預售屋契約 雨遮將不計價

鬱金香

http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6171837.shtml
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( g3 p+ ?. Z2 u/ T# s& F( ?【聯合報╱記者吳曼寧／台北報導】
預售屋買賣定型化契約新制去年5月上路，台北市法規會消保官昨天公布第4、5波建案查核結果，抽查20家建案中，有5家不合規定，要求限期改善後，目前已全數改善完成。
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, q5 u6 C! j" h0 B/ Z5 I% L, _消保官表示，預售屋買賣糾紛時有所聞，為避免廠商虛報坪數，未來屋簷雨遮將不列入計價，最快5月1日實施。
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法規會主委葉慶元表示，這次不合格比例達4分1，顯示部分建商仍心存僥倖，將加強稽核；建商若違反預售屋買賣定型化契約新制，限期沒有改善，依消保法處2至10萬元罰鍰。
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5家不合格建商為常殷建設 (常殷君天廈)，違反「買方延遲付款遲延利息不得高於萬分之二」規定；常安建設公司 (常安居)、新陽建設 (陽明上隱)、春風開發 (圓山迎春風)，違反「房屋面積有誤差應互相找補」；吉美建設事業 (千荷田)，違反「契約審閱期不得少於5日」規定，均已改善完成。
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消保官表示，過去經常發生交屋前建商倒閉，消費者已交付價金卻求償無門，內政部日前公告，5月1日履約保證機制將納入預售屋買賣定型化契約應記載事項。
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* j; g) X! N/ i- ]7 V- e買賣雙方可採內政部同意的履約保證方式，或由建商和銀行合作擔保價金返還、價金交由銀行信託、同業連帶擔保、公會連帶保證替代。
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4 S; ?) B7 }( z% l3 h此外，預售屋也經常發生廠商虛報坪數及哄抬房價，葉慶元舉例，北市房價高，若單戶有6坪雨遮，以一坪50萬計算，民眾必須花費300萬去使用雨遮，負擔相當沉重。

5 o  d3 B( q2 D, l; l內政部已決定未來屋簷雨遮將採實際登記，但不列入計價，相關修正案已提送行政院消保會，規畫5月1日實施。

【2011/02/24 聯合報】@ http://udn.com/

阿彬

有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.
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4 N0 p8 R0 H# y! d上有政策下有對策!
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owen

. G) t. O3 ~$ h7 t/ ~' k

鬱金香 發表於 2011-2-24 09:29
( T/ G* A+ e( I( d: shttp://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6171837.shtml
; u# q& j1 G( ^5 Z消保官表示，過去經常發生交屋前建商倒閉，消費者已交付價金卻求償無門，內政部日前公告，5月1日履約保證機制將納入預售屋買賣定型化契約應記載事項。

) m5 ~) z- |, R" G; E$ Y
請教一下，目前已買預售屋，
但5/1前還未交屋者是否也納入保障呢？

yuisuzuki

最後價格還不是會加到主建物上
. u$ ?" s5 z1 P  b8 |算了吧~

hwl8686

建設公司想要的總價絕不會變的

julial

阿彬 發表於 2011-2-24 09:55
有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.

0 y/ d$ u) t' u. d. i) ]上有政策下有對策!

  _1 }5 p5 M0 i# O5 T
/ V2 }, D4 Z/ J0 a6 X- q4 e# Z1 t我也這麼認為~~
: w, U2 m2 q. X& Z& q
我家雨遮就不少
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正在為如何"有效利用"而傷腦筋呢.....
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calcandy168898

不管怎樣以後的計價就比較單純些

樹仔

- Z1 x( g8 c7 O) n
即使是總價不變
( x' p" x0 T8 {3 k7 C; x: j, D合理的計價方式還是要支持啦
" B; X+ ~4 {) f7 ], I+ T- l這樣的坪數也比較有意義

當然如果可以更進步,像國外只以實坪計價會更好
這樣一來~公寓,華廈,大樓,高級大樓的價差會更嚇人

貓頭鷹

回覆 hwl8686 的文章

6 v+ ^7 O! |0 p2 `: N6 N: ~完全同意!
- C; O% i5 p- S每坪單價要再增加囉

samyu

貓頭鷹 發表於 2011-2-24 12:56
回覆 hwl8686 的文章
, M2 ~' F, p8 J
完全同意!

同意+1 ,換湯不換藥,只是增每坪的單價而已