三峽比青埔好在哪？

Dora貓

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, ^5 c+ y5 v8 [. m: p最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕
2 r" w+ F2 }$ q5 A
! x! e* v; s) M6 B" o' b. s+ D% U第一篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html

第二篇文章
' }* t/ p" j: ^* h: `5 A. E! ?, phttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html
& H: }/ x8 i/ B4 P" p: E
第三篇文章
* u8 ?) ?9 }- ghttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html
9 k7 f3 V* C0 K
  R6 D5 Q5 H7 Z2 }" v! V  B第四篇文章
9 ~2 I+ x  M0 j% W$ G/ ^& Ehttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html

* K8 d: ?/ w3 L& K: y4 ^3 p. ?第五篇文章
( x) V% Q) s* e7 \6 e# }5 Zhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html

第六篇文章
! c) V; H# u- U+ Lhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html
5 H5 Z& f8 i4 I' X& W/ K
目前有做過功課看過兩地的都是選三峽

不外乎理由就是野狗多，空屋多，便利商店都要開車騎車..

一點都不實用的高鐵、大型賣場，甚至連中壢costco也拿出來嘴..
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podzol

http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm
8 x/ E/ `* E/ }/ o; k9 J* R' j) z
這個地方空屋比人多　他用每坪28萬買下遭父母責備

財經中心／綜合報導
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8 H$ k* w4 z+ `& U# U近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，造成「空屋比人多」的窘境，一名網友在PPT發文表示，去（2016）年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋，卻慘遭父母責備。
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該名網友說，「去（2016）年在青埔買了預售屋，算一算每坪約28萬，六月中交屋，但父母一直不諒解，也一直怪我做如此大的決定，卻沒有事先知會。」
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& o. U, |6 {1 B2 d, ?- G/ X3 ]) v- S對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子，有網友狂酸「鬼島中的鬼城！超級黃金地段耶！」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方，怪誰」、也有網友認為，「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的，實際應該更貴」、還有網友表示，「養老的話自住還可以，要不然通勤會要人命。」

/ }) H# g: {. h* V, X" ~2 D不過，也有不少網友持正面看法，認為「城市發展不是永遠線性的，都市會經歷去都市化的階段，新的重劃區，交通又高鐵＋機捷，這優勢本就很大，一坪40是有疑慮，降到28萬其實可以考慮。」

yjrong413

又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
$ P2 y- u# ^6 i0 ^' Y7 @房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?   
# l: |0 M. L. @* p你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...   
4 t* P) l( Y" f' Z2 J% ]
# I8 P3 W+ D8 H+ c$ @6 ~要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:   
6 B5 b( ?; H# ^( Ahttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769

3 z: S1 P3 E9 ~* T; e〔即時新聞／綜合報導〕房市低迷，房價一路下挫，但是，機場捷運沿線逆勢不同，根據房產業者發布的最新交易行情，沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用，其中，長庚醫院站逆勢上漲最多，每坪站上32.6萬元，跟前一年相比，上揚6.9％。
綜合媒體報導，跟當前房市、房價下跌情況相比，機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌，台灣房屋統計，2016年機捷12站去年均價，上漲的有長庚醫院（A8）站、林口（A9）站、桃園體育園區（A21(媒體報導誤打...應該是A19)）站，跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航（A17）站15.1％、泰山（A5）站14.5％，新莊副都心（A4）9.7％。
正值房價修正期，而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地，跌幅更高，但機捷帶來的便利，效益正在產生，連帶使得沿線房價跟同區房價相比，抗跌性顯現。

1 \6 ]8 {/ ]1 @7 o看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!   
不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  

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Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50
. P4 ~0 a. W, j; P( a' E, T3 H又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...

6 L7 `9 N7 u- A$ x我不是教訓你，是教育你。　懂？

多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好
  S& t! V; v: B7 C+ E
1 w. h/ p& W9 N8 a該面對現實的還是要面對，潮水退了不要褲子沒了，連臉都丟完了。



8 H  ^" J+ ]* _+ O至於ＰＴＴ那些人是魯蛇喔？很多講話的都是已經買到房子的

也有現買現套的青埔住戶出來講了～

還在那邊青埔好棒棒，自慰成這樣，誰受的了。


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3 A% L  h* Q' @+ ]* @+ p4 o8 {2 t6 B繼續做你的青埔夢嚕！　繼續裝睡，睡好睡滿叫不醒。

yjrong413

/ F, q( B0 A, \0 K. c8 f8 O

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
我不是教訓你，是教育你。　懂？
2 M3 B1 H4 U! m# ~$ V2 T
: n4 W6 C% j/ Z多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

+ @. Z4 y! X9 t% a! \  U6 S
7 B% d9 x+ O6 U1 d% k! G呵呵呵....      

. }, f+ R  s- m8 s  ~當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
永遠只拿PTT上七嘴八舌的,   
永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      

2 w4 A" b* ?' |* r# J- u1 }. C悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      
你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      

每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     
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, m1 t4 B- j" [% G( _0 P# S  y

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
我不是教訓你，是教育你。　懂？

$ k8 u# E2 Z  }1 C% [多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

* N" R) [: L, V' h* F% L
有買房就不是魯蛇?.....      
哈哈哈....     
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?   

2 M1 t$ Q  H7 b( u- F; e多看文章比較好, 不要都只看PTT....     

還有, 不要前後文一堆矛盾的....     
例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     

以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s
/ m: z! T+ [* U" M, x( a1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  
8 p3 o; K1 E3 q7 M" i; n
雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,   
1 J! g8 u6 V* k1 U5 y2 Z, H但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,   
( B# n; w* L9 T' }+ ~  P3 h' B但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     
" Y) C, b3 z0 \) F9 n' x
& x# H0 h! h: A# \/ ^8 F你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     
- H% B8 i0 |  L( c4 p, b. k, W& H2 s' S: z還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?   

8 A3 i7 E( L; [" n7 y" Y/ v( T你不覺得你很矛盾嗎?   
% q3 v. L( q; q% n* D又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     
  V- _; C9 l6 f+ W: N0 R& m" z又要否定青埔整個沒那樣的價值....     

2 l  @1 v8 j; W" X) g7 Z- D請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     
那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?   
3 @* ?) y$ A' B; W1 I8 [

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09
. h$ e+ E6 Z2 Z- U8 w; \( X4 n呵呵呵....      

當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     

8 r: E3 o0 t/ {5 b0 u: r  R! s拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
3 @& i2 J. h5 j) G! R* A
兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

只有一個在愛北大哭哭的說沒跌..
. y6 ?1 z( u0 l/ [$ Q
, e/ e! W3 [& Q/ e
各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴，我們可是很努力議價

結果屋主就是這種樣子..  唉

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57
有買房就不是魯蛇?.....      
1 K0 U3 H4 b1 s哈哈哈....     
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     

6 ^, Z0 `/ T3 C! L7 V5 E9 A不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。

是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

3 r% I. a4 i7 k) o% n1 z) y$ c
& N) t9 k3 d$ h不要認為自己沒套到，嘴硬只是時間還沒到，等到需要用錢要賣的時候就好笑了～
# d! ^9 G+ d+ N

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03
不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
4 ^0 [: q* @. i3 X" Y7 A
是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

太好笑了!     

你說說....這兩年哪個地方沒跌?      
3 o9 K% Y( o0 L" o: K( p2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     
8 f& X9 _2 K* ^/ M7 C( ~* g我青埔也跌個7~8%, 算套牢?   
/ m& ~2 M' X4 l  u7 f
2 h+ w) a$ e# N9 |2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     
現在有跌20%或30%的嗎?     
+ m7 T' K6 n  _4 n$ \$ t' ~
7 m( H" ^9 e5 K( n$ y跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     
0 a  ?: e# B0 R# a3 q2 v
! t1 m0 Y+ O8 u# k& e+ o: E年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,   
對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     

證據證明一切!   
看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   
5 x. [0 L% O# k# w

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01
6 L  j/ h3 |/ ]) a. }拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿

兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

2 {2 p/ K, r; J, I哈哈哈....更是好笑....     
6 j6 u) E# D4 `6 d$ X/ N
) ^# @# u) q, g! q我青埔的房子根本都沒想賣,   
誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!   

# c% s+ M2 {* U! H% U9 L$ T不敢show青埔成交價吧?     
怕自己打臉自己!   
% Q) d3 m4 Z4 @9 h, g: U
; ]4 e5 {' n$ H4 {( ?7 b% }不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....     
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