- UID
- 26399
- 閱讀權限
- 30
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 576
- 活力
- 0
- 金幣
- 1101
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2023-6-7
- 文章
- 475
- 在線時間
- 103 小時
|
workbb 發表於 2016-12-16 22:21 6 p' ]8 c" M3 p! D
感覺.每個社區都是這樣.以我們社區為例.管理清潔年年漲.地板是髒的.外牆是黑的.垃圾處理機是臭的... ... * S2 R2 C6 G0 P/ e8 v8 ?
社區管理委員會的任務之一 是代表全體住戶 透過法定甄選程序
) U. l/ e0 b% H k' T
. y# X0 |' w% A" s7 P( H( j7 Z聘用合法 合格 優質的服務合約商 比如說 物管保全 機電 電梯 等$ i7 I- [/ D% |3 a( [/ A
( U( h- F/ F, F物管的服務項目應該還包含了(協助辦理)財務管理 修繕採購
8 F+ y- `. j% e0 [% l8 [$ v1 w/ B4 N. C O f" r
事務管理 清潔衛生 以及執行管理委員會交辦的任務, F; t7 u8 I7 E$ C/ d7 ?7 @4 S$ N
" z8 d. p8 ~# O
4 S9 f! i2 i! i7 ~! S- U& x: t管理委員會另一個最重要的工作
& S1 `7 w) `' w" t; o X. j2 i5 N- B' Y4 B& I( b5 C! d s
就是依據法令規約 還有區分所有權人會議的決議$ { w1 i& K/ d# g, h3 ?! w" C
* ]) O( N. Y6 v& ?
監督管理維護人(物管)和合約商的作為是否合於法令規約 有沒有疏失或弊端
* J8 M# X, i! F5 ?' X! H8 N
0 x1 Z5 `5 f/ X, U3 r因為管理委員是住戶票選出來的代表 幫忙住戶看管社區的維護
/ M; Q: H0 n* l4 B$ i9 D0 Q$ I: C4 h5 I" n1 Q: Y9 @* ]
如果負責監督的管理委員失職怠惰 甚至和合約商變成"夥伴"
$ v, s, k8 t8 D. p! K0 S& T- y p$ U2 N0 y* n6 G6 z
物管就可能成為ˊ實質控管社區的影舞者
A& b3 \$ z( i/ b2 [! |% i2 L" K A. S$ H1 E( ]9 s+ q# ?
社區的管理維護恐怕會出現大問題
6 i+ z% X0 d" F; a( D
/ R$ u A) U0 L7 l! v+ E |
|