》2千億青年成家貸款，反應冷

歐陽

【時報-台北電】去年五都選舉前，財政部推出二千億元「青年安心成
% K9 V" Q: K; x; }7 Z* X% W0 y家購屋優惠貸款」要協助青年脫離無殼蝸牛族，但推出至今近三個月
，卻只貸出約一成。行庫主管指出，根本的問題是大台北地區房價太
高，若房價不降，政府的美意再好也幫助有限。
4 O' I( w5 p1 ^, ]7 g　　儘管房市熱，但青年安心成家案卻冷清。行庫高層指出，這項專
0 y8 s6 ]! f4 [, K' v+ I  ]2 ?" S" z案利率優惠，但目前房價飆漲，在台北市很難買到五百萬元以下房子
，青年要買房還得搭配其他一般房貸，根本沒能力負擔。
　　再加目前物價看漲，但薪水不漲，收入扣除生活支出後所剩無幾
3 j9 k3 n- g; r9 M，不但年輕人不敢貿然背起千萬房貸負擔，連銀行也不敢大膽核貸。
9 x" d, {! c3 {$ C1 E+ X; z
3 |' M4 e! P+ H! n/ f$ k; o& `7 b　　不過，這項優惠貸款案，對中南部及非都會區工作與成家青年而
言，確實有助一臂之力；行庫高層指出，中南部地區房價較為合理，
青年人相對較有能力承貸。從目前來看，都會區青年優惠貸款申辦人
2 b% V: w  V& [3 ^$ S) L. d數較一般房貸比率稍低，每件貸出金額大約為三百五十萬元。
1 N; X; c1 ^+ W# B. s　　財政部自去年十二月一日起，由台銀、土銀、合庫等八家公股行
( F( `( t9 d8 q! Y9 v; c9 ]庫辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」案，提供二十歲至四十五歲「
3 n3 R% v5 C) A+ Y- f' y# Q6 g無屋族」申貸，最高貸款金額五百萬元，前兩年利率目前是一‧五五
. s" F5 I1 F% _! w: ]+ i/ |3 @％，優於一‧六八％起跳的一般房貸利率。此方案資格限制少、不排
富，貸款年限最長三十年，寬限期三年，比過去政府推出政策性貸款
0 W% a2 x( g# R% }# `2 |0 |( ~優惠。
. O8 {& E7 f% o( }/ ?　　不過，這項「政策好康」，並沒有想像中搶手。據行庫指出，截
至二月中旬，申請財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」者，只有七
5 b# `3 ?- N) p- u千多戶，共貸出二百三十多億元，平均每戶貸款三百五十萬元，各行
: v. J* I( D( D0 Z- l; g3 K庫都還有很多額度沒有消化完。
　　目前承作青年安心成家購屋貸款的前三大承作行庫為台銀、土銀
及合庫，至二月中，分別承作約五十二億元、四十五億元與四十億元
4 |( s- Q0 x  l。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)



9 s, I8 F5 u( Y: E# R4 N' q

絕對無力

房價太高....有錢人還是一直在買
就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
, H1 \/ n8 z! u3 d4 k" @/ K, H, H0 l一般老百姓也消受不起阿
2 g( O" t6 [" E7 |" E
我都一個人怎麼申請 青年"成家"貸款

阿彬

這是個好徵兆~表示年輕人都覺得房價太高...就算有優惠房貸也不輕易出手~!
看來房市反轉不遠矣

隨著經濟/建設發展的漲幅才是真漲幅...被投資客, 媒體, 建商等等所炒高的房價..終究會回檔拉~
: Q, f/ j; ^8 v4 s6 |" v& Z

maykokao

來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
30年還  每期 17,377
20年還  每期 24,243

抓自備款三成的話 ,
只用安心成家,大概700萬的房子
(現在的北大也只能買兩房吧...去年初前年買三房)

  Y% ^6 P. U% Q  q- z0 R; e問題又不是每年1.55%
要怎麼安心成家XD

andy826

maykokao 發表於 2011-2-23 10:44
  G) J0 M' C$ e1 \來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
30年還  每期 17,377
2 R, @: Y/ W$ B! c20年還  每期 24,243

7 y) @1 d+ c8 a
而且年限只有20年吧?(之前注意過是降啊 ) 所以, 500w都要2.4w本利, 加上高房價, 真的想買, 除非自備款很多, 否則本利不只2.4w, 怎麼安心啊? 儘推一些看得到吃不到的政策

maykokao

新聞中有寫到30年啦
! H& ?- l, @9 @5 Q& ^& U1 q" F不過以現在....誰敢安心貸30年
+ Y* t; n$ X4 t5 Q* L# V- }" Y
# K7 h8 U; z; x; U' o0 X) j- \以房貸本息不超過固定收入1/3來說
20年房貸,夫妻合併薪資至少要七萬五
( V% f  E8 H+ p& D+ q...生一個就很吃力了,北大剛好買兩房,
; A% ?% _- A. W2 b( ^4 n* }一堆不婚不生的可是很看不起這邊呀....
" E) g2 `6 b1 K) `( ^; q9 Q

yuisuzuki

看得到用不到，降息比較實在啦

小小蘋果

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絕對無力 發表於 2011-2-23 09:14
; Q6 V) Z3 y# X, `. a! X1 N7 S, ^7 U& M: f房價太高....有錢人還是一直在買
5 ?2 G4 v; @2 V& {9 {  i就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
$ r) V- q  f% ^5 A一般老百姓也消受不起阿

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4 r6 m" L( T3 \9 y4 o6 j& g, G9 I; T好像40歲以上未婚可以，呵呵，等老了再申請吧。條件一大堆，而且又說打房，又推優惠房貸，政府估計頭腦有問題。

可可的爹

贊成申請的資格限制要嚴格一點
' S7 e% Q; R1 `; x4 G但優惠要更好一點
這樣才能避免變相鼓勵炒作房地產，也才能讓青年真正的「安心成家」啊

月下

這擺明是青年安心上路專案, 一輩子背房貸背到天堂了
換湯不換藥, 治標不治本