三峽比青埔好在哪？

Dora貓

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& |1 B: y* k- j3 R, K3 x( B& B最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕
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第一篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html

4 j! I6 x8 ^$ O( X& }" N, M第二篇文章
5 o6 K9 E! y7 |0 o7 B: K! vhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html
2 q$ p* F* D5 b3 o
6 J9 |. I5 _2 c, n5 j5 _第三篇文章
! N1 s: O# N; I: E3 E3 _& Xhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html

/ C$ e# L6 L6 R7 G: _  c第四篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html

' A- n! }, t8 Z4 X7 {  J* m第五篇文章
% j  p3 S3 n# }2 x+ }: Zhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html
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第六篇文章
: s7 b6 m' ^: q8 F! Ohttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html
6 a8 V' L0 k+ H6 G- ?
目前有做過功課看過兩地的都是選三峽
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不外乎理由就是野狗多，空屋多，便利商店都要開車騎車..

% @7 [, l. F+ T$ L0 ]$ Z! @一點都不實用的高鐵、大型賣場，甚至連中壢costco也拿出來嘴..
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podzol

http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm

這個地方空屋比人多　他用每坪28萬買下遭父母責備
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財經中心／綜合報導
% t: _7 b! I7 e; Y( x* u
- X* y. g; m5 b7 C. ?近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，造成「空屋比人多」的窘境，一名網友在PPT發文表示，去（2016）年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋，卻慘遭父母責備。

該名網友說，「去（2016）年在青埔買了預售屋，算一算每坪約28萬，六月中交屋，但父母一直不諒解，也一直怪我做如此大的決定，卻沒有事先知會。」
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對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子，有網友狂酸「鬼島中的鬼城！超級黃金地段耶！」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方，怪誰」、也有網友認為，「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的，實際應該更貴」、還有網友表示，「養老的話自住還可以，要不然通勤會要人命。」
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) M3 y4 g5 g8 R8 i0 ]2 g+ Y不過，也有不少網友持正面看法，認為「城市發展不是永遠線性的，都市會經歷去都市化的階段，新的重劃區，交通又高鐵＋機捷，這優勢本就很大，一坪40是有疑慮，降到28萬其實可以考慮。」

yjrong413

3 c# O: W5 l$ P
又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
* ?9 U$ x8 S% l# x& x' w房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?   
: u% Z! }+ G/ c2 q, m你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...   

# |. {2 H# w% C' ?# F要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:   
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769
& K3 f6 y; _+ @+ s1 [
: j1 k* A& i- X' _5 d2 ?8 Q〔即時新聞／綜合報導〕房市低迷，房價一路下挫，但是，機場捷運沿線逆勢不同，根據房產業者發布的最新交易行情，沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用，其中，長庚醫院站逆勢上漲最多，每坪站上32.6萬元，跟前一年相比，上揚6.9％。
綜合媒體報導，跟當前房市、房價下跌情況相比，機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌，台灣房屋統計，2016年機捷12站去年均價，上漲的有長庚醫院（A8）站、林口（A9）站、桃園體育園區（A21(媒體報導誤打...應該是A19)）站，跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航（A17）站15.1％、泰山（A5）站14.5％，新莊副都心（A4）9.7％。
2 t8 m. L" I  v正值房價修正期，而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地，跌幅更高，但機捷帶來的便利，效益正在產生，連帶使得沿線房價跟同區房價相比，抗跌性顯現。

9 c: Z' [+ J$ [2 G8 v1 a+ |看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!   
不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50
又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...

我不是教訓你，是教育你。　懂？

" ^4 w+ h7 }8 l多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

該面對現實的還是要面對，潮水退了不要褲子沒了，連臉都丟完了。



至於ＰＴＴ那些人是魯蛇喔？很多講話的都是已經買到房子的

6 Y0 l4 N" Z( N, ?* B; I6 V也有現買現套的青埔住戶出來講了～
: A. ~6 |& D6 X
還在那邊青埔好棒棒，自慰成這樣，誰受的了。
8 b; Y2 A' D, |9 b

+ k5 X6 C3 T. V5 d; v
繼續做你的青埔夢嚕！　繼續裝睡，睡好睡滿叫不醒。

yjrong413

1 \3 ?& c  v5 ]8 Y/ l

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
我不是教訓你，是教育你。　懂？
9 Q5 B" Y/ f9 u2 p) o4 V
# c8 |6 @7 \6 ~$ e7 E多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

5 l& g* N8 l' R2 P: x
9 V& f2 T# W% }* l呵呵呵....      
" ^  b) c) u0 q" T
當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
永遠只拿PTT上七嘴八舌的,   
1 ]9 H; a4 C! _0 C! |永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      

悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      
你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      

每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     

9 f9 V7 Z8 v6 e' {9 x5 X

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
4 V, J$ V5 u# s" o' h我不是教訓你，是教育你。　懂？

多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

4 f: ]! N* k& I. m有買房就不是魯蛇?.....      
哈哈哈....     
9 \3 w$ O! C" d0 k0 D  x我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
9 P" R4 n3 E9 i: Y至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?   

多看文章比較好, 不要都只看PTT....     

還有, 不要前後文一堆矛盾的....     
9 H2 v+ M4 p" ^8 P. B: Q7 D( u例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     
, V1 {% u8 n+ {" {7 |6 ^
以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s
% C; N" R* k' ?1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  
1 B, c: d7 a) b4 a: w  c4 M7 P
雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,   
. |9 z3 \+ v* I! [3 K1 W" U$ U但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,   
但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     

你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     
還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?   

你不覺得你很矛盾嗎?   
1 S: P3 T* B6 I: d* ]7 A又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     
9 L; \3 ?1 w2 }6 z  h. `又要否定青埔整個沒那樣的價值....     

請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     
那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?   
& ^) o) C# n0 O# z% s
6 a0 Z1 k; `- r( d

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09
' p0 z% x- e! K" u# J* c! J呵呵呵....      

. E# ?- {0 o( j" b/ a! K當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     

拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿

兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

只有一個在愛北大哭哭的說沒跌..


各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴，我們可是很努力議價
- J$ U1 f8 z# n7 Q. h- C
' K* G7 ^/ f1 P8 u+ _結果屋主就是這種樣子..  唉

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57
* s. P, f+ Z1 K0 Y- o7 f4 B% a, V有買房就不是魯蛇?.....      
# R* @% o) [( k3 h哈哈哈....     
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     

不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
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. @, j: k& i# w: A是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。
  p8 k. X" _1 C# j- k0 I

0 n/ M* i6 C' L  H不要認為自己沒套到，嘴硬只是時間還沒到，等到需要用錢要賣的時候就好笑了～

. X+ j" V) S, }3 w

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03
不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。

是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

4 M4 g7 L8 q3 K. X) R
/ v* [3 z# t- i+ ^太好笑了!     

# i( ]3 O0 n6 T, ^你說說....這兩年哪個地方沒跌?      
2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     
6 x( q3 C- W( r; W1 \/ W( W我青埔也跌個7~8%, 算套牢?   

, K- T6 N, ]# S+ D; @& ~2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     
現在有跌20%或30%的嗎?     
; l0 F8 }% ~+ p6 m% p% x" t, P: ^7 }
跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     

" l5 x) O4 m1 c, _' u$ V  m年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,   
對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     

1 u- {) T- f( B3 S/ b8 k證據證明一切!   
看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     
8 ]" A) M+ F( E4 z' R. Y$ s. Z8 ~http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   

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yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01
6 P" ?8 w  @2 t; S3 K拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
$ L2 }- i1 Y$ e9 `) o% ~
兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

哈哈哈....更是好笑....     
% R* n# v8 @- N7 D7 a
5 S# l. p5 k' @+ U% e3 N; ^我青埔的房子根本都沒想賣,   
$ a* w4 H; y, z- s! r5 J/ u4 |誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!   
0 Y' j! |6 ?1 g1 z
不敢show青埔成交價吧?     
怕自己打臉自己!   

: S. }# X2 \6 [7 h5 H1 t- T不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....