三峽比青埔好在哪？

Dora貓

5 y" W3 P$ n$ k" q6 l8 |最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕
; b, v2 R3 N: }
第一篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html

第二篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html
( `8 L9 Z1 L6 v1 b2 Z1 e3 S3 n
第三篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html

% k* R0 n4 ^( K0 m) M, X第四篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html
+ g: ]( H2 M4 {( [& [( d" g( |+ G: K
第五篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html

第六篇文章
( z, u- q: K; ^/ ^6 chttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html
% m% v9 y9 s/ q5 v- V8 m$ T3 q6 ^
目前有做過功課看過兩地的都是選三峽

不外乎理由就是野狗多，空屋多，便利商店都要開車騎車..

一點都不實用的高鐵、大型賣場，甚至連中壢costco也拿出來嘴..
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podzol

http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm

這個地方空屋比人多　他用每坪28萬買下遭父母責備

& {  z5 x& }& S7 E' O/ I財經中心／綜合報導

近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，造成「空屋比人多」的窘境，一名網友在PPT發文表示，去（2016）年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋，卻慘遭父母責備。
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+ b7 m' G" y% V5 ~! w% Z# d( _該名網友說，「去（2016）年在青埔買了預售屋，算一算每坪約28萬，六月中交屋，但父母一直不諒解，也一直怪我做如此大的決定，卻沒有事先知會。」
' K! @/ {. d% r; Z& b, ]7 d; Z# s
/ g3 k* d3 ]: A8 F對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子，有網友狂酸「鬼島中的鬼城！超級黃金地段耶！」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方，怪誰」、也有網友認為，「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的，實際應該更貴」、還有網友表示，「養老的話自住還可以，要不然通勤會要人命。」

7 V& X& y# ~% h3 U不過，也有不少網友持正面看法，認為「城市發展不是永遠線性的，都市會經歷去都市化的階段，新的重劃區，交通又高鐵＋機捷，這優勢本就很大，一坪40是有疑慮，降到28萬其實可以考慮。」

yjrong413

' A1 T6 }. V1 Z% c. h又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
- L4 X3 y* y0 ~: P. N房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?   
% A; L. B+ p& G6 L/ w+ Y2 a" M你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...   

要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:   
9 n2 Z: e3 Y. b- Q9 i: ^/ h1 v& Shttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769

/ f  ]' P! V9 T" i! u〔即時新聞／綜合報導〕房市低迷，房價一路下挫，但是，機場捷運沿線逆勢不同，根據房產業者發布的最新交易行情，沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用，其中，長庚醫院站逆勢上漲最多，每坪站上32.6萬元，跟前一年相比，上揚6.9％。
綜合媒體報導，跟當前房市、房價下跌情況相比，機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌，台灣房屋統計，2016年機捷12站去年均價，上漲的有長庚醫院（A8）站、林口（A9）站、桃園體育園區（A21(媒體報導誤打...應該是A19)）站，跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航（A17）站15.1％、泰山（A5）站14.5％，新莊副都心（A4）9.7％。
正值房價修正期，而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地，跌幅更高，但機捷帶來的便利，效益正在產生，連帶使得沿線房價跟同區房價相比，抗跌性顯現。

看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!   
不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  
( y2 O. b* M7 M
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Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50
% q5 z8 G7 k# x* ^又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...

5 D  D5 M& P7 G! A0 h& `我不是教訓你，是教育你。　懂？

% B- \" H  `- `! u, W2 l多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

, D- L6 f6 ]  G該面對現實的還是要面對，潮水退了不要褲子沒了，連臉都丟完了。


; m* f8 h! S; `2 J6 I) V
至於ＰＴＴ那些人是魯蛇喔？很多講話的都是已經買到房子的

3 k! v) K5 O) T! l/ a3 V6 A+ q也有現買現套的青埔住戶出來講了～
; n5 [& }1 x  z' p. T
還在那邊青埔好棒棒，自慰成這樣，誰受的了。

7 n9 C5 o( C3 P7 ^$ U( Z
0 A) h& y2 q1 k+ p/ i7 R) J; Y
繼續做你的青埔夢嚕！　繼續裝睡，睡好睡滿叫不醒。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
: D- }  S; }: y- \- d7 i我不是教訓你，是教育你。　懂？

多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

/ c# v4 W# o- S, K+ T) U* L
呵呵呵....      

1 o$ e3 @- u1 c" C' l6 |當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
永遠只拿PTT上七嘴八舌的,   
9 o0 I+ l6 _3 ]; A永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      
. s  K; i5 G$ V! d% l, C
  ?0 e' [5 ]% C, \1 l悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      
. P3 T% \$ \9 K( o你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      
, R* l: _0 r% l. d; x! a
每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     
9 R0 o- D: H) K& P

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
我不是教訓你，是教育你。　懂？
- a  f/ J# ^" h% i9 K' h1 \
0 i5 n% ^/ w' K  H  y多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

6 p" ~4 c* O, d# j  d0 \, A5 h* o有買房就不是魯蛇?.....      
哈哈哈....     
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
* n' c, g2 j0 Y( k% W至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?   
; l4 m* I- {3 F) j6 `
多看文章比較好, 不要都只看PTT....     
/ Q2 ^* c* |* T1 ^- p9 d# y+ u
. H% B4 |( n: e" E# G' R還有, 不要前後文一堆矛盾的....     
例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     
7 q# d6 ]. Y% s, ^# ]
2 j6 u; F3 A6 O6 u3 s以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s
" r! M, e$ e  ~3 T' a" C1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  

雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,   
但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,   
但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     

& n, W# u; D' y- g. T6 o% m' y你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     
還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?   
' N- x4 Y- I: z' U+ a" y$ C
你不覺得你很矛盾嗎?   
, h# S$ o6 }1 N又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     
1 L! k, E+ F  O5 K8 J又要否定青埔整個沒那樣的價值....     

# q  J3 m" A) E4 ~7 O9 E5 V' A請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     
, r$ D, e3 B9 ]+ B那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?   
( }& N0 `: z5 k  S' G4 C5 |2 L

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09
% C. g7 X, j4 p  i3 G呵呵呵....      

# C, @+ G1 l5 h6 |& v當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     

拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿

兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來
1 [, ~0 y. N8 l/ S8 o# a6 M4 ]" V
只有一個在愛北大哭哭的說沒跌..


各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴，我們可是很努力議價

結果屋主就是這種樣子..  唉

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57
* K0 r. S. A: [0 f9 C+ ~有買房就不是魯蛇?.....      
哈哈哈....     
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     

不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
* L) B+ f% W; h
6 q; v2 Q" Z( g2 ]. Z3 c4 {是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

2 D: F: M* c- H- E; U" M
. n$ V0 e% B) K' B# \6 Y5 L; c! c不要認為自己沒套到，嘴硬只是時間還沒到，等到需要用錢要賣的時候就好笑了～
2 c. {4 |5 H' j: a3 t
3 m+ @9 p& A2 U1 X5 b' J# C

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03
不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
' y4 v8 g: {$ N  ]* J
* `6 c. R; K3 }% e% S9 S是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

太好笑了!     

你說說....這兩年哪個地方沒跌?      
. I+ q, t' t2 {2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     
我青埔也跌個7~8%, 算套牢?   

2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     
7 c+ r  ?6 a5 b2 o' ^+ x現在有跌20%或30%的嗎?     
* c" w$ z6 P& F- w- s: O
0 K6 F: e3 G3 x跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     

年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,   
# Z% ^* {, C+ E3 p! z對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     

! T- u6 |/ ?8 d6 i  ]2 i1 k9 b" I! m證據證明一切!   
. k8 z3 k3 E9 v; R- h看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     
; K4 ^! s( P; z2 ^3 o/ bhttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   
+ F* I" Z' e' V2 ]
0 H: }  B; z6 u2 }, w8 u. j9 I

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01
& K, I7 D& K  o: G拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿

- F6 s( W6 l" n$ j' e兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

哈哈哈....更是好笑....     
5 R. ^3 D- R. k3 I% b
% A5 E5 F% _+ @" B1 v: |- B! P# G我青埔的房子根本都沒想賣,   
誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!   
" l9 g! O( u: U9 |
不敢show青埔成交價吧?     
6 l8 y, u! K4 \0 z( A6 \$ P怕自己打臉自己!   
* E! X. l$ L/ p9 j, J# ]% j
6 ?- G; K3 |/ K- b  \/ o不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....