三峽比青埔好在哪？

Dora貓

6 D3 l0 P5 s- I! A4 k% G0 Z, A% Z$ ]
最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕

1 @! f( d1 A# b- E" R# g& [第一篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html

第二篇文章
% ]2 R$ x7 e2 w, |% Q4 t$ d. z, \https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html

1 M% _* q0 j% V# T4 I- L% u第三篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html
# K' K# @: o! U
% z7 _! O  ]: @# z2 q& W# m4 r. t第四篇文章
0 H0 T1 W) \1 m# R/ w  Chttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html
0 K- D$ K) ^, e) x
第五篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html
* E: g- |6 \4 V; G
第六篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html

' W2 n; c' Z3 ^3 |( D8 F目前有做過功課看過兩地的都是選三峽
7 e; e6 C1 U6 O* R9 ?
不外乎理由就是野狗多，空屋多，便利商店都要開車騎車..

, ?1 }9 W4 `; ~6 K6 j( }( l一點都不實用的高鐵、大型賣場，甚至連中壢costco也拿出來嘴..

podzol

http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm
8 \4 Y) G7 Z0 B* `7 Z3 f  j" D* r
* H9 f6 u, g  s5 U這個地方空屋比人多　他用每坪28萬買下遭父母責備
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' X: U; j) @5 v: \) y) i財經中心／綜合報導
9 Q! w: ?5 ]1 R% L
近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，造成「空屋比人多」的窘境，一名網友在PPT發文表示，去（2016）年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋，卻慘遭父母責備。

該名網友說，「去（2016）年在青埔買了預售屋，算一算每坪約28萬，六月中交屋，但父母一直不諒解，也一直怪我做如此大的決定，卻沒有事先知會。」
' m; w9 S5 s- Z7 z# |
對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子，有網友狂酸「鬼島中的鬼城！超級黃金地段耶！」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方，怪誰」、也有網友認為，「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的，實際應該更貴」、還有網友表示，「養老的話自住還可以，要不然通勤會要人命。」

/ |/ H+ |: A: P不過，也有不少網友持正面看法，認為「城市發展不是永遠線性的，都市會經歷去都市化的階段，新的重劃區，交通又高鐵＋機捷，這優勢本就很大，一坪40是有疑慮，降到28萬其實可以考慮。」

yjrong413

' U) D! P8 e' o; U( D# v1 [. R$ W# M
又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
5 j% `! l3 U6 K) Y$ j. C/ j! P7 T房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?   
你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...   

5 N) S+ }0 @) n3 O' c. \6 i9 \9 h# [要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:   
" _, U1 o) Q  mhttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769
, e, o# p2 y/ Z/ X+ x6 Y4 I6 L
/ G4 j  j) x; w0 e+ I! S$ [〔即時新聞／綜合報導〕房市低迷，房價一路下挫，但是，機場捷運沿線逆勢不同，根據房產業者發布的最新交易行情，沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用，其中，長庚醫院站逆勢上漲最多，每坪站上32.6萬元，跟前一年相比，上揚6.9％。
綜合媒體報導，跟當前房市、房價下跌情況相比，機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌，台灣房屋統計，2016年機捷12站去年均價，上漲的有長庚醫院（A8）站、林口（A9）站、桃園體育園區（A21(媒體報導誤打...應該是A19)）站，跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航（A17）站15.1％、泰山（A5）站14.5％，新莊副都心（A4）9.7％。
正值房價修正期，而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地，跌幅更高，但機捷帶來的便利，效益正在產生，連帶使得沿線房價跟同區房價相比，抗跌性顯現。

. h) Y3 s3 ]  d& E' y; l! H看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!   
0 u$ h8 U8 e' u% o不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  

! y; A' Y- H! c- X

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50
: W" ]: z  q* _- G. i; H" w, k" f又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
0 `8 N3 j3 a; r1 K房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...

我不是教訓你，是教育你。　懂？

( g8 P1 |- U0 B" v4 m; u6 M5 ?! e多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好
4 m: R* k2 A( t, E$ c
該面對現實的還是要面對，潮水退了不要褲子沒了，連臉都丟完了。

" S3 u. a% u- ^$ I/ D! w6 B

3 u: X* M0 s& ~1 ]至於ＰＴＴ那些人是魯蛇喔？很多講話的都是已經買到房子的

1 V0 S; i& k% f7 J: }也有現買現套的青埔住戶出來講了～
: A) C" i7 A4 f  f
還在那邊青埔好棒棒，自慰成這樣，誰受的了。
9 q6 i: X# y3 L& [" O
9 r6 ~( c& f7 }8 z1 d5 c

繼續做你的青埔夢嚕！　繼續裝睡，睡好睡滿叫不醒。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
( @# O; A. g5 ~我不是教訓你，是教育你。　懂？
3 U: l; B' ~" U, h/ `, [9 X
多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

呵呵呵....      

當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
永遠只拿PTT上七嘴八舌的,   
6 {. H2 G1 ^3 O" O1 n6 [2 M永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      

& r! ?8 F' w1 c$ N) V  c  W6 g悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      
你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      
! k) x2 b; v/ k% E* S7 {2 y- W
每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     
) i! M& k$ [0 G# `

yjrong413

" L# o9 t( [. R! k; {4 Q( y' C" K

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
我不是教訓你，是教育你。　懂？

多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

# G0 ~9 e0 ^) Y# E# l( F4 s有買房就不是魯蛇?.....      
% n. o# G9 [3 ~' X" ~( u+ y. A  S哈哈哈....     
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
+ }/ h5 |7 H, ?8 ?& W至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?   
$ \% F. k- @; W
多看文章比較好, 不要都只看PTT....     

還有, 不要前後文一堆矛盾的....     
  j7 r8 l; V( G5 b: @% u0 [7 E8 u例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     

( D3 f3 t1 @* w( ~2 s以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s
1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  

雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,   
& N5 d/ j5 N- `! _但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,   
但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     
/ H2 j. V. K, h
- i; a8 [2 r4 f4 ?& X你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     
還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?   

你不覺得你很矛盾嗎?   
2 ^: l+ y+ h! a+ B2 ]  U. c9 f又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     
又要否定青埔整個沒那樣的價值....     
8 C5 T7 e6 f8 U
3 Z/ e0 Q( j% s4 H3 ^, r請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     
那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?   

1 g8 K9 Q0 `- C. T& `, i: v

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09
0 P# b5 |8 ]0 b1 ~% ~呵呵呵....      

# v% {- L) u& R' Q; \1 S5 r4 \3 L當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     

拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿

" n( s5 V7 G  g: Q兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

' C% j* v1 C' x! J/ y6 P: y7 [只有一個在愛北大哭哭的說沒跌..
4 q. I& o3 O; y) |9 b8 @
* K  `0 R& N3 G9 v
各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴，我們可是很努力議價

9 o7 k3 Q! c! w結果屋主就是這種樣子..  唉

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57
有買房就不是魯蛇?.....      
哈哈哈....     
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     

' P3 K: n# s! P不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
+ v0 Q; j. I9 d& U0 S" D
: ^4 Y: |3 G& e6 d/ T3 |$ U是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

# T2 U2 \& V. ]1 v3 ~
+ s/ x1 G/ h! o+ N9 g: S% M3 M不要認為自己沒套到，嘴硬只是時間還沒到，等到需要用錢要賣的時候就好笑了～

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yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03
9 i3 j2 k( Q- Y7 x- ]- M不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
: z5 o# w' }1 e8 _% I; H8 u
是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

7 c! g& K& K/ t4 n太好笑了!     
8 p' K8 y- @; h& b; |  C, n
你說說....這兩年哪個地方沒跌?      
$ c: O3 S! [+ e% Y2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     
我青埔也跌個7~8%, 算套牢?   

2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     
( w( K$ l$ m7 }6 Y, }  w現在有跌20%或30%的嗎?     
, @* C3 ]+ Q0 ?% y
* A: b! R/ O0 v8 K; ^跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     

年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,   
對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     
$ k2 p/ c* ~0 e' i; Y
5 r0 l4 J' l8 I3 _8 F證據證明一切!   
看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   
$ I7 l4 e4 l- l5 F

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01
9 L  F+ G9 c; s/ V6 r拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿

+ H% v* o0 ^5 C兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

哈哈哈....更是好笑....     
9 Z' b* Q1 Z' ]% I9 u) F9 W6 U/ F
我青埔的房子根本都沒想賣,   
誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!   
% I$ y3 }! t4 ~0 y/ [
不敢show青埔成交價吧?     
# j' }$ M3 N+ A1 l) E怕自己打臉自己!   
; |8 h; }: B: L" E( Y1 J- H# Z1 _
不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....     

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