》2千億青年成家貸款，反應冷

歐陽

【時報-台北電】去年五都選舉前，財政部推出二千億元「青年安心成
家購屋優惠貸款」要協助青年脫離無殼蝸牛族，但推出至今近三個月
/ [4 Z( t# _& {4 W，卻只貸出約一成。行庫主管指出，根本的問題是大台北地區房價太
& \/ {. B) r' b高，若房價不降，政府的美意再好也幫助有限。
8 T, _" f+ a2 ]3 n; `: [# w　　儘管房市熱，但青年安心成家案卻冷清。行庫高層指出，這項專
% h) Q1 V9 \3 h; L& H" H" s案利率優惠，但目前房價飆漲，在台北市很難買到五百萬元以下房子
，青年要買房還得搭配其他一般房貸，根本沒能力負擔。
" r6 {$ c: k+ [% [. F　　再加目前物價看漲，但薪水不漲，收入扣除生活支出後所剩無幾
，不但年輕人不敢貿然背起千萬房貸負擔，連銀行也不敢大膽核貸。
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　　不過，這項優惠貸款案，對中南部及非都會區工作與成家青年而
0 y. K* o# F. J- F$ {# A% O: B& K! a言，確實有助一臂之力；行庫高層指出，中南部地區房價較為合理，
青年人相對較有能力承貸。從目前來看，都會區青年優惠貸款申辦人
數較一般房貸比率稍低，每件貸出金額大約為三百五十萬元。
　　財政部自去年十二月一日起，由台銀、土銀、合庫等八家公股行
庫辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」案，提供二十歲至四十五歲「
7 i5 f  Z5 _3 M2 O. n3 }無屋族」申貸，最高貸款金額五百萬元，前兩年利率目前是一‧五五
/ j: f! [8 q& r& b, X％，優於一‧六八％起跳的一般房貸利率。此方案資格限制少、不排
; w: [! w( r7 ]  }, [$ ^. r富，貸款年限最長三十年，寬限期三年，比過去政府推出政策性貸款
6 K# n# T7 k% u1 G. s  E/ y! O2 i( ~優惠。
7 f8 u. D  K* H; o　　不過，這項「政策好康」，並沒有想像中搶手。據行庫指出，截
至二月中旬，申請財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」者，只有七
6 Q/ Y3 T; L5 ]" k千多戶，共貸出二百三十多億元，平均每戶貸款三百五十萬元，各行
庫都還有很多額度沒有消化完。
　　目前承作青年安心成家購屋貸款的前三大承作行庫為台銀、土銀
及合庫，至二月中，分別承作約五十二億元、四十五億元與四十億元
& b+ O! C( z& Y) h! v) K6 o。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)

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0 f" W$ w9 z. p

絕對無力

房價太高....有錢人還是一直在買
, I, q/ g) K1 [3 q2 ^. n就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
一般老百姓也消受不起阿
8 y7 z$ S1 W; }3 ^" Y4 P4 f
我都一個人怎麼申請 青年"成家"貸款

阿彬

這是個好徵兆~表示年輕人都覺得房價太高...就算有優惠房貸也不輕易出手~!
看來房市反轉不遠矣

" F7 b+ {" {' r隨著經濟/建設發展的漲幅才是真漲幅...被投資客, 媒體, 建商等等所炒高的房價..終究會回檔拉~
  ~% I6 t, F; W; d( O

maykokao

來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
30年還  每期 17,377
3 e6 @0 Q3 q4 x) j# n# @8 M2 [% {4 w6 p20年還  每期 24,243
& B, I% ^3 L' D* h$ f
抓自備款三成的話 ,
5 u3 S7 z1 M* B% u* I只用安心成家,大概700萬的房子
(現在的北大也只能買兩房吧...去年初前年買三房)
/ ?; H" O0 I5 N6 k; v2 T
問題又不是每年1.55%
* K8 c2 ]" Z$ Y8 a要怎麼安心成家XD

andy826

9 I4 x( H, ]/ Y5 D1 E; E

maykokao 發表於 2011-2-23 10:44
2 n& H/ f( D7 z+ J+ {" W: a來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
30年還  每期 17,377
  s' y$ d8 [/ q20年還  每期 24,243

而且年限只有20年吧?(之前注意過是降啊 ) 所以, 500w都要2.4w本利, 加上高房價, 真的想買, 除非自備款很多, 否則本利不只2.4w, 怎麼安心啊? 儘推一些看得到吃不到的政策

maykokao

新聞中有寫到30年啦
) j  s1 |- ?( I7 `3 E( j不過以現在....誰敢安心貸30年

1 F7 _5 H5 X( t# d& e2 @& }% n以房貸本息不超過固定收入1/3來說
20年房貸,夫妻合併薪資至少要七萬五
...生一個就很吃力了,北大剛好買兩房,
0 X: w, r( ^( Y4 Q一堆不婚不生的可是很看不起這邊呀....

yuisuzuki

看得到用不到，降息比較實在啦

小小蘋果

' U7 {: v0 I7 `

絕對無力 發表於 2011-2-23 09:14
房價太高....有錢人還是一直在買
" Z' E' m+ S, \4 j; N就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
5 h3 w8 ?. j6 P  r$ l一般老百姓也消受不起阿

! O4 T+ N6 F7 l: g) k好像40歲以上未婚可以，呵呵，等老了再申請吧。條件一大堆，而且又說打房，又推優惠房貸，政府估計頭腦有問題。

可可的爹

贊成申請的資格限制要嚴格一點
5 U6 Z0 Y, ~2 l/ [0 i+ y, @但優惠要更好一點
+ J/ f9 g6 _1 E& i, r8 C- e9 @4 X這樣才能避免變相鼓勵炒作房地產，也才能讓青年真正的「安心成家」啊

月下

這擺明是青年安心上路專案, 一輩子背房貸背到天堂了
- V1 s1 i) O( o4 i! K+ H換湯不換藥, 治標不治本