三峽比青埔好在哪？

Dora貓

/ V8 b1 Q/ u6 ^最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕
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3 k/ S7 b* n, z! _2 ^第一篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html
3 Z8 H* n7 t5 I9 A+ o2 H
第二篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html

第三篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html

1 s  W( F6 Y' L6 M, M: s第四篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html
2 Z9 A$ ^9 Q/ z* k" F3 N
: E6 |; O! ~' O' _# U5 U1 A第五篇文章
& A! b: b/ m- d3 N8 {https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html

第六篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html
# x% S# E3 R( @4 v% \  [5 [
目前有做過功課看過兩地的都是選三峽

; c* t" X$ E! k- ^" c不外乎理由就是野狗多，空屋多，便利商店都要開車騎車..

9 S5 s* T9 j" `( e1 J, P7 R7 x一點都不實用的高鐵、大型賣場，甚至連中壢costco也拿出來嘴..
7 ?) H) p; r% M( S! V

podzol

http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm

這個地方空屋比人多　他用每坪28萬買下遭父母責備
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- V7 |, Y5 `! o0 B財經中心／綜合報導
+ c8 m" w% r! }. P
3 @8 ]* b7 n( W$ g# D9 o: N. V近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，造成「空屋比人多」的窘境，一名網友在PPT發文表示，去（2016）年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋，卻慘遭父母責備。

該名網友說，「去（2016）年在青埔買了預售屋，算一算每坪約28萬，六月中交屋，但父母一直不諒解，也一直怪我做如此大的決定，卻沒有事先知會。」
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對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子，有網友狂酸「鬼島中的鬼城！超級黃金地段耶！」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方，怪誰」、也有網友認為，「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的，實際應該更貴」、還有網友表示，「養老的話自住還可以，要不然通勤會要人命。」

9 ~8 @" Z( N  M不過，也有不少網友持正面看法，認為「城市發展不是永遠線性的，都市會經歷去都市化的階段，新的重劃區，交通又高鐵＋機捷，這優勢本就很大，一坪40是有疑慮，降到28萬其實可以考慮。」

yjrong413

又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?   
你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...   

3 [- ^) s! |! b0 d6 C, X要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:   
' I/ t/ _* G. ~3 F7 U" \1 z9 Ahttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769
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; ?* S& n  b5 e' u4 Q〔即時新聞／綜合報導〕房市低迷，房價一路下挫，但是，機場捷運沿線逆勢不同，根據房產業者發布的最新交易行情，沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用，其中，長庚醫院站逆勢上漲最多，每坪站上32.6萬元，跟前一年相比，上揚6.9％。
& ]( a" Y! v! R' c+ T8 `( b. i8 n; k綜合媒體報導，跟當前房市、房價下跌情況相比，機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌，台灣房屋統計，2016年機捷12站去年均價，上漲的有長庚醫院（A8）站、林口（A9）站、桃園體育園區（A21(媒體報導誤打...應該是A19)）站，跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航（A17）站15.1％、泰山（A5）站14.5％，新莊副都心（A4）9.7％。
正值房價修正期，而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地，跌幅更高，但機捷帶來的便利，效益正在產生，連帶使得沿線房價跟同區房價相比，抗跌性顯現。
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8 _5 J+ K* R* x8 f' ~  i8 Z看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!   
; z- q, ~( R7 T, m1 `不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  
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Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50
% U! `  D; z! M$ o2 M* X' Q6 T又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...

# m# e0 f; s- O" k( L我不是教訓你，是教育你。　懂？
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多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

8 h: F; ~5 f- D4 j' {3 F該面對現實的還是要面對，潮水退了不要褲子沒了，連臉都丟完了。
% [$ T! }6 l% y3 ?% z& I# u) f

  r/ c: H! R& D2 N, O
至於ＰＴＴ那些人是魯蛇喔？很多講話的都是已經買到房子的
! i- x+ X, @2 @- K9 |. {, Y0 Z
也有現買現套的青埔住戶出來講了～

- |4 j7 \" |, e' u還在那邊青埔好棒棒，自慰成這樣，誰受的了。
# w4 Y5 X2 F4 i+ z
( Z8 W5 u% B! R* X; S  f

# j/ [) |2 k+ p# r) D, j繼續做你的青埔夢嚕！　繼續裝睡，睡好睡滿叫不醒。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
我不是教訓你，是教育你。　懂？
8 I. n3 G0 t6 H" s, w8 N- }$ \
( j% s* M) Z- q多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

呵呵呵....      
3 Y5 t. K: C  B+ I
1 ~& a% N# s( d4 X8 j. T當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
# M2 {$ R" @7 C永遠只拿PTT上七嘴八舌的,   
6 j; R- x; \" X. T. _4 {永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      
4 G' \! J; M) t% y  j& D; o' @
9 g5 U# ?3 E, F$ k( r悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      
  r/ g# P( T% x5 K" T- [你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      

每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
我不是教訓你，是教育你。　懂？

: N5 T# Y* @: d1 Q3 [7 {9 D+ [+ k7 i多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

6 o, y8 Y, |* k2 t5 J5 o
) R6 G5 g  f3 W) @0 F8 k3 [有買房就不是魯蛇?.....      
哈哈哈....     
9 x! ^3 T' q# m+ D2 m; V( H我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?   

5 e9 ^" J3 d2 D+ x3 o$ Y- H7 h多看文章比較好, 不要都只看PTT....     

還有, 不要前後文一堆矛盾的....     
6 F5 s$ W1 z$ |$ b# o# Q7 ?: e例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     
( m+ x5 L' x2 u/ N: c- m
$ P2 n. L1 h1 q1 u) y! E! q# N以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s
. Q4 h( Q+ ^% ?6 Z0 B  b# Q1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  
) n( G1 |& r- e2 x, z7 R" W
雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,   
但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,   
# A7 x7 c* t: C& S- b但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     
: M# G. J9 S. I4 v+ H% r
+ ~1 C1 M) Y5 M) `你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     
! ^( w4 Q. Y  N8 O還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?   

& e% K8 S! O; x0 M2 w你不覺得你很矛盾嗎?   
又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     
2 B/ P+ x3 S# q% n; Z' X又要否定青埔整個沒那樣的價值....     
/ l: W* S; V& `3 g& |& u
( S( ~& C, g# _+ W請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     
4 ~8 ^2 A, n4 r8 D+ J$ n9 D' v那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?   
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* f2 g' s5 h( c

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09
呵呵呵....      

當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     

1 h1 S- f0 Z! m拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
& \9 K* c/ ~& V+ E
4 E6 A7 n( f5 v% Z+ Z% F兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

# \$ _9 f* D4 S' v9 u只有一個在愛北大哭哭的說沒跌..
. D& B( z, A8 `/ Q

各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴，我們可是很努力議價
! {8 a/ ]" \9 z5 F9 H( n& \
結果屋主就是這種樣子..  唉

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57
有買房就不是魯蛇?.....      
哈哈哈....     
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     

* H: w6 q& Q1 C不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。

是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

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不要認為自己沒套到，嘴硬只是時間還沒到，等到需要用錢要賣的時候就好笑了～
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yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03
) R/ p6 s% x) w& r不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。

是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

2 m; h5 x4 ~' g5 h( ?  t
. b( T$ {  j7 d. ^太好笑了!     
0 y, ]  m  E; R2 f: T% w7 W  U! e
' \+ |9 d  B  A& A* q% `1 z你說說....這兩年哪個地方沒跌?      
/ [# `: Q$ {6 _  w2 C6 ~' ?2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     
我青埔也跌個7~8%, 算套牢?   

2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     
現在有跌20%或30%的嗎?     
" q' t4 T# l' \+ k" Y
6 O' s  u' b) |- N- l+ d2 B跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     
9 p9 b3 n' m9 ^2 j: G& \: h( L
年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,   
對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     

+ B" U& Y5 M. a# |2 \7 r9 L證據證明一切!   
看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     
: l* o0 L, S2 q4 `, [http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   
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yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01
拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿

/ Y' j8 i8 I! J$ c+ G兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

) X: R! C& j* e' n$ D哈哈哈....更是好笑....     

我青埔的房子根本都沒想賣,   
( A5 R+ q. ]1 k1 l: M誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!   
1 }; \9 G6 }. {+ t; e; T' M& {
不敢show青埔成交價吧?     
& m* [1 S) {, [8 z. `- B6 D7 E2 y( h1 `怕自己打臉自己!   
7 |  |9 g$ l& I( S7 p
! |8 W+ `: D, {( E不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....     
" ^  f6 M# h2 M( D, Y7 S* d