》2千億青年成家貸款，反應冷

歐陽

【時報-台北電】去年五都選舉前，財政部推出二千億元「青年安心成
家購屋優惠貸款」要協助青年脫離無殼蝸牛族，但推出至今近三個月
) ?& I3 q( |0 c% J8 i，卻只貸出約一成。行庫主管指出，根本的問題是大台北地區房價太
高，若房價不降，政府的美意再好也幫助有限。
　　儘管房市熱，但青年安心成家案卻冷清。行庫高層指出，這項專
; M4 V9 C# x# W. Q0 A3 y' b案利率優惠，但目前房價飆漲，在台北市很難買到五百萬元以下房子
0 ]9 V- M- Q. y! x2 I，青年要買房還得搭配其他一般房貸，根本沒能力負擔。
　　再加目前物價看漲，但薪水不漲，收入扣除生活支出後所剩無幾
，不但年輕人不敢貿然背起千萬房貸負擔，連銀行也不敢大膽核貸。

0 m: x5 [( s2 \9 y. x" s1 I4 I" e) V0 j# \/ H　　不過，這項優惠貸款案，對中南部及非都會區工作與成家青年而
6 @( q8 Q( r  }4 U; s) C言，確實有助一臂之力；行庫高層指出，中南部地區房價較為合理，
) k4 s& Q( d. _0 C; I3 ?" t2 o: y青年人相對較有能力承貸。從目前來看，都會區青年優惠貸款申辦人
" }  q# Q+ }% K: f& \數較一般房貸比率稍低，每件貸出金額大約為三百五十萬元。
　　財政部自去年十二月一日起，由台銀、土銀、合庫等八家公股行
" x6 V* `, S% k庫辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」案，提供二十歲至四十五歲「
無屋族」申貸，最高貸款金額五百萬元，前兩年利率目前是一‧五五
％，優於一‧六八％起跳的一般房貸利率。此方案資格限制少、不排
: z0 L+ T. a& V' m+ v& E富，貸款年限最長三十年，寬限期三年，比過去政府推出政策性貸款
優惠。
: S8 ~8 X9 i2 S1 a　　不過，這項「政策好康」，並沒有想像中搶手。據行庫指出，截
0 ?+ \" j! ]* c, c至二月中旬，申請財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」者，只有七
千多戶，共貸出二百三十多億元，平均每戶貸款三百五十萬元，各行
' [2 y& ~  n9 M' x; }6 S) J庫都還有很多額度沒有消化完。
$ T9 x; Z9 n2 I　　目前承作青年安心成家購屋貸款的前三大承作行庫為台銀、土銀
) p9 C5 p+ R4 A8 \9 J6 x及合庫，至二月中，分別承作約五十二億元、四十五億元與四十億元
。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)
1 Z* {  J! k6 d4 M; n0 z% D

0 q1 ~6 V, T: c# L$ F* w

絕對無力

房價太高....有錢人還是一直在買
就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
6 i: n: W- k4 Q& V4 d( w一般老百姓也消受不起阿
2 y; R# p- l4 V2 d; X" W4 R
' a7 C% c, n9 q9 V我都一個人怎麼申請 青年"成家"貸款

阿彬

這是個好徵兆~表示年輕人都覺得房價太高...就算有優惠房貸也不輕易出手~!
看來房市反轉不遠矣
" F# m4 @8 z: I9 }! Y3 ]
! i: ~6 D" Z/ p+ W7 e' m隨著經濟/建設發展的漲幅才是真漲幅...被投資客, 媒體, 建商等等所炒高的房價..終究會回檔拉~
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maykokao

來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
5 i, v3 Q+ u8 q: Q2 M30年還  每期 17,377
20年還  每期 24,243
8 t* e. i, N: G; n4 R6 ~/ Q
抓自備款三成的話 ,
) M% h' u7 s2 z8 q! J8 y只用安心成家,大概700萬的房子
: y7 j6 h- Y9 y0 N' n- }3 s(現在的北大也只能買兩房吧...去年初前年買三房)
& N+ x1 \* m$ G! S
問題又不是每年1.55%
0 D9 |+ m% x- c要怎麼安心成家XD

andy826

maykokao 發表於 2011-2-23 10:44
# w6 @. B( t/ z, [* f2 i! ]7 U來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
% w( ?' b; Q# l$ Y% G3 w30年還  每期 17,377
20年還  每期 24,243

而且年限只有20年吧?(之前注意過是降啊 ) 所以, 500w都要2.4w本利, 加上高房價, 真的想買, 除非自備款很多, 否則本利不只2.4w, 怎麼安心啊? 儘推一些看得到吃不到的政策

maykokao

新聞中有寫到30年啦
% s: j$ N# y& b2 i$ A不過以現在....誰敢安心貸30年
% T- M0 S0 l+ b4 q% x
/ Q: W, W7 M2 l$ s4 K/ y- A以房貸本息不超過固定收入1/3來說
4 Z. k0 F& D* M3 Z20年房貸,夫妻合併薪資至少要七萬五
...生一個就很吃力了,北大剛好買兩房,
# ~9 N. n7 S  Q6 x一堆不婚不生的可是很看不起這邊呀....

yuisuzuki

看得到用不到，降息比較實在啦

小小蘋果

絕對無力 發表於 2011-2-23 09:14
房價太高....有錢人還是一直在買
2 t4 }0 v. T7 Q$ {& K就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
一般老百姓也消受不起阿

: u& p! r8 _2 {% h) i# W# z好像40歲以上未婚可以，呵呵，等老了再申請吧。條件一大堆，而且又說打房，又推優惠房貸，政府估計頭腦有問題。

可可的爹

贊成申請的資格限制要嚴格一點
但優惠要更好一點
這樣才能避免變相鼓勵炒作房地產，也才能讓青年真正的「安心成家」啊

月下

這擺明是青年安心上路專案, 一輩子背房貸背到天堂了
換湯不換藥, 治標不治本