三峽比青埔好在哪？

Dora貓

; b$ c8 K% J& E3 x0 {- G最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕
- u: Y8 Q4 M) k: ]
* V9 J" v$ x6 x% \2 c$ m第一篇文章
5 A1 p' R( }% [) X- v* d0 vhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html

+ o5 R: |1 S- f& L) h第二篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html

  x" R- A% v8 Z" R3 j0 C' r+ G第三篇文章
2 @5 Z. _( \" i* b- t% q, dhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html
4 [. A) p( z8 \2 Z- u* }+ ^
9 I7 k7 W! X; l第四篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html
8 V, O' L- o8 H- `# @( W0 t- M) l
/ @' D) B2 r. Q第五篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html

# I$ c- E3 r3 n* g8 @第六篇文章
7 f, \- q" k6 D- thttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html

9 y2 d9 R5 P7 x8 t7 S9 \2 O# K目前有做過功課看過兩地的都是選三峽
; Z% [) ]! ?  b' @2 k1 C
不外乎理由就是野狗多，空屋多，便利商店都要開車騎車..

一點都不實用的高鐵、大型賣場，甚至連中壢costco也拿出來嘴..

podzol

http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm
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* h+ P. ~9 i* E9 y這個地方空屋比人多　他用每坪28萬買下遭父母責備
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' ?/ s" E) e* ~- \3 K財經中心／綜合報導
6 L  K; q  n- k5 x% \* c9 s
近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，造成「空屋比人多」的窘境，一名網友在PPT發文表示，去（2016）年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋，卻慘遭父母責備。

) _% b6 o, ^+ W/ K$ f5 I該名網友說，「去（2016）年在青埔買了預售屋，算一算每坪約28萬，六月中交屋，但父母一直不諒解，也一直怪我做如此大的決定，卻沒有事先知會。」
. b2 Z& v" G0 N% P+ h" T/ y
( K% X/ Y* ?/ v- E5 k對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子，有網友狂酸「鬼島中的鬼城！超級黃金地段耶！」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方，怪誰」、也有網友認為，「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的，實際應該更貴」、還有網友表示，「養老的話自住還可以，要不然通勤會要人命。」

/ V& T* Q2 u" t$ F不過，也有不少網友持正面看法，認為「城市發展不是永遠線性的，都市會經歷去都市化的階段，新的重劃區，交通又高鐵＋機捷，這優勢本就很大，一坪40是有疑慮，降到28萬其實可以考慮。」

yjrong413

  e! Q& g, v: M# h; M" q# C& m又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
0 e# o( U8 v" {* u7 z5 ^+ j房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?   
. z/ ?" c; x+ ~你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...   

" P6 m7 c) S# B4 l要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:   
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769

. M0 L& v' W- I. W〔即時新聞／綜合報導〕房市低迷，房價一路下挫，但是，機場捷運沿線逆勢不同，根據房產業者發布的最新交易行情，沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用，其中，長庚醫院站逆勢上漲最多，每坪站上32.6萬元，跟前一年相比，上揚6.9％。
3 _8 J) [0 L( l( A' L' f5 Q綜合媒體報導，跟當前房市、房價下跌情況相比，機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌，台灣房屋統計，2016年機捷12站去年均價，上漲的有長庚醫院（A8）站、林口（A9）站、桃園體育園區（A21(媒體報導誤打...應該是A19)）站，跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航（A17）站15.1％、泰山（A5）站14.5％，新莊副都心（A4）9.7％。
正值房價修正期，而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地，跌幅更高，但機捷帶來的便利，效益正在產生，連帶使得沿線房價跟同區房價相比，抗跌性顯現。

" \7 {8 `5 I; ?- ?看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!   
8 c$ K* U  Q# E不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50
( j, t$ y8 Y0 e) C; o8 d又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
/ K8 {. y$ C' g$ W$ }' \房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...

) P+ l5 B3 G2 E/ o/ G0 N我不是教訓你，是教育你。　懂？

多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

該面對現實的還是要面對，潮水退了不要褲子沒了，連臉都丟完了。
" \* B* P2 L6 v; U
! ~! z  u9 d- |4 W2 H: \. x9 p

+ O- \! U( ~9 E. R8 w- H# c9 r至於ＰＴＴ那些人是魯蛇喔？很多講話的都是已經買到房子的
8 K9 Z& q+ `. g- R
也有現買現套的青埔住戶出來講了～
3 v- s; A5 G/ Y) L
2 ~6 c+ T! B, r( I' T還在那邊青埔好棒棒，自慰成這樣，誰受的了。
5 c! `! j4 u% P( A6 H
4 {! z4 Y5 q8 v+ d0 f2 Q9 q- r

繼續做你的青埔夢嚕！　繼續裝睡，睡好睡滿叫不醒。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
我不是教訓你，是教育你。　懂？
/ B# }) D" h" X1 `5 L. B) q
多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

( t* c8 @1 ]2 t: A* F8 c. q# ?呵呵呵....      

當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
& C) x7 T4 M$ W永遠只拿PTT上七嘴八舌的,   
' A9 Z4 q) [- D8 ^/ h永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      

悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      
你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      
# O$ z! ~( e! D8 _" y2 U6 R6 ~
每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     

yjrong413

2 p' k( F. l9 c  [" ]5 @. i

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
我不是教訓你，是教育你。　懂？

. E/ Y8 n: L$ U多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

7 ^% ~# R: x' c: d7 E1 k" m
有買房就不是魯蛇?.....      
哈哈哈....     
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
6 q$ S* e! w$ P; w0 H0 w至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?   
! Y. T% X2 Z6 f  w. V' Q3 q
多看文章比較好, 不要都只看PTT....     
* B& m5 G5 G  e! j/ y$ f
- G  V2 }$ R( {還有, 不要前後文一堆矛盾的....     
& ]1 s$ [3 e5 A+ B! A; u1 z" o. C例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     

以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s
1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  

雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,   
但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,   
但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     

你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     
4 f$ Y: w. {1 h還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?   
" x' s+ }' V* [1 d/ G
你不覺得你很矛盾嗎?   
又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     
/ X; m. g9 v/ I9 U1 I' q. A+ I( `又要否定青埔整個沒那樣的價值....     
+ [! K, J3 l' g/ `* n9 m) x! K1 L3 v
請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     
" Q! {" U- K+ A9 D4 B那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?   
$ U1 e  Z: T3 ?7 Z6 B) y

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09
' T* }- p  V+ V: M4 P5 S8 F) Y呵呵呵....      
( i2 m& S- S" d: S2 a7 j$ e
當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     

拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
2 @5 x) P3 s# e6 z; i# T
兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

. W3 C% g7 y( p0 p5 Z只有一個在愛北大哭哭的說沒跌..


各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴，我們可是很努力議價

7 P1 {( B8 a: `) Z- l8 n結果屋主就是這種樣子..  唉

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57
有買房就不是魯蛇?.....      
哈哈哈....     
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     

不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
' J3 @8 Z+ k/ k% O: {0 C: J% @9 ~
. K, V; W6 e7 B# M, T5 r* f! K! a是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。
: }0 C4 k4 V* d5 j3 T  d) E' K! H. {

不要認為自己沒套到，嘴硬只是時間還沒到，等到需要用錢要賣的時候就好笑了～

( }# T! e, i6 ~$ l* p# `3 b

yjrong413

  K. `0 J+ d; w% e% x

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03
不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
' Y7 G& y% K2 I
7 P9 `( X9 w! c$ m是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

太好笑了!     

0 V2 L6 O4 m# u8 Y! T你說說....這兩年哪個地方沒跌?      
' X% Y- K9 o: s) H, S2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     
. I. `! ^. h# c7 h我青埔也跌個7~8%, 算套牢?   

2 `. J0 |- G6 U* r1 f$ L, i2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     
現在有跌20%或30%的嗎?     
3 y2 x- `: g! z5 j
5 l  w0 B! G" C1 a跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     

9 ~, O" m: B. L2 B, F" h年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,   
對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     

證據證明一切!   
看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   

' e! d' Q' {* \  w: S. p

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01
2 _: D$ Z2 k8 R0 U: g拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
  ^9 z  u! Z% l# @1 g, R
兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

哈哈哈....更是好笑....     

  W  \% X( }& y; a" |6 R7 {我青埔的房子根本都沒想賣,   
# C. U: l' |/ @2 n誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!   

; Y+ d% a) V2 ?不敢show青埔成交價吧?     
8 ~" [  m' D. g& p怕自己打臉自己!   
5 g  ]9 H! U0 m" Q# @1 t6 u1 @  M
不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....     
$ u) P$ S) I) F