三峽比青埔好在哪？

Dora貓

' ~$ m  n4 P, D4 O
最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕

第一篇文章
" _1 w  h: B% N/ j, ?7 \https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html

第二篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html
+ F& K& a" z: j0 j  J1 H1 W$ t
第三篇文章
8 W/ _; L& v" C. i* B! F/ Nhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html

第四篇文章
  Q( c7 ?' n" x3 v# khttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html
! u1 t- {, E% S6 ~
* B- y2 @, }+ c6 _; @, d第五篇文章
5 r4 |% A" [. f+ W4 j1 dhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html

第六篇文章
' {/ K  L9 ?# M( n7 bhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html

目前有做過功課看過兩地的都是選三峽

不外乎理由就是野狗多，空屋多，便利商店都要開車騎車..

6 H$ l# }# I) W; X一點都不實用的高鐵、大型賣場，甚至連中壢costco也拿出來嘴..
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podzol

http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm
( x! x1 o5 J: d6 C$ ~0 ?1 z
* d2 G: y* m! R9 R" _  z5 v* Y4 f這個地方空屋比人多　他用每坪28萬買下遭父母責備

0 t+ Y. r, u1 h7 _- y財經中心／綜合報導

近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，造成「空屋比人多」的窘境，一名網友在PPT發文表示，去（2016）年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋，卻慘遭父母責備。

該名網友說，「去（2016）年在青埔買了預售屋，算一算每坪約28萬，六月中交屋，但父母一直不諒解，也一直怪我做如此大的決定，卻沒有事先知會。」
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對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子，有網友狂酸「鬼島中的鬼城！超級黃金地段耶！」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方，怪誰」、也有網友認為，「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的，實際應該更貴」、還有網友表示，「養老的話自住還可以，要不然通勤會要人命。」
9 q0 w. {6 l' x) T
" [( J' f1 V, |, W不過，也有不少網友持正面看法，認為「城市發展不是永遠線性的，都市會經歷去都市化的階段，新的重劃區，交通又高鐵＋機捷，這優勢本就很大，一坪40是有疑慮，降到28萬其實可以考慮。」

yjrong413

% w. d( l$ ^5 @8 [, u
& t. N" \) q+ i* y  k7 @又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
" n; T7 ~- L! P房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?   
; `. s5 ]& y2 s. i" B3 K0 o) L你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...   

. N) q& B- k2 \8 W' f. R要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:   
- K0 a7 a( v+ X* k7 `6 Chttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769

〔即時新聞／綜合報導〕房市低迷，房價一路下挫，但是，機場捷運沿線逆勢不同，根據房產業者發布的最新交易行情，沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用，其中，長庚醫院站逆勢上漲最多，每坪站上32.6萬元，跟前一年相比，上揚6.9％。
綜合媒體報導，跟當前房市、房價下跌情況相比，機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌，台灣房屋統計，2016年機捷12站去年均價，上漲的有長庚醫院（A8）站、林口（A9）站、桃園體育園區（A21(媒體報導誤打...應該是A19)）站，跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航（A17）站15.1％、泰山（A5）站14.5％，新莊副都心（A4）9.7％。
" y* ^, V! E9 A; n% b4 P正值房價修正期，而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地，跌幅更高，但機捷帶來的便利，效益正在產生，連帶使得沿線房價跟同區房價相比，抗跌性顯現。

8 O; ]. W5 c" |8 z- i8 o看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!   
/ u3 }/ F8 ?3 }1 s不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  

. v: R7 y) C7 p5 j9 T" e

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50
又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
4 K3 Z* S' {  N0 q4 G( }% t房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...

" C- Q5 ~$ {9 _3 J我不是教訓你，是教育你。　懂？
9 s$ ]8 B- g+ C* l$ r3 S% J$ N# H1 Q
多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好
- R' T" G, d& Y' K! H; p
8 Z, Z' q& L0 Y* {+ W* D+ l1 u該面對現實的還是要面對，潮水退了不要褲子沒了，連臉都丟完了。

& w8 O  J' ~) U% b
* |  G3 y' `' w/ m
/ Z  r$ `/ @2 u% F: l6 H至於ＰＴＴ那些人是魯蛇喔？很多講話的都是已經買到房子的
- b" P8 {7 V/ k
, M, K2 E3 r/ d5 }也有現買現套的青埔住戶出來講了～

還在那邊青埔好棒棒，自慰成這樣，誰受的了。


- C$ q7 V5 r' x0 ^, B. I
0 O" l% x; D$ D+ T8 o9 [/ |- G繼續做你的青埔夢嚕！　繼續裝睡，睡好睡滿叫不醒。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
我不是教訓你，是教育你。　懂？
/ m. N3 {+ w# Y# b4 \: ^
9 p* p3 q" M2 _$ N5 h; `多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

呵呵呵....      

" E0 H  m% R/ I+ R9 N/ j2 l8 p當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
) @. S* `! f% `/ x7 Z$ T永遠只拿PTT上七嘴八舌的,   
8 F: R8 Z6 R  N6 x, q& |) H永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      

悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      
你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      

每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     
/ ]$ b4 N" w  {/ R/ e! e

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
' J( `2 G$ T: |3 ]; ~- Q( R# y我不是教訓你，是教育你。　懂？

多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

有買房就不是魯蛇?.....      
" D2 k- A! \0 J; @3 @哈哈哈....     
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
1 z! e+ f0 l8 S, k6 s' N5 S至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?   

多看文章比較好, 不要都只看PTT....     
: x5 |* i1 l$ G7 M6 q2 }
還有, 不要前後文一堆矛盾的....     
7 l" k* Q8 Y; N( T2 T例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     

& @- I1 t- M! v( @以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s
5 u& }# {% \3 o/ W# B/ x9 O4 l1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  
4 E' V& Q+ y9 O) {
$ m8 N3 \# _+ Z5 U5 C* V+ m雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,   
但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,   
但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     
. D. Y5 }/ d7 [) }" G
你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     
還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?   

你不覺得你很矛盾嗎?   
" s( _9 j! g0 e0 f又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     
又要否定青埔整個沒那樣的價值....     
  d8 W7 y/ B  O
請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     
那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?   
3 P3 `! t+ s/ ~9 v4 w, _0 A

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09
呵呵呵....      
, Z' a7 ^! C% o+ \# [
當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     

  i- P: G) ?8 H) w拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
6 g+ s* s% N! w  e' ]8 J; d1 A
兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來
3 _) }" E. Q, S: U% B
只有一個在愛北大哭哭的說沒跌..
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; r* L; n% c' x$ N
" O0 {6 t% M& l/ W% k% c各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴，我們可是很努力議價

  t7 I/ ^/ m9 W$ ?, C. P- V! |5 {結果屋主就是這種樣子..  唉

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57
3 ~8 |. S6 s$ Q8 n1 O7 R有買房就不是魯蛇?.....      
哈哈哈....     
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     

不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。

; ]' A2 C9 B# m是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

  k7 D! y9 S6 O& K4 W
  w6 k) P  |! O8 G) k0 A/ R不要認為自己沒套到，嘴硬只是時間還沒到，等到需要用錢要賣的時候就好笑了～
; j) B# h7 P: H4 L6 ~/ C

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03
不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。

是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

# i( ^2 J* |" t$ I/ H
太好笑了!     

你說說....這兩年哪個地方沒跌?      
+ h. E# O  w4 e" P1 O6 q/ N0 w( l2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     
我青埔也跌個7~8%, 算套牢?   
  t, i. c8 u& h$ G
) b, V/ B& G# ^6 ^2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     
現在有跌20%或30%的嗎?     
/ f* W' ]. w- H" w: g% s3 q
! \- C1 D+ q; p0 i& g; i4 X. k3 v' i跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     
7 G( n& T3 q, {+ K1 t2 C' |# q
年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,   
對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     
# Z- c! Q+ d, ^& r. h" I4 H
/ p0 ?5 w) L5 q5 {$ ~; N證據證明一切!   
& [7 D- T( j$ l8 a: O! E  |看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   
. o* _; f6 j1 p$ o; e$ K
1 X0 B( V3 P& w( \1 d

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01
  |% P3 Q1 M. i( q: R/ |拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
1 A/ d0 t( e9 }3 b! i6 ]1 e
( r# I7 p: l$ C& Q1 Z/ [! m兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

  e6 Y9 _9 [# n( F# T哈哈哈....更是好笑....     
; R9 i1 N& t. D7 w
" Y, R0 K" O5 f6 P. H我青埔的房子根本都沒想賣,   
誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!   
" a( U) x4 V/ w5 X: ^
不敢show青埔成交價吧?     
怕自己打臉自己!   

8 ]0 C: p, |$ G+ r" V不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....     
8 p9 ]5 K' `; B: k" I8 ^8 z) V9 Y