錯違法是不對的
但是柑園地區的農地真的有水可以灌溉嗎 ?
是不是真的政府政策規劃已趕不上地方的演變
6 Q) ^3 n: @7 }真的有輔導當地居民轉型嗎 ?
1 t5 A+ w+ e3 Z也沒有
! l; S0 P( l/ F/ d  V% Hㄞ ~~~~


+ Y) k6 U) o8 l, T( `

江河萬古流

2 S8 K9 C1 m$ R. p, j& R; G- _正好看到要做事的官員遇到部分民意反彈，聰明的官員就是拖著不解決。最明顯的例子是全台最大的工業住宅元氣大鎮，怎麼樣的官員主政時期允許施工?好官自我為之，靜靜的升大官，不受任何批判。做事不是叫官員搞破壞搞革命，收尾的活該被罵，拆掉元氣大鎮?強迫1600戶搬家?太脫離現實了。柑園地區土地規劃已經違反市場經濟的典型，有過失的是從前怠惰的官員，想強迫柑園恢復成農地則是昧於現實。

寧靜海

) W3 [3 i& T4 q# G
以元氣大鎮為例，強拆元氣大鎮，或是逼迫住戶搬遷，當然脫離現實，也沒有必要，畢竟住戶也算是受害者之一，但要問的是相關法規修了嗎？懲處做了嗎？有在防堵嗎？對於後續仍舊持續核發建照給工業住宅的問題有改善了嗎？
: Z: t) t3 E% f, [
& ~5 n4 K3 j+ x4 X6 t& {8 w其實我不認為朱立倫收尾活該被罵，這本來就是他的責任，但其他該做的事情也要做，不然只要繳錢就能就地合法，此例一開再開，政府執法威信何在？也難怪新北市政府有超過10萬件的違建尚待拆除，而且有增無減...

小名

回覆 江河萬古流 的文章
4 P7 U# `$ D  n( y0 y( q& \/ P
太脫離現實了
  Y; O9 P5 Y8 v( B  F; G$ i5 h+ V+1