三峽比青埔好在哪？

Dora貓

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( ], d& H; w: S6 |* c0 T最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕
* B0 u; |) V5 u' ]3 `6 J7 c" t5 t
第一篇文章
9 u9 w0 a  q, O- D3 E# Khttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html
! Y$ E, c7 V( u$ H6 q2 o! j
第二篇文章
+ D# d, D# e9 Y( L! ehttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html
( S4 G" j% N+ z" v
第三篇文章
# k' Q- {  p  h5 c! chttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html

& s/ O8 ^* E+ R1 I  J' t$ O' a4 k% f第四篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html

第五篇文章
7 y  u9 t- F5 k% I, ohttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html

) k2 s- H/ X- L' E4 m1 Y" q8 g1 q第六篇文章
. U8 g7 p. }" Ihttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html
, v' M6 J  V6 J. J5 k) H
目前有做過功課看過兩地的都是選三峽
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0 A; A5 M$ \1 U. }9 x; T! Q不外乎理由就是野狗多，空屋多，便利商店都要開車騎車..

# X- F, @/ M5 w* _' v: q一點都不實用的高鐵、大型賣場，甚至連中壢costco也拿出來嘴..
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podzol

http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm

) e- k/ |, O+ E  W5 o8 g' q' `. `8 k這個地方空屋比人多　他用每坪28萬買下遭父母責備
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財經中心／綜合報導

  l1 W4 t  [6 I! _8 S近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，造成「空屋比人多」的窘境，一名網友在PPT發文表示，去（2016）年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋，卻慘遭父母責備。
' X% @- E- J6 ?+ s  ^
該名網友說，「去（2016）年在青埔買了預售屋，算一算每坪約28萬，六月中交屋，但父母一直不諒解，也一直怪我做如此大的決定，卻沒有事先知會。」

對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子，有網友狂酸「鬼島中的鬼城！超級黃金地段耶！」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方，怪誰」、也有網友認為，「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的，實際應該更貴」、還有網友表示，「養老的話自住還可以，要不然通勤會要人命。」

不過，也有不少網友持正面看法，認為「城市發展不是永遠線性的，都市會經歷去都市化的階段，新的重劃區，交通又高鐵＋機捷，這優勢本就很大，一坪40是有疑慮，降到28萬其實可以考慮。」

yjrong413

* h) p7 a1 m- f: ~; ~2 N2 \
% z; U" ^+ T2 |2 C0 W( X又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?   
你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...   

/ i0 I8 ^% i  }5 k' b/ d: Y要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:   
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769
/ G9 |6 G# h4 ?6 Y8 H9 Z
, q4 L5 q( I2 o$ ?7 u〔即時新聞／綜合報導〕房市低迷，房價一路下挫，但是，機場捷運沿線逆勢不同，根據房產業者發布的最新交易行情，沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用，其中，長庚醫院站逆勢上漲最多，每坪站上32.6萬元，跟前一年相比，上揚6.9％。
8 B8 x* G% l- @2 D0 X5 ?, C) v綜合媒體報導，跟當前房市、房價下跌情況相比，機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌，台灣房屋統計，2016年機捷12站去年均價，上漲的有長庚醫院（A8）站、林口（A9）站、桃園體育園區（A21(媒體報導誤打...應該是A19)）站，跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航（A17）站15.1％、泰山（A5）站14.5％，新莊副都心（A4）9.7％。
正值房價修正期，而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地，跌幅更高，但機捷帶來的便利，效益正在產生，連帶使得沿線房價跟同區房價相比，抗跌性顯現。

看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!   
% ?. z" {5 }3 o不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  
1 o# p$ N/ N3 B& r* L9 V$ U

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50
0 A& x  c' \. o: t6 P% z* ~. p又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
) O, n8 e' }+ g) ^* W- Y- @- J房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...

. A; S. ~; }+ Q  ]4 ~我不是教訓你，是教育你。　懂？

# S5 y0 X  u: A多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好
3 Z0 G4 v4 y! J6 v# a, _8 F! U) v
$ n: K; }6 d! o: }* |, `該面對現實的還是要面對，潮水退了不要褲子沒了，連臉都丟完了。
8 V3 x! x& y: A


8 D5 }0 l( {' y5 M( A至於ＰＴＴ那些人是魯蛇喔？很多講話的都是已經買到房子的

8 O0 b9 f$ a* s- s" v" o0 g/ C也有現買現套的青埔住戶出來講了～

還在那邊青埔好棒棒，自慰成這樣，誰受的了。



( w+ [1 x# i5 J! C2 `7 N繼續做你的青埔夢嚕！　繼續裝睡，睡好睡滿叫不醒。

yjrong413

! ~' J" M: R- r9 R# K# g# f

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
我不是教訓你，是教育你。　懂？
$ X( x1 \$ C: ?
+ U; y! r% v; _, v/ A) L多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

- ]' R  D8 ~3 ^/ F3 U
+ k; B& R, p- d8 e呵呵呵....      
+ o" e  j% K0 u; L/ H" s
. V0 V/ a' \5 l0 d5 S- I; \2 W當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
永遠只拿PTT上七嘴八舌的,   
$ m/ g. b! A, N; b. R/ t永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      

" J6 I, `) R. l! j悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      
你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      

每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     

yjrong413

' R. m4 I, |' F$ @% ~& P

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
我不是教訓你，是教育你。　懂？

多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

0 ]# B2 o! X5 I  z- M8 ~
有買房就不是魯蛇?.....      
% b7 r2 n2 C' [- F$ g# K* v哈哈哈....     
! b. P2 }; u+ ^0 m我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?   
( H# j3 M4 l* \; Y5 g: v  K
) w- P2 O0 K  n6 O9 ~多看文章比較好, 不要都只看PTT....     
, c. ^4 m# f& v/ g! Z: g
' Z; }2 \# u2 M4 W( ]& l8 w還有, 不要前後文一堆矛盾的....     
例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     

* R! N. Z/ a5 n/ P; @! Q. P以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s
9 q" d: c! b+ U% s1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  

雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,   
但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,   
但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     
2 Z- ]+ x+ t, M1 e0 g
* b( k; Q3 O; {你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     
: h* O' _0 e0 M$ h2 E3 l3 w還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?   

8 s3 d" z+ J! K1 m+ K4 \2 ~2 U你不覺得你很矛盾嗎?   
3 F/ l! x6 e" S& |# t( W又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     
) a3 U- Q5 ]* r* H" |1 d9 U又要否定青埔整個沒那樣的價值....     
# ?4 R1 U9 Q- i% A* c0 U! _- h; [/ E; n
) R! ^2 A$ v2 F+ q0 E; d# k8 |請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     
那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?   

" ~' t& O7 K6 Y

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09
* s/ f- e& L' R呵呵呵....      

當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     

拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿

* e. I/ H2 r: ^, }, e% M, J; t' `兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

只有一個在愛北大哭哭的說沒跌..
, v# H0 i1 r, q: s/ w7 r+ o* n

各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴，我們可是很努力議價

結果屋主就是這種樣子..  唉

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57
有買房就不是魯蛇?.....      
& O& X* M2 z0 [0 o) W7 H' L" \5 x9 c哈哈哈....     
; u! E: }) a& V/ J6 v; Y# c我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     

5 U6 v# t: H: `. K3 r不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
1 I$ k2 q: x( @; j/ K
% x; O/ Z0 R; w- `% A* c6 p是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。


不要認為自己沒套到，嘴硬只是時間還沒到，等到需要用錢要賣的時候就好笑了～
4 e6 F* x' _( j7 z  S) a

yjrong413

* t! m+ `" L. Q0 H8 W

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03
不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
6 I- G( b& i3 M; Z/ `
& A% U6 c5 C$ C& n+ K3 Q1 y, H6 P是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

太好笑了!     

你說說....這兩年哪個地方沒跌?      
2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     
我青埔也跌個7~8%, 算套牢?   

; I# e# @" T, R/ B7 d) p  m2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     
+ H- l  F1 ?2 N, f現在有跌20%或30%的嗎?     

跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     
  L* K' T2 i0 m3 t) j. _% a
年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,   
( T  H( }( B5 V對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     

證據證明一切!   
& i5 k0 X4 k2 Q看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   
; _: ^+ |2 n4 r0 w2 B$ i8 {- J

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01
0 d) H: z6 E( b. D6 k  O4 H: ?拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
# V$ r3 Q5 v" w2 c, U  G4 l
* {7 y, v1 r( i3 i- E! C兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

哈哈哈....更是好笑....     

我青埔的房子根本都沒想賣,   
誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!   

不敢show青埔成交價吧?     
怕自己打臉自己!   

! ]3 t' W3 ^+ J不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....     

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