三峽比青埔好在哪？

Dora貓

最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕
: h1 ^6 ?+ X6 H5 [, h0 j
0 X- L3 K3 C' n7 P- h第一篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html

2 [- k7 M( H4 a0 ]第二篇文章
4 e/ ]( }9 h8 Phttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html

第三篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html

第四篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html
( I8 }! c3 Z: q2 t5 ~/ }
第五篇文章
! e0 ?2 y9 S3 M/ p' f8 z( \https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html

第六篇文章
* \) n2 `# b* ?8 d% ^/ m& v) U" o) chttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html

/ e& {! x2 z$ J. B0 k目前有做過功課看過兩地的都是選三峽
* P8 o0 N( v0 k( z0 U% F
不外乎理由就是野狗多，空屋多，便利商店都要開車騎車..

一點都不實用的高鐵、大型賣場，甚至連中壢costco也拿出來嘴..
0 o) w9 y' {* E; u5 j( ?0 H

podzol

http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm
  A. f  M5 Z1 `
這個地方空屋比人多　他用每坪28萬買下遭父母責備

財經中心／綜合報導

近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，造成「空屋比人多」的窘境，一名網友在PPT發文表示，去（2016）年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋，卻慘遭父母責備。
. ^( Z/ g5 Y# @! G, E) t, M/ K- X
8 T6 R  z# h5 y8 |: K該名網友說，「去（2016）年在青埔買了預售屋，算一算每坪約28萬，六月中交屋，但父母一直不諒解，也一直怪我做如此大的決定，卻沒有事先知會。」
5 p7 m! f/ r& D
' H) K: y3 _, ?3 R3 f對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子，有網友狂酸「鬼島中的鬼城！超級黃金地段耶！」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方，怪誰」、也有網友認為，「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的，實際應該更貴」、還有網友表示，「養老的話自住還可以，要不然通勤會要人命。」

/ g- L& R) X1 P  p9 n; S& a! _' ^不過，也有不少網友持正面看法，認為「城市發展不是永遠線性的，都市會經歷去都市化的階段，新的重劃區，交通又高鐵＋機捷，這優勢本就很大，一坪40是有疑慮，降到28萬其實可以考慮。」

yjrong413

& H0 Y; i7 l8 [( D- M
( h/ e2 r1 u- B/ K7 Y4 \, O( Q6 \又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?   
" B$ {! `3 I. b/ A3 ?) @8 {你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...   

要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:   
3 r% c/ p6 D% u- r/ x) K' s% ^2 rhttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769

〔即時新聞／綜合報導〕房市低迷，房價一路下挫，但是，機場捷運沿線逆勢不同，根據房產業者發布的最新交易行情，沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用，其中，長庚醫院站逆勢上漲最多，每坪站上32.6萬元，跟前一年相比，上揚6.9％。
0 M" U& i& B. n綜合媒體報導，跟當前房市、房價下跌情況相比，機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌，台灣房屋統計，2016年機捷12站去年均價，上漲的有長庚醫院（A8）站、林口（A9）站、桃園體育園區（A21(媒體報導誤打...應該是A19)）站，跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航（A17）站15.1％、泰山（A5）站14.5％，新莊副都心（A4）9.7％。
正值房價修正期，而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地，跌幅更高，但機捷帶來的便利，效益正在產生，連帶使得沿線房價跟同區房價相比，抗跌性顯現。

1 S! F2 K: y6 {看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!   
+ v# q6 e' g1 o9 t不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50
$ W0 @! `$ I% l8 K又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...

我不是教訓你，是教育你。　懂？
2 T& B4 O  z. v3 Z
多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

! b7 s# L: t! }/ M該面對現實的還是要面對，潮水退了不要褲子沒了，連臉都丟完了。


  i' u/ e- [$ [) b) T
至於ＰＴＴ那些人是魯蛇喔？很多講話的都是已經買到房子的

也有現買現套的青埔住戶出來講了～
$ z) ]% U- n) ]" Y
: x% a, T0 D& V  w2 o還在那邊青埔好棒棒，自慰成這樣，誰受的了。
. B5 }$ Y$ `' N( |2 V' W
  c7 X$ n2 q( H. }
/ E8 p: e5 B2 q% b( W
繼續做你的青埔夢嚕！　繼續裝睡，睡好睡滿叫不醒。

yjrong413

8 u7 i# W( |* W- }

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
: P# W1 P$ j0 W  y3 |我不是教訓你，是教育你。　懂？

多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

+ f9 t6 z7 O3 h" X呵呵呵....      

當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
5 X) i' U! D5 \2 A8 ^永遠只拿PTT上七嘴八舌的,   
永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      
. y% }3 \* b. Y# e# e+ `
, y- n9 X& n8 B7 U) z悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      
你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      

每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     

) ^5 }# L1 k) `$ b) [- m

yjrong413

# n- X2 r7 y  T; g

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
0 |8 A; E8 ^9 N% b我不是教訓你，是教育你。　懂？

多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

2 W; @& x, g/ B, V7 L6 Z5 g% [7 U
有買房就不是魯蛇?.....      
9 Y, f: i4 Y# m- k8 I! a5 X哈哈哈....     
/ q" {( t6 N+ {. f1 b7 I我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
+ L6 X' o' Q' B+ [6 u+ G! g至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?   

! X0 }6 A6 ~: l) c3 L多看文章比較好, 不要都只看PTT....     
$ V/ e3 D) \. l; g' N, S* R2 X
2 |* H) C# K; n6 A2 X+ x& }( R2 x, a1 n9 S還有, 不要前後文一堆矛盾的....     
1 k4 X) U3 y3 T6 q; m# U例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     

以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s
1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  
/ ^! |1 K5 z  b; k
# w2 @! X4 I( U$ N' y! l雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,   
- Z: J2 l9 r4 t, R' W5 I% w. O但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,   
但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     
# S; S0 Q% y" f' Q1 r! z
你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     
還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?   
+ n! E1 P/ A4 x5 @4 O5 g
你不覺得你很矛盾嗎?   
9 r7 e# g: ?( l( q9 s又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     
8 b2 m1 ^- K8 w- Z5 g+ r/ P又要否定青埔整個沒那樣的價值....     
  e6 F% W& {6 C: J' Z! _
' h$ \2 v5 D3 [6 n請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     
' @4 t  I( S# p6 O1 H) C& V那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?   
- ~, g) E+ T5 M+ {  P! Z
5 u  N& v! l: @( Y

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09
1 e+ R$ E& d" f( [* O呵呵呵....      

當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     

拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
+ D% W, m# H5 M* |7 `4 ?  {
$ T( S+ e# U; k0 t2 ?兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來
5 ?- V9 A: Y0 a
只有一個在愛北大哭哭的說沒跌..
3 z) h- ?. ~7 g1 j4 X6 _% m3 H6 L7 M
* x! U2 ?- S! g
各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴，我們可是很努力議價

結果屋主就是這種樣子..  唉

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57
有買房就不是魯蛇?.....      
哈哈哈....     
$ ]8 E$ }2 F5 n- B# M% ?我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     

& x' ]: q! [* G# J/ V6 d不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
2 v9 B1 |+ f( a3 r' I% e& O
" t; X$ w5 ^" N- m是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

7 X8 F4 ^- [: B& d8 }; ], @- c* b
  w9 s4 _2 y, R不要認為自己沒套到，嘴硬只是時間還沒到，等到需要用錢要賣的時候就好笑了～
2 c3 q  y$ e# M! p& T
$ Z5 y/ i( M: o& |1 V- h

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03
/ O2 Z4 {/ ]3 `0 m9 {5 J不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
" C1 h  {- A2 }" X
是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

# D7 v6 X, ^# A" i. {
太好笑了!     
- j3 r( g" o6 c& a1 ~6 v( X
你說說....這兩年哪個地方沒跌?      
2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     
0 [3 V8 Y) ]0 M+ o0 @我青埔也跌個7~8%, 算套牢?   

0 ?1 b4 _  A# a' q0 E2 ?( B2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     
( ~' @1 J4 ]3 k- _3 Y9 r現在有跌20%或30%的嗎?     
/ N0 a$ f) v8 N+ {! }# C
+ i* [  q) ?3 ]$ T0 ~3 w8 _  E0 v跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     
- i  B3 I/ I" [2 }8 p9 a+ E( E
# k7 g2 r5 L, {# g* E  `/ c年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,   
+ x/ G+ r# D) i, \對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     

證據證明一切!   
看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     
2 F  a9 n/ A/ r  ^: g( V( \  fhttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01
' c4 q) b- X) x' x拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
0 \7 c" A0 V/ n! `+ p
2 F$ K& D# s+ \8 V& n9 F. U兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

2 D! }  |7 T, e* m* s哈哈哈....更是好笑....     

. V! ^' L# u& ~! e我青埔的房子根本都沒想賣,   
誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!   
' _6 J! Z8 O0 [- ]$ c6 d% T
( T6 W2 p+ x( Z' ~5 w3 l不敢show青埔成交價吧?     
怕自己打臉自己!   

, ~$ |# L* z- I9 T2 v% m  {不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....     
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