三峽比青埔好在哪？

Dora貓

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, \8 L/ g# H5 W2 i, u最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕
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2 `* @0 E$ B7 z第一篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html
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0 d% S' Y6 X& m第二篇文章
  X6 p3 |) Y! W2 ^" \; c) z7 E, ~https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html

第三篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html
! s0 O) J0 `* t  P9 |
第四篇文章
  p2 j9 Q3 n: H2 n8 `  d& z5 Y3 ohttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html
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第五篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html
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第六篇文章
( U. Q1 c  j7 `4 L: ~, X" S9 Ahttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html
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目前有做過功課看過兩地的都是選三峽
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不外乎理由就是野狗多，空屋多，便利商店都要開車騎車..
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: J+ T7 K7 ~1 K2 L6 d% L/ a一點都不實用的高鐵、大型賣場，甚至連中壢costco也拿出來嘴..

podzol

http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm
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$ W: e* u1 [; m這個地方空屋比人多　他用每坪28萬買下遭父母責備

財經中心／綜合報導

近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，造成「空屋比人多」的窘境，一名網友在PPT發文表示，去（2016）年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋，卻慘遭父母責備。

該名網友說，「去（2016）年在青埔買了預售屋，算一算每坪約28萬，六月中交屋，但父母一直不諒解，也一直怪我做如此大的決定，卻沒有事先知會。」
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對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子，有網友狂酸「鬼島中的鬼城！超級黃金地段耶！」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方，怪誰」、也有網友認為，「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的，實際應該更貴」、還有網友表示，「養老的話自住還可以，要不然通勤會要人命。」
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2 E& ^# H4 l/ E( f  f, r" e# _不過，也有不少網友持正面看法，認為「城市發展不是永遠線性的，都市會經歷去都市化的階段，新的重劃區，交通又高鐵＋機捷，這優勢本就很大，一坪40是有疑慮，降到28萬其實可以考慮。」

yjrong413

) g8 \% T% c& b  ]; d7 ]又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?   
你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...   
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0 @# N) ]1 C& x# H0 j: `要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:   
4 R( A* P: D& \; q5 Y# Dhttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769
! M& Y9 ~7 T) o0 g
1 z2 \# B5 ?' v$ O9 Y〔即時新聞／綜合報導〕房市低迷，房價一路下挫，但是，機場捷運沿線逆勢不同，根據房產業者發布的最新交易行情，沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用，其中，長庚醫院站逆勢上漲最多，每坪站上32.6萬元，跟前一年相比，上揚6.9％。
" P3 D2 r0 B. C+ C& O# }綜合媒體報導，跟當前房市、房價下跌情況相比，機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌，台灣房屋統計，2016年機捷12站去年均價，上漲的有長庚醫院（A8）站、林口（A9）站、桃園體育園區（A21(媒體報導誤打...應該是A19)）站，跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航（A17）站15.1％、泰山（A5）站14.5％，新莊副都心（A4）9.7％。
) Y, ?3 V) v! u正值房價修正期，而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地，跌幅更高，但機捷帶來的便利，效益正在產生，連帶使得沿線房價跟同區房價相比，抗跌性顯現。

4 B8 _" n  {/ M# F看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!   
不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50
又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...

1 {& G  c% g3 n8 b- t我不是教訓你，是教育你。　懂？

  I6 K+ h4 i  R1 [  d- `多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

' _! f+ |- ]& j+ Z2 w, y: _該面對現實的還是要面對，潮水退了不要褲子沒了，連臉都丟完了。
2 E  x# P$ Q: D* f( i0 v5 `
' S. W* I7 o8 p0 ]9 V' |% F: U

1 m4 g. e+ J' X& L- `至於ＰＴＴ那些人是魯蛇喔？很多講話的都是已經買到房子的

6 H7 X) l* `+ r也有現買現套的青埔住戶出來講了～

還在那邊青埔好棒棒，自慰成這樣，誰受的了。
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* S( V) c* G9 ?! v8 E" f' O4 d
繼續做你的青埔夢嚕！　繼續裝睡，睡好睡滿叫不醒。

yjrong413

2 ]$ x) v- x' ?) r$ I8 ]9 ]

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
我不是教訓你，是教育你。　懂？

  ?# s3 }) o' T2 U% ^多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

呵呵呵....      

# c; Y; K! ?1 b% y2 F8 G當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
永遠只拿PTT上七嘴八舌的,   
6 F6 {3 W1 I/ M永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      

悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      
你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      

! d$ x8 o# W3 ~9 f5 y+ f每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     

4 ?4 K" Y* Y" E; \' f3 l' U

yjrong413

( S% C' m: m, O5 s

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
4 s) ~. z+ w8 j* r. \% u3 H# E* t我不是教訓你，是教育你。　懂？

* f( K$ j1 h8 B9 L+ K多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

9 u' |$ g! W+ i. l; e7 T: G有買房就不是魯蛇?.....      
哈哈哈....     
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?   

多看文章比較好, 不要都只看PTT....     

還有, 不要前後文一堆矛盾的....     
例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     
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+ V% ~% B" v5 ?) E- t以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s
1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  
4 K8 U2 T' T) C7 q
雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,   
/ L: ^; r2 \& r! @% D5 O& E8 j& P但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,   
但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     

你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     
2 w. @' A" |5 M& F還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?   

你不覺得你很矛盾嗎?   
: C' R9 m  D3 W/ g- o' t2 R又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     
又要否定青埔整個沒那樣的價值....     
( I, X, O4 m3 W7 v$ @
" n2 S' ~& F5 F5 O+ ]) D. z請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     
, s* L' A$ |. z那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?   

' l8 v: u& W; U) |

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09
呵呵呵....      

1 M- t* d5 m5 [$ L# m  V1 V; V當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     

拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿

兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來
: a5 S) A$ J4 z+ u3 W6 Z
只有一個在愛北大哭哭的說沒跌..
9 z9 w$ g& }3 V9 j$ e% T

9 L8 A3 \  w# s: B各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴，我們可是很努力議價

$ c* B  n; r# a結果屋主就是這種樣子..  唉

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57
2 Y$ L2 Q" |! P- A0 N4 M. S有買房就不是魯蛇?.....      
5 S. |+ U- s0 Y$ Q- c哈哈哈....     
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     

不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
: y2 k0 ]5 ?! U: n  D
* T. b$ l7 Z  U( i0 k' v( x是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

1 U5 i# F: l2 a$ I" o' N# E
) E' H: z* L* u2 R" `不要認為自己沒套到，嘴硬只是時間還沒到，等到需要用錢要賣的時候就好笑了～

1 x" O$ @, P4 u' ?& A, O

yjrong413

2 i8 O% Y: I1 N$ s3 ^

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03
不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。

是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

2 g- B. {+ I; F3 L- i! J太好笑了!     
& Z8 Z! g  d( H+ [& I/ W( m9 V
. W# y) k) G% G* r你說說....這兩年哪個地方沒跌?      
8 p1 y$ D' x; P9 Y2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     
8 c& c! R+ o+ a6 E4 z7 C( c我青埔也跌個7~8%, 算套牢?   
; q6 X  ~* C! f/ T* u$ \
# n& l$ K2 [$ f8 ^/ \- j2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     
現在有跌20%或30%的嗎?     
5 H  ?/ ?7 ^, J' i5 h0 ^
5 q/ J0 a' K& v) G* e跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     

年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,   
1 r- s7 C4 i. ^2 e6 n# \% C9 `2 f! m對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     
3 w7 \) l& C& A! M
證據證明一切!   
看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     
! H4 o7 e4 U" z/ Fhttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   
* M4 T% {- P2 f( E% \
, x, _' f; C+ X; a- ]0 j

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01
拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
$ B+ t; S- K9 w1 i/ ~' }3 L8 m# g7 R
兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

哈哈哈....更是好笑....     
. P5 h" _0 }6 G
我青埔的房子根本都沒想賣,   
! w5 F# B% m' E% M1 V$ k5 F誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!   

# G" i  Q0 l, A: I- W! r7 `不敢show青埔成交價吧?     
怕自己打臉自己!   
1 l$ E' N, I. I2 k
4 @6 i, Z' W, Z$ W1 |不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....