預售屋契約 雨遮將不計價

鬱金香

http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6171837.shtml
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: v9 l; _; j+ W( m2 C! c" x2 k【聯合報╱記者吳曼寧／台北報導】
9 r. f! j/ I5 W  T# o1 I5 G9 V預售屋買賣定型化契約新制去年5月上路，台北市法規會消保官昨天公布第4、5波建案查核結果，抽查20家建案中，有5家不合規定，要求限期改善後，目前已全數改善完成。

8 P1 s: v7 \! L! j消保官表示，預售屋買賣糾紛時有所聞，為避免廠商虛報坪數，未來屋簷雨遮將不列入計價，最快5月1日實施。

法規會主委葉慶元表示，這次不合格比例達4分1，顯示部分建商仍心存僥倖，將加強稽核；建商若違反預售屋買賣定型化契約新制，限期沒有改善，依消保法處2至10萬元罰鍰。
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5家不合格建商為常殷建設 (常殷君天廈)，違反「買方延遲付款遲延利息不得高於萬分之二」規定；常安建設公司 (常安居)、新陽建設 (陽明上隱)、春風開發 (圓山迎春風)，違反「房屋面積有誤差應互相找補」；吉美建設事業 (千荷田)，違反「契約審閱期不得少於5日」規定，均已改善完成。
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消保官表示，過去經常發生交屋前建商倒閉，消費者已交付價金卻求償無門，內政部日前公告，5月1日履約保證機制將納入預售屋買賣定型化契約應記載事項。
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買賣雙方可採內政部同意的履約保證方式，或由建商和銀行合作擔保價金返還、價金交由銀行信託、同業連帶擔保、公會連帶保證替代。
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此外，預售屋也經常發生廠商虛報坪數及哄抬房價，葉慶元舉例，北市房價高，若單戶有6坪雨遮，以一坪50萬計算，民眾必須花費300萬去使用雨遮，負擔相當沉重。
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& e0 R( a3 W% v7 p) Z內政部已決定未來屋簷雨遮將採實際登記，但不列入計價，相關修正案已提送行政院消保會，規畫5月1日實施。

【2011/02/24 聯合報】@ http://udn.com/

阿彬

有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.

上有政策下有對策!
# a: Q  f: M3 d- U: ]4 d2 W* U

owen

鬱金香 發表於 2011-2-24 09:29
" f2 d3 _  j/ Bhttp://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6171837.shtml
, |: M4 X0 t$ ?1 n消保官表示，過去經常發生交屋前建商倒閉，消費者已交付價金卻求償無門，內政部日前公告，5月1日履約保證機制將納入預售屋買賣定型化契約應記載事項。

2 U' j1 T- Q0 o+ _0 v3 ~8 e$ L
請教一下，目前已買預售屋，
* ?! a: M0 c- h0 P: `! Y但5/1前還未交屋者是否也納入保障呢？

yuisuzuki

最後價格還不是會加到主建物上
7 t! p9 t( X4 X算了吧~

hwl8686

建設公司想要的總價絕不會變的

julial

阿彬 發表於 2011-2-24 09:55
有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.

% f* W4 y: ^1 Q2 ?( ^$ P上有政策下有對策!

* Y7 o% @: P5 j) x1 {
$ z7 {) M# L4 u  O9 Z2 ?( S" @我也這麼認為~~
) I8 I* R# j  u0 X; ]* G8 p
我家雨遮就不少
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# r7 b2 ^4 O% n7 B3 s/ l/ @正在為如何"有效利用"而傷腦筋呢.....
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calcandy168898

不管怎樣以後的計價就比較單純些

樹仔

2 a5 b8 ^; n8 N
即使是總價不變
" D' l; P9 u4 G5 G: D3 ~' M3 E合理的計價方式還是要支持啦
( ~2 H1 h3 J& a, \1 H/ d這樣的坪數也比較有意義
" v4 M1 `4 k/ }8 `
4 Y9 P' N# N. c當然如果可以更進步,像國外只以實坪計價會更好
這樣一來~公寓,華廈,大樓,高級大樓的價差會更嚇人

貓頭鷹

回覆 hwl8686 的文章
. P1 O' C( b0 T4 h* [
- ?" ]( o3 Q, y0 V+ f完全同意!
; g/ m% z% o8 I# _每坪單價要再增加囉

samyu

貓頭鷹 發表於 2011-2-24 12:56
2 R/ |' G& J7 Q回覆 hwl8686 的文章
9 ~' m) ]' }9 z8 r
完全同意!

同意+1 ,換湯不換藥,只是增每坪的單價而已