iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 7648|回覆: 30
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 三峽比青埔好在哪?

[複製鏈接]

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2017-2-7 16:05:12 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-7 19:05 編輯 , }( j2 r6 Z# X7 D+ F& \

/ V8 b1 Q/ u6 ^最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕
, C& ~& R; w* F! i/ w
3 k/ S7 b* n, z! _2 ^第一篇文章6 m7 n9 Y/ ]# S( G0 Q+ x7 f1 Z
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html
3 Z8 H* n7 t5 I9 A+ o2 H, Q2 Q2 @3 O, G- k( [
第二篇文章) f$ |( W: N% ]2 z) J
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html6 Q  E3 Q/ H. S* o2 S: R# i
" M$ \) W; i/ I# ]; `) A
第三篇文章( K& ~2 `3 f3 u' ]1 o0 d
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html" Q* Q! K  o" ]! X! \$ F8 N

1 s  W( F6 Y' L6 M, M: s第四篇文章( W6 K8 e# n1 W' T
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html
2 Z9 A$ ^9 Q/ z* k" F3 N
: E6 |; O! ~' O' _# U5 U1 A第五篇文章
& A! b: b/ m- d3 N8 {https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html0 I4 R# T( O, Y: ?& u
, ^' |2 H3 t/ F
第六篇文章) Z8 G  i6 {( o
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html
# x% S# E3 R( @4 v% \  [5 [* s( \! H6 ]: a( g4 `
目前有做過功課看過兩地的都是選三峽5 C+ V9 _* C: J- Q$ p

; c* t" X$ E! k- ^" c不外乎理由就是野狗多,空屋多,便利商店都要開車騎車..) r" S& y' Z; G. U; ~

9 S5 s* T9 j" `( e1 J, P7 R7 x一點都不實用的高鐵、大型賣場,甚至連中壢costco也拿出來嘴..
7 ?) H) p; r% M( S! V
已有 1 人評分金幣 收起 理由
yjrong413 + 1 好好做你北大房仲就好, 少不懂裝懂.....

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

150

主題

0

好友

6900

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
上閤築
文章
2916
在線時間
1497 小時
沙發
發表於 2017-2-9 10:46:35 |只看該作者
http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm& S& K9 A" w7 T5 I  \. w; y+ a4 |
7 T, u  N9 P  ?
這個地方空屋比人多 他用每坪28萬買下遭父母責備
, `. O& K4 G, T9 p9 a0 ^2 h0 {
- V7 |, Y5 `! o0 B財經中心/綜合報導
+ c8 m" w% r! }. P
3 @8 ]* b7 n( W$ g# D9 o: N. V近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重,不少早上車的投資客開始降價求售,釋出手中空屋,卻不見民眾入場承接物件,造成「空屋比人多」的窘境,一名網友在PPT發文表示,去(2016)年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋,卻慘遭父母責備。  d% x9 A" @9 [
% M+ d: G$ {, x" m6 t
該名網友說,「去(2016)年在青埔買了預售屋,算一算每坪約28萬,六月中交屋,但父母一直不諒解,也一直怪我做如此大的決定,卻沒有事先知會。」
% X8 e: x: m4 S( z- l' n+ C$ g. P) I- a
對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子,有網友狂酸「鬼島中的鬼城!超級黃金地段耶!」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方,怪誰」、也有網友認為,「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的,實際應該更貴」、還有網友表示,「養老的話自住還可以,要不然通勤會要人命。」* w' ^8 h( o& v3 D; S

9 ~8 @" Z( N  M不過,也有不少網友持正面看法,認為「城市發展不是永遠線性的,都市會經歷去都市化的階段,新的重劃區,交通又高鐵+機捷,這優勢本就很大,一坪40是有疑慮,降到28萬其實可以考慮。」

63

主題

36

好友

8136

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4492
在線時間
1402 小時
3
發表於 2017-2-11 22:50:14 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-11 23:00 編輯 ' j0 _/ U% k' [3 ]2 X  n
1 p2 z9 t4 q. t  t
又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     - Y2 y! l0 d$ R5 i- C9 @: W' u
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?    6 x5 L, p9 g" y( U; \1 F+ p) r, a
你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...    6 ~+ }1 Z8 B& C9 E9 W1 `

3 [- ^) s! |! b0 d6 C, X要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:   
' I/ t/ _* G. ~3 F7 U" \1 z9 Ahttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769
3 F" x2 R( B, c, m% y2 b
; ?* S& n  b5 e' u4 Q〔即時新聞/綜合報導〕房市低迷,房價一路下挫,但是,機場捷運沿線逆勢不同,根據房產業者發布的最新交易行情,沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用,其中,長庚醫院站逆勢上漲最多,每坪站上32.6萬元,跟前一年相比,上揚6.9%。
& ]( a" Y! v! R' c+ T8 `( b. i8 n; k綜合媒體報導,跟當前房市、房價下跌情況相比,機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌,台灣房屋統計,2016年機捷12站去年均價,上漲的有長庚醫院(A8)站、林口(A9)站、桃園體育園區(A21(媒體報導誤打...應該是A19))站,跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航(A17)站15.1%、泰山(A5)站14.5%,新莊副都心(A4)9.7%。6 E8 D9 T8 s% T& h6 x0 }7 o) L0 ]
正值房價修正期,而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地,跌幅更高,但機捷帶來的便利,效益正在產生,連帶使得沿線房價跟同區房價相比,抗跌性顯現。
1 G: P1 ]) h( J$ t9 `9 g
8 _5 J+ K* R* x8 f' ~  i8 Z看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!   
; z- q, ~( R7 T, m1 `不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  

# U2 s7 b5 b+ V
; q, p- V5 p% A& @" x' r

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
4
發表於 2017-2-12 09:21:58 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50
% U! `  D; z! M$ o2 M* X' Q6 T又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     2 e+ @- {; V: Y5 K4 B! g3 E8 `5 ]
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...

# m# e0 f; s- O" k( L我不是教訓你,是教育你。 懂?
: V4 o1 c4 E$ r7 G) M% S: ]  j8 i+ @) n
多看看文章好嗎? 活在自己的世界沒有比較好( s) y3 [! I2 x: q& [2 ?  j

8 h: F; ~5 f- D4 j' {3 F該面對現實的還是要面對,潮水退了不要褲子沒了,連臉都丟完了。
% [$ T! }6 l% y3 ?% z& I# u) f5 S  }, x* N; ^; f

  r/ c: H! R& D2 N, O) g2 S; q4 I- [) |/ I9 _& R
至於PTT那些人是魯蛇喔?很多講話的都是已經買到房子的
! i- x+ X, @2 @- K9 |. {, Y0 Z$ q% t3 `+ N7 ?7 z: a+ [8 t5 O
也有現買現套的青埔住戶出來講了~4 ^* E0 t9 q: H2 V

- |4 j7 \" |, e' u還在那邊青埔好棒棒,自慰成這樣,誰受的了。
# w4 Y5 X2 F4 i+ z
( Z8 W5 u% B! R* X; S  f" @% T, ^- {: L% I

# j/ [) |2 k+ p# r) D, j繼續做你的青埔夢嚕! 繼續裝睡,睡好睡滿叫不醒。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

63

主題

36

好友

8136

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4492
在線時間
1402 小時
5
發表於 2017-2-13 09:09:43 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 20:18 編輯 , n9 O7 C0 E- q; M9 |
Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21 . l3 M2 }' Y% g( U, H- |3 Q
我不是教訓你,是教育你。 懂?
8 I. n3 G0 t6 H" s, w8 N- }$ \
( j% s* M) Z- q多看看文章好嗎? 活在自己的世界沒有比較好
  E8 v) ~2 C* ~: ?- w5 ]
/ n4 {6 X: k% J. f
呵呵呵....      
3 Y5 t. K: C  B+ I
1 ~& a% N# s( d4 X8 j. T當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
# M2 {$ R" @7 C永遠只拿PTT上七嘴八舌的,   
6 j; R- x; \" X. T. _4 {永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      
4 G' \! J; M) t% y  j& D; o' @
9 g5 U# ?3 E, F$ k( r悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      
  r/ g# P( T% x5 K" T- [你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      - l- y. W; z; f. C
  X* z( ]' V/ w$ u
每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     / k$ g# B+ f, z! D% e( ~- G
( D$ _9 K4 J# L2 f

63

主題

36

好友

8136

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4492
在線時間
1402 小時
6
發表於 2017-2-13 09:57:30 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 10:35 編輯 8 j+ A4 S( {: C
Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21 # \2 T) k$ o' D+ L
我不是教訓你,是教育你。 懂?9 y# O7 ?7 i! ~. n3 P5 J

: N5 T# Y* @: d1 Q3 [7 {9 D+ [+ k7 i多看看文章好嗎? 活在自己的世界沒有比較好

6 o, y8 Y, |* k2 t5 J5 o
) R6 G5 g  f3 W) @0 F8 k3 [有買房就不是魯蛇?.....      ; W9 ]6 n) g1 q0 O$ n5 [0 v
哈哈哈....     
9 x! ^3 T' q# m+ D2 m; V( H我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     9 Y9 }8 o1 z8 _
至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?    % T, Y# g8 h+ |3 n% b9 G8 L5 w

5 e9 ^" J3 d2 D+ x3 o$ Y- H7 h多看文章比較好, 不要都只看PTT....     2 P2 ?; {  C8 o- h# r3 m7 D
6 S2 F8 L9 g/ Q, S* A" d  X
還有, 不要前後文一堆矛盾的....     
6 F5 s$ W1 z$ |$ b# o# Q7 ?: e例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     
( m+ x5 L' x2 u/ N: c- m
$ P2 n. L1 h1 q1 u) y! E! q# N以 A18 桃園高鐵站為中心,提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s
. Q4 h( Q+ ^% ?6 Z0 B  b# Q1. 排除知名或特殊建商的指標建案,A18 附近 900 公尺以內,中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28,3 年內約 24~26,5 年以上由於太早蓋,工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  
) n( G1 |& r- e2 x, z7 R" W! r/ z: {6 x1 M8 ?$ P
雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,    % a1 I7 \2 ^  S7 B- }# P
但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,   
# A7 x7 c* t: C& S- b但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     
: M# G. J9 S. I4 v+ H% r
+ ~1 C1 M) Y5 M) `你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     
! ^( w4 Q. Y  N8 O還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?    9 K$ r! W) i/ W+ s3 W& j0 G( e

& e% K8 S! O; x0 M2 w你不覺得你很矛盾嗎?    & x# D9 `* Q! V+ j6 k$ c0 A
又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     
2 B/ P+ x3 S# q% n; Z' X又要否定青埔整個沒那樣的價值....     
/ l: W* S; V& `3 g& |& u
( S( ~& C, g# _+ W請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     
4 ~8 ^2 A, n4 r8 D+ J$ n9 D' v那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?   

- [3 @6 v8 D  d1 @7 T* c9 @4 T
* f2 g' s5 h( c
已有 1 人評分金幣 收起 理由
旅行的人 + 3 您真內行!

總評分: 金幣 + 3   查看全部評分

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
7
發表於 2017-2-13 12:01:17 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09 ( P2 N1 i- W8 D
呵呵呵....      8 P! b' K& ^) g# y5 S9 e
6 e& @8 p/ W" b- l2 V) q
當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     

1 h1 S- f0 Z! m拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
& \9 K* c/ ~& V+ E
4 E6 A7 n( f5 v% Z+ Z% F兩個社群資源能比喔,全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來; h5 X6 o! p( Y3 U7 T, g

# \$ _9 f* D4 S' v9 u只有一個在愛北大哭哭的說沒跌..
. D& B( z, A8 `/ Q1 K) X' \0 K# F7 A6 r! c
" v% W% \. b+ l  _$ z
各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴,我們可是很努力議價
! {8 a/ ]" \9 z5 F9 H( n& \$ p4 T8 O0 R4 R) m! _
結果屋主就是這種樣子..  唉
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
8
發表於 2017-2-13 12:03:08 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57 # K( m2 w; m* S* Z  C5 `2 x9 T' o
有買房就不是魯蛇?.....      1 e% m  I+ ]% c) D& ^
哈哈哈....     % o3 b* O: \/ `/ c& E# U
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     

* H: w6 q& Q1 C不是買那邊被騙好嗎?套到父母都認不出來了。" t! w: p# k8 a* L. @* |( Y/ h& t6 L, _
4 {- a( c; N4 n7 k& k
是整個買青埔的都被騙,被套慘慘,套死在那邊。* D1 [0 _' Q. I  D" a

0 x3 V! h% [5 r& J9 R9 d+ r4 l7 Y. F+ X; Y3 g; D# v
不要認為自己沒套到,嘴硬只是時間還沒到,等到需要用錢要賣的時候就好笑了~
& I5 ~! d7 m* o& h* t$ G, j: P4 Y
已有 1 人評分金幣 收起 理由
yjrong413 + 1 傻傻地買貴...不是被騙?

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

63

主題

36

好友

8136

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4492
在線時間
1402 小時
9
發表於 2017-2-13 12:57:15 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 20:15 編輯 " _8 {0 x/ x7 M1 K7 h( G9 a5 ^+ L! i
Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03
) R/ p6 s% x) w& r不是買那邊被騙好嗎?套到父母都認不出來了。6 }' N0 i& [! _! R. ^: i! T4 R! \
  B, u6 }+ _8 X* ?- n: O
是整個買青埔的都被騙,被套慘慘,套死在那邊。

2 m; h5 x4 ~' g5 h( ?  t
. b( T$ {  j7 d. ^太好笑了!     
0 y, ]  m  E; R2 f: T% w7 W  U! e
' \+ |9 d  B  A& A* q% `1 z你說說....這兩年哪個地方沒跌?      
/ [# `: Q$ {6 _  w2 C6 ~' ?2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     , K6 r. c' q! E
我青埔也跌個7~8%, 算套牢?    ! V& W/ Z, i4 d# w
: |  w& T, r& T9 N  R! g+ e4 ~
2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     6 ~& T( _0 M0 a5 x" P, e- r
現在有跌20%或30%的嗎?     
" q' t4 T# l' \+ k" Y
6 O' s  u' b) |- N- l+ d2 B跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     
9 p9 b3 n' m9 ^2 j: G& \: h( L. [( {. Z6 P, X6 q8 l
年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,    % P. w: {" H: d+ y; q7 w
對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     0 v* _1 F0 W. S6 D

+ B" U& Y5 M. a# |2 \7 r9 L證據證明一切!    ' R  ^- S) h$ d
看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     
: l* o0 L, S2 q4 `, [http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   
. \; `) i; f2 Q9 U6 X; T- u) o$ |/ w5 z0 V# C

63

主題

36

好友

8136

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4492
在線時間
1402 小時
10
發表於 2017-2-13 13:02:22 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01 0 M, f% u* _; [" {; h! G" A0 G
拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿' c) Z% |  S5 x2 b) I7 z% y2 |

/ Y' j8 i8 I! J$ c+ G兩個社群資源能比喔,全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

) X: R! C& j* e' n$ D哈哈哈....更是好笑....     , t; H" a  Z$ `+ z
) h8 b1 j- J$ B- u
我青埔的房子根本都沒想賣,   
( A5 R+ q. ]1 k1 l: M誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!   
1 }; \9 G6 }. {+ t; e; T' M& {: h: ^! L5 }- S1 K8 |! l" p6 ^+ p
不敢show青埔成交價吧?     
& m* [1 S) {, [8 z. `- B6 D7 E2 y( h1 `怕自己打臉自己!   
7 |  |9 g$ l& I( S7 p
! |8 W+ `: D, {( E不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....     
" ^  f6 M# h2 M( D, Y7 S* d" G5 S  p5 b0 q* ]. y
已有 1 人評分金幣 收起 理由
旅行的人 + 3 說得好。大快人心

總評分: 金幣 + 3   查看全部評分

您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部