春城大砌社區106年度物業管理暨駐衛保全委外招標

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春城大砌公寓大廈
. n" b1 a" N- j$ X106年度物業管理暨駐衛保全委外招標規格須知

一、        招標標的：春城大砌公寓大廈（以下簡稱本社區）
        代表地址：新北市樹林區大義路176號
二、        預算金額：新台幣伍拾萬元整（含稅）。
+ ^. d( {) B! A, e2 h! C# l三、 委託服務起訖日：民國106年01月01日00:00起至106年12月31日24:00止，為期12個月。（需安排人員於
                                 合約生效日，提前3天跟本社區現有廠商辦理交接）
四、領標規定：
$ R+ N1 K; P2 W) H3 l凡符合投標資格廠商，自105年11月1日起至105年11月15日(星期二)17：00時止，至本社區管理中心領取招標規格須知，方可參與投標。
8 `; l/ ?  E- g' a" O7 P五、截標規定：
. Z& J" u) ?, h  R; m& ?% I3 ?% p# A105年11月17日（星期四）17：00時止，投標公司應將相關文件親送或以掛號或雙掛號已寄達本社區管理中心，逾時視同棄權。
( ]5 t8 l% O/ t% E& |六、開標規定及決標原則：
5 x7 e/ p2 H0 _$ U2 `  ?（一）開標日期與地點：105年11月19日（星期六）14:00，於本社區一樓宴會廳舉行。
（二）開標方式：先開資格標，再進行評選標。
! X' O7 {7 h- B% l   (1).資格標：由管理委員會依據本招標須知「五、招標廠家資格」，檢查投標廠商投標資料，不符合投標資
; h" _9 [- }+ W1 z        格者以棄權論。
   (2).評選標：符合投標資格的廠商進行15分鐘簡報，並由管理委員會評審。
（三）評選標簡報流程如下：
, o1 i: j2 Z% j. E: D) O  p, o9 z(1).由符合投標資格的廠商按抽籤決定順序。廠商當天要準備簡報相關資料、議價授權證明。
(2).簡報時間約15分鐘，投標廠商當天應提供15份投標簡報紙本資料給各委員參酌，內容至少須包含以下事
6 o/ G. q5 M1 q, j- c     項：
(a).公司簡介及連續2年以上跟相同社區簽約案場說明。
(b).符合本社區招標需求之規劃，含人員值班規劃，包含：排休、每日工作小時、人員請假之代理。
6 u; @1 W8 n$ X: o& G (c).提供鄰近本社區最近之屬於投標廠商目前履約服務中的2~3個社區名稱及地址。
(3).委員提問約15分鐘。
(4).簡報與提問時間可能因投標廠商之多寡而有所調整。
9 L$ ]( v/ A4 \4 Q; Z& P( `$ m$ ]/ m（三）據簡報內容過程及報價金額，管理委員會評審名次，合格之廠商按名次高低排序之前三者為優先議約對
          象順序，若於七天內管理委員會與優先議約對象無法於契約內容達成合意時，再由次一順序者接替之。
七、其他事項：
2 {% I- A, I& @2 F5 D1 \  l（一）各投標廠商所提供之資料恕不退回。
! K$ `" P' y" B（二）得標公司須為與本社區簽約之公司，與實際執行之公司亦同，不得轉包其他公司執行，違約時，投標公
          司須無條件支付本社區新臺幣壹百萬元違約金。
（三）本標案之人力配置、設備器材、工作事項、請款支付等均須列載契約書內。
（四）公開招標過程全程錄影，若投標廠商所提供之資料、簡報及問答內容虛假不實經檢舉或查獲時，管理委
         員會有權取消廠商投標資格，讓管理委員會評審誤信而與之簽約時，得構成無條件解約之原因並得追償
         損失，並須列入雙方簽定之契約條款中。
5 ]3 [3 j5 ^+ u- Y* E4 e: N" C（五）投標廠商不得有串通圍標、妨礙開標及暴行脅迫等情事，違者，管理委員會得撤銷本標案並依法處理。
$ M) T# S1 v$ S& U3 V（六）得標廠商需附上現場服務人員勞保卡影印本，保全員需附上警察局安全查核名冊影印本。
- U9 K" H7 e( u4 Y9 _' s（七）投標廠商所提供之資料恕不退回。
4 _+ z2 U9 U/ B% _（八）領標單或須提早參觀本社區者，請與本社區物業管理公司聯絡安排時間。
% `- J/ P4 Y1 G- x; C; r8 G※電話：（02）3501-5227
5 F6 M' _0 K+ u! z4 D※寄送地址：新北市樹林區大義路176號
         收 件 人：春城大砌社區管理委員會