預售屋契約 雨遮將不計價

鬱金香

http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6171837.shtml
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【聯合報╱記者吳曼寧／台北報導】
預售屋買賣定型化契約新制去年5月上路，台北市法規會消保官昨天公布第4、5波建案查核結果，抽查20家建案中，有5家不合規定，要求限期改善後，目前已全數改善完成。

4 N+ ^0 l! K( s* O& i消保官表示，預售屋買賣糾紛時有所聞，為避免廠商虛報坪數，未來屋簷雨遮將不列入計價，最快5月1日實施。
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; i/ R  w3 J+ {; t; {* ~2 U法規會主委葉慶元表示，這次不合格比例達4分1，顯示部分建商仍心存僥倖，將加強稽核；建商若違反預售屋買賣定型化契約新制，限期沒有改善，依消保法處2至10萬元罰鍰。

5家不合格建商為常殷建設 (常殷君天廈)，違反「買方延遲付款遲延利息不得高於萬分之二」規定；常安建設公司 (常安居)、新陽建設 (陽明上隱)、春風開發 (圓山迎春風)，違反「房屋面積有誤差應互相找補」；吉美建設事業 (千荷田)，違反「契約審閱期不得少於5日」規定，均已改善完成。

消保官表示，過去經常發生交屋前建商倒閉，消費者已交付價金卻求償無門，內政部日前公告，5月1日履約保證機制將納入預售屋買賣定型化契約應記載事項。

買賣雙方可採內政部同意的履約保證方式，或由建商和銀行合作擔保價金返還、價金交由銀行信託、同業連帶擔保、公會連帶保證替代。
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1 y; U2 N! ?0 j* l此外，預售屋也經常發生廠商虛報坪數及哄抬房價，葉慶元舉例，北市房價高，若單戶有6坪雨遮，以一坪50萬計算，民眾必須花費300萬去使用雨遮，負擔相當沉重。
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2 N! B5 H4 @! O內政部已決定未來屋簷雨遮將採實際登記，但不列入計價，相關修正案已提送行政院消保會，規畫5月1日實施。

, z, C) m: o9 R1 p0 o【2011/02/24 聯合報】@ http://udn.com/

阿彬

有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.

' X$ ^  k8 B) S4 }. Z, E) p上有政策下有對策!

owen

鬱金香 發表於 2011-2-24 09:29
+ C0 h# G) S5 A! ]. N9 Nhttp://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6171837.shtml
消保官表示，過去經常發生交屋前建商倒閉，消費者已交付價金卻求償無門，內政部日前公告，5月1日履約保證機制將納入預售屋買賣定型化契約應記載事項。

1 h5 K6 s% L: n+ t: I/ {9 J
7 Y3 b; n) h3 w9 l' J" \4 J請教一下，目前已買預售屋，
, q% |! F& e2 y& F9 G2 e但5/1前還未交屋者是否也納入保障呢？

yuisuzuki

最後價格還不是會加到主建物上
7 K% P- p3 O+ ^$ I# F算了吧~

hwl8686

建設公司想要的總價絕不會變的

julial

阿彬 發表於 2011-2-24 09:55
: d4 G# @# ]7 w- s$ M有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.

4 {7 s. v: }& Y# e6 A上有政策下有對策!

) V) P2 V$ T, d  q1 ~* Y我也這麼認為~~

我家雨遮就不少
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正在為如何"有效利用"而傷腦筋呢.....
% B2 c; M/ Y, V/ d  D# y/ f

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calcandy168898

不管怎樣以後的計價就比較單純些

樹仔

即使是總價不變
合理的計價方式還是要支持啦
( E2 f0 H' s7 x這樣的坪數也比較有意義
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3 j3 n7 F0 G1 c4 M! Y當然如果可以更進步,像國外只以實坪計價會更好
這樣一來~公寓,華廈,大樓,高級大樓的價差會更嚇人

貓頭鷹

回覆 hwl8686 的文章

完全同意!
! o( N, J4 a5 u5 `- k$ t; s: J每坪單價要再增加囉

samyu

貓頭鷹 發表於 2011-2-24 12:56
2 r# m) c/ T# e) ^" j. U回覆 hwl8686 的文章
" {+ x  n* P/ e) d) a  y5 x9 k
完全同意!

同意+1 ,換湯不換藥,只是增每坪的單價而已